Nos vidéos de propriétés de biens d’exception à la vente

Une vue unique dans les coulisses de Sotheby's International Realty France - Monaco: Ce clip incroyablement stylé est une véritable œuvre cinématographique qui montre l'authentique Sotheby's Realty France - Toutes les propriétés sont de véritables propriétés de Sotheby's Realty France, tous les acteurs sont de vrais Sotheby's Les représentants immobiliers, et tous les «accessoires» (y compris les chevaux de race pure, les chiens mignons, les voitures anciennes, et les magnifiques vêtements Ralph Lauren - et Cifonelli - sont la propriété des personnes montrées .... Même la musique captivante et apaisante (qui sera bientôt disponible sur iTunes) a été composée par Sotheby's Realty France - président Alexander Kraft (et produit par les producteurs parisiens "Toneskills"). Enfin, le concept et le scénario de la vidéo ont été développés en interne (et produits par la société de production parisienne "2heures56"). Une expérience vraiment authentique de A à Z ...

Vidéo exceptionnelle et inspirante réalisée dans un appartement au cœur de Paris avec la célèbre danseuse étoile Michaela DePrince.

Magnifique résidence inspirée de l'architecture byzantine et vénitienne, le Palais Vénitien, en position dominante, surplombe Cannes et offre un magnifique panorama sur les eaux bleues de la Méditerranée qui s'étendent à perte de vue.
Ses 2,4 hectares englobent une multitude d'équipements luxueux, y compris un lac, un court de tennis, des bois isolés et une grande piscine extérieure.
Le superbe parc paysager avec restanques offre un cadre digne de l'intérieur somptueux de la villa. Dotée de colonnes monumentales et de moulures élégantes, le palais - qui compte plus de 3000 m2 d'espace de vie - reflète fidèlement l'élégance et la grandeur si caractéristiques du design vénitien.Expression ultime du raffinement contemporain, cette luxueuse propriété intègre de manière transparente et invisible une domotique haut de gamme dernière génération.
Avec neuf suites luxueuses et de nombreuses salles de réception, le Palais Vénitien donne un nouveau sens au concept de confort, mêlant subtilement le luxe cannois à l'élégance de Venise.

AGRÉMENTS:

Système de sécurité
Système domotique dans toute la maison, permettant le contrôle des lumières, de la musique, de la climatisation, des systèmes A / V, de la sécurité
Cinéma
Boîte de nuit
Gym
Sauna
Hammam
Cave à vin et ses vins d'exception
Ascenseur
Court de tennis
Piscines
Vues mer
Une propriété de luxe exceptionnelle face à la mer, proposée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre agence immobiliere de luxe à Cannes

Prestigieuse propriété historique "Villa L'Aiglon", en vente co-exclusive. Ce demeure est un vrai joyau architectural riche en histoire, dotée d'une imprenable vue mer panoramique, située aux portes de Monaco.

Cette demeure Belle Epoque se compose d'une résidence principale - Villa L'Aiglon de 686 m² sur 5 niveaux elle comportent:

- Rez-de-jardin: Appartement independent avec vue sur Monaco avec deux bains ;
- Rez-de-chaussée : Entrée en bois, escalier, fenêtres colorées, hall, bureau, deux salons avec deux cheminées en marbre, salle à manger, salle de petit-déjeuner, cuisine et salle d'eau
- Premier étage : Chambre de maître avec un salon donnant sur Monaco et une autre chambre spacieuse avec deux salles de bains en marbre ;
- Deuxième étage : Quatre chambres avec quatre salles de bain ;
- Niveau des combles : 3 chambres avec 3 salles de bains

Le spacieux extérieur de 2665 m2 dispose d'une piscine, de nombreuses terrasses, le tout entouré d'un élégant jardin arboré.

Une maison de gardien de 205 m², la villa "La Colmiane", une future Maison d'amis de 5 chambres et un garage fermé pour deux voitures complètent ce bien d'exception. Ses matériaux luxueux, sa hauteur sous plafond, ses beaux volumes typique pour la Belle Epoque sont authentiques et font un bien inimitable. Une belle luminosité grâce à son exposition Sud/Sud Ouest tout au long de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Le Vésinet - Les Ibis

Palais Rose.

Le calme et la sérénité sont le luxe suprême pour ce sublime palais situé à seulement vingt minutes à l'Ouest de Paris.

Niché dans le luxueux Ibis Parc du Vésinet, ce palais inspiré du Grand Trianon, classé monument historique, offre 2 000 m² d'espace familial et de divertissement sur le sous-sol, le niveau de jardin et le rez-de-chaussée.

Le domaine comprend la villa principale où l'on peut compter plusieurs salles de réception, quatre suites, un cinéma, une salle de jeux, une piscine intérieure et un court de squash ainsi qu'une salle de sport.

Une villa de gardien, des logements pour le personnel, une maison d'hôtes de 500 m² comprenant quatre suites, des garages, le tout dans un magnifique parc paysager luxuriant et impeccable.

Construit dans le style du Grand Trianon en 1900 par l’armateur Arthur Schweitzer, le Palais Rose a notamment abrité le grand poète Robert de Montesquiou de 1908 à 1921.

Plus important encore, le général de Gaulle, en route pour la Quatrième division blindée, séjourna à l'Ermitage du Palais Rose du 12 au 15 mai 1940.

Une plaque montée sur le bâtiment et visible de la rue Diderot commémore cette occasion.

Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l’immobilier de prestige dans les Yvelines.

À vendre à Cap D'antibes, maison contemporaine familiale offrant une belle vue sur la mer et un jardin de 4000 m². Elle est constituée d'une salle à manger, de 2 salons, de 5 chambres (dont une suite parentale), de 5 salles de bain, de 5 salles d'eau, d'un bureau ainsi que d'une cuisine. Beaucoup de lumière toute la journée avec la double exposition Est/Ouest. Vous trouverez aussi une maison de gardien. Dans l'espace détente, vous apprécierez une piscine. De plus, cette maison contemporaine est vendue avec un garage. On aime particulièrement sa magnifique vue et son excellent état.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Un Domaine d’exception à vendre entre Valbonne et Mougins : le Domaine de Beaumont, élégante demeure historique.

Le Domaine de Beaumont, situé entre le village de Mougins et Valbonne, à quelques minutes de Cannes, sur la Côte d’Azur.

Véritable havre de paix où règnent charme et authenticité, ce prestigieux domaine privé situé au sommet d’une colline boisée accueille en position dominante une demeure historique édifiée en 1920 et offrant de très beaux volumes, ainsi qu’une cour d’honneur tout à fait remarquable.

La majestueuse propriété - création de Jacques Couelle, architecte français de renommée mondiale - s'étend sur un parc arboré de 18 hectares, aux essences typiques de la Méditerranée, et bénéficie également d'une vue panoramique, véritable coulée verte totalement dégagée jusqu'à la mer.

On y accède par un imposant portail entouré de deux pavillons de part et d’autre, le premier véritable maison de gardien, le deuxième proposant à son étage un appartement dédié au personnel et au poste de sécurité.

L’ « Atelier », situé dans les bois à l’entrée du domaine, est une maison de style provençal en partie aménagée et d’une surface de 150 m2.

Le parc, qui dispose de deux sources d’eau, est agrémenté d'un très bel espace avec piscine en marbre chauffée de 20 mètres, pool house, de nombreux bassins d’agrément et fontaines, une oliveraie, un court de tennis, des volières et des jardins fleuris spectaculaires.

Une partie du terrain, en prairie, accueille actuellement des chevaux – il est possible d’y établir des écuries et une carrière.

Cette superbe demeure historique, ancienne maison de vacances de la famille de JF Kennedy, possède tous les atouts d'une demeure de Maître.

Véritable lieu d’exception sur la Côte d’Azur situé entre les villages de Valbonne et Mougins, le domaine est situé à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice et à 15 minutes des plages de Cannes ou du Cap d’Antibes.

Une demeure de caractère majestueuse proposée par le Private Desk – Côte d’Azur Sotheby’s International Realty – vos cinq agences immobilières de prestige à Cannes, Saint-Tropez, Nice, Beaulieu sur Mer et Saint-Jean Cap Ferrat.

Caractéristiques techniques :

Demeure principale :
Rez-de-chaussée : majestueux hall de réception et son escalier en marbre, salle à manger, salon de petit déjeuner, salon, grande cuisine, buanderie, salon cinéma / salle de jeux.
Appartement pour le personnel.
Cave à vin à température contrôlée.
Premier étage: suite de maître avec salle de bains en marbre et dressing, 3 chambres en suite avec dressing, cuisine pour le petit-déjeuner.
Deuxième étage: 5 chambres en suite supplémentaires, une troisième cuisine.

Dépendances:
Pool-house avec douche, vestiaire, cuisine, four à pizza.
Logement du personnel profitant de 4 chambres, 3 salles de bain, un salon et 1 cuisine.
Deux pavillons de chaque côté du somptueux portail d'entrée.
Une grange.

Un peu d’histoire : si lorsqu’il était Président le très célèbre américain JFK passait ses vacances à Roquebrune Cap Martin (village azuréen dans lequel son frère Robert Kennedy louait régulièrement une villa),
C’est à Valbonne qu’enfants la fratrie Kennedy passaient leurs vacances au sein du Domaine de Valbonne, et ce alors que leur père Joseph Patrick Kennedy, homme politique et diplomate américain, était le 44ème ambassadeur des Etats-Unis en Grande Bretagne (1938-1940).

Une architecture remarquable : une création de Jacques Couelle pour Monsieur et Madame Carr, riche famille américaine qui a sans aucun doute été sensible à l’architecture de remplois. Le château de Beaumont propose effectivement des matériaux réutilisés - le début d’un mouvement d’architecture exceptionnel que Jacques Couelle développera jusqu’à New York, au Musée des Cloîtres.
La base de ce musée spécialisé dans l’architecture médiévale européenne est faite de pierres provenant d’abbayes et d’églises du XIIe siècle partiellement pillées et détruites pendant les guerres et les révolutions : parfait exemple du remploi.

Un secteur recherché : ce luxueux domaine rural profite d’un emplacement idéal à proximité immédiate de Mougins et de Valbonne, ainsi que des axes routiers principaux. Si le Domaine reste proche de zones d’activités, il profite néanmoins d’un calme absolu, véritable havre de paix caché des regards, paysagé et fleuri pour un art de vivre privilégié sur la Côte d’Azur.

Mougins, destination touristique qui surprend par la beauté de ses demeures et son patrimoine architectural, village authentique du Sud de la France qui promet gastronomie locale et vestiges historiques qui ont su séduire de grands noms dont Pablo Picasso, Jean Cocteau, Paul Eluard, Winston Churchill, Christian Dior, Édith Piaf, Jacques Brel, etc.

Valbonne, située à une dizaine de kilomètres de Cannes, au cœur de la campagne azuréenne, est une élégante cité historique qui a conservé tout son cachet avec ses façades de pierre, ses volets colorés, ses portes entourées de vignes ou de bougainvilliers …

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Appartement situé au rez-de-jardin d'un immeuble ancien. Ce bien familial de 461,4 m², situé dans le quartier Carré d'Or, Monte-Carlo, vous offre une belle proximité avec les jardins (150 m), l'arrêt de bus (300 m), les écoles (150 m) et la plage (350 m) ainsi que l'agrément de sa terrasse de 187,8 m². Vous y découvrirez 5 pièces. Sa superficie est son atout principal et se répartit en un triple-séjour, 2 chambres, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. On apprécie particulièrement sa grande terrasse. Cave dans l'immeuble. Loi 887.

Cette luxueuse propriété ultra contemporaine, disponible à la vente à St Jean Cap Ferrat saura vous charmer avec sa vue mer à couper le souffle. Située dans une des villes les plus prisée de la Côte, découvrez cette propriété de 420 m² de surface habitable, à proximité immédiate du Grand Hôtel 4 Seasons et du phare historique de Saint Jean Cap Ferrat.
La villa dispose de 5 chambres en suite au total, incluant un étage entier pour la suite de Maîtres de 65 m² avec sa salle de bain, dressing et terrasse.
Un bureau salon de détente avec accès au toit terrasse.
Espaces de vie avec son vaste salon salle à manger ouvrant sur la partie piscine et terrasse en teck avec tous ses espaces extérieurs.
Vous y retrouverez un espace détente composé d’une piscine alliant intimité totale, combinée à la sécurité et des services de qualité. Surplombant directement la mer, ce domaine offre une splendide vue mer panoramique s’ouvrant sur chaque chambre. Ce bien est également composé d'un ascenseur desservant chaque étage, d’espaces extérieurs tels que 3 terrasses et un balcon et d'une décoration aux goûts les plus raffinés avec un style contemporain des plus soigné.

Son excellent état, ses matériaux de qualité et son excellente luminosité en font un bien hors du commun. Ce bien est également composé d’un garage et d'un chemin ralliant directement le domaine à la mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Résidence de prestige dans le quartier de Saint Roman / La Rousse.

Immeuble avec service de conciergerie 24/7, navette vers le centre, piscine, hammam, jacuzzi, spa. Autres services sur demande: voiturier, pressing, chef, babysitting, ménage dans les appartements...

Ce 6 pièces se situe au 22° étage. Il se compose d'une entrée avec toilettes invités, d'un double séjour, d'une cuisine équipée, de 4 chambres - dont une suite de maitre - et d'une buanderie. Toutes les pièces ouvrent sur des loggias. Cave et 2 parkings.

Exceptionnelle villa construite en haut d'une colline face à la baie de Pampelonne.

Située dans un quartier très calme, à pied de la plage et du fameux club 55, cette magnifique villa est au cœur d'un splendide parc paysager de 4300 m² avec piscine offrant une époustouflante vue mer.

Cette luxueuse villa vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste immobilier de prestige à Saint Tropez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception pieds dans l’eau La Villa le Trident est réalisée en 1925 par le célèbre architecte américain Barry Dierks pour lui-même.
Tête de file de l’architecture moderniste et véritable star dans son domaine, il fit de cette propriété un véritable laboratoire de style où de nombreuses personnalités des arts et de l’aristocratie furent de passage tels Picasso, Somerset Maugham, Noël Coward ou encore le duc et la duchesse de Windsor. Son emplacement en position dominante de la presqu’île de Théoule sur Mer sur la pointe de l’Esquillon, entouré des fabuleuses roches rouges de l’Estérel, lui confère un panorama unique et féerique sur la méditerranée, de la baie de Cannes jusqu’au Cap Roux. Elle profite d'un terrain de 6 119 m² avec piscine et d’un accès direct à une plage paradisiaque et inaccessible.

Luxueuse propriété propose :
ÉTAGE :
- Chambre de Maître
- 2 chambres en suite
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Séjour, cuisine
- Salon
REZ-DE-JARDIN :
- 2 chambres
- Salle de bains
- Séjour et cuisine
Maison de gardien et garage pour 2 voit.

On aime particulièrement son excellent état et sa magnifique vue.

Cette luxueuse villa vous est proposée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert en immobilier de luxe sur la Côte d'Azur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

La villa « La Favorite » - une majestueuse demeure Belle-Époque entièrement rénovée, proposant intimité, matériaux haut de gamme, design très élégant, et une vue imprenable sur la mer du haut de sa superbe terrasse sur le toit.

Nichée en plein cœur de la prestigieuse « Californie » à Cannes, cette luxueuse propriété, d'une surface habitable d'environ 1 000 m², a été intégralement rénovée - sa splendeur d'origine et les lignes qui signent sa construction en 1880 ont bien entendu été préservées, alliant parfaitement l'authenticité de la Belle-Époque à un design contemporain, le tout avec grande élégance.

Bâtie sur un magnifique parc paysagé de plus de 3 000 m², la propriété dispose de 2 grandes terrasses, une cuisine d'été, un coin BBQ, une piscine, une fontaine et d'un extraordinaire toit-terrasse proposant une vue féerique sur la baie et un ensoleillement digne de la Côte d'Azur.

Cette prestigieuse demeure se compose de 3 bâtiments :

La demeure principale offre un splendide hall d'entrée avec plafond verrière, un spacieux espace de vie - salon/salle à manger - avec sol en marbre clair, un deuxième salon, 5 chambres avec salle de bains en suite, une grande cuisine design entièrement aménagée et équipée d'un électroménager haut de gamme, une cave à vin et un bureau.

Le pavillon invités comprend principalement un salon, 2 chambres en suite et une cuisine.

La 3ème maison pourrait être dédiée au gardien, avec un salon, une chambre et un petit coin cuisine.

La propriété propose également un parking pour maximum 5 voitures.

Au coeur d'un secteur très recherché, à quelques minutes de la Croisette, des boutiques de créateurs et des restaurants gastronomiques, un bien d'exception proposé en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de luxe à Cannes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Champeaux.

A quelques minutes du célèbre Château de Vaux le Vicomte, idéalement situé à 45 kilomètres au sud-est de Paris, dans un écrin de verdure de 70 hectares procurant une intimité exceptionnelle, cette propriété incarne un art de vivre à la française unique à moins de 50 minutes de la capitale.

Ce prestigieux château offre 1800 m² de surface en parfait état. Il a été entièrement rénové avec des équipements luxueux et raffinés. La propriété est inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, et plusieurs arbres sont classés « arbres remarquables ». Ce cadre exquis a inspiré de nombreux artistes, en particulier au cours du XXème siècle. Un célèbre cinéaste français a choisi ce lieu d'exception comme lieu de tournage de son film, rassemblant pour la première fois trois acteurs destinés à devenir des icônes du cinéma français, Philippe Noiret, Jean Rochefort et Jean-Pierre Marielle. Ils obtiennent quatre prix aux célèbres Césars.

L'ensemble est entouré d'un parc à l'anglaise de 18 hectares avec trois lacs formant une île, l'un des premiers créé en France, et d’une forêt privative de 52 hectares abritant une magnifique grotte en rocaille. Le château comprend un rez-de-chaussée de 300 m² et deux étages de 250 m² chacun. Il se compose d'une galerie d'entrée, de quatre salles de réception, de dix chambres à coucher et de sept salles de bains. Les boiseries d’origine, entièrement conservées et dans un état remarquable, ainsi que les volumes grandioses (5 mètres de hauteur sous plafond dans les salles de réception, 3,80 mètres au premier étage, 2,80 mètres au deuxième étage), confèrent à ce bien rare beaucoup de singularité. Le château est relié à des dépendances d'environ 800 m² sur deux niveaux, dont 200 m² de réception. Un logement de gardien entièrement restauré de 70 m² complète ce bien d'exception. Possibilité de louer 900 hectares de forêt.

Paris Marais Sotheby’s International Realty, la référence internationale de l’immobilier de prestige.

En exclusivité, Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose le Chalet Logan. Ce chalet familial avec 2 terrasses est situé dans un environnement exceptionnel à Chamonix, avec une vue sur le Mont-Blanc. Ce bien allie espace et situation idéale, dans le secteur des Nants et proche de l'aéroport (104 km) et du golf (1,6 km) avec une surface intérieure de 600 m². Il est constitué de 2 salles à manger, d'un double-séjour, de 6 chambres, de 3 salles de bain, de 4 salles d'eau ainsi que d'une cuisine semi-exclusive. Une salle de sport et un hammam viennent compléter ce bien. Vous retrouverez un espace détente dans lequel est installé un sauna. De plus, ce chalet est vendu avec un garage de 4 places. On apprécie particulièrement sa superbe vue, son excellente luminosité et son excellent état.

Pour plus de renseignements merci de contacter Lionel Thomas, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)6 68 31 35 08.

Dans l’extrême sud de la Corse, la région de Porto vecchio révèle souvent des propriétés
exceptionnelles par leur emplacement et leur architecture.

Cette superbe villa pieds dans l’eau ne fait pas exception…

Au cœur du prestigieux domaine privé de Punta d’oro, idéalement située entre les plages de Palombaggia et la baie de santa Giulia, Cette imposante bâtisse habillée de pierre grise s’inscrit magnifiquement dans un dédale paysager de 6400m2 qui s’étend jusqu’a la mer.

Développant près de 600m2 habitables dans un état d’entretien irréprochable la villa propose une très belle et confortable suite parentale, deux suites invités indépendantes ainsi que 5 chambres et une salle de jeux articulées autour d’un vaste patio planté d’un olivier centenaire.

Profitant d’une vue mer plein sud omniprésente, les espaces de réception et terrasses extérieures sont multiples et la cuisine parfaitement agencée et équipée pour recevoir confortablement famille et amis.

Cette propriété est située à 25 minutes de l’aéroport international de Figari et de son terminal affaires. Le golf de Sperone est également accesible en moins de 30 mns et le terrain de jeux par la mer est extraordinaire, Lavezzi, Sperone, Santa Manza, Piantarella ou encore les iles de la Maddalena et la costa smeralda sont directement accessibles en 20 à 50 mns de navigation…

NB :

- Double Garage et pièce de stockage
- Mouillage bateau possible devant la propriété

En première ligne, dominant la mer au cœur des falaises rouges et ocres du Massif de l'Estérel, la propriété offre un cadre de vie exceptionnel au bord de la mer Méditerranée. Cette propriété "pied dans l'eau" bénéficie de plus de 400m² de surface habitables refait à neuf avec prestations de haut de gamme. La villa de Maître se compose d'un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine, trois chambres en suite dont une chambre de maître. Une maison d'invité d'environ 100m2 offre une vue féerique et comprend un séjour ouvrant sur une grande terrasse et patio, une cuisine et deux chambres. La propriété offre des prestations très haut de gamme, des matériaux de qualité, un spa, un sauna, un toit terrasse aménagé, et une piscine entourée de vastes plages au même niveau que les pièces de vie. De nombreuses places de parking ainsi qu'une troisième maison avec deux garages: un logement de 50 m2 à aménager sur un terrain de 320 m2 s'ajoutent au terrain principal de cette propriété. A seulement 45 minutes de la croisette, 1h de l'aéroport de Nice

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Il s'agit d'un bien immobilier exceptionnel, rare sur le marché, qui est un complexe hôtelier de 5 étoiles d'une superficie totale d'environ 1300 m² sur un terrain de 12 hectares. Situé à 40 minutes d'Aix-en-Provence dans un cadre verdoyant et paisible, il est entièrement rénové avec une décoration provençale authentique, et est entouré d'un parc comprenant des chênes, des oliviers et des champs de lavande. L'hôtel dispose de 20 chambres haut de gamme, dont 6 suites de prestige, un restaurant pouvant accueillir environ 80 personnes, un spa avec une piscine intérieure, des salles de massage, un sauna, un hammam et une salle de sport, une piscine extérieure avec un jacuzzi, un parcours de golf de 9 trous, un practice et une boutique de golf. En outre, il y a la possibilité de construire des espaces de réception et une trentaine de chambres supplémentaires. Vous serez séduit par le calme verdoyant et la qualité de la rénovation de cette propriété unique aux portes du Luberon. Mandat n°731 - Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

De Porto-Vecchio à Bonifacio, l’extrême sud de la Corse propose un littoral riche de criques désertes et plages confidentielles faisant de cette micro région de l’île le terrain de jeu idéal pour les amateurs de nautisme.

Située au cœur du Golfe de Porto-Vecchio cette sublime propriété pieds dans l’eau dotée de son propre ponton et d’un garage à jet ski est sans aucun doute le lieu de villégiature idéal pour profiter de son propre bateau et de loisirs nautiques au quotidien.

Edifiée au cœur d’un parc paysager remarquable de près de 5 000 m2, la bâtisse développe de plain pied plus de 350m2 et profite d’une luminosité et de couchers de soleil extraordinaires sur la citadelle de Porto-Vecchio et ses montagnes environnantes.

Dotée d’une très belle piscine de 15m littéralement posée au bord de l’eau, et d’une petite plage joliment aménagée, cette sublime villa de luxe propose de multiples espaces de vie, ainsi qu’un pool house équipé d’une confortable salle à manger et d’une cuisine professionnelle.

La proximité de l’hôtel Casadelmar, de son restaurant étoilé et de son spa, mais aussi de l’hôtel Belvédère ou encore de l’hôtel Mariosa accessible à pieds, fait de cette villa pieds dans l’eau un lieu de villégiature idéal.

Proche du centre historique de Porto-Vecchio, des commodités et du port de plaisance, cette propriété pieds dans l’eau exclusive constitue une opportunité rarissime.

Prestigieuse villa de 5 chambres, au Cap d'Antibes, avec piscine chauffée.
À proximité des plages de sable fin de Juan-les-Pins et du centre-ville, cette superbe villa offre, par ses prestations luxueuses, intimité et tranquillité.

Un escalier majestueux mène à l'entrée de la villa qui propose, sur 410 m², un spacieux salon avec accès direct à la terrasse avec vue sur la mer, la piscine et les jardins, un bureau (avec imprimante et photocopieur), et une salle à manger pour 8-10 personnes, une cuisine en marbre entièrement équipée et son office, donnant accès une seconde terrasse ombragée pouvant accueillir 6 à 8 personnes, avec vue sur le jardin, 5 chambres en suite, une deuxième cuisine.

La villa est entièrement climatisée et jouit d'une décoration élégante et soignée.
Avec un jardin complanté de 2450 m², la propriété jouit également d'une jolie pergola avec espace barbecue avec plancha, machine à glaçons, réfrigérateur, d'un garage et d'une superbe piscine chauffée.

Une petite route privée permet un accès direct aux plages en quelques minutes : le parfait pieds à terre pour un séjour sur la Riviera Française.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

«Le Petit Versailles »
À 2 heures de Paris et 1 heure de la fameuse plage du Touquet, ce château XVIIIème fabuleusement rénové de 1500 m2, abrite 30 pièces dont plusieurs salons de réception et 16 chambres, dans un univers raffiné.
Inscrit Monument Historique, il offre un domaine de 20 hectares dont un parc « à la française », un étang de 6 hectares et 4 hectares de bois, des serres XIXème (700m2), un colombier octogonal XVIIIème, 750m² de dépendances et un accès privé à un mouillage sur la rivière Somme.
Sa terrasse offre des vues extraordinaires sur l’eau et la nature environnante.
Ce joyau historique unique se distingue par son extrême rareté, son élégance et son confort.

EN EXCLUSIVITÉ chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty

Conformément à la législation, il sera demandé une pièce d'identité et une évidence et provenance de fonds. Articles R.561-5 et R.561-10 du code monétaire et financier - Après signature d'un accord de confidentialité, il vous sera remis un dossier complet avec photos complémentaires.

Niché dans un écrin de verdure, dans le par régional des Alpilles, Sotheby's vous propose ce Domaine Unique sur un parc d'environ 3 hectares.
Cette propriété d'exception offre, salons, salles à manger, cuisines, plusieurs chambres parentales, le tout aux volumes et agencement généreux.
Juste pour le plaisir, un spa avec jaccuzzi, sauna et hammam.
A l'extérieur, une superbe piscine avec un pool-house aux allures de vacances.
Le court de tennis, les trois sources, l'étang, la pinède, la garrigue, les oliviers, les terrains de pétanque, la cave à vin, tout n'est qu'une invitation au bien-être.
Propriété vendue meublée et équipée.

Cette élégante propriété d'un seul tenant, en AOC CANON FRONSAC, de belle renommée, dispose d'un emplacement idéal et d'un terroir varié et très qualitatif.

Située sur un plateau sablonneux entouré de coteaux à dominante calcaire, elle est un point de vue privilégié sur le merveilleux panorama de la vallée de l'Isle et du vignoble de Saint-Émilion, tout proche.

Le superbe manoir du XIXème siècle de 370 m2 habitables, à rénover complètement, avec terrasse, cave, et garages, offre une vue imprenable sur les vignes, son étang privé et sur le joli parc arboré.

Il existe également une maison d’habitation d’environ 340m2, divisée en deux logements.

Les bâtiments d’exploitation, très opérationnels, comprennent:

*des bureaux, salle de dégustation et cuisine d’environ 73 m2,
*un bâtiment pour le stockage, atelier et espace pour le personnel d’environ 730 m2,
*divers cuviers et chais d’une surface d’environ 696 m2,
*une grange d’environ 196 m2,
*tout le matériel agricole nécessaire.

- Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs.

maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE : Le Chalet de L’Orée du Village, actuellement en cours de construction, renoue avec la tradition des chalets haut de gamme à proximité immédiate du centre historique de Megève. Proposé avec une surface totale de 600 m² environ, L’Orée du Village apporte une réponse innovante visant à combler une offre immobilière quasi inexistante.

Depuis toujours, Megève est plébiscité pour son art de vivre inégalé.
Pour autant, une nouvelle ère se dessine avec une signature revisitée de la villégiature haut de gamme à la française.

Au sein d’un hameau constitué de chalets individuels, L’Orée du Village bénéficie d’un emplacement tout à fait Premium, à seulement 5 minutes à pied de la rue piétonne et de son ambiance légendaire. Ce secteur, réputé pour son exposition exceptionnelle, offre également de splendides vues sur les massifs du Mont d’Arbois, de la Cote 2000 ou bien encore de Rochebrune.

Organisé sur quatre niveaux, ses prestations haut de gamme privilégieront des matériaux à la fois raffinés, nobles et élégants. Une ambiance contemporaine où la lumière, composante essentielle de ce style architectural, diffusera une réelle douceur de vivre en tout point du chalet. La détente et la relaxation ne seront pas en reste puisque disposant d’un espace wellness confortable et parfaitement équipé.

L’Orée du Village, ou le délicieux charme de séjourner dans son chalet à la montagne, proposera également une personnalisation sur mesure selon les souhaits de l'acquéreur.
Tout a été imaginé pour répondre au mieux à vos attentes.

Implanté sur un terrain de 1052 M2, ce chalet, édifié sur 4 niveaux, propose :

- En sous-sol :
Un ensemble piscine, sauna, fitness, salle de massages, cinéma,

- Au rez-de chaussée :
L'entrée principale, hall d'entrée avec ascenseur desservant tous les niveaux, vestiaire, garage et ski-room, 4 chambres en suite avec terrasse extérieure sur deux côtés du chalet,

- Au 1er étage :
L'espace de vie composé d'une cuisine ouverte, une salle à manger avec balcon, un salon réception, une espace de jeux ouvert sur balcon et un salon TV, un wc invités.

Au 2ème étage :
Une chambre double en suite avec balcon et la Chambre Master ouverte sur son balcon plein-sud.

Megève - Sotheby’s International Realty, expert dans la vente de chalets et d’appartements de prestige à Megève.

Somptueuse demeure de Maître, à l'architecture néo-provençale, récemment rénovée de 400 m² sur 3 niveaux.

La propriété se compose principalement d'un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, 4 chambres avec leurs salles de bains, une salle de gym et une maison d'amis d'environ 120 m². Un ascenseur est également disponible dans la maison.

Côté extérieur, la propriété dispose d'un jardin paysagé de 2 900 m² avec une piscine, un jacuzzi et un coin détente, parking.

Cette propriété vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert de l'immobilier de prestige à Beaulieu-su-Mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au début de la Croisette, en face du Palais des Festivals, dans la prestigieuse résidence « First Croisette » ce vaste appartement de 183 m² situé 7ème étage : 4 chambres en suite, un double living room, cuisine ouverte entièrement équipée et une terrasse de 25 m² donnant sur les plages et le port de Cannes.

Service de réception avec conciergerie et de sécurité assuré 7j/7 et 24h/24.
Des parties communes très soignées au sein desquelles un magnifique spa renfermant sauna, hammam, salle de massage, cabine à neige et espace fitness équipé des appareils dernière technologie.

Frais de notaire réduits

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Le First Croisette vous invite à découvrir des prestations luxueuses de cet appartement d'exception situé au 7ème étage bénéficiant de 174m² avec vue sur la mer, la Croisette, et les Marches du mythique Palais des Festivals.
Cet appartement d'exception comprend 3 chambres en suite, une cuisine ouverte entièrement équipée, un double living room et une terrasse.

Vous pourrez apprécier et profiter de matériaux précieux,
d'un service de réception avec conciergerie et de sécurité assuré 7j/7 et 24h/24.
Un accès au spa renfermant sauna, hammam, salle de massage, cabine à neige et espace fitness équipé des appareils dernière technologie.

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Au coeur d'un magnifique parc de 3 ha, à l'abri des regards, Château provençal du XVIIIème (caves voûtées datant du XVIème) remanié au fil du temps et entièrement rénové en 2018.

Espace habitable d'environ 750 m² , plus dépendances comprenant 3 maisons neuves indépendantes ( 280 m², 250 m², 60 m² ), garage pour 12 voitures, bâtiment à rénover de 350 m² ( projet d'architecte existant pour construire une vaste orangerie ), ancienne fenière de 200 m², volière, boxe à chevaux.

Le parc complanté d'arbres centenaires est agrémenté de plusieurs fontaines et bassins anciens alimentés par une source ancestrale, piscine 20 X 10 m bénéficiant d'une superbe vue sur la campagne environnante et la Sainte-Victoire.

Au sud de Porto vecchio, construite au bord de l’eau, cette propriété remarquable offre une position dominante exceptionnelle et propose une double exposition unique sur la mer. Edifiée sur un terrain pieds dans l’eau et remarquablement paysager de 2800m2 la propriété a fait l’objet d’une lourde renovation et propose désormais près de 450m2 habitables. La piscine à débordement de 16m contribue à cet environnement exceptionnel. il s’agit là d’un bien rare et d'une adresse prestigieuse …

SOUS OFFRE

Implantée sur la mythique Promenade de la Croisette à Cannes, face au très renommé Palais des Festivals et son tapis rouge, la prestigieuse résidence « First Croisette » digne des plus grands Palaces, vous fait bénéficier d’un éventail de services très haut de gamme: SPA, salle de sports, hammam et un service conciergerie 24h/24.
Elégance, harmonie et perfection sont les maîtres mots de ce chef-d’œuvre architectural contemporain.
Au 6ème étage, cet appartement d'environ 174 m² offre une large réception avec cuisine américaine, une chambre en suite donnant sur une terrasse, et deux autres chambres en suite.
Frais de notaire réduits - Possibilité d'acheter des parkings en sous-sol

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Exclusivité de l'Agence Sotheby's International Realty Saint-Tropez pour cette Villa neuve et contemporaine aux vues panoramiques "terre , mer et ciel".

Surface habitable d'environ 370 m2, avec ses cinq grandes chambres en suite, son vaste séjour lumineux, salle à manger et cuisine haut de gamme face au panorama.

Jardin paysager de 2191 m2, avec sa piscine à débordement et jacuzzi face à la mer et à la baie de Saint-Tropez; au sein d'un Domaine privé et au calme.

Proximité avec les commodités de la Ville de Ste Maxime, et ses plages.
Double garage et aire de stationnement
Frais de notaire réduit.

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Un véritable havre de paix au cœur de Cannes avec des prestations haut de gamme sis dans un parc entièrement plat de 4.500m² avec des essences d'arbres parfois centenaires, une magnifique piscine avec cuisine d'été et pour les amateurs de golf: pitch and putt.

Inspirée du style Palatine essentiellement de plain-pied, bénéficie environ de 370m² habitables, comprenant : spacieux et très lumineux séjour avec une belle hauteur sous plafond, cuisine entièrement équipée, grande chambre de Maître avec salle de bain attenante et accès direct à la piscine, 2 autres chambres avec salles de bain privatives et accès au jardin. La propriété offre également un grand bureau, une salle de cinéma, une salle de sport avec sauna, un dressing supplémentaire et plusieurs places de parking
La propriété est située dans un beau jardin plat de 4500 m² avec piscine, pool house et arbres centenaires.
Le parc bénéficie également d'une annexe en ossature bois équipée de cuisine, WC, chambre et une autre structure en bois de 40m² servant aujourd'hui d'atelier de bricolage / rangement d'outils de jardin et surtout de salle d'entraînement de golf avec TrackMan.

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Ce château Palladien de 1818, chargé de 200 ans d'histoire, a fait l'objet d'une rénovation monumentale et irréprochable, jusque dans les moindres détails. 1500m² de bâtis, 4 hectares de terres au cœur d'un parc classé composé d'arbres centenaires et d'essences rares, voici une propriété hors normes classée monument de France.
Le Château se compose d'un impressionnant hall d'entrée de plus de 75m² avec un magistral escalier à double révolution, dont les somptueuses peintures aux plafonds ont été restaurées avec des techniques modernes par des artisans d'art; 9 suites toutes ouvertes sur le parc; 5 salons avec moulures, peintures et cheminées d'époque; cuisine semi professionnelle; bar; salle de réception de plus de 500m²; bureaux; hammam et salle de massage; cave à vin: L'hédonisme et la perfection sont au cœur de ce projet qui a représenté un véritable défi.
Chaque objet de décoration et chacun des matériaux ont été choisi dans le haut de gamme pour un confort optimal avec le souci permanent de mêler harmonieusement l'ancien et le moderne.
A proximité de Toulouse dans un environnement verdoyant et préservé, cette demeure de prestige a été révélé par un maître d'œuvre soucieux de la cohérence d'un projet architectural et paysagé ambitieux, dans le respect de l'histoire des lieux.
Quand un propriétaire passionné d'art et d'histoire, pointilleux et minutieux, envisage puis concrétise une rénovation à son image, le résultat frôle l'excellence tout comme l'est ce bien de prestige.
A 30 minutes de l'aéroport international de Toulouse, 1h30 de la mer méditerranée et 2h30 des plus grandes stations de ski Pyrénéennes.
Plus d'information sur demande.

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Comprenant une villa de la fin du 19ème siècle et une villa-appartement, ancien atelier d’un artiste célèbre, cette propriété atypique est à vendre. Ne manquez pas cette superbe opportunité d’un pied-dans-l’eau, avec accès privé à la magnifique plage du Golfe Bleu. Les vues sur la mer et sur Monaco sont magnifiques. La vaste surface habitable de la villa comprend 328 m² carrez. L’emplacement offre une paix et une intimité inégalées, à seulement 15 minutes de Monaco. L’exposition sud donne un espace de vie lumineux tout au long de la journée. La maison principale à trois niveaux offre de belles vues sur le jardin, la piscine et la mer. Une grande surface de 90 m2 de pièces de vie et de réception ouvertes sur le jardin; une chambre plus spacieuse au 2ème étage et trois chambres supplémentaires au dernier étage composent les 183 m² de l’espace habitable. Toutes les chambres sont ouvertes sur terrasses ou balcons donnant sur la mer. La villa appartement est composée de 120 m² face à la mer : salon, deux chambres dont une suite parentale, cuisine, 2 salles de bains. Un joyau rare avec une histoire fascinante.

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Opportunité ! À Villefranche Sur Mer, villa à vendre présentant une vue panoramique sur la baie de Villefranche et du Cap Ferrat. Cette maison de 221 m², située dans le quartier Corne D'Or vous offre une belle proximité avec le centre-ville, la mer, l'aéroport et le centre commercial. Elle est constituée d'une salle à manger, de 4 chambres, d'une salle de bain, de 2 salles d'eau ainsi que d'une cuisine séparée. Grâce au PLU en vigueur vous avez encore une capacité d’agrandissement conséquente.
Dans l'espace détente, vous apprécierez une piscine et un magnifique terrain. Un garage est également vendu avec cette villa. On apprécie notamment sa localisation et sa vue panoramique

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Dans le sud de la Corse, l’ile de Cavallo constitue un veritable joyaux pour quelques privilégiés. Posée au bord de l’eau et disposant de sa propre plage de sable fin, cette très belle réalisation habillée de pierre et de bois multiplie les espaces et lieux de vie avec une rare élégance. Disposant de 5 chambres, d’un parc paysager somptueux et d’une piscine, elle est un ecrin somptueux pour profiter pleinement d’un environnement en tout point exceptionnel…

SOUS OFFRE

Dans le sud de la Corse, proche de Bonifacio, l’île de Cavallo révèle souvent des trésors insoupçonnés.

Cette propriété pieds dans l’eau fut la première construite sur l’île, une superbe maison d’architecte habillée de pierre et coiffée d’une très belle toiture en lauze.

Protégée des éléments par une forêt de pins maritimes apportant ombre et fraîcheur elle propose, un agencement estivale sur près de 250m2 habitables et autant de terrasses.

L’accès direct à une petit plage de sable confidentielle offre une vue imprenable sur les îles Lavezzi et son parc marin faisant de cette propriété un bien totalement atypique sur l’île de Cavallo…

Chamonix Sotheby's International Realty vous propose le chalet skis au pied "Roméo" d'une surface de 362 m² dans le secteur très privilégié du Clos du Savoy. Propriété rare à la vente située au pied de la station de ski du Brévent, dans un secteur très calme et à proximité du centre ville de Chamonix. L'emplacement de ce chalet est exceptionnel avec une vue magnifique sur le massif du Mont-Blanc qui jouit d'un ensoleillement toute l'année. Cette grande propriété est exposée plein sud avec une terrasse magnifique et un jardin. Vous trouverez aussi sur la propriété un mazot de 35 m² aménagé avec 2 chambres, 1 kitchenette, 1 mezzanine et 1 terrasse. En annexe un grand garage. Le chalet est construit sur 4 niveaux composés comme suit : Sous-sol avec un sauna, une douche, une buanderie, un cellier, une chaufferie, une cave, une salle de jeux, une chambre. RDC : une entrée, un ski-room, un bureau, un salon exposé plein sud donnant sur la terrasse, une grande cuisine, une grande salle à manger donnant dans le jardin. Au 1er étage : 1 suite parentale exposée plein sud avec un balcon, un dressing et une salle d'eau composée d'1 grande douche, double vasque et WC. 3 chambres en suite avec salle d'eau, 1 chambre double communicante avec 1 salle de bains. - Magnifique emplacement -

Pour plus de renseignements veuillez contacter Lionel Thomas Chamonix Sotheby's International Realty au +33 (0)6 68 31 35 08

A Mougins, cette villa familiale à vendre offre un cadre de vie emblématique avec sa vue sur un parc et le vieux village de Mugins . Un bel espace de 886 m² vous attend dans cette maison, située à proximité du terrain de golf et du centre commercial. La propriété se compose de 4 doubles salons, 9 chambres, 9 salles de bains, 2 bureaux et 7 cuisines. Il y a également un studio de gardien, un gymnase. un studio de ballet et une salle de cinéma Il y a un espace de détente avec une belle piscine et un poolhouse En outre, cette villa est vendue avec 2 garages, et la possibilité de garer jusqu'à 17 voitures à l'extérieur Nous aimons particulièrement son excellent état, son excellente luminosité et sa belle vue.

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L’extrême sud de la Corse propose plusieurs domaines privés faisant référence par leur environnement et la qualité des propriétés que l’on y découvre.

Le domaine de terra porra situé à proximité de Palombaggia au sud de Porto-Vecchio est sans aucun doute l’une des plus belles adresses de Corse mais aussi la plus discrète.

Au sommet d’une colline vierge de toutes constructions, au cœur d’un maquis sauvage et totalement préservé sont édifiées quelques demeures contemporaines parfaitement intégrées, habillées de pierre et de bois et imaginées par un cabinet d’architecture de renommée internationale.

Parfaitement positionnée dans le domaine et profitant d’une exposition plein sud, cette très belle réalisation propose près de 360m2 habitables et une piscine miroir spectaculaire de 20m.

Belle hauteur sous plafond, cuisine et aménagements haut de gamme caractérisent cette maison d’architecte en tout point remarquable.

Il s’agit là d’une opportunité unique d’acquérir une villa vue mer prêt à vivre, proche des plages de Palombaggia et de Santa Giulia mais aussi du port de plaisance de Porto-Vecchio accessible en quelques minutes.

Enfin, la proximité de l’aéroport de Figari sud Corse et de son terminal affaire, des commodités et l’accès rapide au golf de Lezza et Sperone viennent parfaire la situation idyllique de cette sublime propriété .

Dans le sud de la Corse, proche de Bonifacio, l’île de Cavallo révèle un environnement d’une très grande beauté fait d’une succession de plages et de criques de sable fin.

Édifiée en position dominante dans l’une des plus belles baies de l’île, cette superbe maison d’architecte à ossature bois offre une vue en tout point exceptionnelle.

Disposant de 5 chambres en suite et de deux chambres de service, elle propose de confortables espaces de réception et de larges terrasses agrémentées d’un jacuzzi king size pour 8 personnes.

Cette remarquable réalisation contemporaine est vendue totalement meublée et équipée.

Paris 16ème - OCDE.

Dans un magnifique Hôtel Particulier, superbe appartement en triplex de 334 m² au sol, (324 m² Loi Carrez). Le bien est proche de toutes les commodités du quartier, des établissements scolaires, des transports, des commerces ainsi que des jardins du Ranelagh.

Il se compose, à l'étage noble avec ascenseur, d’une entrée, d’un séjour double, d’une salle à manger avec 5m80 d’hauteur sous plafond, d’une cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse de 18 m². A l'étage supérieur, un bureau, une suite parentale, 2 chambres, un salon vidéo, dressings, salle de bains, salle d'eau. En rez-de-jardin, un salon TV ouvrant sur un jardin de 25 m², un studio de service, un spa, un hammam, un grand dressing.

L’appartement de prestige dispose de beaux volumes, a bénéficié d’une très belle rénovation et est lumineux. Les parties communes de l’Hôtel Particulier sont bien entretenues, un ascenseur dessert tous les étages. Un emplacement de parking est possible en supplément du prix.

Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 16ème.

EXCLUSIVITÉ - Chamonix Sotheby's International Realty vous propose le chalet Freya, un chalet de prestige d’environ 400 m2 de surface habitable et 70 m2 de terrasses et balcons situé dans le secteur résidentiel des Iles à Argentière.
Les extérieurs sont soignés avec un jardin de 2570 m2 et dans un environnement calme orienté sud avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Il jouxte la forêt pour profiter des chemins de randonnée pour des balades en famille. La station de ski des Grands-Montets se situe à 10 min à pied ainsi que le village d'Argentière.
L’aménagement des espaces assure une intimité optimale pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes avec des matériaux raffinés et intemporel, son style moderne et chaleureux vous offre tout le confort d’un bien d’exception.
Il comprend sur 3 niveaux, 5 chambres ensuite, un double salon avec sa cheminée moderne et son espace lecture offrant de superbes vue panoramiques sur le Mont Blanc et les aiguilles d’Argentière. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger pour 12 personnes. Un espace détente avec piscine intérieur et sauna. Un espace divertissement avec un home cinéma.
Au Rez-de-Chaussée:
- Une grande entrée avec une ouverture en baie vitré sur la piscine intérieur.
- Un espace détente avec une piscine de nage de 10m de longueur, un sauna en portes vitrées et une douche.
- Trois belles chambres spacieuses avec bureau en suite avec chacune une salle de douche et double vasque, toutes donnant sur une terrasse grâce à leur baie vitrée et une magnifique vue sur le jardin.
- Une buanderie aménagée
- Un ski-room aménagé
- Un local technique
- Un garage fermé

Au 1er étage : la pièce de vie de 77m² avec :
- Spacieuse et lumineuse salle à manger avec baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse de 60m² avec la vue sur les montagnes
- Un double salon avec cheminée
- Une belle cuisine italienne entièrement équipée
- Une salle TV/Cinéma
- Une toilette invitée

Au 2ème étage :
- La chambre Master composée d’une salle d’eau avec double vasque, d’un grand dressing, d’un espace bureau
- Une chambre twin avec 4 couchages et un dressing
- Une salle de bains avec double vasque et un espace de rangement sous-pente

Les points forts de ce chalet de prestige :
• Au calme
• La vue imprenable sur les sommets alentours et la lumière
naturelle qui rentre à flots par les larges baies vitrées
• 5 chambres en suite
• Un espace détente avec piscine intérieur et sauna
• Les nombreux espaces de vie conçus pour créer autant de
lieux de convivialité que de petits refuges pour se reposer.
• La terrasse, le jardin et le parking pour l’agrément des lieux
• Une surface totale de 400 m² et 70 m² de terrasse / Balcon.
• Finitions raffinées
• Propriété de prestige

Pour plus de renseignements, merci de contacter Lionel Thomas
Chamonix Sotheby's International Realty au +33 (0)6 68 31 35 08.

• Propriété d’exception à vendre à Argentière

BORDEAUX SAINT-SEURIN – PALAIS GALLIEN – EXCEPTIONNEL HÔTEL PARTICULIER XIX° – 800M² - JARDIN 500M² - MULTIPLES POSSIBILITÉS D'USAGE

Emplacement très prisé pour cet hôtel particulier d’exception, aux volumes incroyables offrant des possibilités multiples.

L’immeuble dispose d’une entrée commune desservant l’hôtel particulier principal d’environ 600m² et ses 7 Chambres, un studio indépendant de 23m² (professions libérales ou location) ainsi qu’un second appartement indépendant d’environ 180m² et ses 4 Chambres.

L’hôtel particulier dispose d’un somptueux jardin paysagé de 500m² avec piscine ainsi q’une dépendance dans le jardin pouvant être aménagée en une très belle cuisine d’été.

L'hôtel particulier principal dispose au rez-de-chaussée : d’un hall entrée majestueux de 70m², d’une enfilade de salon de 70m², d’un 3ème salon de réception, une cuisine dinatoire et une très belle suite parentale ouvrant sur le jardin.

La cage d’escalier monumentale, en bois précieux, vous emmène au 1er étage qui dispose de 5 chambres supplémentaires, 1 salle de bain, 1 salle d’eau.

Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle de sport, un atelier, une cave à vin, une buanderie, et une suite parentale complète ouvrant sur le jardin.

Prestations exceptionnelles, volumes de vies, emplacement.. cet ensemble offre une disposition quasiment introuvable en plein cœur de Bordeaux. Il représente le parfait bien familial ou de somptueux bureaux de standing pouvant satisfaire de multiples professions et activités.

Dossier complet sur demande uniquement.

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Paris 16ème - Foch/Etoile.

Situé au 4ème étage d'un bel immeuble de l'avenue Foch, à proximité de l'Arc de Triomphe, appartement entièrement rénové d'une superficie de 260m² environ. Il se compose d'une galerie d'entrée, une magnifique réception exposée Sud Ouest sur l'avenue Foch, une salle à manger, une cuisine dînatoire, une suite parentale avec dressing et salle de bains, trois autres chambres avec leurs salles de bains. Une chambre de service de 12m² complète ce bien.

Paris Ouest Sotheby’s International Realty, la référence internationale de l’immobilier de prestige à Paris 16ème.

Une vue exceptionnelle sur le Bassin et l’Île aux Oiseaux, l’authenticité d'un des villages ostréicoles les plus typiques de la Presqu’île, et la tranquillité et discrétion totale qu’offre une impasse… Les amoureux du Cap Ferret seront conquis !

Cette magnifique propriété rénovée en 2017, se compose de deux villas sur 1100m2 de terrain en restanques au flanc de la Dune de la Pointe aux Chevaux, dévoilant de la terrasse haute nichée sous les arbousiers, le panorama idyllique de cette anse légendaire du Bassin.

La maison de maître, est largement ouverte sur ces coursives caractéristiques des maisons ferretcapiennes, exposées Est et Sud.
Elle dispose d'un salon bibliothèque avec cheminée, d'une vaste cuisine à vivre, d'une suite parentale avec salle de bain et dressing.
En rez-de-jardin, deux chambres avec leur salle d'eau jouissent de leur propre accès sur l'extérieur, et un vaste atelier vitré de 40 m2 peut être converti en deux chambres supplémentaires.
L'ensemble dispose de plusieurs coursives et terrasses permettant à la totalité des pièces de vie de bénéficier de la splendide vue sur le Bassin.

A cette première villa s’ajoute une maison d'ostréiculteur traditionnelle construite vers 1900 et scrupuleusement restaurée, qui vous fera replonger dans l’époque où Jean Cocteau, Jean Marais, Le Corbusier, et tant d’autres de leurs amis artistes venaient là en villégiature.
D'une surface d’environ 100 m2, elle est composée d'une salle à manger, un salon avec poêle, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, et à l'étage deux chambres qui permettent de contempler les levers de soleil.
Coursive et terrasse complètent ce bien plein de charme et d’authenticité.

A l'extérieur se trouvent une cave à vin enterrée, un garage à vélo, un cabanon de jardin ainsi qu’un accès voiture.

- On aime : la vue exceptionnelle, l'architecture de ces villas, et le soin apporté à leur restauration.


Contact : Maëva Touri - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

maeva.touri@capferretpylasothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente cette très belle propriété de 10 pièces 5 chambres de plus de 450m² édifiée sur un terrain de 4.300m² près du Parc du Vinaigrier à NICE. Dans un petit domaine privé proche de l'Observatoire, cette villa a une vue panoramique sur la Baie des Anges, la ville de NICE et ses alentours. Piscine, pool-house, studio indépendant, garage pour plusieurs véhicules avec plateforme tournante, rien ne manque à cette propriété d'exception.
Accès rapide au centre-ville de NICE et à Monaco.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À Nice, cette villa à rénover avec piscine du Cap de Nice propose un jardin de 1290 m², des terrasses et offre une vue époustouflante sur la mer. Cette propriété de 285 m² a l'avantage d'être proche de la mer, des transports, et des commerces. Elle est érigée sur 3 niveaux. Séjour, cuisine indépendant, 5 chambres dont une suite parentale.Elle bénéficie d'une exposition Sud-Est. De plus, cette villa est vendue avec un garage et 2 places de parking. On aime son emplacement, sa magnifique vue et son excellente luminosité, qui lui confèrent une identité unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Chamonix Sotheby's International Realty vous présente le chalet Brianna, une propriété luxueuse et spacieuse, avec sept chambres, située dans La Plaine des Praz, bénéficiant du plus grand ensoleillement de toute la vallée. Le chalet est de conception alpine contemporaine, avec un mélange harmonieux de bois et de pierre, s'intégrant parfaitement dans l'environnement de Chamonix. Situé dans un secteur recherché avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc.

Le chalet est réparti sur trois niveaux et divisé en deux logements, un chalet principal et un chalet d'invités. Cependant, il est possible de réunir les deux si les prochains propriétaires le souhaitent.

Le chalet principal se compose comme suit ;
Rez-de-chaussée : trois chambres doubles en suite, dont une avec baignoire. Un garage double avec deux prises pour une voiture électrique, une entrée, un vestiaire, une toilette invités, un local technique pour le système de chauffage géothermique, une buanderie.
À l'étage : un grand séjour lumineux ouvert, une cuisine avec cellier, un espace salle à manger avec accès à une spacieuse terrasse et avec une belle vue sur le Mont Blanc. Une suite parentale, offrant une vue sur le massif du Mont-Blanc, de nombreux rangements et une salle de douche avec vue sur Les Drus.
Deuxième étage : une mezzanine surplombant le salon principal qui offre un espace pour un coin télé douillet.

Le chalet d'invités se compose comme suit ;
Rez-de-chaussée : une entrée, un vestiaire, des toilettes invités, une buanderie, une chambre double en suite avec salle de douche, une chambre double et une salle de bain indépendante.
Premier étage : un grand séjour ouvert avec accès sur une terrasse et une vue spectaculaire sur Les Drus, une cuisine et salle à manger, une chambre double et un WC séparé.


Vous trouverez le centre de Chamonix à seulement 10 minutes à pied par un sentier pédestre le long de la rivière, qui passe par le spa QC Terme et les courts de tennis.

Pour plus de renseignements, merci de contacter Jessica Herry au +33 6 47 14 24 82

Magnifique propriété à proximité de Grasse offrant une vue panoramique de la vallée privative et de l'Estérel. Entièrement rénovée, la villa bénéficie de prestations luxueuses et modernes réparties sur environ 400m².
La maison principale comprend une belle entrée ouvrant sur une terrasse avec vue sur l'arrière pays, une salle à manger, un salon avec cheminée, une vaste réception donnant un accès direct à la piscine, une cuisine équipée, un toilette invités, une buanderie, un cellier et une chambre froide.
De 5 chambres dont 2 chambres en suite et une suite indépendante comprenant un dressing, une salle de bain, une salle de douche complète cette Bastide.
Un magnifique piscine à débordement de 23 mètres avec un pool house qui comprend une cuisine d'été, un espace détente, un four à pizza et un hammam.
Le terrain d'environ 6000m2 comprend un vignoble, des oliviers, un terrain de pétanque et des espaces de détentes.

Une maison de gardien ou d'invités compète cette propriété au sein du domaine avec une entrée, un salon, des chambres, des salles de bains, une cuisine, une terrasse donnant sur la piscine à débordement.

Cette belle propriété vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à Cannes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Paris 8ème - George V.

Proche de l’avenue des Champs-Elysées et de l’Arc de Triomphe, dans un immeuble de standing Pierre de Taille, au 4ème étage, appartement de 215 m². Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée donnant sur un espace salle à manger, d’une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, de 3 chambres et de 2 salles d’eau. Le bien est en très bon état et a conservé le charme de l’ancien avec parquet, moulures et cheminées. Une cave complète ce bien.

Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 16ème.

Magnifique ensemble immobilier au design très contemporain au coeur d’un jardin arboré et paysagé d’environ 1350 m². Deux villas de 210 m² chacune, deux piscines et un vaste garage. Superbes prestations. Chaque villa est indépendante et communique par un sous-sol. Nombreuses terrasses.
- On aime : la proximité de la plage Pereire, la conception de ce bien unique, le luxe simple de ce lieu de vie rare.

Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité - À vendre, villa d’architecte vue mer à Sanary avec vaste jardin.
Cette maison de Sanary-sur-Mer vous séduira par sa vue mer, ses 5 chambres, sa piscine et sa proximité des plages.
Profitez de cette propriété de plus de 300 m² située à proximité de la mer, du centre-ville et des écoles dans le quartier de La Cride. Elle se compose d'une salle à manger, de 5 chambres (dont une suite parentale), d'une salle de bain, de 2 salles d'eau et de 2 cuisines. Elle offre un espace détente bénéficiant d'une piscine et d'un jacuzzi ainsi que d'une dépendance avec studio et cuisine équipée.
Un garage double est aussi vendu avec cette maison.
On apprécie notamment sa belle luminosité, sa belle exposition et sa magnifique vue.

BORDEAUX - FONDAUDEGE - SOMPTUEUX IMMEUBLE 700M² - PORTE COCHERE - PARKING 8 VOITURES - USAGE PROFESSIONNEL ET COMMERCIAL

Très rare sur le marché, magnifique immeuble avec porte cochère et une double porte automatique sécurisée ouvrant sur un parking privé avec 8 emplacements voitures.

L'immeuble principal aux prestations exceptionnelles (cage d'escalier monumentale, hauteur sous plafond, moulures, corniches, cheminées..) développe une surface habitable d'environ 500m² avec en sus de superbes caves voûtées saines de 390m² autrefois utilisées en salle d'archivage. Un escalier de service permet l'installation d'un ascenseur tout en préservant la cage principale.

Deux dépendances avec l'hôtel particulier, à l'architecture Arcachonnaise rappelant la ville d'Hiver développe 150m² supplémentaire et offre un parfait espace d'accueil et de réunion annexe à l'immeuble principal. La cour de 220m² offre 8 emplacements précieux dans ce quartier

Nombreuses possibilités pour ce produit hors norme sur le marché actuel. Une véritable opportunité pour le développement d'une activité commerciale et/ou professionnelle.

Dossier complet sur demande uniquement.

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Une parenthèse en Provence
Profitez d’un cadre agréable et authentique à quelques minutes d’Aix-en-Provence
(8km Au NORD)
La Bastide ,construite au XVIIè siècle, offre un cadre paisible dans un lieu privilégié.
Histoire de cette bastide
Au début du XVII éme siècle, un Avocat au Parlement d’Aix, fit construire une des premières bastides sur le plateau de PUYRICARD, initiant ainsi le phénomène des bastides, véritables « résidences secondaires » de l’époque. En 1696 la carte du terroir d’Aix en Provence dénombre seulement vingt bastides, alors qu’elles sont plus d’une centaine en 1820.Fuyant les chaleurs étouffantes de la ville d’Aix en Provence, où il possédait un hôtel particulier, sis Place de Ganay, il fit construire, vers 1610, une bastide au cœur de la forêt de la Trévaresse et au confluent de deux vallons, endroit idyllique s’il en est. Par la suite en 1664, le domaine fut placé sous la directe majeure seigneurie de l’archevêque d’Aix et érigé en arrière fief par Monseigneur Jérôme de Grimaldi.
À partir de 1840 le domaine change plusieurs fois de propriétaire et tombe en décrépitude jusqu’à son rachat par son propriétaire actuel.
Avec plus de 620m2, une forêt d’un hectare, une piscine et un bassin de nage, profitez des lieux en toute quiétude.
Rare témoignage de l’architecture bastidaire du XVII éme la bastide s’ancre dans la colline dont elle est issue, le décaissement de la colline ayant servi de carrière.
Massive, mais élégante, elle satisfait aux canons de l’architecture provençale, fermée au Nord pour se protéger du mistral, ouverte au Sud par des fenêtres hautes et étroites pour bénéficier de l’ensoleillement, et protégée des trop grandes chaleurs par des arbres d’ombrages.
La façade et les principaux volumes ont été conservés, ainsi que les éléments du patrimoine encore présents, tels que la cheminée du salon, les carrelages anciens en carreaux de ciment, les plafonds voûtés de l’ancienne chapelle (actuellement chambre 5) et de la bibliothèque (salle de réunion).
La cage d’escalier principale, située dans un angle du bâtiment, disposition typique du XVII éme , avec ses deux niches et son imposante statue a été également restaurée dans son état d’origine.
Un corps de bâtiment comprenant une salle voûtée en rez-de-jardin, les locaux d’habitation du fermier, et de stockage à l’étage, a été ajouté au cours des siècles, constituant ainsi la ferme, corollaire indispensable de la vie bastidaire, résolument autarcique.
Un domaine végétal
Le domaine se développe sur un hectare verdoyant, organisé en terrasses bordées de restanques de pierre sèches, dont le centre est la bastide. Chacune à sa fonction, comme les pièces d’une maison.
En contrebas, le bassin séculaire qui constituait la réserve d’eau de la propriété a été transformé en bassin de nage et s’ouvre sur un espace de quiétude planté d’olivier et de cyprès. Une haie vive sépare le potager du jardin d’agrément.
Un peu plus haut le jardin principal accueille les visiteurs avec son imposant portail XVII éme , et propose des terrasses ombragées par un tilleul et un marronnier bicentenaires. Le grand perron circulaire donne accès à la bastide.
Quelques marches plus haut, après avoir traversé un couloir de buis, un majestueux cèdre du Liban développe sa frondaison comme une canopée protectrice depuis presque deux siècles.
Encore quelques marches, et un pigeonnier, témoin de l’attachement des provençaux aux colombes et autres “bartavelles“, chères à Pagnol, domine un cirque de verdure dans lequel s’insère la grande piscine.
Plus haut encore la forêt de la Trévaresse reprend ses droits et s’étend à perte de vue.
La Bastide possède 3 chambres, 3 suites et 4 appartements, tous équipés et climatisés.
Une demeure familiale ou un projet professionnel offrant un art de vivre et une très bonne rentabilité . Internet haut debit avec la fibre .
UNE DEMEURE HISTORIQUE DU XVII SIÈCLE RÉPERTORIE DANS LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS,BASTIDES ET CHÂTEAUX DU PAYS D AIX (source René BORRICAND,"Bastides et châteaux du pays d Aix")
Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence Internationale de l'Immobilier de Prestige.Mandat 655

Située sur quatre petites communes à proximité immédiate de Saint Emilion, cette propriété familiale exploite sur un sol graveleux et sablonneux, un peu plus de 8 hectares de vignes.

Environ 5,5 hectares bénéficient de l’AOC SAINT EMILION GRAND CRU et environ 2,8 hectares de l’AOC BORDEAUX.

Le vignoble, d’une moyenne d’âge d’environ 38 ans, très productif, est planté en cépages rouges traditionnels du Bordelais : Merlot, Cabernet sauvignon et Cabernet franc.

La notoriété de la propriété s’est construite grâce à la qualité élevé et constante des vins, régulièrement reconnue et récompensée depuis de nombreuses années par les plus grands.

Dans cette lignée, le millésime 2020 obtenu les notes de 93.94/100 (LE FIGARO), 92.93/100 (JAMES SUCKLING) et 90/100 (DECANTER).

Sur un premier site situé à 500 mètres d’une boucle de la Dordogne, la propriété dispose d’une élégante maison Girondine du 19ème siècle en pierre de taille sur deux niveaux.

Avec plusieurs réceptions et une très belle cuisine au rez-de-chaussée et 3 chambres à l’étage, elle est joliment rénovée et abritée par un somptueux cèdre centenaire.

Donnant sur une même cour, se trouvent également :
- un cuvier équipé de cuves ciment thermorégulées,
- un chai à barrique d’environ 90 m2 avec un étage d’environ 70 m2,
- un bâtiment équipé de 3 autres cuves utilisé également pour le stockage de bouteilles.

A quelques kilomètres, sur un autre site, un corps de bâtiments abrite une petite maison d’habitation, un cuvier équipé de 2 cuves ciment ainsi qu’un hangar de stockage et un matériel viti-vinicole complet et opérationnel.

Cet ensemble rare, et rentable dans une appellation très prisée, constitue une opportunité unique.

- On aime : le vin de grande qualité et des marques largement reconnues

Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs.

maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

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Bastide à vendre sur le golf de Frégate à St-Cyr-sur-Mer avec piscine, vue mer et cinq chambres.
Elle offre un vaste espace de séjour avec cheminée, idéal pour vos réceptions, donnant sur de larges terrasses ouvertes sur la mer et le golf. Une cuisine séparée entièrement équipée. Deux suites ainsi que trois chambres et une dépendance de 20 m² complètent le bien.
Le splendide jardin de 2 600 m² offre un espace de détente avec piscine et pool house, un terrain de boules ainsi qu’un charmant coin de verdure dans lequel vous trouverez un jacuzzi.
Le domaine propose un accès privilégié au golf, des courts de tennis, des restaurants, ainsi qu’un gardiennage 24h/24.
Un véritable paradis pour les amoureux de sport et de nature.

Villa palladienne du Marquis de Forbin du XVII siècle inscrite à l inventaire des monuments historiques.Cette propriété est située a 15 min du centre ville D 'Aix-en-Provence avec un accès direct par l autoroute,dans un tres beau parc arboré et aménagées (statues ,bassins,platanes centenaires,) de 2,8 hectares en zone agricole,avec piscine,un court de tennis,7 box a chevaux ,carrière ,sellerie,dépendances,et grand garage.D'une superficie de 400m2 habitable,la villa dispose d'un grand escalier en pierre à double révolution surmontant le nymphée abritant des statues de divinités païennes.Au rez-de-chaussée :un grand hall d' accueil avec un magnifique escalier en bois, une cuisine,une salle a manger,un salon avec cheminée et un plafond en coupole de 6m de hauteur,un boudoir 1925 et un salon de billard,buanderie,toilettes.Une très grand terrasse couverte de style colonial de 120m2 au sol et une hauteur sous plafond de 6m soutenu par 6 colonnes d ordre Toscan.Au 1ier étage,une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain,une bibliothèque,2 autres chambres et un bureau.Ces pièces donnent sur une grande terrasse en bois exotique de 120m2.AU 2ieme étage,5 chambres,3 salle de bains,un dressing,2 wc.
Ce bien profite d une fiscalité très avantageuse des monuments historiques avec la déduction totale des travaux et frais d entretien.Un logement de gardien est a disposition
Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence Internationale de l'Immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

Cet appartement d'exception en duplex est situé au rez-de-jardin d'une maison bourgeoise de renom de 3 étage.

Ce bien propose dans le quartier Californie une belle superficie habitable de 221 m² avec un jardin de 200 m² et 2 terrasses, à proche distance du centre-ville.

Il bénéficie, au rez de chaussée, d'une très belle entrée, d'un lumineux séjour avec salon d'environ 50 m², d'une chambre en suite avec dressing, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que des toilettes invités.

A l'étage: un bureau, une somptueuse chambre de Maitre avec dressing et salle d'eau en suite.

Vendu avec un studio indépendant, l'appartement en duplex propose également un garage, un parking et une cave.
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Vous ne pourrez qu'être convaincu par sa magnifique vue, son excellente luminosité et son excellent état.

Un appartement d’exception est proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, agent immobilier de luxe à Cannes.

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Le domaine se trouve en retrait d’une charmante route de campagne …
Il vous faudra passer un portail majestueux pour pénétrer dans l’enceinte de la propriété, puis parcourir une longue allée cavalière bordée d’arbres centenaires le long d’une belle prairie, avant de deviner certains bâtiments de pierre blonde à l’élégance intemporelle.

Une fois arrivés dans ce véritable havre de paix disposant de toutes les caractéristiques pour en faire un lieu unique, exceptionnel : vous pourrez apprécier une très belle maison de maître d’environ 550m2, deux maisons d’invités, une maison de gardien, un atelier, des écuries, deux grandes granges, d’anciens chais, une piscine avec son pool house (cuisine, salon, salle de bain ...) et un terrain de tennis.

Ce domaine attend qu’on lui redonne ses lettres de noblesse. Il attend de retrouver grâce et gaieté ; le parc est somptueux, constitué de prairies, d’une forêt splendide disposant de longs chemins de promenade, d’un étang et d’une ancienne petite chapelle.

- On aime : l’ampleur du site, son emplacement idéal, le potentiel du lieu, l’environnement préservé.

Contact : M. Guillaume Velin - 06 58 94 24 91 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.  

Immobilier de prestige, experts en biens d’exception et propriétés de luxe, à Bordeaux et ses environs.

guillaume.velin@bordeauxsothebysrealty.com

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Proche de Bonifacio, l’île de Cavallo offre un lieu de villégiature sans équivalent et une nature intacte.

Édifiée à flanc de colline d’une barre rocheuse monumentale cette propriété pieds dans l’eau se compose de deux corps de bâtiment et d’un bassin d’agrément creusé dans la roche.

Dotés de 4 chambres en suite et d’une chambre de service, chaque corps de bâtiment propose de multiples espaces de vie à l’extérieur.

L’ile privée de Cavallo révèle une nouvelle fois un lieu rare et probablement l’une des plus belles bergerie de l’île…

Dans l’extrême sud de la Corse, à l’est de Bonifacio, l’île privée de Cavallo propose un lieu de villégiature confidentiel.

Édifiée en position dominante cette très belle maison d’architecte dessinée par Jean marc Roques offre une vue panoramique exceptionnelle sur les îles Lavezzi et l’archipel de la Maddalena.

Constituée de deux corps de bâtiment, elle propose un élégant espace de réception dominant la magnifique plage de Palma. Une suite parentale indépendante, 4 chambres d’invités et une chambre de service.

De multiples terrasses rythment la vie à l’extérieur et la piscine privée parfaitement ensoleillée constitue un privilège rare sur l’île.

L’île privée de Cavallo révèle une nouvelle fois une propriété atypique et une très belle signature architecturale…

La prestigieuse résidence « First Croisette » dispose de seulement 19 appartements avec de très belles terrasses, ouvertes sur le boulevard de la Croisette.
Le tout sur 9 étages, comprenant également 5 niveaux de sous-sol.

Service de réception avec conciergerie et de sécurité assuré 7j/7 et 24h/24.
Des parties communes très soignées.
Magnifique SPA renfermant sauna, hammam, salle de massage, cabine à neige et espace fitness équipé des appareils dernière technologie.

Frais de notaire réduits - Possibilité d'acheter des parkings en sous-sol.

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Sur la côte ouest de la Corse, entre mer et montagne, la région de Balagne est riche d’un patrimoine culturel et de villages empreints de traditions insulaires (Lumio, Pigna, Sant’Antonino …).

Appréciée pour sa baie protégée et ses plages de sable, la cité de Calvi offre le charme méditerranéen d’une escale de référence : port de plaisance, terrasses animées et citadelle médiévale emblématique.

En situation dominante, la sensibilité de l’architecte s’exprime sur des niveaux intermédiaires créant une distribution fluide, une transparence remarquable et un bien-être évident.

Autour d’un espace de réception (115 m2) central ouvert sur vue mer panoramique et citadelle, terrasses et piscine à débordement, quelques marches desservent cinq spacieuses suites avec terrasses et apportent à chacune une indépendance appréciable.

Outre la sobre élégance architecturale, la technicité de la construction est valorisée par des prestations haut de gamme et l’aménagement d’un véritable spa : seconde piscine intérieure chauffée, salle de sport, sauna et hammam.

Jardin paysager, solarium, cuisine d’été, cave à vin vitrée, cellier, buanderie et garage d’une superficie de 120 m2 complètent l’agrément général.

Le socle minéral en pierres sèches souligne l’élévation blanche minimaliste de cette villa contemporaine en cours d’achèvement 2022 et proposée totalement « turn-key ».

La proche marina (3 km) permet de disposer facilement de son bateau et de profiter d’un littoral d’une incroyable beauté (Réserve naturelle de Scandola/Girolata, plages du désert des Agriates, port de Saint-Florent, Cap Corse).

L’aéroport de Calvi (6 km) vous rapproche irrésistiblement de cette adresse d’exception.

Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose la Propriété Blanc Neige, situé au coeur de Chamonix. Cette grande propriété se compose d’un appartement privatif et d'une partie à usage commercial sous le régime de para-hôtellerie avec une licence IV.

L’appartement privatif de 130 m2 est répartie sur trois niveaux offrant au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres en suite et une grande terrasse avec vue Mont Blanc. Au premier étage, un appartement avec une cuisine et séjour ouvrant sur le balcon avec vue sur le Brévent et une chambre double en suite avec un balcon. Au sous-sol : une chambre double en suite avec des courettes anglaises, une salle de douche avec toilette, une chaufferie et buanderie.

La partie commerciale de 306 m2 est répartie sur quatre niveaux offrant au rez-de-chaussée : une entrée pour le bar et restaurant, une cuisine professionnelle avec sorties de secours, une deuxième entrée côté parking et un toilette équipé pour personnes handicapées. Au premier étage : quatre chambres en suite dont deux avec access direct sur une vaste terrasse orientée Sud. Au deuxième étage : cinq chambres en suite. Au sous-sol : une chambre en suite avec des courettes anglaises, un bureau avec caméras de surveillance, beaucoup de rangements et une chaufferie.

En complément, un spacieux ski room et une place de parking.

La propriété Blanc Neige est située à proximité des sentiers de randonnée, des remontées mécaniques du Savoy, et de toutes facilités du centre de Chamonix.

En 2015 le toiture et système de chauffage a été changé (gaz de ville).

Pour plus de renseignements, merci de contacter Anna Gatta chez Chamonix Sotheby's International Realty au +33 6 45 70 93 45.
- Propriété à vendre à Chamonix -

Sur les hauteurs de Cassis, magnifique maison d’architecte de 470 m² avec vue mer.
Elle offre sur 2 niveaux un patio végétalisé, une vaste pièce de réception vue mer avec cheminée, une cuisine indépendante de 25 m² équipée, 7 chambres dont une magnifique suite d'environ 40 m², 6 salles de bain.
Une cave à vin climatisée hydrométrique, une buanderie, un cellier, un garage double et des places de parking complètent ce bien.
Vous apprécierez également sa piscine de 13x6 chauffée et son hammam, un terrain de pétanque, une cuisine d’été entièrement équipée avec sa terrasse.
Le jardin exotique de 2 800 m² sera un véritable havre de paix.

Dans le quartier très prisé du Moulleau, à 50 mètres de la plage, cette magnifique villa d'environ 190 m2 sur un terrain de 1142 m2, vous séduira par son style et la qualité de sa rénovation haut de gamme.

Cette propriété se compose comme suit : une entrée, un vaste séjour avec baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse couverte, une salle à manger avec cuisine américaine, quatre chambres dont une avec dressing, deux salles d'eau, une salle de bain et une buanderie.
A l'extérieur se trouvent une grande terrasse en bois exotique, une piscine entourée d'un superbe jardin paysager, un grand garage et plusieurs places de stationnement.
Une cave en sous-sol complète l'ensemble.

- On aime : son emplacement au coeur du Moulleau, la plage à 2 pas, les beaux volumes de cette villa et son style.

Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Duplex à vendre de 90 m², idéal pour un couple, à Monaco. Il est au 3ème étage. Ce bien se situe dans le quartier Port, Condamine. Sa situation géographique est parfaite. En effet, un centre commercial, le centre-ville, le port (200 m) et un arrêt de bus (200 m) sont à proximité. Vous y retrouverez 2 pièces. Il compte les pièces suivantes : un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé, le tout réparti sur 2 niveaux. On y trouve également un système d'intercom et des volets roulants. Ce duplex est vendu avec une place de parking en souterrain.

UNIQUE Aix nord 50min Idéal agro tourisme, maison d’hôte et exploitation oléicole.
DOMAINE DE PEYREMANE
Magnifique propriété de caractère sur le plateau de Valensole située entre Valensole et Riez. Bastide de 900 m2 environ, du XVIIIème siècle dominant 120 hectares d’un seul tenant composé de bois, terres agricoles et une oliveraie de 8000 pieds sur 28 hectares. Composée de 60 hectares agricole et 60 hectares de bois le tout d’un seul tenant sur deux vallons. Les bois sont composés essentiellement de chênes.

Elle est composée d’une trentaine de pièces dont 17 chambres. Un immense séjour de 180 m2 agrémenté de deux cheminées. La bâtisse est divisée en deux parties, les 2/3 sont en très bon état, le tiers restant à refaire. Vue imprenable sur la vallée. Exposition sud.
En contre bas à l’abri du vent exposé plein sud, piscine de 15X4 et son coin piscine entièrement fait en harmonie avec la demeure principale. Terrasse de 200 M2 Coin cuisine entièrement équipé, studio indépendant de 35 m2 avec salle d’eau. Garage de et annexes de 150 m2. Puits d’origine. Alimentation en eau par le canal de Provence ainsi que par deux forages.
Pour les amoureux de charme et d’authenticité.
Projet de développement touristique possible.

Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence Internationale de l'Immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

Surnommé « la perle » de Corbara, le domaine privé de Marine de Davia se situe sur une presqu’île nature et centrale entre Île-Rousse et Calvi.

Au plus proche de la mer, le portillon du jardin s’ouvre directement sur une plage de sable d’une rare beauté et accessible librement par chacun tout au long de la journée.

En vigie sur le solarium et occupant totalement le niveau supérieur, la suite master offre le confort d’une seconde piscine chauffée avec nage à contre-courant pour la période hors-saison.

Autour d’une salle de réception traversante équipée d’une cuisine ouverte, le patio ombragé et la terrasse en ipé créent un large espace convivial de plain-pied.

En complément de quatre chambres et quatre salles de douches, salon home cinéma, salle de sport, cellier, buanderie et climatisation complètent l’agrément général du lieu.

À l’image d’une élégante propriété contemporaine, la piscine à débordement et son deck profitent d’une vue mer tout horizon et d’un espace paysager parfaitement traité.

Proche de l’aéroport de Calvi (20 km), cette belle adresse totalement « turn-key » révèle une sérénité appréciable et une situation exceptionnelle bercée par la sonorité du rivage.

Magnifique villa entièrement réhabilitée, située dans l’un des villages les plus prisés de la presqu’île du Cap Ferret, La Vigne.

Ce bien a fait l’objet d’une rénovation intégrale particulièrement réussie et créative dans le plus pur style Ferret-capien.

Entièrement ouverte sur la forêt, elle donne à perte de vue sur la pinède.

Cette lumineuse villa, se compose d'un vaste séjour-salle à manger, une cuisine ouverte, deux suites parentales avec dressing, salle d'eau et terrasse privative.

Au rez-de-jardin se trouvent deux chambres supplémentaires avec chacune leur salle d'eau, une salle de cinéma et une buanderie.

L'extérieur comprend : Un jardin paysager, une vaste terrasse avec vue dégagée sur la canopée, une piscine et deux places de parking.

La qualité et la durabilité des aménagements, sa situation exceptionnelle en pleine nature en font un bien unique.

Ne tardez pas à venir le découvrir.

- On aime : l'emplacement en lisière des pins, la vue, le style local s'intégrant parfaitement à son environnement, le calme du lieu.

Contact : Maëva Touri - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

maeva.touri@capferretpylasothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À seulement 25mn de Bordeaux, au milieu des vignes de l’Entre-deux-mers, somptueuse propriété du 18ème siècle de 4 hectares et son Château principal en parfait état.

La propriété comprend un Château principal d’environ 450m², entièrement rénové avec 6 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d’eau et de somptueuses pièces de vies.
Le domaine comprend également deux ailes symétriques d’environ 700m² chacune.

La première aile se compose de : 3 gîtes indépendants de 82m², 84m² et 117m² entièrement rénovés offrant 4 chambres supplémentaires, des écuries avec 4 boxes, une sellerie, ainsi que de grandes salles de réception à aménager.

La deuxième aile dispose de très beaux volumes à faire revivre de 700m²,

Enfin, le parc de 4 hectares d’un seul tenant mélangeant forêts et prairies vous offre de magnifiques balades, un potager et un espace détente autour de la piscine chauffée et son espace bar et pool-house.

Une propriété envoûtante, aux portes de la ville de Bordeaux, offrant un potentiel commercial très important. Dossier complet sur demande.

- On aime : les volumes incroyables de ce bien, l'accès rapide à Bordeaux centre, la rareté du bien, son potentiel commercial et son élégance intemporelle.

Contact : M. Etienne Delpech 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige

Inspirant, experts en propriétés d'exception, à Bordeaux et ses environs

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Programme neuf Les Chalets de Rochebrune à Megève :

Un hameau confidentiel de 9 chalets d’exception, à la fois modernes et familiaux, ont été conçus pour un nouvel art de vivre à la montagne, au cœur de la douceur de vivre du luxe Mégevan et de la quiétude du plateau du Bouchet.

Nichés sur une parcelle de 1,5 Ha, dans un environnement exceptionnel avec une exposition très favorable, les Chalets de Rochebrune sont situés à un quart d'heure à pied du centre de Megève. Un programme “aéré”, au plus proche de la nature, avec des vues magnifiques sur les sommets environnants que sont Rochebrune, les pistes de ski de l’Espace Diamant, le Charvin, les sommets du Christomet et la Vallée de Megève.

L’élégance de l’architecture, qui mélange épicéa brossé, bardage en vieux bois et de généreuses baies vitrées, rend ce hameau à la fois unique et intemporel.

De tailles différentes, deux types de chalets ont été imaginés avec des surfaces habitables de 220 à 280 m2 sur trois niveaux :

• RDC : parkings et espaces de vie en commun (salon, cuisine, séjour) et un balcon Est – Sud-Ouest – Ouest qui courent sur les trois côtés du chalet,

• RDC bas : espace de nuit comprenant trois chambres avec salles de bains privatives et terrasses extérieures donnant directement accès aux jardins.
Sans oublier des espaces de détente et de relaxation avec sauna et SPA sur mesure et un home cinéma,

• ÉTAGE : Le second espace de nuit comprend deux magnifiques chambres et salle de bains en suite donnant accès à des balcon,

Le cahier des charges précis répond à tous les critères d’une réalisation haut de gamme : espaces de vie confortables et surfaces grand luxe, balcons profonds avec de généreuses ouvertures sur la nature.

La navette gratuite et le front de neige de Rochebrune permettent d’accéder très facilement au Domaine Skiable principal de MEGEVE.

Megève - Sotheby’s International Realty, expert dans la vente de chalets et d’appartements de prestige à Megève.

En exclusivité à Ventabren une grande propriété style toscan à la vente offrant un cadre de vie remarquable ou à vision professionnelle. La propriété se divise en deux parties distinctes et indépendantes sur un terrain joliment arboré de 12109m².
Vous bénéficiez d'une villa principale " la Grande Toscane " de 375,12m² comprenant au rdc un séjour cathédral avec une belle hauteur des 7m orienté plein sud et disposant de larges ouvertures vers l'extérieur, une salle à manger, une cuisine et 5 suites dont une suite parentale avec salle de bain. A l'étage, 2 chambres dont l'une avec balcon.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'espaces de détente au milieu des cyprès et des oliviers avec sa piscine de 20x7m, son pool house et sa cuisine d'été.
La deuxième habitation de 133,54m² surnommée "la Petite Toscane" de plein pied est composée d'un hall entrée, un salon avec un poêle tournant central, une cuisine, 3 chambres, 1 bureau et deux salles d'eau. La villa dispose elle aussi d'une piscine à débordement de 12x6m. Une maison de gardien de 98,80m² est située au nord du terrain dont une partie serait susceptible d'être transformé en un studio puisqu'il existe une entrée indépendante au niveau du bâtiment. Cette propriété est vendue aussi avec un garage de 122m². Ses espaces, son exposition, ses possibilités ne vous laisseront pas indifférents ainsi que sa proximité avec les commerces et commodités.
Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Profitez de la sensation de vivre dans une villa avec le confort et la souplesse d'un appartement. Venez découvrir cette magnifique propriété de 5 pièces au calme, avec piscine et vue panoramique sur la mer, dans une résidence sécurisée avec caméra de surveillance et parc arboré de 2500 m² entièrement clôturé. L'appartement se compose d'un grand salon-salle à manger de 80 m², d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'une grande chambre principale avec salle de bains Balnéo, de 3 chambres avec salles de bains/douches, d'une buanderie et d'un WC invités. La sublime terrasse exposée plein sud vous offrira un espace de vie additionnel et l'une des plus belles vues de la Côte d'Azur. Deux caves et un double garage (accès direct par ascenseur) complètent cet appartement rare et unique. Proche des commerces, supermarché et du port de Nice en 10min.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Véritable coup de coeur Sotheby's Bordeaux pour cet appartement à la rénovation aussi exceptionnelle que son adresse. Au sein d'un magnifique hôtel particulier en pierre de taille, donnant sur le Jardin Public, appartement époustouflant d'élégance où tout a été pensé minutieusement pour le confort de ses propriétaires.

L'appartement de plus de 330M2, de plain pied, est traversant sur 3 rue, avec pas moins de... 21 fenêtres dont 11 sur le Jardin Public exposées Sud avec vue directe et plongeante.

L'appartement dispose d'une somptueuse galerie d'entrée avec vestibule, une enfilade de 2 salons baignés de lumières et une salle à manger ainsi qu'une cuisine dinatoire équipée LEICHT. Vous y trouverez également une suite parentale avec chambre, salle d'eau, salle de bain, dressing, le tout avec une vue directe sur les arbres du Jardin.
Côté amis: 3 chambres et 2 salles d'eau. 1 grand bureau complète cet ensemble absolument unique.

Une grande cave et 2 garages en location peuvent suivre les prochains acquéreurs.

Dossier sur demande uniquement.

Aucune procédure en cours.

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

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Entre mer et montagne, La Balagne, douce région du Nord-Est de la Corse, appelée "Jardin de la Corse" pour ses oliviers, agrumes et figuiers est aussi riche d’un littoral bordé de plages de sable fin entre l’Île-Rousse et Calvi…
On y découvre accrochée à flanc de colline une guirlande de petits villages médiévaux incontournables comme Lumio, Pigna ou encore Monticello.
Au cœur de cette nature préservée, cette propriété d’un hectare trois est un ancien jardin en restanque planté essentiellement d’agrumes.
Perdues en pleine nature, les demeures qui la composent se dévoilent à travers une majestueuse entrée mise en scène par de superbes pins parasols.
La maison principale dotée d’une piscine et d’une grande terrasse face à la mer contraste avec une dépendance et une bergerie attenante au charme incontestable.
Murs en pierres sèches d’origine, escaliers et vieux lavoir, révèlent le potentiel d’une belle et grande propriété familiale.
Un lieu rare d’une très grande beauté qui nécessite d’être rénovée dans les règles de l’art…

1H BORDEAUX - EXCEPTIONNEL CHÂTEAU XIX° DE STYLE TUDOR - PARC DE 8 HA - DÉPENDANCES - PARFAIT ÉTAT

Véritable coup de coeur Sotheby's : Ce château est un manoir. Il est subtilement sophistiqué avec son architecture à deux tons et ses toits en pente raide ... un manoir au style Tudor juste posé dans un écrin de verdure à la quiétude absolue.

Les propriétaires ont su magnifier les éléments anciens de cette propriété rarissime : cheminées en pierre à large foyer, emphase de l'escalier, tapisseries épaisses. En extérieur : aménagement du parc boisé et du paddock pour les chevaux.

Le château est aujourd'hui un lieu paradisiaque qui abrite salons de réceptions, salle de billard, cuisine semi-professionnelle et 9 suites réparties sur deux niveaux actuellement exploitées en activité de chambres d'hôtes de luxe.

Le parc, le paddock pour chevaux, la terrasse, la piscine graphique et minérale ... tout ici invite autant à l'accueil chaleureux qu'à un temps de retraite paisible.

De très belles dépendances de plus de 400m² à imaginer à nouveau (une superbe Gentilhommière en pierre et dss écuries à réaménager) offrent à ce lieu un potentiel de développement considérable. Un verger ou un potager pourraient venir compléter l'ensemble ...

Ce Château et son parc sont dans l'air de notre temps "d'Après" : c'est un lieu de ressource. C'est un endroit où travailler (connectivité internet optimale), très facile d'accès depuis Paris, Bordeaux ou l'aéroport de Bergerac.

C'est un endroit plus envoûtant que jamais ...

Dossier complet sur demande.

- On aime : l'élégance de ce lieu singulier, la cohérence absolue de l'ensemble du domaine, son potentiel de développement réel.

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

1H BORDEAUX - EXCEPTIONNEL CHÂTEAU XIX° DE STYLE TUDOR - PARC DE 8 HA - DÉPENDANCES - PARFAIT ÉTAT

Véritable coup de coeur Sotheby's: Ce château est un manoir. Il est subtilement sophistiqué avec son architecture à deux tons et ses toits en pente raide ... un manoir au style Tudor juste posé dans un écrin de verdure à la quiétude absolue.

Les propriétaires ont su magnifier les éléments anciens de cette propriété rarissime : cheminées en pierre à large foyer, emphase de l'escalier, tapisseries épaisses. En extérieur : aménagement du parc boisé et du paddock pour les chevaux.

Le château est aujourd'hui un lieu paradisiaque qui abrite salons de réceptions, salle de billard, cuisine semi-professionnelle et 9 suites réparties sur deux niveaux actuellement exploitées en hôtel de luxe confidentiel ou en activité de chambres d'hôtes.

Le parc, le paddock, la terrasse, la piscine graphique et minérale ... tout ici invite autant à l'accueil chaleureux qu'à un temps de retraite paisible.

De très belles dépendances de plus de 400m² à imaginer à nouveau (une ancienne grange en pierre et des écuries à réaménager) pour ploffrent à ce lieu un potentiel de développement considérable. Un verger ou un potager pourraient venir compléter l'ensemble ...

Ce Château et son parc sont dans l'air de notre temps "d'Après" : c'est un lieu de ressource. C'est un endroit où travailler (connectivité internet optimale), très facile d'accès depuis Paris, Bordeaux ou l'aéroport de Bergerac.

C'est un endroit plus envoûtant que jamais ...

Dossier complet sur demande.

- on aime : l'élégance de ce lieu singulier, la cohérence absolue de l'ensemble du domaine, son potentiel de développement réel.

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

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Exclusivité – Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose La Maison Marti, située au cœur du village d’Argentière, cette magnifique bâtisse de 8 chambres, 8 salles de bains peut accueillir jusqu’à 20 personnes.

Après de splendides rénovations intérieures, cette maison de village traditionnelle construite à la fin du 19ème siècle allie parfaitement confort, chaleur, convivialité et esprit montagnard. D'autant plus par son design, ses prestations de haute qualité et sa situation.
La bâtisse d'une surface totale de 391 m² répartie sur 4 niveaux offre une surface habitable de 307 m2 avec un sous sol de 40 m2 ainsi que les 24 m2 de terrasse et les 9 m2 de balcon.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec des rangements, un salon confortable, avec un grand canapé sur mesure pouvant accueillir 16 personnes avec une belle cheminée design. La cuisine est moderne, équipée et très fonctionnelle ouverte sur une belle table de salle à manger pour 12/14 personnes pour une vraie convivialité.
Le 1er étage est composé de 2 chambres en suite avec salle de bains, toutes 2 donnant accès à un balcon de 9,8 m² orienté sud-ouest et 2 chambres en suite dont une qui est utilisée comme salon TV avec une salle de douche.
Le 2ème étage avec la charpente apparente est composé de la chambre Master avec salle de douche et une superbe vue sur les montagnes, 2 autres chambres en suite avec salle de bains et chacune une mezzanine avec deux couchages supplémentaires, 1 chambre en suite avec salle de douche.
Les étages sont accessibles par un escalier et un ascenseur qui est un atout certain.
La maison possède un sous-sol accessible par l’intérieur et un escalier extérieur arrivant dans un ski-room composé d’un chauffe-chaussures de ski, est aussi présent un spa avec sauna et douche pour se détendre après de belles journées d’activités dans la vallée.
Pour compléter ce standing, une terrasse de 24 m² sans vis-à-vis, agrémentée d’un jacuzzi et un coin détente pour profiter des belles soirées d’été.

Cette belle maison est idéalement située dans le village à l’écart du bruit mais à seulement 1 minute à pied du centre avec toutes les commodités.
Les sentiers de randonnée et les pistes de ski de fond sont accessibles également à pied et l’accès aux remontées mécaniques est facile grâce au réseau de bus et de train à proximité.
Les atouts :
- Une capacité de 20 personnes pour les familles nombreuses ou la location de vacances
- Une rénovation de qualité qui donne un réel charme à cette maison
- La proximité avec le centre d’Argentière et l’accès à toutes les activités outdoor.

Pour plus de renseignements, merci de contacter Lionel Thomas, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0) 6 68 31 35 08.

Ce hameau entièrement réhabilité, posté en nid d'aigle sur ses 23 hectares face à la mer totalise près de 500m² de bâti absolument hors normes, composé d'habitations et d'annexes. D'une rareté extrême, ses divers mas d'habitation et dépendances bénéficient d'une rénovation impeccable. Il dispose d'espaces de loisirs, de piscine, tennis, jacuzzi, salle de sport, potager, tous à la vue inouïe sur la mer, le golfe et le maquis. Répondant aux souhaits d'une totale autonomie énergétique grâce à des équipements extrêmement performants, il permet un confort moderne et extrêmement douillet toute l'année dans cet environnement exceptionnel.
EXCLUSIVITÉ

Conformément à la législation, il sera demandé une pièce d'identité et une évidence et provenance de fonds. Articles R.561-5 et R.561-10 du code monétaire et financier - Après signature d'un accord de confidentialité, il vous sera remis un dossier complet avec photos complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Résidence de luxe avec concierge proche du Carré d'Or et du Casino.
Très beau studio lumineux avec loggia et vue sur le Métropole.
Entrée avec rangements, salle de bain, grande pièce principale avec kitchenette, loggia.
Cave et Parking.

Le Belvédère : un emplacement mythique sur les 3 Vallées.
Située sur les hauteurs de Méribel dans le quartier prestigieux du Belvédère, la résidence Le Yana est baignée par le soleil et dispose de vues panoramiques. Son emplacement au cœur des 3 Vallées, dans un environnement protégé, rendra l’expérience de chacun inoubliable. La résidence bénéficie d’un départ et retour à ski depuis la piste des Rhodos et grâce à la nouvelle implantation de la gare intermédiaire du télécabine des Rhodos, implantée à 100 m seulement du chalet. Cette nouvelle implantation vous permettra également de rejoindre rapidement et à pieds le cœur de Meribel.

Une architecture élégante, alliant confort et intimité
L’architecte a su respecter les codes des bâtiments historiques de la station tout en apportant une touche contemporaine. Les baies vitrées en angle ouvrent les salons sur les vues panoramiques et les matériaux de parement pierre, bois traité, et lauzes de Méribel apportent un cachet singulier aux façades subtilement découpées. Composé de seulement onze logements sur quatre étages, le projet privilégie le confort, l’intimité et l’art de vivre alpin. Implantés plein ouest, les séjours sont spacieux tandis que la plupart des chambres bénéficient de salle d’eau privative. Les annexes : stationnements, caves, local à ski sont facilement accessibles et ont été réfléchis dans le but de minimiser les nuisances.

Une résidence au sommet de l’Excellence
Fort de l’expérience acquise lors de nos deux précédentes réalisations sur Méribel (La Suite et Marie Blanche), nous souhaitons réaliser avec ce nouveau projet une nouvelle référence en termes de prestations et de qualité. Des matériaux nobles agrémenterons les parties communes, tandis que chaque acquéreur sera accompagné et conseillé dans la personnalisation de son appartement par un décorateur professionnel. Tout en gardant un esprit montagne, notre volonté est d’apporter sur Méribel le meilleur de ce qui se fait dans les stations alpines de prestige.

APPARTEMENT 201
4 CHAMBRES
Type T5
Etage 2

Surface totale : 136 m²
Surface terrasse : 26 m²
Exposition : Ouest/Sud

-Entrée
-Séjour/Cuisine
-Chambre 1 : double avec salle de bain et toilettes
-Chambre 2 : double avec salle d’eau
-Chambre 3 : double
-Chambre 4 : double avec salle d’eau
-Salle d’eau et toilettes
-Toilettes d'invités
-Sauna
-Cellier

Prix : 3 060 000 € TTC

Inclus dans ce prix :
-Casier à skis
-Cave
-2 places de parking

Des prestations haut de gamme :

• Proximité de la piste de ski
• Proximité des remontés
• Très grand standing
• Décoration soignée et raffinée
• Service para-hôtelier
• Récupération de TVA possible selon réglementation en vigueur

Photos non contractuelles.

Méribel 3 Vallées Sotheby’s International Realty, expert dans la vente de programmes neufs à Méribel.

BORDEAUX - SAINT-AUGUSTIN - CHU PELLEGRIN - SOMPTUEUSE VILLA DE 430M² - PARC DE 1600M² - GARAGES - EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ À BORDEAUX

À 15mn de l'hyper-centre de Bordeaux, à proximité immédiate du C.H.U et au sein du quartier prisé de Saint-Augustin et ses commerces, Sotheby's International Bordeaux vous propose une maison exceptionnelle à l'esprit Toscan offrant un confort hors-norme sur le marché actuel!

Au sein d'une rue calme et agréable, à l'abri des regards dans un environnement intime et complètement privé avec un parc de plus de 1600m² venez découvrir cette maison bourgeoise de 430m² offrant des volumes de vies époustouflant. Une belle allée d'entrée vous permet de garer jusqu'à 5 véhicules avec son portail automatique et son Car Port avec prises électriques de recharge.

La propriété est composée d'une maison principale ainsi que de dépendance dont un studio indépendant avec sa salle d'eau. Une piscine intérieure avec espace salle de sport, un boulodrome, une salle de cinéma, une salle de musique avec sa terrasse privative, un vaste patio végétalisé avec des espaces détentes dédiés dont une salle à manger d'été avec four à Pizza.

La maison principale dispose d'une belle entrée avec dressing, d'une vaste pièce de vie avec un double salon/séjour, une cuisine immense, équipée grand luxe, ouverte sur l'extérieur avec ses grandes baies vitrées pour accueillir famille et invité dans un esprit "dedans-dehors". À l'étage, 4 chambres, dont une suite parentale complète. 1 salle d'eau complète l'étage. 2 chambres d'amis supplémentaires et indépendantes complètent la maison.

La qualité des équipements proposés, la quiétude du lieu donnant un sentiment de campagne en ville avec un parc arboré de 1600m² font de cette maison/villa un lieu unique du centre de Bordeaux, ou tout a été pensé dans les moindres détails pour un confort au quotidien optimal. Plus d'information sur demande.

- On aime : le calme de cet oasis urbain, la proximité de l'hyper-centre, les rares prestations qu'offre cette villa.

Contact : M. Etienne DELPECH - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Royan Ile D'Oléron Sotheby's International Realty vous présente sur un domaine de plus d'1,7 hectares, à 10 minutes de Royan, sur la commune de Saint Georges de Didonne, une belle villa de plain pied avec une vue mer époustouflante.
Les amoureux de la nature et du calme seront charmés par cette villa dans son environnement naturel boisé face à la côte et l'océan.
La villa est entourée d'une très belle terrasse bois face à la mer qui invite au farniente.
Un beau salon séjour avec sa cheminée et sa cuisine équipée et aménagée ouvre sur cette terrasse et permet une vue mer de toute part.
La villa dispose de 4 belles chambres dont deux avec une belle vue ocean ouvrant sur la terrasse.
Une salle de bain et une salle d'eau avec wc ainsi que des wc séparés complètent ce bien.
Beaucoup de charme pour celle villa entourée de bois et face à la mer implantée dans un emplacement exceptionnel et unique sur la côte.
Le petit plus : possibilité d'acquérir un carrelet pour les amoureux de la mer et de la pêche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Dans l’extrême sud de la Corse, proche de Bonifacio, le golf de Sperone et son fameux parcours de 18 trous sublime son environnement et les villas qui bordent son parcours.

Le domaine de Ciappili fut le premier projet de Jacque dewez, visionnaire d’un programme immobilier d’envergure parfaitement intégré dans son environnement sur prêt de 135 hectares de maquis vierge de toutes constructions.

Cette villa habillée de red cedar profite d’un environnement exceptionnel et d’un accès aux criques confidentielles du domaine.

Au cœur d’une végétation dense et endémique, cette maison d’architecte à l’ambiance propre aux villas de Sperone se distingue par le soin apporté à son agencement et sa décoration.

Dotée d’un conviviale espace de réception, d’une très belle chambre master et de 3 chambres d’invités, elle propose aussi de vastes terrasses, une piscine et un pool house.

Une opportunité à saisir dans un domaine privé ou les transactions sont rares…

Ce charmant appartement libre de loi est situé dans la zone piétonne de la Condamine, à deux pas du port et de la place d'Arme où se trouve le marché, et à proximité immédiate de tous les commerces (boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie, banque, poste,...) et restaurants.

Très bel appartement de 3 pièces luxueusement rénové avec de très beaux matériaux, au 2ème étage (sans ascenseur). Climatisation. Belle hauteur sous plafond.

Séjour avec cuisine équipée moderne, 2 chambres avec nombreuses armoires, dégagement avec armoire et bureau, salle de bain avec lave linge et sèche linge. Cet appartement ne dispose pas d'une cave, mais un spacieux espace de rangement a été crée dans l'appartement afin de pouvoir ranger les valises, cartons, etc.

Au pied du Jardin Public, au sein d’un majestueux immeuble 19ème en pierre de taille, fraîchement ravalé, venez découvrir ce véritable petit bijou d'élégance intemporelle, un merveilleux appartement de 250m² se vivant comme une « maison » avec son jardin, ses 4 chambres traitées en suite et son garage privé dans l’immeuble.

La rénovation complète par un cabinet d’architectes renommés, datant de 2022 sublime les prestations 19ème telles que son parquet Versailles retravaillé, corniches et autres boiseries monumentales donnant un cachet exceptionnel à l’ensemble. Tout a été pensé dans les moindres détails : peintures Farrow&Ball, luminaires sur-mesure soigneusement choisis, une réalisation n'ayant rien laissée au hasard qui séduira les esthètes.

L'appartement dispose au premier niveau d’un salon, d’une salle à manger ouvrant sur le jardin paysagé de 35m², d’une cuisine dinatoire contemporaine luxueusement équipée, ouvrant elle aussi sur le jardin exposé Sud.

Au premier étage : un 2ème salon pour les enfants, 3 chambres, 3 salles d’eau dont une somptueuse suite parentale de plus de 50m², baignée de lumière avec ses bow-windows, son dressing, sa salle d’eau et baignoire. Au niveau de la rue, un grand garage voiture, une buanderie, un espace cave à vin et une chambre d’amis supplémentaire avec sa salle d’eau viennent compléter cet ensemble exceptionnel au pied du jardin public.

- On aime : La rénovation d’une qualité rare, la très belle adresse au sein du quartier prisé du Jardin Public, l'espace extérieur... Le garage…

Aucune procédure en cours.

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

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Exceptionnelle, la situation dominante résout ici l’équation d’un panorama remarquable en tous points : presqu’île de l’Isolella, pointe de la Castagna rythment une vue captivante sur l’horizon et les couchers de soleil des îles Sanguinaires.

Le dessin de l’architecte traduit une volonté affirmée de transparence, d’harmonie et d’ouvertures sur vue mer, jardin et larges terrasses vouées au farniente.

Le niveau principal offre une élégante pièce de réception composée d’un double salon avec cheminée et d’un espace dînatoire aux cotés d’une cuisine équipée agrémentée d’un comptoir.

En pignon, la suite parentale propose le confort d’une chambre sur vue mer, une salle de bains, un dressing et deux pièces communicantes à décliner à sa convenance : salon privé, bureau, salle de fitness, atelier …

En rez-de-jardin, le niveau invités se compose principalement de quatre spacieuses chambres, deux salles de douches/bains et dressing.

Patio central, cellier et buanderie avec porte de service, cave, garage indépendant et climatisation complètent la fonctionnalité du lieu.

Aux détours d’un enrochement naturel et d’un jardin joliment paysager, le ressenti de bien-être est renforcé par un deck piscine confidentiel situé en vigie sur le golfe.

La proximité des plages d’Agosta et de La Stagnola, des commodités de la station balnéaire de Porticcio et de l’aéroport international Napoléon Bonaparte d’Ajaccio renforcent l’attractivité de cette belle adresse insulaire.

À l’image d’une Corse préservée, le secteur de Coti-Chiavari offre un littoral nature et sauvage ouvert sur le golfe d’Ajaccio.

En léger surplomb d’une eau cristalline, cette propriété bohème offre un jardin arboré et une exposition parfaite face aux couchers de soleil des îles Sanguinaires.

Autour d’une pièce de réception centrale avec cheminée, le dessin de l’architecte organise quatre chambres avec vue mer et l’intimité de terrasses individuelles.

Ouverte sur le jardin, la cuisine équipée bénéficiera d’un espace dînatoire ombragé et convivial.

En vigie, une spacieuse et cinquième chambre master s’agrémente d’un solarium privatif (57 m2) et d’une spectaculaire vue mer entre les tours génoises de la Castagna et de l’Isolella.

L’équation générale propose un rare potentiel de refit et de prestations à personnaliser.

La plage de sable de Portigliolo (700 m) offre également une zone de mouillage organisée (1,4 km) et rendra disponible votre bateau aux plaisirs du ski nautique et des balades en mer.

La proximité de l’aéroport international Napoléon Bonaparte d’Ajaccio (29 km) renforce la valeur de ce trésor insulaire.

Chamonix Sotheby's International Realty présente le Chalet Rachel.

Un superbe chalet de 310m² et 97m² de terrasses et balcons entièrement rénové en 2019 et fini en 2022. Le choix des matériaux d‘exception a été le centre du projet des propriétaires arrivant à mêler parfaitement plusieurs éléments dont le bois (mélèze & noyer) la pierre, le verre et l'acier.  Le tout sur une belle parcelle de 1800m².

Cette rénovation récente vous offre un confort optimal et a été pensé dans les moindres détails avec notamment une entrée été et hiver permettant de garder le chalet propre durant toute les saisons. Vous profiterez aussi d’une vmc double flux avec filtre à pollen, double lave vaisselle et double éviers dans la cuisine principale, deux machines à laver, deux climatiseurs réversibles apportant une touche rafraîchissante en été et pouvant être utilisés pour chauffer les pièces en cas de besoin. Plusieurs places de stationnement extérieurs, triple vitrage aux portes et fenêtres, grand jardin, moquette dans les chambres, deux salons cathédrale.

Edifié sur quatre niveaux comme suit :

 - Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse donnant accès à un coin montagne vous permettant de ranger vos skis et vos chaussures, un garage pouvant accueillir une voiture, une chaufferie, un grand espace de stockage et une buanderie. Le tout regroupé dans 70m². 

- Au rez-de-jardin une belle entrée avec assise, un grand dressing de 10m² actuellement utilisé en espace sport, une chambre double ensuite, la suite parentale avec salle de douche équipée d'un sauna deux personnes ainsi qu'un accès privatif à la terrasse extérieure couverte avec Jacuzzi pour quatre personnes.
Egalement, un studio avec accès indépendant de 32m² avec trois options d’utilisation: possibilité de louer, possibilité de transformer en chambres supplémentaires intégrées au chalet, possibilité pour les familles d’avoir une fille au pair. Il se compose d'une chambre avec lit double et lit superposé, d'une cuisine équipée, un salon et une salle de douche avec machine à laver.

- Au premier étage une belle terrasse exposée Est vous permettant de profiter du petit déjeuner au soleil l'été, une superbe cuisine Italienne faite sur mesure, un séjour cathédrale climatisé avec cheminée à gaz, une salle à manger exposée Ouest pour profiter du soleil couchant, un bureau double, un salon avec une vue d'exception sur les Aiguilles de Chamonix, une grande terrasse de 48 m² exposée Ouest avec Barbecue. 

- Au deuxième et dernier étage la mezzanine avec une salle de jeux et espaces de rangements, une chambre double climatisée et une salle de bain avec baignoire douche et lavabo. 

Situé dans un quartier résidentiel familial & calme avec très peu de passage, toutefois proche d'un supermarché, d'un magasin Bio, d'un arrêt de bus et d'une station essence. Ce chalet confortable est parfait pour une famille, d'autant plus que le salon principal et les chambres sont sur deux niveaux.

Pour plus de renseignements, merci de contacter Théo Ballet chez Chamonix Sotheby's International Realty au + 33 6 15 85 11 93.

- Chalet de luxe à vendre aux Houches -

À Sanary-sur-mer, propriété de 400 m² à vendre avec vue mer, 6 chambres, piscine, dépendance, et jardin de 4 250 m².
Profitez de cette propriété de 407 m² située à proximité des ports de Sanary et Bandol. Une salle à manger, 2 salons, 6 chambres (dont une suite parentale), une cuisine, 3 salles de bain, 2 salles d'eau et 4 WC séparés constituent le bel espace du bien. Le terrain de 4 250 m² propose un magnifique espace piscine et ses terrasses, une dépendance de type T2, une salle de sport Technogym avec sauna et hammam, et un garage fermé de 140 m².
L'exposition Sud vous offre l'assurance d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
On aime : son emplacement idyllique, son excellente luminosité ainsi que la qualité de vie offerte. Venez y poser vos valises.
Nombreux espaces de parking extérieur.

EXCLUSIVITÉ - Chamonix Sotheby's Realty vous propose la Maison « Rose », un bien très rare à la vente en plein cœur du centre-ville de Chamonix. La maison est composée de murs commerciaux (restaurant) actuellement sous bail actif avec un loyer mensuel et d'un appartement en triplex sur les rives de l'Arve. Vous trouverez dans ce magnifique appartement très lumineux de 174m² rénové par un architecte d’intérieur, au premier étage : une grande cuisine américaine agencée avec du marbre et toute équipée, une grande pièce de vie traversante avec salon et salle-à-manger composée d’un beau parquet chêne et donnant accès à un balcon de chaque côté. Au deuxième niveau vous trouverez une pièce donnant sur une superbe terrasse en bois face au Brévent avec vue sur la rivière. Cette pièce lumineuse qui peut s'ouvrir entièrement grâce à de belles portes coulissantes peut servir de bureau, de coin détente ou de première chambre, à vous de l'exploiter comme il vous conviendra. Vous trouverez aussi une deuxième chambre, attenante à un dressing et une belle salle de bains avec bidet. Enfin au dernier étage se trouve une grande mezzanine sous les toits avec une belle charpente visible et deux velux pour un espace bibliothèque ou salle TV, une salle d’eau et deux chambres doubles mansardées avec fenêtre de toit, chacune aménagée de placards en bois sur mesure.
En annexe, l'appartement dispose d'un casier à ski et d'une place de parking privative intérieure à proximité.
Pour la partie restaurant : le local de 87m² est composé d'une pièce principale au rez-de-chaussée avec une entrée directe depuis la rue du Lyret. Côté rivière, la façade est faite de baies vitrées avec une vue privilégiée sur l'Arve. Au sous-sol une réserve et la pièce technique où se trouve la chaudière à gaz. Ses atouts :
- "un investissement" grâce aux murs commerciaux très rares à la vente.
- "au calme" grâce au double vitrage récent.
- "un emplacement privilégié" à proximité du domaine skiable du Brévent, des commerces du centre-ville, de la gare ferroviaire et de la gare routière.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Lionel THOMAS au +33 (0)6 68 31 35 08

Chamonix Sotheby's International Realty présente Ferme Nanouk. Ferme familiale aux Houches. Logement de 365 m² disponible à la vente. Ce bien est situé dans le quartier Bellevue. Vous aurez aussi la joie de pouvoir apprécier une superbe vue sur la vallée. Un golf (11 km) et l'aéroport (90 km) sont accessibles aux alentours. Les 2 salons, les 9 chambres, les 2 cuisines, les 4 salles de bain, et les 4 salles d'eau et en font un bien accueillant, réparti sur 3 niveaux.

Pour plus de renseignements, merci de contacter Jessica Herry au +33 6 47 14 24 82

- Ferme à vendre aux Houches -

Au coeur de la mer Méditerranée sur la latitude de l’Archipel Toscan, la cité génoise de Saint-Florent offre une escale maritime renommée entre la Côte d’Azur et l’Italie.

Le long d’une plage de galets accessible à pieds, la situation privilégiée offre la liberté de promenades sur le front de mer, le départ à vélo au port de plaisance (1,4 km) et le confort de baignades quotidiennes.

Véritable source de bien-être, l’élégant jardin paysager révèle tout le potentiel de détente et festif de la terrasse couverte dînatoire au bord de la piscine (12 x 6 m) et une belle pelouse pour aire de jeux des enfants.

Généreuse et lumineuse, la pièce de réception agrémentée d’une cheminée offre une convivialité bien proportionnée à la capacité d’accueil de cette maison familiale.

L’aéroport international de Bastia - Poretta (31 km) vous rapproche irrésistiblement de cette adresse insulaire et permet de fréquentes escapades improvisées tout au long de l’année.

Située à Eguilles, au calme, en position dominante avec vue dégagée, Cette propriété à vendre est composée d'une villa de 350m² + un bâtiment annexe de 240m² le tout sur une parcelle arborée de 4000m² environ avec un bel espace piscine. Elle dispose des dernières technologies, domotique complète, maison entièrement connectée.

Au rez de chaussée un grand espace de vie avec cuisine équipée une suite parentale avec une salle de bains / douche et WC, ’un grand dressing. A l'étage 2 chambres, une salle d'eau et un wc. En rez-de-jardin, un bureau, une chambre avec salle d’eau et WC, avec cour anglaise, une salle cinéma pouvant servir de chambre d’appoint avec salle d’eau et WC, un T2 communiquant avec cuisine, chambre, salle d’eau et WC, une buanderie, un cellier, une pièce technique et un dressing.

Le bâtiment annexe, dispose de deux niveaux et tous les réseaux sont en attentes pour différents aménagements possible.

Aix-en-Provence Sotheby's, la référence Internationale de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Située dans la campagne Bordelaise, entre vignes et forêts, Sotheby’s International Bordeaux vous propose cette somptueuse propriété du XVIII° d’une surface de 17 hectares, pratiquement d’un seul tenant.

Passé son élégante entrée, se dresse la somptueuse bâtisse parfaitement rénovée d’une surface de 760 m2 et son joli cottage d’environ 145 m2.

Le Château principal dispose de superbes salons et salles de réception, de 7 chambres et 6 salles de bains et accueille une activité de chambre d’hôtes de standing dédiée à la relaxation et à la découverte de la région Bordelaise.

Il a su garder ses éléments d’époque : pierres blondes d’Aquitaine, parquets à larges lattes, tomettes, moulures et cheminées, escalier en pierre…

L’élégant cottage, attenant mais indépendant, offre 4 chambres supplémentaires et de beaux espaces de vie.

La propriété possède également de nombreuses dépendances pour une surface d’environ 600m2 comprenant un chai, un cuvier, une réserve, des garages et des salles de réception.

A l’extérieur, 7 hectares de forêt et 5,5 hectares de parc et prés environ, de nombreuses terrasses, une grande piscine ainsi qu’un étang alimenté par une source.

Un petit vignoble d’environ 4,5 hectares de vignes de Merlot, Cabernet franc et petit verdot, susceptibles d’être revendiquées en appellations Côtes de Bordeaux, Côtes de Bordeaux Cadillac, Bordeaux supérieur et Bordeaux rouge vient d’être replanté en 2018/2019 et entrera en production sous peu.

Ce domaine à l'atmosphère envoutante offre de nombreuses possibilités : somptueuse résidence principale, propriété secondaire de famille, activité professionnelle .. plus d'information sur demande.

- on aime : la somptueuse façade du Château, l'élégance rare de ce lieu singulier, la cohérence absolue de l'ensemble et le potentiel de développement réel.

Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs.

maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

VENTE CHARMANTE PROPRIÉTÉ À DEUX PAS DU LAC

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : En exclusivité sur la commune de Nernier, belle propriété édifiée sur 2'319 m² de terrain avec piscine située à deux pas du lac.

L'ensemble immobilier se compose d'une villa principale 174 m² répartie sur 3 niveaux bénéficiant d'un bel espace de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée ainsi que trois chambres dont une suite parentale.
Un grand garage de 30 m², une cave à vin et une buanderie complètent cette villa.

Une dépendance de 96 m² ainsi qu'un corps de ferme d'une surface de 731 m² restants à réhabiliter viennent agrémenter cette propriété pleine de charme proche de la frontière.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Chamonix Sotheby’s International Realty présente le chalet Dalila, un chalet de prestige d’environ 180m2 composé de 4 chambres, entièrement neuf (RT2012) situé dans le secteur résidentiel de Saint Antoine aux Houches.

Les extérieurs sont bien entretenus et soignés avec un terrain de 1070m2 dans un environnement calme, sans bruit et proche des commerces.

L’aménagement des espaces a été pensé pour assurer une intimité optimale, avec un couloir de séparation entre la chambre parentale et les autres chambres.

Le chalet a été bâti sur trois niveaux et comprend 4 chambres ensuite, deux salons dont un avec un poêle suspendu, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger pouvant accueillir 8 personnes.

Vous pourrez aussi profiter d’un balcon dans chaque chambre et d’une superbe terrasse exposée Sud de 90m2 avec son sauna bulle extérieur.

Au rez de chaussée:

- Une entrée spacieuse avec rangements, une grande pièce faisant office de salon Tv, une buanderie avec douche et toilette, un espace rangement, un local à ski et un grand cellier.

Au niveau jardin:

- Une seconde entrée spacieuse, un superbe salon cathédral de 53m2 ouvert sur une cuisine ainsi qu’une belle salle à manger.
Au même niveau vous trouverez deux chambres ensuite double, un toilette séparé.

Au premier étage:

- Un grand dortoir avec une salle de douche, une passerelle donnant accès à la chambre parentale ensuite, avec son balcon privatif.

Le chalet a été construit avec des matériaux nobles, mêlant parfaitement le style vieux bois avec des éléments plus modernes comme l’acier.

Les points forts de ce chalet:

- Au calme
- 4 chambres ensuite
- La très grande terrasse
- Les balcons pour chaque chambre
- Propriété de prestige
- Deux espaces de vie distincts
- Finitions de qualité

Vous disposerez de trois places de parking extérieurs.

Pour plus d’informations, merci de contacter Théo Ballet au + 33 6 15 85 11 93.

- Propriété d’exception à vendre aux Houches -

Très rare sur le marché, à seulement 20mn du centre de Bordeaux et sur un Golf réputé de la région, Sotheby’s Bordeaux vous propose cette exceptionnelle villa d’architecte aux prestations incroyables et hors-normes. Cette Villa d’architecte de plus de 350m² hors garage de plus de 60m² et son parc arboré et paysagé de 2000m² ravira les esthètes les plus exigeants tant les prestations y ont été pensées dans les moindres détails.

Au bout d'une belle allée d’accueil avec double garage de plus de 60m², vous découvrirez une villa aux volumes spectaculaires.
Elle offre au rez-de-chaussée une vaste entrée, une immense pièce de vie avec salon, salle de billard, cuisine ouverte, salle à manger ouvrant sur le jardin et les nombreuses terrasses de la villa.

À l’étage, 5 chambres, dont une superbe suite parentale complète, 4 salles d’eau.

La villa bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses immenses baies vitrées et Pergola, ainsi que de nombreux espaces détente extérieurs, tous ouverts sur la piscine et le parc paysagé sans aucune nuisance.

Côté équipement et domotique, la villa offre tout ce qui se fait de mieux : double garage automatique, Car Park extérieur, ascenseur, cuisine professionnelle avec piano de cuisson Viking et équipement « Kitchen Aid », piscine sur-mesure en inox et ses nombreux canaux d'eau autour des terrasses ayant fait les unes des plus beaux magazines…
Un bien unique sur le marché, une atmosphère sereine et envoûtante…tout simplement parfait!

- On aime : la perspective des lignes graphiques et intemporelles de cette Villa, ses volumes de vie très travaillés, la piscine époustouflante, le parc, le calme absolu de ce lieu de vie préservé.

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty

Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

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Emplacement aussi rare qu’exceptionnel pour ce somptueux Hôtel particulier à seulement 100m des allées de Tourny.
Cet hôtel particulier bénéficie de nombreux atouts : Maison principale de 360m² disposant au rez-de-chaussée d’une grande cuisine luxueusement équipée, un salon, salle à manger en enfilade ouvrant sur le jardin, 6 chambres et 6 salles d’eau, dont une superbe suite parentale avec terrasse privative côté jardin de 20m² , un véritable oasis de verdure en hyper centre de 170m² exposé Sud et sans aucune nuisance, un appartement indépendant d’environ 80m² avec salon, cuisine, chambre et salle d’eau, ainsi qu’un garage attenant de 60m² avec porte automatique pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules et de nombreux espace de rangement.
Ce magnifique ensemble dispose d’un ascenseur privatif, d’un système de climatisation, d’une vaste cave à vin professionnelle avec espace dégustation.
Cet ensemble représente la parfaite maison de famille en hyper-centre de Bordeaux, ou tout se fait … à pied !
Le confort d’un garage 3 voitures, le luxe d’un jardin de 170m² et les prestations haut de gamme de la maison (climatisation, domotique, ascenseur…) rendent cet ensemble unique sur le marché ! Plus d’information sur demande.

- On aime : L’adresse, L’adresse, L’adresse. Le jardin au calme absolu, le garage 3 voitures et l’appartement indépendant offrant de nombreuses possibilités !

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

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Très proche du village prisé Lagrasse, en pleine nature, au calme, magnifique propriété de 900m2 environ entourée de 35 hectares de terres. Cet ancien domaine viticole intégralement restauré avec goût et un choix des meilleurs matériaux a conservé son authenticité et gagné un charme irrésistible. Un rdc baigné de lumière vous offre une merveilleuse cuisine (deux ilots, cheminée), salle-à-manger, salon télé, bar "Club" avec cheminée, 2 suites, buanderie, toilettes d'invité. A l'étage 4 suites dont une majestueuse suite parentale avec dressing, salle-de-bain, baignoire "avec vue", bureau, une salle de jeux ... Une maison de gardien ou d'invités avec deux chambres donnant sur son jardin privatif vient compléter l'ensemble. Le tout niché dans un parc paysagé de 12000m2, sans vis-à-vis, parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine chauffée (15x8) avec sa pool-house, d'un terrain de tennis, d'un terrain de pétanque, garage ... Des volumes généreux, une élégance rare, dans une nature préservée offrant randonnées, baignades en rivières ...le tout à 10mn de commerces, 30mn d'une gare TGV, 45mn de la plage. Parfait pour une demeure familiale, une activité de réceptif/touristique "luxe et nature". En exclusivité chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty AU004

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Maison de charme et d'exception, en 4 faces, à pied du centre ville de Collioure et de ses commodités!
Cette maison à la construction traditionnelle et à la vue dégagée sur les montagnes, le fort St Elme, et sur le charmant village de Collioure, offre 350 m² habitables environ sur une parcelle de 880m² environ avec belle piscine et terrasse récemment rénovée.
Un large séjour traversant et ouvrant sur une véranda, procure une grande luminosité dans les pièces, proposant 1 salon, 1 salle à manger, 5 chambres, le bureau, la cuisine séparée, et les salles de bain.
Un espace en rez de jardin peut être utilisé en appartement indépendant pour du locatif saisonnier ou pour recevoir la famille ou les amis.
Belle prestation cossue d'époque, avec de ferronneries sur mesure, de plafonds en ogive, de la pierre sèche, et un sol en travertin.
Essentiel sur Collioure , 1 grand garage + la possibilité de stationner 2 véhicules à l’intérieur du terrain et 1 devant le portail.

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Aix à 8km du cours Mirabeau,très belle Villa contemporaine récente de plain pied de 480 m2 habitable sur un terrain clos de 3700 m2 avec piscine, grandes terrasses,plein sud,très beaux volumes.
La villa offre au rez-de-chaussée 250m² environ avec 2 terrasses extérieures couvertes,un hall,un grand séjour de 100m2 avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin ,une cuisine séparée équipée avec cellier, une suite parentale de 50m2 avec dressing et sa salle de bain,3 chambres,et 1 salle de bain.
Au Rez de jardin une surface de 110 m² avec salon TV,salle de sport,chambre d'amis avec salle d'eau,salle de jeux,et cave ),+ un garage de 53 m²,ainsi que 2 appartements T2 indépendants de 57m2 et 63m2 avec jardin et parkings.
Prestations:chauffage gaz de ville plancher chauffant basse température,climatisation avec pompe à chaleur gainable,volet roulants électriques,PARKINGS COUVERTS DE 60M2.
Bus et commerces à proximité .
Pool house,aire de jeux pour enfants,double portail .
Aix-en-Provence Sotheby's International Realty
mandat 487

Pour vivre heureux, vivons cachés ! A l'abri des regards, dans un cadre préservé, implantée au milieu d'un parc arboré agrémenté d'une piscine ainsi que d'un terrain de tennis, cette villa d'architecte des années 1970 aux lignes très contemporaines, de plus de 380m² habitables, est tout simplement époustouflante....
A la fois sobre est élégante, spectaculaire et harmonieusement imaginée dans son écrin de nature, de plain pied, elle est facile à vivre pour une grande famille ou pour recevoir en toute indépendance.
La maison de gardien de 70m² avec son jardin privatif pourra être réenvisagée en maison indépendante pour famille ou amis, un petit studio ainsi qu'un double garage fermé complètent le bâti.
Le parc est arboré dont une jolie pinède dans laquelle se loge une immense serre pour les plantations ou autre projet. Un petit étang abrite les canards de passage dans ce cadre campagnard tout proche des commodités et de la ville.

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En plein cœur de la croix des Gardes, sur les hauteurs de Cannes, très bel emplacement pour cette rare maison de charme au style provençal qui ne pourra que vous séduire compte tenu de ses nombreux atouts.

Avec une belle surface de 354 m2 répartie sur 3 niveaux principaux, le charme opère tout particulièrement dans son triple espace de réception : salon/séjour et espace ouvert depuis la cuisine, agrémenté d'une enfilade de fenêtres et d'une belle cheminé - le tout donnant sur la terrasse.

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée avec cellier/cave à vin et une confortable salle à manger, 3 chambres dont 2 en suite.

Au rez-de-jardin, l'espace piscine exposé sud pour en profiter tout au long de la journée.

Proposant également suite parentale à l'étage d'environ 50 m², avec une terrasse privative vue mer, cette élégante propriété se niche sur un terrain de 1400 m² avec belle piscine avec vue mer et pool-house afin de profiter du soleil toute la journée.

Bien "coup de cœur", idéal et généreux pied à terre facile d'entretien et bénéficiant d'une adresse recherchée.

Vous apprécierez cette villa de luxe, très lumineuse, chaque pièce ayant une ouverture sur la terrasse avec la piscine et cette vue mer magnifique.


Une charmante provençale villa de caractère proposée à la vente par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, agence immobilière spécialisée à Cannes.

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Aérienne et inspirante, cette villa récente achevée en 2020 propose une vue panoramique partagée entre mer et montagnes.

L’architecte résout l’équation d’une allure contemporaine et d’une atmosphère chaleureuse par le juste choix de matériaux naturels et de couleurs harmonieuses.

À l’image d’une culture toute méditerranéenne, la convivialité du lieu s’exprime autour d’un espace de vie central : séjour avec cheminée, cuisine équipée avec îlot central, belle tablée extérieure, salon d’été et élégante piscine à débordement.

Un spacieux garage, un cellier et un local dédié à une future cave à vin renforcent l’attractivité de l’adresse.

À quatre kilomètres du centre historique d’Ajaccio (cathédrale, place du marché, citadelle, port de plaisance) et à proximité des plages de la route des îles Sanguinaires ou de Capo di Feno, la situation calme et sereine intègre la dolce vita de la cité impériale animée tout au long de l’année.

BORDEAUX 20MN – INCROYABLE VILLA D’ARCHITECTE EN PREMIERE LIGNE SUR UN GOLF – 4 CHAMBRES - 2500M² DE PARC – FINITIONS EXCEPTIONNELLES

Aux portes de Bordeaux, avec un accès en 20mn à l'hyper-centre, venez découvrir cette villa au design unique, en première ligne sur un Golf sans aucun vis-à-vis et à l'abri des regards.

Une atmosphère intime et graphique pour cette somptueuse Villa d’architecte, minérale et subtile, inspirée par l’architecture des années 40 des maisons de la côte Ouest Américaine ... comme sortie d’un tableau d'Edward Hopper.

Cette maison construite en 2021 par un architecte de renom, respectueuse de l’environnement avec des matériaux naturels d'une qualité rare comme la pierre d’ardoise,
le verre et les bois, séduira les plus exigeants d’entre vous.

La maison, de 250m² de plain-pied, dispose d’une vaste galerie d’entrée avec vestibule, inondée de lumière grâce aux immenses baies vitrées, une pièce de vie spectaculaire avec salon, salle à manger, offrant des reliefs et vues sur le golf , la piscine et sa terrasse et le jardin paysagé. Une cuisine Bulthaup entièrement meublée et équipée luxe, une arrière cuisine. Une aile a été entièrement privatisée pour la suite parentale, proposant un dressing sur-mesure, une salle d’eau avec double douche, baignoire, une terrasse avec un jacuzzi privatif de la marque KOS, et un espace nuit.
De l’autre côté de la maison, 3 chambres, 3 salles d’eau avec dressing. Un garage fermé 2 voitures, une cave à vin professionnelle et un car port pouvant accueillir 3 voitures supplémentaires complètent cette magnifique réalisation.
Chauffage en géothermie, climatisation et plancher rafraichissant, piscine 16x4m chauffée, terrain de pétanque, nombreuses terrasses intimes autour de la maison.

Un lieu où vivre en parfaite harmonie avec la douceur de l'extérieur.

- On aime : les volumes très travaillés, la pureté des lignes de la maison, la piscine, le parc, le calme absolu de ce lieu de vie préservé.

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.

Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

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Pour les amoureux de Camargue, de nature, de sérénité, Arles Sotheby's vous propose cette superbe propriété située aux Saintes Marie de la Mer.
Sur 9 hectares de terres, l'habitation principale offre une superficie de 600 m2 dont 6 chambres avec salle de bains. Elle offre 650m2 de bâtiments techniques Tennis, Ecurie 18 boxes 220m2 Manège 360m2, Garages et abris 150m2 maison de gardien et Dépendances, tout est prêt pour vous accueillir dans ce havre de paix. Située à 30 minutes d' Arles, 50 minutes de la Gare TGV ,1h10 de l' Aéroport Marseille Provence . Arles Sotheby's International Realty,membre du reseau leader mondial de l immobilier de prestige(48.000.000 de visites sur le site web en 2022)

Véritable coup de cœur Sotheby’s

Somptueuse propriété dans la belle campagne de Saint-Émilion : un havre de paix hors du temps...

Au bout d’une impasse discrète, vous serez saisis par le charme des authentiques bâtisses en pierre blonde qui se dressent au cœur d’un environnement et d’une nature de toute beauté.

Les propriétaires ont su imaginer et conduire une rénovation parfaitement aboutie pour offrir un lieu dédié au bien-être et à la contemplation où se mêlent, dans un style campagne chic, luxe et confort moderne.

La propriété, dans un état impeccable et à la décoration résolument raffinée, est divisée en deux parties distinctes pour un total d’environ 750m2.

Elle dispose de 7 chambres avec chacune leur salle de bain privative, dont 5 suites de prestige très agréables avec entrée privée actuellement dédiée à l’exploitation de chambres d’hôtes haut de gamme.

L’activité d’accueil, très rentable, a vocation à offrir aux invités une véritable expérience et reçoit de remarquables avis de sa clientèle fidèle.

Elle bénéficie de nombreux espaces de relaxation et de réception, une salle de cinéma, une terrasse panoramique, un couloir de nage à débordement avec des vues saisissantes, une salle de sport ainsi qu’une salle de yoga.

L’immense jardin permet la plantation d’un verger et dispose de nombreuses terrasses avec des vues remarquables sur la campagne de Saint-Émilion et les vignobles alentour, dont les lumières changeantes ne cessent de dessiner de nouveaux tableaux.

Cet environnement offre un écrin singulier à cet endroit intime et chaleureux duquel se dégage une atmosphère unique et raffinée.

Ce domaine envoutant est parfait pour continuer l'activité de chambres d'hôtes ou comme somptueuse demeure principale ou propriété secondaire de famille.

- On aime particulièrement : l’élégance de ce lieu singulier jusque dans le moindre détail, l’équilibre parfait entre luxe et simplicité, la lumière rare du site, la cohérence absolue du domaine.

Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs.

maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

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EXCLUSIVITÉ - BORDEAUX - JARDIN PUBLIC / TOURNY - SOMPTUEUX APPARTEMENT/LOFT 340M² - TERRASSE - GARAGE

Une exclusivité Sotheby's Bordeaux !

Dans un bel immeuble en pierre de taille dans l'un des plus agréables quartiers de la ville, à 100m du Jardin Public et des allées de Tourny, magnifique appartement de 340m² Carrez avec terrasse de plus de 30m², ainsi qu'un parking fermé et sécurisé!

Au 1er niveau : belle entrée indépendante avec carreaux de ciment ouvrant sur une immense pièce de vie d'environ 100 m² donnant sur la terrasse, une cuisine Bulthaup luxueusement équipée, une chambre et un espace bibliothèque.
A l'étage, 4 belles et grandes chambres, dont 2 suite parentale avec salle de bain et dressing. Une salle de home cinéma et 2 caves à vin voutées viennent compléter ce superbe ensemble.

Le sentiment de vivre dans une maison, environnement privilégié à proximité des commerces du Triangle.

- On aime : L’adresse, L’adresse, L’adresse. Les volumes de vies, l'espace extérieur, le parking.. le mélange de l’ancien et du contemporain ainsi que l'élégance générale de ce bien d'exception.

Pas de procédure en cours.

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

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Exclusivité,
Dans un quartier prisé de Pyla sur Mer, venez découvrir cette superbe villa de 210m2 sur un terrain d’environ 1100m2.

Cette belle et spacieuse maison au bardage bois se fond parfaitement dans la nature et l’ambiance pylataise. Vous pourrez y recevoir amis et famille dans les 4 chambres, dont deux bénéficiant de la vue Bassin, qui la composent. Une salle de bain et une salle d'eau complètent ce bien.

Un grand séjour avec cheminée donnant sur la terrasse vous permettra de profiter du cadre bucolique de la région. Un second séjour cathédral, une salle à manger et une cuisine semi-séparée avec vue sur le Bassin, agrémentent cet espace.

Une splendide terrasse ainsi qu’une belle piscine vous accorderont tout l’espace nécessaire pour profiter de la nature environnante.

On aime : le quartier prisé et calme, les matériaux naturels qui magnifient l’environnement… et vice-versa !

Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

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Adresse prestigieuse, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles et commerces de la Barrière du Médoc pour cette magnifique demeure d'exception entièrement rénovée.
La superbe maison, aux prestations anciennes conservées, dispose d’une belle entrée ouvrant sur un double salon, d’une salle à manger et d’une cuisine dinatoire séparée.
Le 1er étage offre 3 chambres, 3 salle d’eau et 1 suite parentale avec salle d’eau privative. Le 2nd étage dispose de 2 chambres, un salon et une salle d’eau. Le jardin, très bien exposé, offre un espace dinatoire et détente autour de la piscine. Un parking complète ce bien d’exception. 

- On aime : l’emplacement ; la qualité des prestations ; les volumes des pièces de réception

Contact : M. Guillaume Velin - 06 58 94 24 91 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.  

Immobilier de prestige, experts en biens d’exception et propriétés de luxe, à Bordeaux et ses environs.

guillaume.velin@bordeauxsothebysrealty.com

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Située sur une petite commune des berges de la Dordogne à moins de 30 kilomètres du centre de Bordeaux, cette élégante propriété dispose d’environ 17 hectares de terres d’un seul tenant.

Une longue allée mène au Château qui se divise en trois corps de bâtiment composés de :

- Une maison principale d’environ 350 m2 avec 6 chambres, 4 salles de bains, et des salles de réceptions superbes,
- Un appartement d’ami d’environ 77 m2 avec 2 chambres et 2 salles de bains,
- Une salle à manger indépendante avec cuisine d’environ 39 m2.

Diverses dépendances d’environ 800 m2 viennent compléter cet ensemble et notamment plusieurs salles de réception, un pré-haut, une conserverie avec chambres froides, une grange, des écuries, des garages d’environ 120 m2, environ 120m2 de surface aménageable, etc...

Le Château donne au sud sur une jolie cour et au nord sur un parc bordant le fleuve Dordogne.

La propriété dispose également d’une piscine chauffée et d’un potager.

Ce magnifique domaine, avec de grands volumes, dans un état impeccable et dans un environnement intime, offre une capacité d'accueil conséquente.

De plus, 10 hectares des terres sont en AOC actuellement non plantées, pourraient permettre de produire du vin d’appellation Bordeaux ou Bordeaux supérieur.

- On aime : l’emplacement au clame et isolé et l’accès privatif sur la Dordogne avec un ponton pouvant recevoir un bateau jusqu’à 8m.

Contact : Monsieur Guillaume Velin – 06 58 94 24 91 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

guillaume.velin@bordeauxsothebysrealty.com

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Au nord d'Aix-en-provence, maison unique sur un parc de 30000 m² construite en 1994, au calme absolu.
Cette demeure familiale propose une belle superficie de 890 m². Elle offre volume et confort avec un double-séjour de 150m2, 7 chambres de grande surface (dont 4 suites + 1 grande suite parentale), une grande cuisine contemporaine récente d'environ 60m2, une arrière-cuisine (à rénover), buanderie, salle de détente, salle de jeu. Chauffage et isolation refaits il y'a moins de 3 ans.
Dans le parc, écrin de verdure, une partie est actuellement occupée par des chevaux (5 box et une sellerie récents), 130 oliviers, une magnifique allée de platanes centenaires, piscine de 14X7m sécurisée. Deux portails électriques permettent d'accéder à la propriété; un garage d'environ 140m2, 2 forages, Canal de Provence. Beaux matériaux : sols en pierre de bourgogne et travertin, porte en bois massif, double vitrage, dépendance d'environ 90m2 a été rénovée il y'a moins de 3 ans. Mandat 635, Informations Betty Coiffard +33(0)603505027, Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

Situé dans les terres d'Arles, à quelques minutes de la ville, Arles Sotheby's vous propose ce Mas de 1760 d une superficie de bati de 1500m2 dont 562m2 habitable+annexes un hangar de 500m2 ,caves 520m2 ,...Classé bâtiment remarquable, il a été rénové avec goût et dans les règles de l'art. Niché au milieu de 5 hectares de terres agricoles, il vous offrira plusieurs salons, cinq chambres, 2 hangars, des dépendances ainsi qu'une piscine couverte. Possibilité d'acheter 15 hectares de terres en plus.
Arles Sotheby's International Realty est membre du reseau leader mondial de l immobilier de prestige.

EXCLUSIVITÉ - Chamonix Sotheby's International Realty présente Donna, un chalet moderne de cinq chambres situé dans le village du Lavancher à quelques minutes en voiture des remontées mécaniques des Grands-Montets.

Ce chalet de 254 m² incluant un double garage de 60 m² se compose comme suit :

- Au premier étage : Une entrée d'été donnant sur un spacieux séjour de 50.10 m² avec cheminée et une cuisine ouverte. Un accès à une terrasse ensoleillée orientée sud-est et une vue sur l'Aiguille du Midi et le Mont-Blanc. Une chambre parentale ensuite de 16.72 m², une deuxième chambre de 10.17 m², une salle de douche séparée.

- Au rez-de-chaussée : Une entrée d'hiver avec un local à ski, une salle de cinéma/espace de détente de 11.53 m² qui peut être transformée en une cinquième chambre supplémentaire ou un bureau et un sauna avec une salle de douche. Deux chambres supplémentaires de 10.90 et 14.96 m² avec une salle de douche communicante.

Tous les matériaux (bois, pierre etc.) de ce chalet construit en 2019 proviennent d'Italie et tous les placards et rangements sont réalisés sur mesure. Le chalet dispose également d'une place de stationnement extérieure.

Le centre de Chamonix est accessible à 10 minutes en voiture et un arrêt de bus se trouve à 10 minutes à pied du chalet.

Pour plus d’informations, veuillez contacter Pierre Fournier - Chamonix Sotheby's International Realty au ‭+33 7 62 28 18 08‬

*Chalet à vendre à Chamonix.

La région de Balagne propose un littoral remarquable et un arrière-pays riche de villages empreints d’histoire et de traditions insulaires (Sant’Antonino, Pigna …).

Surnommé « la perle » de Corbara, le domaine de « Marine de Davia » occupe une presqu’île nature et centrale entre Île Rousse et Calvi.

En vigie, le panorama s’ouvre à 180° en surplomb de pins maritimes. L’horizon décline ici un bleu infini et des couchers de soleil tout aussi spectaculaires.

Autour d’une pièce de réception traversante équipée d’une cuisine indépendante et d’un espace dînatoire ombragé, la terrasse sur vue mer et la pelouse du jardin paysager avec potager créent un large espace convivial de plain-pied avec la piscine.

Ponctuée de quelques marches, la distribution offre le confort de six chambres :

- Une chambre parentale, salle de douches/wc et vue mer
- Une chambre, salle de douches/wc et vue mer
- Une chambre, salle de douches/wc et terrasse sur jardin

- Une chambre, salle de douches/wc, accès extérieur et vue mer
- Une chambre, salle de douches/wc, accès extérieur sur jardin

- Un appartement composé d’un séjour/kitchenette, chambre, salle de douches/wc, accès indépendant et terrasse dédiée sur vue mer

Cheminée, climatisation, douche extérieure, arrosage automatique avec réservoir d’eau et deux garages avec cave complètent le descriptif.

Particulièrement paisible, le secteur propose trois belles plages de sable (850 à 950 m) et le loisir de deux cours de tennis (950 m).

Le village d'Île Rousse (5 km) apporte praticité et animation tout au long de l’année, un port de plaisance et le décor authentique d’une architecture génoise.

La proximité de l‘aéroport de Calvi (20 km) renforce l’attractivité générale de ce lieu privilégié.

A 30 min au Nord de Narbonne, poussez les portes de ce grand portail en fer forgé pour entrer dans un cadre préservé. Au bord de l'eau, implanté au cœur d'un parc arboré de plus de 2ha, dans lequel se loge une chapelle du XIème siècle, autrefois située sur les chemins de Saint-Jacques de Compostelle, ce château de 750m² habitables est tout simplement époustouflant. A la fois sobre et élégant dans son écrin de verdure, il est facile à vivre pour une grande famille, pour recevoir en toute indépendance, ou pour une activité hôtelière.
Bâti sur 3 niveaux, les étages sont desservis par un imposant et splendide escalier. Le RDC offre un magnifique salon ouvert sur le parc, une cuisine rénovée et une salle à manger. Le 1er étage s'articule autour de quatre chambres élégamment décorées, quatre salles de bains, des dressings, un bureau et une bibliothèque. Le second étage offre les mêmes surfaces et pièces, demandant quelques rafraîchissements. Les tours de ce château imposent le prestige et le respect de ce lieu.
Les plus : deux salles de réception, avec cuisine professionnelle et wc aux normes et accès PMR, pour une superficie totale de 550m², sont à votre disposition, deux terrasses, une piscine, une cour et une grange de plus de 120m² au sol.

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Le Belvédère : un emplacement mythique sur les 3 Vallées.

Située sur les hauteurs de Méribel dans le quartier prestigieux du Belvédère, la résidence Le Yana est baignée par le soleil et dispose de vues panoramiques. Son emplacement au cœur des 3 Vallées, dans un environnement protégé, rendra l’expérience de chacun inoubliable. La résidence bénéficie d’un départ et retour à ski depuis la piste des Rhodos et grâce à la nouvelle implantation de la gare intermédiaire du télécabine des Rhodos, implantée à 100 m seulement du chalet. Cette nouvelle implantation vous permettra également de rejoindre rapidement et à pieds le cœur de Meribel.

Une architecture élégante, alliant confort et intimité
L’architecte a su respecter les codes des bâtiments historiques de la station tout en apportant une touche contemporaine. Les baies vitrées en angle ouvrent les salons sur les vues panoramiques et les matériaux de parement pierre, bois traité, et lauzes de Méribel apportent un cachet singulier aux façades subtilement découpées. Composé de seulement douze logements sur quatre étages, le projet privilégie le confort, l’intimité et l’art de vivre alpin. Implantés plein ouest, les séjours sont spacieux tandis que la plupart des chambres bénéficient de salle d’eau privative. Les annexes : stationnements, caves, local à ski sont facilement accessibles et ont été réfléchis dans le but de minimiser les nuisances.

Une résidence au sommet de l’Excellence
Fort de l’expérience acquise lors de nos deux précédentes réalisations sur Méribel (La Suite et Marie Blanche), nous souhaitons réaliser avec ce nouveau projet une nouvelle référence en termes de prestations et de qualité. Des matériaux nobles agrémenterons les parties communes, tandis que chaque acquéreur sera accompagné et conseillé dans la personnalisation de son appartement par un décorateur professionnel. Tout en gardant un esprit montagne, notre volonté est d’apporter sur Méribel le meilleur de ce qui se fait dans les stations alpines de prestige.


APPARTEMENT 103
3 CHAMBRES
Type T4
Etage 1

Surface totale : 116 m²
Surface terrasse : 19m²
Exposition : Ouest/Nord

-Entrée
-Séjour/Cuisine
-Chambre 1 : double avec salle d’eau
-Chambre 2 : double avec salle d’eau
-Chambre 3 : double avec salle de bain
-Toilettes
-Sauna
-Cellier

Prix : 2 220 000 € TTC

Inclus dans ce prix :
-Casier à skis
-Cave
-2 places de parking


Des prestations haut de gamme :

• Proximité de la piste de ski
• Proximité des remontés
• Très grand standing
• Décoration soignée et raffinée
• Service para-hôtelier
• Récupération de TVA possible selon réglementation en vigueur

Photos non contractuelles.

Méribel 3 Vallées Sotheby’s International Realty, expert dans la vente de programmes neufs à Méribel.

En exclusivité chez Sotheby's ....Magnifique propriété historique du Xe et XVe siècle remaniée au XVIIIe en position dominante dans un des plus beaux villages de France. Nombreux éléments répertoriés aux Monuments Historiques, de 1800m2 habitables rénovés comprenant 19 chambres quasi toutes en suite, 11 salons, bureau et salles de réception, 4 cuisines, 2 appartements privatifs, une maison de gardien. Son parc arboré et son cloitre, sa vue sur les Pyrénées et son âme en font un bien unique dans un environnement touristique calme et préservé. Idéal investisseur hôtelier et restauration ou projet de résidence artistique pour amoureux d'histoire et d'authenticité.1H Toulouse et Carcassonne. Dossier sur demande, contact Réf : AS3-3948 Immobilier Chavanne - Sotheby's International Realty. Tel : 05.63.58.36.92

Exclusivité – Sur un terrain plat de 1.200 m2 avec piscine, élevé sur deux niveaux et un entresol, venez découvrir l’extraordinaire potentiel de la villa Ariem, un hôtel particulier de 260 m2 construit en 1920 au cœur de la ville de Nice, dans le quartier du Parc Impérial, à quelques minutes à peine du centre et de la mer. Ancienne résidence du NTLC, fameux club de tennis niçois, elle fut la demeure de Suzanne Lenglen qui adorait ses volumes parfaits pour recevoir la haute société de l’époque et son jardin orné de sept majestueux palmiers Phoenix. Orienté au sud et baigné de soleil, vous pourrez profiter de ses magnifiques extérieurs autour de la piscine, du terrain de boules ou de ses grandes terrasses au vues dégagées sur la ville, l’Eglise Russe et même la mer. A l’intérieur, deux étages avec un grand double séjour, une cuisine ouverte, cinq chambres, trois bains et trois wc. Des dépendances (buanderie, ancien hammam, chaufferie, atelier etc.) et un grand garage fermé complètent ce bien d’exception qui est en plus économe grâce à une isolation complète par l’extérieur et la pose de treize panneaux photovoltaïques qui en font aujourd’hui une maison à énergie positive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Ce vignoble niché dans un très joli site, à une heure de Bordeaux, a de très beaux bâtis :
Le château est composé de 2 corps de bâtiments rejoints, impeccablement restaurés avec de belles réceptions, 6 chambres et 4 salles de bain.

Le vignoble est composé de 49 hectares plantés en AOC Bordeaux supérieur et Bordeaux blanc de 35 ans d'âge moyen.

- On aime : la taille critique du vignoble de plus de 40 hectares, la possibilité de s’agrandir jusqu’à plus de 60 hectares, la structure d’exploitation efficace.

Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs.

maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Au sein du quartier très prisé de Labottière, entre le Jardin Public et la Barrière du Médoc, ses écoles et commerces, superbe maison familiale entièrement rénovée en 2016 dans une rue prestigieuse et calme.

Cette très belle maison en pierre, d’une surface d’environ 300m² représente la parfaite maison de famille en centre-ville avec un jardin paysagé de 180m² avec cuisine d’été et piscine chauffée, ainsi que deux places de parking.

La maison offre au rez-de-chaussée une belle entrée avec dressing, un premier salon pouvant faire office de bureau indépendant, un deuxième salon /salle à manger en enfilade, cuisine luxueusement équipée et dinatoire, ouvrant sur le jardin bien exposé et la terrasse avec son espace salle à manger d’extérieur. Une buanderie et une salle de sport complète ce premier niveau.
Au 1er étage : 4 chambres dont une suite parentale complète et indépendante, 1 salle d’eau, 1 salle de bain.
Au 2ème étage : Une 5ème chambre avec sa salle d’eau.
Au sous-sol : un espace cave à vin et chaufferie.

La maison a su garder ses prestations d’origines : parquets bâton rompus, hauteur sous plafond, tout en y ajoutant une touche contemporaine très élégante : verrière façon atelier d’artiste, carreaux de ciment, cheminée à foyer ouvert.. Une élégance rare et un esprit très cosy dans l’une des rues les plus prisés de Bordeaux ! À voir vite!

- On aime : L’adresse, L’adresse, L’adresse. Le jardin, le mélange de l’ancien et du contemporain, l'élégance générale de ce bien d'exception.

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Sur la rive du très joli lac de Lacanau, juste devant son ponton privé, cet ensemble rarissime de trois cabanes de bois, abrité par les pins, les arbousiers et les mimosas, dévoile un intérieur unique.

La configuration est simple : l’une des cabanes est dédiée aux espaces de Vie en commun : salon, espace bureau et salle à manger, ouvrant sur le jardin, sont baignés de lumière naturelle et s’adossent à une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une ode.

La seconde cabane, édifiée en 1929, accueille 2 chambres et une salle d’eau à partager. Dans la dernière dépendance : une chambre et une pièce d’eau.


De nombreux éléments d’origine (armoires et penderies, niches et huisseries) ont été restaurés pour rendre hommage à l’âme de ce lieu extraordinaire.
Partout, l’espace intérieur est blanc. L’extérieur est traité en noir et s’intègre parfaitement à son environnement végétal, un brin sauvage.

Ce lieu de vie est singulier. Il invite autant au retrait et à la réflexion qu’à l’accueil d’une joyeuse bande d’amis … on peut imaginer l’agrandir encore.

- On aime : la vue sur le lac, le ponton privé, la simplicité absolue de ce site encore préservé.

Contact : Maëva Touri - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

maeva.touri@capferretpylasothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Jolie propriété d'environ 265m², sur 7358 m², entre pinède et oliviers, à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence. La maison possède au rez-de-chaussée, un double séjour avec coin cheminée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un cellier, une buanderie, une chambre et une suite parentale avec dressing et salle de bain. Vous pourrez découvrir à l'étage, 4 belles chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un espace bureau pouvant devenir une 7e chambre. Venez découvrir également son jardin arboré et bien entretenu de 7358 m², ses grandes terrasses, sa belle piscine en forme libre et ses murs en pierres. Un garage, 2 box pour chevaux et un sous-sol complètent ce bien. Un cadre verdoyant et exceptionnel pour cette propriété à quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Mandat N°760 - Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

Ancienne propriété viticole, restaurée et composée de plusieurs bâtisses au coeur d'un village prisé des Corbières. Ce domaine se compose d'une maison de maître, d'une salle de réception et de bâtiments annexes.
La maison de maître de 475m² sur 3 niveaux héberge 7 suites spacieuses et lumineuses. Le séjour et la grande salle à manger, boiserie XVIIIème, constituent un ensemble parfaitement décorés alliant le cachet de l'ancien et le contemporain chic d'aujourd'hui.
Attenante à la maison principale, une construction bois RT 2020 de 100m2 accueille deux suites familiales avec accès PMR.
Un grand bâtiment de 350m² abrite une salle de réception ainsi qu'un appartement de 75 m².
Cette propriété est entourée de jardins paysagés, sa piscine exposée Sud, vous offre une vue unique sur les vignes et la garrigue.
Passionnés de pierres et de nature, cette demeure à 20 minutes de Narbonne offre de nombreuses possibilités. Propriété à découvrir !

À seulement 20 minutes de Bordeaux, en direction du Bassin d’Arcachon, somptueuse villa d’architecte alliant ancien et contemporain en parfait état sur un parc de 5000 m2 en lisière de forêt. Un lieu de vie où intérieur et extérieur se confondent dans une parfaite harmonie de tonalités et de matériaux choisis.

La villa d’environ 300 m2 offre au rez-de-chaussée : une large entrée, une belle cuisine, une grande pièce à vivre baignée de lumière comprenant une salle à manger et un espace détente, un salon, 2 chambres avec salle d’eau et une buanderie
À l’étage, se trouvent 2 chambres avec salle d’eau et une très grande suite parentale avec une magnifique terrasse surplombant le jardin et offrant une vue sur la forêt.

Une piscine, une cuisine extérieure et de nombreuses terrasses extérieures offrent un cadre de vie très agréable.

Un garage d’environ 80 m2 complète ce bien d’exception.

- On aime : l’emplacement, la qualité de la rénovation et la terrasse et sa piscine graphique.

Contact : M. Guillaume Velin - 06 58 94 24 91 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.  

Immobilier de prestige, experts en biens d’exception et propriétés de luxe, à Bordeaux et ses environs.

guillaume.velin@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Sotheby's, Conçue et réalisée en 2020 par un architecte de renom, cette villa au caractère affirmé est située à 15 min au sud d'Aix-en-Provence (proche des écoles Internationales) lignes épurées , matériaux bruts et authentiques, elle offre 182 m2 habitables dont une dépendance de 32m2 , conçue de plain-pied sur un terrain clos et paysager de 2800 m2.

Les pièces de vie traversantes baignées de lumière s’ouvrent vers l’extérieur, avec de généreuses ouvertures vitrées donnant sur le jardin. Le travail d’harmonie autour des matériaux s’opère : sol en béton quartzé, huisseries en alu couleur corten, et peintures naturelles réalisées sur mesure chez Ressource rythment l’intérieur aux tonalités
méditerranéennes ; cuisine et cheminée dessinées par l’architecte et conçues par un menuisier en sont les pièces maitresses.

L’espace nuit propose une suite parentale avec une salle d'eau avec une douche à l'italienne réalisée avec des carreaux uniques venant de Florence ainsi qu'une baignoire donnant sur le jardin, des wc séparés et deux chambres qui se partagent une salle d'eau, avec placards sur mesure, et accès direct sur une terrasse exposée au sud.

La dépendance de 32m2 est très lumineuse avec ses baies toute hauteur, elle dispose d’un espace nuit , d’un bureau, d’une douche à l’italienne d'une climatisation réversible , d'un wc séparé.

A l’abris des regards, le somptueux jardin sec, recensant plus de 60 espèces de plantes est une véritable invitation au voyage. On y découvre un verger, un potager et un poulailler. Les multiples terrasses en pierre et en bois offrent des espaces de détente et de vie indépendant permettant de jouir des extérieurs tout au long de l’année.

La piscine, chauffée et sécurisée par un volet roulant est entièrement conçue en céramique italienne.
Les différentes terrasses à l'abri des regards , en bois et en pierre vous permettront de profiter des extérieurs quel que soit la saison.
Vous retrouverez de nombreuses places de parking, une borne de recharge électrique, ainsi que 70m2 utilisable en espace de Stockage.

La villa dispose d'un sas avec double portail réalisé par un ferronier d'art, d'une alarme et de cameras afin de sécuriser la propriété.

Bâtie avec des matériaux exceptionnels, ses prestations et son raffinement la rendent absolument unique. Ce bien est le reflet d’une étroite collaboration entre un architecte et un décorateur qui ensemble ont insufflé une âme donnant à cette Propriété un caractère exceptionnel.

A découvrir uniquement avec votre agence Aix-en-Provence Sothebys International Realty la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Sotheby's Marseille vous présente ce bien rare à la vente. Au milieu d’un vignoble bio de la campagne hyéroise, découvrez cette magnifique bastide du XIXème siècle entièrement rénovée.
Cette propriété de 280 m² se dresse sur une parcelle de plus de 7 000 m² et se compose sur 3 niveaux d’une belle pièce de vie, d’une grande cuisine centrale avec son arrière-cuisine, d’un deuxième salon, de 6 chambres et de 3 salles de bain.
L’extérieur séduira les amateurs du charme de l’ancien: salle de réception (anciennement orangerie du domaine), serre, terrasse ombragée, cuisine d’été. Vous y trouverez également une dépendance, une piscine, un jacuzzi, ainsi qu’un garage fermé.
Ce bien exceptionnel permettra à ses occupants de jouir du calme de la campagne sans être isolés des commodités citadines.

Dans un quartier très prisé du Pyla-sur-Mer, cette charmante villa bénéficie d’un emplacement d’exception au calme absolu dans un écrin de verdure ... elle se trouve à 250 mètres des plages et des commerces.
Bois et éléments minéraux intemporels confèrent à cette maison son caractère pérenne et authentique.
D'une surface habitable d'environ 160m2, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour cathédrale avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte, trois chambres et une salle d'eau.
A l'étage, une grande mezzanine aménagée en coin salon, un accès terrasse d'où l'on entraperçoit le Bassin, deux chambres dont une avec un accès terrasse, une salle d'eau et un grenier.

Vaste jardin paysager d'environ 1060 m2, deux terrasses dont une couverte, un atelier et une place de parking complètent l'ensemble.

- On aime : le cachet de cette villa, le paysage verdoyant, l’atmosphère insolite, la plage à pied, le cadre de vie idéal …

Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes, découvrez ce magnifique château du XIXe siècle, chargé d'histoire et entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, proposé par NANTES SOTHEBY'S REALTY. Situé dans un environnement unique, ce château a été remanié au fil des siècles et offre aujourd'hui une vue imprenable sur un parc verdoyant de plus de 2 hectares classé Natura 2000, ainsi que sur la rivière de l’Acheneau.

Au rez-de-chaussée, ce château offre deux salles de réception, deux salons, une grande cuisine, une chaufferie, une lingerie et un appartement indépendant, tous traversants.
Un superbe escalier en pierre dessert les étages supérieurs, où vous trouverez trois belles chambres, chacune avec sa salle de bain privée, un bureau, un salon bibliothèque et six autres chambres avec salle d'eau et de nombreux rangements.

Cette propriété unique communique avec toutes les dépendances, y compris des caves de dégustation, des anciennes caves à cuves, une véranda avec cheminée, des granges, un atelier, une serre, des chais, divers garages ainsi qu'une grande salle de réception avec cuisine équipée. En parfait état et dans un environnement rare, cette propriété est une occasion unique à ne pas manquer.

Royan ile d'Oléron Sotheby's realty vous présente, EN EXCLUSIVITE, cette grande villa de 300 m2 sur son vaste terrain d'environ 10000 m2 vous assurant calme et tranquillité.
La propriété sur deux niveaux comprend, au rez-de-chaussée, un grand salon séjour de plus de 100 m2 avec une cuisine ouverte et une cheminée centrale et de larges baies vitrées donnant sur la terrasse en bois et la piscine. Une chambre et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu'une arrière cuisine buanderie.
A l'étage vous trouverez 4 chambres toutes avec leur salle d'eau ou salle de bain, dont une suite parentale de plus de 50 m2 avec de belles baies vitrées donnant sur le parc et la piscine.
La grande piscine de 13 X 7 chauffée est entourée d'une belle terrasse bois reliée à la maison.
Le grand terrain avec un étang vous assure la tranquilté sans aucun vis à vis
2 cabanons bois de 20 m2 et un garage complètent cette propriété d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Magnifique propriété, toute de blancheur et de lumière, idéalement située entre pinède et océan, avec accès facile vers Bordeaux.

Bénéficiant de prestations de grand standing et d'un très beau jardin, cette villa familiale d'environ 260 m2 et sa dépendance de 57 m2 constituent un bien rare.
Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée se trouve une vaste entrée, une grande pièce de vie avec cheminée ouvrant par de larges baies vitrées sur la généreuse piscine et le jardin, une cuisine semi-séparée avec portes à galandage, une arrière cuisine, une salle de jeux, un bureau avec un accès à l'extérieur, une chaufferie, deux chambres dont une avec une salle d'eau, un dressing et une salle de bain supplémentaire.

Le premier étage dessert un espace bibliothèque, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et accès terrasse.
Grenier et cave à vin.

La dépendance, véritable maison d'amis, offre un séjour avec terrasse indépendante, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Le jardin paysager d'environ 1560 m2 est ponctué d'une piscine chauffée.

Un garage double complète cette propriété.

- On aime : le graphisme épuré, les volumes de cette villa d'architecte, l'intimité du magnifique jardin...

Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Le Belvédère : un emplacement mythique sur les 3 Vallées.

Située sur les hauteurs de Méribel dans le quartier prestigieux du Belvédère, la résidence Le Yana est baignée par le soleil et dispose de vues panoramiques. Son emplacement au cœur des 3 Vallées, dans un environnement protégé, rendra l’expérience de chacun inoubliable. La résidence bénéficie d’un départ et retour à ski depuis la piste des Rhodos et grâce à la nouvelle implantation de la gare intermédiaire du télécabine des Rhodos, implantée à 100 m seulement du chalet. Cette nouvelle implantation vous permettra également de rejoindre rapidement et à pieds le cœur de Meribel.

Une architecture élégante, alliant confort et intimité

L’architecte a su respecter les codes des bâtiments historiques de la station tout en apportant une touche contemporaine. Les baies vitrées en angle ouvrent les salons sur les vues panoramiques et les matériaux de parement pierre, bois traité, et lauzes de Méribel apportent un cachet singulier aux façades subtilement découpées. Composé de seulement onze logements répartis sur quatre étages, le projet privilégie le confort, l’intimité et l’art de vivre alpin. Implantés plein ouest, les séjours sont spacieux tandis que la plupart des chambres bénéficient de salle d’eau privative. Les annexes : stationnements, caves, local à ski sont facilement accessibles et ont été réfléchis dans le but de minimiser les nuisances.

Une résidence au sommet de l’Excellence

Fort de l’expérience acquise lors de nos deux précédentes réalisations sur Méribel (La Suite et Marie Blanche), nous souhaitons réaliser avec ce nouveau projet une nouvelle référence en termes de prestations et de qualité. Des matériaux nobles agrémenterons les parties communes, tandis que chaque acquéreur sera accompagné et conseillé dans la personnalisation de son appartement par un décorateur professionnel. Tout en gardant un esprit montagne, notre volonté est d’apporter sur Méribel le meilleur de ce qui se fait dans les stations alpines de prestige.

APPARTEMENT 202
2 CHAMBRES coin montagne
Type T3+C
Etage 2

Surface totale : 87 m²
Surface terrasse : 8 m²
Exposition : Ouest

-Entrée
-Séjour/Cuisine
-Chambre 1 : double avec salle de bain
-Chambre 2 : double
-Coin montagne
-Salle d’eau
-Toilettes
-Cellier

Prix : 1 870 000 € TTC

Inclus dans ce prix :
-Casier à skis
-Cave
-1 place de parking


Des prestations haut de gamme :

• Proximité de la piste de ski
• Proximité des remontés
• Très grand standing
• Décoration soignée et raffinée
• Service para-hôtelier
• Récupération de TVA possible selon réglementation en vigueur

Photos non contractuelles.

Méribel 3 Vallées Sotheby’s International Realty, expert dans la vente de programmes neufs à Méribel.

Exclusivité - Villa d'architecte à Marseille, 9ème arrondissement, 3 chambres, baies vitrées, piscine chauffée à débordement et grand sous-sol.
Cette villa de 300 m² datant de 2016 est composée de 4 niveaux desservis par des escaliers ainsi qu’un ascenseur privé.
Le premier niveau est dédié à l'espace de vie avec un vaste salon et salle à manger ouverts sur la terrasse arborée et la piscine à débordement, ainsi qu’une magnifique cuisine aménagée.
Au second niveau, un grand palier de 32 m² pouvant servir de chambre avec une salle d'eau.
Le dernier niveau accueille 3 grandes chambres lumineuses dont une suite parentale avec balcon.
Le sous-sol aménagé de plus de 95 m² offre de multiples possibilités (appartement, cave à vin et sauna).
Un parking intérieur vient compléter ce bien.
Beaux matériaux et magnifiques finitions pour ce bien unique.

Nichée dans le cadre intime d’une charmante impasse, au coeur d’un environnement privilégié et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette sublime villa contemporaine d’environ 400 m² bénéficie de volumes de vie rares et de finitions d’exception. 

La généreuse entrée dessert la cuisine dinatoire semi ouverte, parfaitement équipée, la salle à manger et une superbe pièce de vie ouvrant par de larges baies vitrées sur une terrasse de bois d’une surface rare. A ce niveau, 3 chambres, 2 pièces d’eau.
Au 1er : grande suite parentale avec dressing, salle d’eau avec hammam, sauna et une grande terrasse privative.
La villa jouit d’une grande piscine parfaitement exposée, ourlée de terrasses très agréables et d’un parc paysagé de plus de 4200 m² sans aucune nuisance ni vis-à-vis.
Un garage fermé et sécurisé pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules complète l’ensemble, possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires à l’entrée de la propriété. 

- On aime : les volumes très travaillés, la pureté des lignes de la maison, la piscine, le parc, le calme absolu de ce lieu de vie préservé.

Contact : M. Guillaume Velin - 06 58 94 24 91 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. 

Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. 

guillaume.velin@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette très belle demeure de style provençal, dotée de plusieurs terrasses avec vue mer, d’un magnifique jardin d’environ 1200 mètres carrés, avec une grande piscine et de nombreux endroits pour se détendre, déjeuner et profiter de la douceur du climat de la Côte d’Azur.
Cette propriété aux grandes qualités est située dans le quartier résidentiel de Fabron et n'est qu'à 15 minutes seulement du centre-ville et de l’aéroport de Nice Côte d’Azur. Les commerces de proximité et activités sportives sont à quelques pas seulement.
Avec de nombreux rangements cette maison vous offre 4 belles chambres, un bureau et un espace de vie très agréable pour recevoir ses amis et passer du bon temps en famille. Profitez d’une grande cuisine séparée, de 5 salles de bains et salles d’eau, de nombreux WC, ainsi que d’un studio indépendant avec cuisine et salle d’eau – idéal pour les séjours prolongés.
Vous apprécierez aussi une buanderie et un garage avec la possibilité de plusieurs places de stationnement dans la propriété.
Cette maison pleine de charme est mise en valeur par de grandes fenêtres, des hauts plafonds avec poutres apparentes, une cheminée en pierre de Vence, des sols en feuillets provençaux et des portes en chêne massif.
À l'extérieur, vous profiterez d’un très beau jardin composé d’espaces verts et de nombreuses essences végétales méditerranéennes, sans oublier la grande piscine pour encore plus de détente et de divertissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX – NANSOUTY / SAINT-GENÈS - SOMPTUEUX HÔTEL PARTICULIER XIXème – 330 M² - 6 CHAMBRES – JARDIN - GARAGE
Empreint d’une douceur de vivre aussi chic que bohème, cet hôtel particulier est l’un des plus élégants de la ville, à l’abri des regards, au sein d’un environnement privé et intime avec une singulière tour en rotonde.
Ce bien a été aménagé par une décoratrice d’intérieur renommée et représente désormais la parfaite maison de famille au sein d’un quartier agréable, proche des commerces de bouche et des écoles ; il jouit d'un accès privilégié à l’hyper-centre et à la gare Saint-Jean.

Au rez-de-chaussée : très belle entrée, vaste pièce à vivre de plus de 60 m² avec 4 fenêtres en façade, spectaculaire salle à manger en rotonde, véritable coeur de la maison, ouvrant sur la grande terrasse, cuisine séparée parfaitement équipée.
À l’étage : une suite parentale complète avec salle d'eau et bain, deux chambres, une salle de bain.
Au deuxième niveau : quatre chambres, deux salles d'eau.

Une cave voutée en pierre d’environ 60 m² avec espace salle de sport, buanderie et chaufferie ainsi qu‘un garage double dans l’enceinte de la maison avec porte automatique viennent compléter ce magnifique ensemble.
Dossier uniquement sur demande.

- On aime : la singularité de l’architecture de l’hôtel avec façade école Victor Louis et sa rotonde exceptionnelle, ses volumes de vie fluides et agréables, le joli jardin paysager, exposé Est-Ouest, la piscine et le garage double, le quartier vivant, son marché de producteurs réputé, sa proximité avec la Gare ...


Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

L'immobilier de Luxe, experts en propriétés de prestige, biens d'exception et appartements haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

En première ligne de mer, avec l'accès direct à la plage par son portillon. L'image est restée figée, transportant l'oeil depuis les années 70, jusqu'au bord des années 90.
Le charme de l’ancien, de cette vaste maison de famille, 4 faces, de 235m2 sur une parcelle de 610m2 déployant sur 3 niveaux, grand garage, cave à vin, 4 chambres avec chacune sa salle de bain, 1 bureau, (3 chambres dont le bureau ont un balcon vue mer) 1 buanderie, une cinquième chambre est aménagée au second niveau avec sa salle d’eau et 2 terrasses, dont une de 24m2 jouissant d’une vue panoramique exceptionnelle des montagnes et de la mer, jusqu'au Cap Béar .
Des travaux seront à prévoir pour rendre à ce bien unique toute sa splendeur. L'adresse parfaite pour votre maison de famille, pour des vacances de rêve à la plage ou une partie de golf pour les amateurs.
La localisation exceptionnelle de cette demeure, face à la mer, proche du golf international, et de toutes les commodités à pieds, est un atout indéniable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Vue mer, imprenable, sur plus de 1000m² de parcelle, c'est LA maison pour qui souhaite vivre les pieds dans l'eau. Sur environ 280m² habitable et plus de 70m² de garage, la maison est divisée en 2 habitations pouvant êtres indépendantes. Chaque habitation se compose d'un salon/cuisine, 3 chambres dont une suite et 2 salles d'eau. 2 terrasses donnent bien entendu sur la grande bleue. Au total, la maison dispose de 8 chambres dont 2 suites, 2 salons et 2 cuisines, 5 salles d'eau, 5 WC, 4 terrasses et un immense toit terrasse de plus de 60m² avec vue panoramique sur les montagnes, le Canigou, la mer. L
Le rez-de-chaussée est également aménagé en cave de rangement et dépendance pour recevoir ou du locatif.
Un emplacement de parking sur la parcelle permet de garer 4 voitures supplémentaires en plus du garage fermé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Chamonix Sotheby's International Realty vous propose Chalet Charlotte, un charmant chalet de 145 m2 construit en 1990 et situé au cœur du village d'Argentière, bénéficiant d’un terrain de 362 m2 avec un emplacement au calme avec vue sur le domaine skiable des Grands Montets et le massif Mont Blanc. Il bénéficie au rez-de-chaussée d'une entrée avec des grands placards de rangement, un bel espace ouvert très convivial avec la cuisine, la salle à manger et le salon avec un poêle à bois, un salon TV, une grande terrasse exposée Sud-Ouest permettant de profiter de la vue sur la montagne. Également, un toilette invité et une salle de douche avec vasque et toilette.
Au 1er étage, un espace bureau ouvert avec une bibliothèque, deux chambres doubles dont une avec un balcon avec vue sur les grands Montets et une salle de bain avec une vasque et toilette.
Au sous sol, un grand espace de rangement pour les skis, une cave à vins, un local technique avec chaudière au gaz et buanderie.
En complément, une réserve à l’extérieur utilisée pour les outils de jardins et de déneigements. Un garage séparé du chalet pour une voiture avec un espace de stockage possible au faitage.
Il vous sera très facile de vous déplacer sans voiture, le train et le bus sont à 500m à pied et le domaine des Grands Montets à 1km. La forêt offre de nombreux sentiers pour l'été ce qui fait de ce chalet un merveilleux endroit.
Il a la possibilité de rajouter deux chambres en modifiant le salon TV en une chambre double puisqu’il y a une salle de douche au rdc. Au Sous sol, il y a de la place pour réaménager cette espace et créer une 4ème chambre.
Le chalet est en excellent état, le toit est neuf ainsi que les peintures extérieurs.

Pour plus de renseignements merci de contacter Lionel Thomas, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0) 6 68 31 35 08.

Dans un secteur prisé, à 20mn de Narbonne, au coeur du village de Ferrals-des-Corbières, nichée dans une parc enchanteur, arboré, clos avec puits et gloriette, élégante propriété composée de plusieurs bâtiments dont une imposante demeure bourgeoise, à la façade rococo, magnifiquement rénovée avec le respect du charme et de l'authenticité des éléments d'époque : menuiseries artistiques, fresques décoratives au plafond, escalier central monumental, parquets ...) sur 600m2 environ avec salons, bar "Club" d'époque, "salle-à-manger" avec cheminée, cuisine professionnelle ... des dépendances : anciennes écuries, remise, appartement indépendant le tout articulé autour d'un jardin de charme abrité de magnifiques arbres. Une adresse confidentielle, un voyage dans le temps, un lieu de vie privilégié pour votre famille, vos amis, votre projet professionnel ...
En exclusivité chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty

Exceptionnel penthouse contemporain situé dans une petite résidence de standing sur les premières hauteurs de la colline de Saint-Pierre de Féric. Avec une superbe terrasse abritant une jolie piscine privative, ce magnifique appartement 3 pièces de plus de 120m² offre un espace de vie de 70m² ouvrant par de larges baies vitrées sur de multiples espaces extérieurs et dispose d'un accès privatif direct par ascenseur.
Le stationnement pour 3 véhicules est assuré par un parking en sous-sol ainsi qu’un double box en enfilade. Une spacieuse cave permet d’assurer un rangement important.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Villa style contemporain sur deux niveaux au cœur d'une marina préservée alliant confort et raffinement. Douceur de vie assurée grâce à un espace à vivre spacieux et lumineux se prolongeant via les baies vitrées sur une terrasse extérieure surplombant la piscine chauffée. Une suite parentale complète ce niveau. L'étage accessible depuis un superbe escalier design en ferronnerie dessert trois chambres avec dressing et terrasses privatives. Les extérieurs soignés disposent d'un espace loisir avec accès et emplacement ponton privatif pour bateau. Un grand garage avec rangements, une vidéo surveillance parachèvent les prestations de ce bien d'exception de par sa localisation et son exposition uniques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :

Belle villa entièrement rénovée, idéalement située au centre ville d'Evian, proche de l'embarcadère et de toute commodité bénéficie d'une vue lac à tous ses étages. Cette agréable maison familiale se compose d'une maison principale de 168 m2 de type T5 et d'un appartement indépendant de 60 m2 de type T2, le tout sur un terrain de 695 m2.

La maison principale se présente comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, un W.C indépendant, une grande pièce à vivre ouverte ( salon avec cheminée / salle à manger / cuisine américaine toute équipée ) donnant accès sur les extérieurs ( 2 terrasses, dont une avec piscine ).

1er étage : trois chambres dont en une suite parentale avec balcon et vue panoramique sur lac, un bureau avec une grande mezzanine (espace de jeux), une salle d’eau avec W.C.

Sous-sol : un cellier et une buanderie.

Appartement T2 indépendant : une entrée, un grand séjour avec une cuisine américaine équipée, de nombreux rangements, une chambre avec salle d’eau attenante, un WC et une terrasse privative.

En annexe : un garage double avec ascenseur privatif, un garage simple avec porte sectionnelle, une piscine neuve de 6,5 m x 3 m chauffée par pompe à chaleur, grande terrasse en bois attenante avec pergola en bois possibilité d’accéder au parc public.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Entre les Chartrons et le Jardin Public, au dernier étage d’un magnifique immeuble en pierre 19ème, entièrement ravalé, superbe appartement/loft à l’esprit industriel rénové en 2022 offrant 4 chambres et 3 salles d’eau.

L’appartement dispose au premier niveau d’une entrée, d’une superbe cuisine de 25m² luxueusement équipée avec plan de travail en granite, ouvrant sur l’immense pièce de vie de plus de 40m² avec plus de 5m de hauteur sous plafond. 3 chambres, 2 salles d’eau dont une suite parentale avec dressing.

À l’étage : la 4ème chambre, également traitée comme une superbe suite parentale avec sa salle d'eau.

Pierre apparente, béton ciré, verrière métallique façon atelier d’artiste, luminaires choisis sur-mesure…ce lieu de vie offre une rénovation de grande qualité mêlant l’ancien et le contemporain. Climatisation réversible gainable, cave de stockage, local vélo, tout a été pensé dans les moindres détails pour un confort au quotidien optimal dans l’un des meilleurs quartiers de la ville.

- On aime : l'atmosphère unique de ce lieu... le Loft Bordelais par excellence... L'adresse et la parfaite rénovation de l'ensemble ayant sublimé les lieux !

Aucune procédure en cours.

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Aucune procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

A découvrir dans un petit coin de paradis, mas rénové en 2013 situé à 13 km du centre ville d'Aix en Provence. Dans un environnement calme et préservé au pied de la Sainte Victoire, vous disposerez d'environ 250 m² habitables composés de cinq chambres dont une grande suite parentale avec salle de bains/douche et dressing, une belle pièce de vie dotée d'une cheminée avec cuisine ouverte, salon avec cheminée, un bureau, une salle de détente, une salle de bains/douche et wc, une lingerie, un pigeonnier transformé en espace bureau et un grenier. Le tout édifié sur un terrain plat de 1.68 hectare face à la montagne Sainte Victoire. Vous profiterez d'un patio de 190 m² agrémenté d'une fontaine et profiterez d'un verger, d'un potager et d'une piscine. Amoureux de la nature, cette propriété vous séduira par son emplacement unique et le charme des lieux. Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence Internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence. Mandat 640.

A l'abri des regards, majestueux ensemble immobilier comprenant la superbe maison de maître à la renovation haut de gamme, et aux superbes volumes. Tout est pensé pour profiter pleinement de la vie : un appartement indépendant pour les amis, une superbe cuisine d'été, un terrain de tennis, une grande piscine; grand garage pour collectionneurs, salle de fitness, grand atelier, de nombreuses terrasses, cour...Proposant 7 chambres en tout cette demeure magique, propose un équilibre parfait entre élégance, confort, espaces et qualité de vie. Chacun y trouvera sa place, famille, amis, vie professionnelle... En exclusivité chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty

À seulement 20mn du centre de Bordeaux, Secteur Mérignac Bois du Burck, avec un accès rapide au centre ville et vers le Bassin d’Arcachon, somptueuse Villa contemporaine en parfait état offrant un parc paysagé et un confort rare dans le secteur.
La villa d’environ 300m² quasiment de plain-pied offre au rez-de-chaussée : une belle entrée avec vestibule, une immense pièce de vie de 80m² avec une cheminée sculpturale, une cuisine luxueusement équipée, une salle à manger. 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale de plus de 40m² avec salle de bain et dressing. Une salle de bain et une salle d’eau complète ce premier niveau.

La pièce de vie ouvre de plain-pied sur une magnifique terrasse surplombant le jardin et l’espace piscine avec pool-house et une véritable cuisine d’été d'environ 25m²

À l’étage : un bureau / Mezzanine avec belle hauteur pouvant également devenir une 4ème chambre.

L’espace extérieure de la villa est très agréable avec un jardin d’accueil et une belle allée ou il est possible de stationner plus de 5 véhicules. Côté jardin : grande et vaste terrasse avec salon de jardin. Espace piscine avec espace lounge et cuisine d’été.

La villa offre deux dépendances dont un espace de stockage important et un studio de musique d'environ 20m² pouvant être transformé en un studio indépendant pour recevoir.
Esprit cosy et atmosphère intimiste, rénovation de grande qualité, cette villa offre une qualité de vie très rare dans le secteur sans aucune nuisance. À voir vite !

- On aime : Le parfait état de la Villa, ses volumes de vies, son parc exceptionnel ! le mélange de l’ancien et du contemporain, l'élégance générale de ce bien d'exception.

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

En position dominante d’une colline de maquis, la situation offre une double vue mer sur les golfes d’Ajaccio et de Lava.

Captivant et aérien, le paysage ouvert à 180° profite d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année et de spectaculaires couchers de soleil.

La construction récente et soignée à l’état parfait du neuf est valorisée par un jardin paysager et un espace piscine déporté avec pool house.

Face à un panorama omniprésent en rez-de-jardin, un espace unique de plain-pied climatisé propose une pièce de réception lumineuse, une cuisine équipée d’un îlot central, une chambre master avec salle de bains et un bureau.

Également sur jardin, le deuxième niveau distribue deux spacieuses chambres incluant kitchenettes et salles de douches. Avec un accès extérieur direct possible, la configuration permet un éventuel usage locatif de deux studios indépendants.

Cheminée avec insert, cellier, garage avec porte automatique, local de remisage, stores bannes, volets roulants motorisés, arrosage automatique et terrain de pétanque complètent le descriptif du lieu.

L’aéroport international Napoléon Bonaparte (11 km), la proximité des plages et le charme de la Cité Impériale d’Ajaccio (7 km) renforcent l'attractivité de cette belle adresse.

Chamonix Sotheby's International Realty vous propose le chalet "Phoenix", un magnifique chalet récent dans un enclos privé et fermé de 2 chalets. Il bénéficie d'une cuisine moderne avec bar, un salon avec cheminée donnant sur une large terrasse, plein sud et vue Mont-blanc. Il est composé d'une entrée, de 3 chambres, 3 salles de bain, un grand sous-sol avec buanderie et de nombreux espaces de rangement. Un grand garage attenant au chalet. En annexe : 2 emplacements de parking extérieurs et un autre garage dans l'enclos privatif. A proximité immédiate des Grands-Montets, arrêt de bus, et pistes de ski de fond devant le chalet. Copropriété de 4 lots.
Pour plus de renseignement, veuillez contacter Lionel THOMAS au +33 (0)6 68 31 35 08