Réf. BO1-902
BORDEAUX PARC BORDELAIS - SUBLIME MAISON BOURGEOISE - 1ÈRE LIGNE SUR LE PARC - 327M² - JARDIN - PARK
Au cœur de l’une des adresses les plus exclusives du quartier du Parc Bordelais, réputé pour son élégance résidentielle, sa douceur de vivre, ses commerces de qualité et ses établissements scolaires les plus recherchés, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter une remarquable demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle, idéalement située en première ligne face au Parc Bordelais.
Édifiée sur une parcelle d’exception de près de 507 m², cette propriété rare bénéficie d’un jardin d’accueil raffiné ainsi que d’un magnifique jardin paysager à l’arrière, offrant un cadre de vie privilégié et une intimité absolue.
Cette élégante maison de caractère, à réinventer selon les aspirations de ses futurs propriétaires, incarne l’art de vivre familial dans ce qu’il a de plus noble.
Dès l’entrée, les volumes généreux et les éléments d’époque soigneusement préservés témoignent du raffinement architectural de la bâtisse : parquets en point de Hongrie, cheminées en marbre, boiseries d’origine, hauteurs sous plafond remarquables et perspectives de réception majestueuses.
Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces de réception en enfilade comprenant un salon de réception, une salle à manger, un second salon pouvant accueillir une chambre de plain-pied ainsi qu’une cuisine à repenser selon les plus hauts standards contemporains.
Au premier étage, les volumes permettent la création d’une somptueuse suite parentale prolongée par une terrasse privée dominant le jardin, offrant une vue privilégiée sur les majestueux arbres du Parc Bordelais. Une élégante chambre d’amis complète ce niveau.
Le deuxième et dernier étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu’une vaste salle de bains, idéale pour une vie de famille harmonieuse.
La propriété développe plus de 327 m² habitables, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel dans l’un des environnements les plus convoités de Bordeaux.
À l’extérieur, le jardin d’accueil permet le stationnement de plusieurs véhicules avec élégance et discrétion. À l’arrière, le superbe jardin paysager, parfaitement exposé et sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure ouvert sur le Parc Bordelais. La création d’une piscine pourra parfaire cet ensemble rare.
Une opportunité patrimoniale exceptionnelle pour les amateurs de belles demeures anciennes, désireux de conjuguer authenticité, prestige et art de vivre au sein d’une adresse emblématique.
- On aime : une localisation absolument incomparable, l’une des rues les plus prestigieuses du Parc Bordelais, la noblesse des prestations anciennes, les volumes remarquables, le jardin paysager et la qualité de vie unique qu’offre cette propriété de caractère.
Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty
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etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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