Nos vidéos de propriétés de biens d’exception à la vente

Une vue unique dans les coulisses de Sotheby's International Realty France - Monaco: Ce clip incroyablement stylé est une véritable œuvre cinématographique qui montre l'authentique Sotheby's Realty France - Toutes les propriétés sont de véritables propriétés de Sotheby's Realty France, tous les acteurs sont de vrais Sotheby's Les représentants immobiliers, et tous les «accessoires» (y compris les chevaux de race pure, les chiens mignons, les voitures anciennes, et les magnifiques vêtements Ralph Lauren - et Cifonelli - sont la propriété des personnes montrées .... Même la musique captivante et apaisante (qui sera bientôt disponible sur iTunes) a été composée par Sotheby's Realty France - président Alexander Kraft (et produit par les producteurs parisiens "Toneskills"). Enfin, le concept et le scénario de la vidéo ont été développés en interne (et produits par la société de production parisienne "2heures56"). Une expérience vraiment authentique de A à Z ...

Vidéo exceptionnelle et inspirante réalisée dans un appartement au cœur de Paris avec la célèbre danseuse étoile Michaela DePrince.

La Villa de Rome est une résidence de grand standing avec concierge 24/7 dans un secteur résidentiel prisé proche du Casino et avec accès rapide sur le Port.
Ce splendide appartement a été entièrement rénové, il occupe un étage entier de cette belle résidence, offrant ainsi une superficie intérieure d'environ 388m².
Ce 5/6 pièces très lumineux bénéficie de superbes loggias avec vue sur le Port, le Rocher, la ville et la mer. 4 parkings, 2 caves.

Grande entrée, double séjour avec loggia coté mer, salle à manger, spacieuse cuisine équipée.
Suite de maitre avec loggia côté mer composé d'une chambre, d'une grande salle de bain et de 2 dressings Madame & Monsieur,
2 chambres avec salles de bain et dressing.
Buanderie, wc invités.

Située sur la Côte d’Azur, cette villa historique de 1800 m², restaurée avec des matériaux nobles, offre 11 suites luxueuses avec salles de bains privatives, jacuzzis et cheminées. Le domaine privé de 1,15 hectare surplombe la baie de Villefranche, à proximité de Saint-Jean-Cap-Ferrat et Beaulieu-sur-Mer.

Elle comprend deux piscines (intérieure et extérieure chauffée), un espace bien-être avec hammam, une salle de sport équipée, un salon de jeux, une cuisine professionnelle, ainsi qu’un pavillon indépendant avec cinq chambres pour les invités.

Le garage accueille six véhicules, et les jardins paysagers sont agrémentés de terrasses, citronniers et oliviers. Un espace réception extérieur avec piano complète ce cadre d’exception.

Pour plus d’informations, contactez le Private Desk de Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, expert en propriétés prestigieuses sur la Côte d’Azur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété d'exception comprend un ensemble de 3 biens entièrement rénovés est sise sur un parc de plus d'un hectare situé au cœur du Cap d'Antibes, à quelques minutes à pied de la plage et de toutes commodités.

La propriété se compose de:
- maison de maître: édifiée sur 3 niveaux, comprenant une vaste réception, salle à manger, suite de maître, 4 chambres d'amis, 1 bureau, dressings, salle de sport, ascenseur;
- maison d'amis: composée de 3 suites, un appartement de personnel avec 2 chambres, sauna, hammam, salle de massage
Piscine, tennis, garage pour 6 à 8 voitures;
- Beach house pieds dans l'eau situé à 5 minutes en voiture de la maison principale : salon, salle à manger, 3 chambres, piscine.
On aime sa magnifique vue, son excellente luminosité et son excellent état, qui lui confèrent une identité inimitable.

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Prestigieuse propriété historique "Villa L'Aiglon", en vente co-exclusive. Ce demeure est un vrai joyau architectural riche en histoire, dotée d'une imprenable vue mer panoramique, située aux portes de Monaco.

Cette demeure Belle Epoque se compose d'une résidence principale - Villa L'Aiglon de 686 m² sur 5 niveaux elle comportent:

- Rez-de-jardin: Appartement independent avec vue sur Monaco avec deux bains ;
- Rez-de-chaussée : Entrée en bois, escalier, fenêtres colorées, hall, bureau, deux salons avec deux cheminées en marbre, salle à manger, salle de petit-déjeuner, cuisine et salle d'eau
- Premier étage : Chambre de maître avec un salon donnant sur Monaco et une autre chambre spacieuse avec deux salles de bains en marbre ;
- Deuxième étage : Quatre chambres avec quatre salles de bain ;
- Niveau des combles : 3 chambres avec 3 salles de bains

Le spacieux extérieur de 2665 m2 dispose d'une piscine, de nombreuses terrasses, le tout entouré d'un élégant jardin arboré.

Une maison de gardien de 205 m², la villa "La Colmiane", une future Maison d'amis de 5 chambres et un garage fermé pour deux voitures complètent ce bien d'exception. Ses matériaux luxueux, sa hauteur sous plafond, ses beaux volumes typique pour la Belle Epoque sont authentiques et font un bien inimitable. Une belle luminosité grâce à son exposition Sud/Sud Ouest tout au long de la maison.

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Magnifique domaine provençal privé - un bien de prestige proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty.
Ce vaste domaine propose, sur 30 hectares de terrain, des oliviers centenaires, des champs de lavandes, de superbes pelouses, une végétation méditerranéenne, un court de tennis, 3 piscines chauffées, un espace bien-être, une piste de jogging (4 km) et son propre héliport pouvant accueillir plusieurs hélicoptères.
Inscrit dans une démarche écologique respectueuse de l'environnement, ce luxueux domaine se compose de 3 villas principales qui proposent sur 2100 m² habitables pas moins de 17 suites. La prestigieuse propriété propose également plusieurs logements pour le personnel, dont 5 studios et un appartement 2 pièces, ainsi que 3 garages. La bâtisse principale propose notamment, sur 1000 m² habitables, 5 suites, une cuisine équipée, de charmantes terrasses autour d'une superbe piscine, un espace discothèque...
Un véritable havre de paix, à 15 minutes de Cannes : un domaine proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, immobilier de prestige sur la Cote d'Azur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Proposé par le Private Desk de Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, le Domaine des Aspres est l’une des plus vastes et prestigieuses propriétés privées de la Côte d’Azur. Située sur la commune de Biot, à seulement quelques kilomètres du Cap d’Antibes, cette propriété d'exception s’étend sur un territoire remarquable de 182 hectares, dans un environnement naturel préservé, offrant une intimité absolue et un accès privilégié aux principaux centres d’intérêt de la région.
Idéalement situé, ce domaine unique se trouve à seulement 3 kilomètres de la mer et à moins de 10 kilomètres de l’aéroport international de Nice-Côte d’Azur, permettant une accessibilité rare pour une propriété de cette envergure. Antibes, Cannes, Monaco ou encore Sophia Antipolis et Valbonne sont à courte distance, plaçant ce bien dans un équilibre parfait entre tranquillité, nature et connexion avec la vie azuréenne.
Le cœur du domaine est occupé par un château de style Belle Époque construit dans les années 1920 par Léon Bailby, grande figure de la presse française. Œuvre de l’architecte Messiah, également à l’origine de la Villa Ephrussi de Rothschild à Saint-Jean-Cap-Ferrat et du Palais Masséna à Nice, ce château incarne l’élégance architecturale de la Côte d’Azur d’époque. S’étendant sur environ 1 700 m² habitables, il se dresse au sein d’un parc boisé de 40 hectares, dans la partie sud du domaine, la plus proche de la mer. Son architecture raffinée mêle pierre de taille, cour d’honneur, toitures multiples et tours imposantes, pour une présence à la fois noble et harmonieuse. De nombreuses rénovations ont été réalisées en 2010, apportant confort moderne et finitions de qualité, notamment un système de climatisation, un réseau wifi haut débit, des salles de bain en marbre et des peintures restaurées avec soin. La partie dédiée aux services reste à rénover, offrant un potentiel d’aménagement selon les projets du futur acquéreur.
Les extérieurs sont tout aussi remarquables. Le château est entouré de jardins paysagers aux inspirations multiples : un vaste jardin à la française de 2 000 m² au sud, un jardin à l’espagnole à l’est, ainsi que de splendides jardins à l’italienne au sud-ouest. Le domaine présente une succession élégante de terrasses naturelles, d’escaliers et de bassins, renforçant l’ambiance bucolique des lieux. L’ensemble est irrigué par un système d’arrosage automatique et éclairé par un réseau électrique souterrain. L’accès au château se fait par une voie privée, discrète et sécurisée.
Autre élément emblématique du domaine : sa piscine olympique, un chef-d’œuvre de style art-déco. D’une longueur de 25 mètres, elle fut la première piscine de ce type sur la Côte d’Azur et fut inaugurée dans les années 1930 par Marlène Dietrich. Utilisée comme bassin d’entraînement pour les athlètes français en préparation aux Jeux Olympiques de 1936, elle est aujourd’hui accompagnée d’un élégant pool-house de 80 m² et d’un triple plongeoir sportif.
Le domaine comprend également plusieurs bâtisses secondaires, certaines situées en zones constructibles. Parmi elles, les maisons Les Oliviers, La Cigalière et La Maguelone, classées en zone N, ainsi que Les Cygnes et Le Paradou, en zone UEC, offrant un potentiel de réhabilitation ou de développement selon les projets de l’acquéreur potentiel.
Le Domaine des Aspres est un véritable havre de paix, où se conjuguent harmonieusement patrimoine, nature et luxe discret. Cette propriété rare offre à ses futurs propriétaires une qualité de vie inégalée, dans l’un des environnements les plus recherchés de la Côte d’Azur. Par son envergure, son histoire, ses équipements et son emplacement, elle représente une opportunité unique sur le marché immobilier international.

Mougins – Villa contemporaine avec maison d’amis et prestations haut de gamme

Dans un environnement résidentiel prisé, cette propriété contemporaine d’environ 1 124 m² offre de vastes espaces de réception, 9 chambres en suite, un espace bien-être avec salle de sport, sauna, hammam, cinéma et cave à vin, ainsi qu’une maison d’amis indépendante.

Édifiée sur un terrain paysager de 13 149 m², la villa bénéficie d’une piscine chauffée de 20 m, d’un pool house équipé, de terrasses ensoleillées et d’équipements de pointe (ascenseur, domotique, chauffage au sol, climatisation réversible).

Proche du village de Mougins, des écoles internationales et des golfs, elle incarne un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d’Azur.

Proposée par le Private Desk de Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

La Villa Marizzina, manoir Belle-Époque de 1901 entièrement rénové, est située à Cap d’Ail, à proximité de Monaco. Sur 540 m² et quatre niveaux, elle offre sept chambres avec salles de bains et dressings, deux salons, une salle à manger ovale, un bureau, une cave à vin, une salle de cinéma et un hammam-sauna, avec domotique et sécurité high-tech. Le jardin paysager de 1 200 m² dispose d’une piscine et de terrasses avec vue mer panoramique. Proposée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement résidentiel calme et privilégié, à quelques minutes des plages et criques du littoral.

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Icône du Cap d’Antibes : une villa d’exception en front de mer

Là où l’histoire rencontre l’élégance

Face à la mer, sur le prestigieux littoral du Cap d’Antibes, cette demeure de caractère offre un cadre de vie à la fois exclusif et intemporel. Érigée en 1912 par l’architecte Lucien Stable, elle dévoile un style néogothique raffiné et une situation rare, à quelques pas du mythique hôtel Art Déco Belles Rives.

Un lieu de vie inspirant, empreint d’histoire

Au fil des décennies, cette villa a été le refuge privilégié de figures légendaires : Jean Cocteau, Estée Lauder, Mistinguett, Maurice Chevalier, Charlie Chaplin… et même Pablo Picasso, qui aurait esquissé quelques dessins sur ses murs avant qu’ils ne soient recouverts de blanc. Chaque pierre de cette propriété résonne encore de leur passage, entre éclats de rires et conversations enjouées face à l’horizon azuréen.

Une architecture pensée pour savourer la Méditerranée

Dès le seuil franchi, le regard est happé par la lumière et les perspectives ouvertes sur la mer. Les espaces intérieurs s’habillent de teintes poudrées et de matériaux nobles, cultivant un art de vivre où le raffinement se mêle à la douceur.
Pièces de réception ouvertes sur l’extérieur, un salon majestueux avec cheminée traversante, une salle à manger élégante et une cuisine équipée prolongée d’un office.
Suites de prestige : à l’étage, deux chambres master en suite, havres de sérénité dominant la mer. Au sommet de la tour, un salon, deux chambres et une salle de bains invitent à contempler l’horizon sans fin.
Espaces de détente et de convivialité : un salon-bar avec billard et vue sous-marine de la piscine, un espace bien-être modulable, une buanderie avec accès direct à l’office.

Un écrin paysager face aux îles de Lérins

Le jardin, véritable oasis méditerranéenne, se déploie en terrasses paysagées où se nichent une double piscine chauffée à débordement, un pool-house et des salons d’été. Une salle à manger extérieure avec barbecue invite à des dîners sous les étoiles, bercés par le ressac.
Dépendances : logement pour le personnel : studio indépendant et deux appartements deux pièces.
Stationnement privé : pour trois à quatre véhicules.
Un accès direct à la mer avec embarcadère et hangar à bateau (8-10 x 3,5 m), parfait pour les escapades en mer.

L’adresse la plus exclusive du Cap d’Antibes

Dans un cadre idyllique, où la lumière sculpte chaque détail, cette propriété emblématique est une invitation à vivre la Côte d’Azur dans ce qu’elle a de plus beau : entre histoire, élégance et art de vivre en bord de mer.

Villa contemporaine avec vue panoramique – Domaine privé de Sinopolis, Gassin

Située dans le domaine sécurisé de Sinopolis, cette villa contemporaine neuve de 700 m² offre une vue imprenable sur la baie de Saint-Tropez, le village et son port.

Dotée de lignes épurées et de larges baies vitrées, cette propriété allie transparence et lumière naturelle. Les pergolas bioclimatiques et les terrasses prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, créant une parfaite harmonie avec le paysage méditerranéen.

Le salon principal, spacieux et lumineux, est accompagné d’une salle à manger, d’un bar élégant et de plusieurs espaces de réception, offrant une vue panoramique sur la mer.

La villa dispose de 5 suites avec salle de bain privative et dressing, d’une salle de sport, d’un sauna et d’un appartement indépendant.

Le jardin paysager de 2 500 m² accueille une piscine à débordement chauffée, idéale pour profiter du cadre exceptionnel en toute saison.

À seulement 15 minutes du centre de Saint-Tropez et des plages de Pampelonne, cette propriété conjugue luxe, intimité et modernité dans l’un des secteurs les plus prisés de la Côte d’Azur.

Contactez le Private Desk de Côte d'Azur Sotheby's International Realty pour plus d’informations et organiser une visite privée.

À vendre à Ramatuelle, en position dominante, villa contemporaine d’environ 450 m² sur un terrain paysager de 9 692 m² avec vue mer, piscine, jacuzzi, patio, lounge extérieur et plusieurs terrasses. Elle comprend 7 chambres en suite dont deux master, de vastes espaces de réception (dont un salon de 120 m²), deux cuisines, une buanderie, une salle de sport, un espace bien-être (sauna, hammam), une salle de cinéma, une chambre de personnel, garages et stationnements. Proximité immédiate de Saint-Tropez et des plages de Pampelonne.

Private Desk – Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.
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À Ramatuelle, cette villa méditerranéenne de 400 m² sur un terrain de 11 000 m² offre un bâtiment principal et un bâtiment annexe reliés par une galerie, avec vue mer panoramique. Elle comprend des espaces de vie lumineux, plusieurs chambres avec salles de bain, un logement pour le personnel, une piscine de 120 m², un jardin méditerranéen et un parking couvert. Entièrement électrique, la villa bénéficie de panneaux solaires. Elle dispose d'un forage.

Une servitude piétonne réservée à la propriété et aux villas environnantes permet l'accès à une crique protégée, propre à la baignade à une distance d'environ 300 mètres. Une opportunité rare sur le Golfe de Saint-Tropez. Pour une visite, contactez le Private Desk de Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

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Cap d’Antibes Domaine de la Garoupe : élégante propriété Belle Époque avec piscine

À deux pas des plages de la Garoupe, cette propriété de charme d’environ 631 m² habitables est située au sein d’un domaine privé et sécurisé, sur un terrain arboré de 2345 m² avec piscine.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle comprend 11 pièces principales, dont de vastes espaces de réception, une cuisine indépendante, une salle de jeux, ainsi que 7 chambres avec salles de bains. Le sous-sol, aux volumes généreux, dévoile un espace dédié au bien-être et au sport : cave à vin et cave à champagne, salle de gym, espace bien-être avec sauna, hammam et jacuzzi, complétés par un local technique et une chaudière, à aménager selon vos envies.

Une adresse prisée, dans un cadre confidentiel, à découvrir avec Côte d’Azur Sotheby’s International Realty – contactez notre Private Desk pour une présentation personnalisée.

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Ce penthouse à vendre à Monaco, avec vue sur la mer, bénéficie de 2 terrasses. Les atouts de ce bien de 426 m², situé dans le quartier Jardin Exotique, sont incontestablement la localisation et la proximité de jardins (350 m), d'écoles (250 m), de la gare (650 m) et d'un arrêt de bus (400 m). Un bureau, une cuisine, un double-séjour, 2 WC séparés, 2 salles d'eau, 2 salles de bain ainsi que 3 chambres composent le bel espace du bien. Dans l'espace détente, vous apprécierez une piscine. De plus, ce penthouse est vendu avec 3 places de parking en souterrain. On aime : sa magnifique vue et son excellent état.

Situé dans le quartier des Choseaux, à proximité immédiate de Megève et des pistes de la Princesse, ce domaine exclusif se compose de deux chalets jumeaux.

Pensés pour accueillir jusqu’à 22 personnes, ils offrent un cadre raffiné et chaleureux, propice aux séjours en famille ou entre amis.

Les chalets Alicia et Lina disposent chacun de quatre niveaux desservis par un ascenseur. Ils présentent les mêmes distribution mais le chalet Lina propose un dortoir enfant de deux places en plus au rez-de-chaussée.

Le rez-de-chaussée est dédié à la détente avec un espace bien-être comprenant piscine, sauna, salle de massage et fitness, ainsi qu’une salle de cinéma et une salle de billard.

Le premier étage accueille quatre chambres en suite avec dressing et balcon, tandis que le second étage se distingue par un double salon cathédrale avec cheminée centrale, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse.

Le dernier niveau est entièrement réservé à une suite parentale élégante avec balcon privé.

Chaque chalet bénéficie également d’un ski-room, d’un garage fermé pour deux véhicules et d’un grand parking extérieur.

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Au sud de la Corse, dans la commune de Bonifacio, l’île de Cavallo s’inscrit dans l’archipel des Lavezzi, entre ciel et mer, au cœur de la Méditerranée. C’est dans cet écrin sauvage, à la beauté préservée, que se dissimule cette maison spectaculaire, sculptée dans la roche, parfaitement intégrée à la nature environnante.
Plus qu’une villa, c’est une sculpture habitée, une création fondatrice de l’architecture organique en Méditerranée, signée par le visionnaire Savin Couëlle dans les années 1970.
Ancrée dans son environnement avec une justesse rare, cette réalisation unique prend forme autour d’un monolithe de granit millénaire, dont l’escalier central, littéralement taillé dans la pierre, devient la colonne vertébrale du projet. Autour de cette rampe minérale, les volumes se déploient comme un paysage intérieur : souples, mouvants, traversés de lumière et ouverts sur la mer. Chaque ligne épouse le relief, chaque ouverture encadre les éléments comme autant de tableaux vivants.
Organisée sur plusieurs demi-niveaux, la maison principale offre une grande capacité d’accueil, avec une suite parentale et quatre chambres, réparties de manière fluide dans une atmosphère intimiste et singulière. Une dépendance annexe, conçue dans le même esprit, accueille également une suite parentale et quatre chambres supplémentaires, permettant de recevoir famille et invités en toute indépendance. Un vaste séjour troglodyte, des terrasses en pierre naturelle et plusieurs espaces de contemplation viennent ponctuer cette composition sculpturale, en dialogue constant avec le paysage.
À l’extérieur, l’architecture se fond dans la topographie de l’île : les murs prolongent les rochers, les terrasses descendent en douceur jusqu’à une crique aux eaux translucides, formant un lagon privé presque irréel.
Première réalisation de Couëlle sur l’île, cette maison incarne déjà tous les principes qui feront sa signature : volumes vivants, matières brutes, absence d’angles droits et fusion avec la lumière méditerranéenne.
Un chef-d’œuvre rare et inspiré, emblème du sud de la Corse, où architecture, art et nature ne font plus qu’un.

Cette maison contemporaine unique, construite et mise en vente dans la zone très prisée de St Jean Cap Ferrat, à proximité du 4 Seasons Grand Hotel, se distingue par son environnement exceptionnel et ses vues imprenables sur la mer.
La villa offre un généreux espace de vie de 412,7 m², sur un jardin de 1840 m² avec une terrasse de 53 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux. L'exposition sud-ouest assure une luminosité exceptionnelle dans la zone de vie.

Avec quatre chambres, cette maison contemporaine offre suffisamment d'espace pour que chacun puisse disposer de son propre espace. Les équipements comprennent une cuisine, un bureau, trois salles de bains, trois salles de douche et trois toilettes séparées. Des commodités attrayantes telles qu'un hammam et une salle de gym privée sont également incluses.

Deux garages sont inclus. Son état impeccable, sa merveilleuse luminosité naturelle et son architecture font de cette propriété un lieu vraiment spécial, créant une sensation d'immersion dans la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété exceptionnelle, à vendre sur les hauteurs de Villefranche Sur Mer, avec vues panoramiques sur la mer et la nature environnante, jusqu’au massif de l’Esterel.
Ce domaine de prestige, étendu sur 2.9 hectares de parc, situé dans le quartier Mont Leuze et surplombant la mer méditerranée, inclue une bâtisse historique principale de 600m² avec sa spacieuse terrasse dénommée « le toit du monde » et bénéficiant du soleil tout au long de la journée. De nombreuses dépendances habitables sont également réparties dans le domaine, entourées d’arbres, à l’abris des regards, offrant à chaque convive son intimité. Le tout vous propose une surface intérieure globale de 1 600 m².
Vous y retrouverez une piscine de 25m et son poolhouse entourés d’oliviers, de nombreuses places de parking et plusieurs terrasses offrant des vues uniques sur la Côte d’Azur. Vous ne pourrez qu'être séduit par cette propriété au cadre unique, ses terrasses, son par cet son accès aisé à la plage de Villefranche sur Mer comme à la ville de Nice. L’aéroport international est à proche distance ans que les majeures attractions tels que Saint Jean Cap Ferrat et Monaco.

HOTEL DES INVALIDES, un ensemble immobilier de prestige de 718m² (652,53m² carrez) bénéficiant d'un espace spa avec piscine. Cet arrondissement au patrimoine architectural exceptionnel où Hotels Particuliers côtoient des immeubles bourgeois et autres édifices monumentaux. L'environnement se caractérise par une typologie d'actifs mixtes composés d'immeubles d'habitations, d'Ambassades, de bureaux et de commerces entre les Invalides et l'Ecole Militaire à proximité des lieux emblématiques de la capital dont la Tour Eiffel, Hotel des Invalides et le Champ de Mars.

Cet immeuble-Hotel Particulier est en pleine propriété, libre de toute occupation à usage d'habitation et de bureaux (profession libérale) sur 4 niveaux.

Cet hôtel particulier du XIXème a conservé tous les éléments d'époques tels que Molures, cheminées, menuiseries, huisseries et une hauteur sous plafond de plus de 4m, rare dans ce quartier.
Il se développe comme suit : Rez-de-chaussée : une superbe galerie d'entrée, double espace de réception, une salle à manger s'ouvrant sur une cuisine, un bureau bibliothèque et toilettes. Premier étage : Trois suites dotées de dressings avec chacune leur pièce d'eau et toilettes, un studio indépendant. Au deuxième étage : appartements et un quatre pièce offrant une vue Tour Eiffel. En Rez-de-chaussée bas : un salon s'ouvrant sur un extérieur donnant accès à un espace spa avec piscine, douche et salle de massage. Une buanderie et un garage sur cour privée viennent compléter cet ensemble.

Saint-Tropez – Deux villas avec piscines à quelques pas du centre

Situé dans un quartier calme proche du centre, cet ensemble rare réunit deux villas indépendantes sur un terrain de 2 560 m². La première, d’environ 336 m², offre de vastes espaces de vie, quatre chambres en suite, un sous-sol dédié au bien-être et une piscine privée.
La seconde, d’environ 239 m², propose un salon lumineux, trois chambres dont une en rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires en sous-sol, ainsi qu’une piscine et une terrasse à la vue dégagée.

Une adresse discrète dans une impasse, alliant tranquillité et proximité immédiate du village.

Pour toute information ou visite, Côte d’Azur Sotheby’s International Realty est à votre écoute.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Située sur la prestigieuse presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, la Villa Ligne Droite est une authentique propriété Art Déco construite dans les années 1930. Elle offre 594,55 m² habitables sur un terrain de 4000 m², avec vue panoramique sur la mer.

Répartie sur cinq niveaux, la villa propose un double salon, deux cuisines, un bureau, dix chambres possibles, huit salles de bains, plusieurs terrasses, une piscine, un garage double et des places de parking. Exposition Est/Ouest pour un ensoleillement optimal.

À seulement 100 mètres de la plage et 2 km des commodités, elle bénéficie d'un accès rapide à l'aéroport international de Nice (30 km) et à l'autoroute A8 (10 km).

Propriété présentée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Niché au cœur d’un paysage provençal authentique, à seulement une heure de l’aéroport international de Marseille et de la gare TGV d’Aix-en-Provence, ce château majestueux incarne le raffinement à la française. Accessible directement par hélicoptère grâce à son hélistation privée, il offre un cadre de vie unique où se conjuguent histoire, élégance et confort contemporain.
Les origines de cette propriété remarquable remontent à l’an 1000. Remodelé au XVIIIᵉ siècle dans son apparence actuelle, le château a fait l’objet d’une restauration complète et méticuleuse commencée en 2003. Après sept années de travaux il se présente aujourd'hui dans un état de conservation exceptionnel.
Avec environ 5 000 m² habitables répartis sur cinq niveaux principaux, le château est reconnu comme le plus grand de Provence. Il comporte une centaine de pièces et abrite 25 chambres et suites, chacune dotée de sa propre salle de bain, avec la possibilité de créer jusqu’à dix chambres supplémentaires. Ses décors intérieurs de gypseries sont réputés parmi les plus remarquables de toute la région, témoignant d’un savoir-faire artistique rare.
Avec son parc clos de 16 hectares, le domaine offre un art de vivre incomparable :
1 hectare d’oliveraie
Possibilité de planter des vignes
Deux piscines invitant à la détente
Équipements équestres incluant boxes et carrière de dressage
Maisons de gardien et nombreuses dépendances
Ascenseur desservant les étages principaux
Lieu de vie raffiné et élégant, ce château d’exception marie subtilement le prestige du passé à la modernité d’aujourd’hui. Un joyau architectural unique, témoin d’un millénaire d’histoire, au cœur de la Provence éternelle.

Nichée au cœur du prestigieux et très recherché quartier de Cannes Eden, à seulement quelques minutes de la mythique Croisette et des plages de sable de Cannes, cette propriété d’exception offre une combinaison rare de luxe raffiné, d’intimité absolue et de vues mer panoramiques à couper le souffle.

Édifiée dans un écrin de verdure paisible, sans aucun vis-à-vis, cette majestueuse villa constitue un véritable havre de sérénité, développant environ 600 m² au total, dont 475 m² habitables, avec de généreux volumes et un design soigné.

Inspirée de l’architecture florentine et entièrement rénovée avec passion, précision et des matériaux de grande qualité, chaque détail a été pensé pour allier élégance intemporelle et confort contemporain, dans une ambiance chaleureuse et sophistiquée.

Dès l’entrée, un hall spacieux mène à de vastes réceptions lumineuses, incluant un double salon et une salle à manger, tous ouverts sur une immense terrasse prolongée par un jardin paysager magnifiquement entretenu.

La villa dispose de 7 chambres en suite, dont une au rez-de-chaussée, d’un bureau et d’une grande cuisine indépendante entièrement équipée, avec entrée privative.

À l’étage, 4 suites élégantes, dont de somptueuses chambres de maître, s’ouvrent sur une terrasse offrant une vue mer spectaculaire.

Le niveau inférieur est dédié au confort et à la détente, avec une vaste salle de jeux, un home cinéma, une buanderie spacieuse ainsi qu’un studio indépendant pour le personnel.

Le jardin plat d’environ 2 300 m², superbement arboré d’essences méditerranéennes, entoure une magnifique piscine et plusieurs espaces de détente en toute quiétude.

Un stationnement pour plusieurs véhicules complète ce bien unique.

Idéalement située à quelques minutes en voiture du centre animé de Cannes, de ses plages, restaurants renommés et boutiques de luxe, cette villa remarquable incarne l’équilibre parfait entre le glamour de la Riviera et la tranquillité absolue.

Cette propriété d’exception vous est proposée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige sur la Côte d’Azur.

À quelques pas du centre de Saint-Tropez, cette bastide provençale des années 60, d’environ 340 m², offre une vue exceptionnelle sur la mer et le village. Nichée sur un terrain paysager de plus de 4 500 m², dans un environnement confidentiel, elle séduit par son charme d’époque, ses matériaux anciens et son fort potentiel de rénovation.

La propriété comprend six chambres, de beaux espaces de vie ouverts sur l’extérieur, ainsi qu’un pavillon indépendant de 115 m² avec deux suites et logement de gardien. Piscine, pool house, espace bien-être, terrain de pétanque complètent ce lieu de vie rare, à deux pas des plages et du port.

À découvrir avec Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, spécialiste de l’immobilier de prestige à Saint-Tropez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir une propriété d’exception, située à seulement 20 minutes du centre de Genève et de son aéroport international, ainsi qu'à une minute en voiture de la petite douane suisse, dans la région de Haute-Savoie. Ce majestueux Château du XVIIᵉ siècle, entièrement rénové et meublé avec soin, s'étend sur 856 m² et se complète par une maison de gardien de 221 m², également rénovée.

Entouré d’un magnifique parc à la française de 4 000 m², ce domaine offre des vues imprenables sur les vignobles et la chaîne des Alpes, se distinguant par son ambiance sereine et ses volumes généreux.

À l'intérieur, chaque détail a été soigneusement pensé pour allier raffinement et bien-être. Vous serez accueilli par une entrée majestueuse, menant à un salon spacieux et une salle à manger élégante. Deuxième salon repos avec coin bar, ainsi qu'une cuisine professionnelle conçue pour un chef étoilé. Un bureau chic, un espace fitness et un hammam ajoutent une touche de confort. Un club privé/salle TV est parfait pour des réceptions mémorables ou des soirées confortables.

Le château dispose de huit magnifiques chambres en suite, chacune avec son propre style et thème. Pour les amateurs de vin, une cave à vin est à disposition. La dépendance entièrement équipée comprend une cuisine ouverte sur un salon, quatre chambres en suite supplémentaires et un jardin privatif avec jacuzzi.

À l'extérieur, un espace repas avec barbecue invite à la convivialité, ainsi qu'une piscine chauffée et un deuxième jacuzzi pour profiter des journées ensoleillées. Un terrain de pétanque est également disponible pour des moments de détente.

Une local technique indépendante et plusieurs places de stationnement complètent cette offre rare sur le marché, qui propose un art de vivre alliant luxe discret, intimité et vues panoramiques sur l'une des régions les plus prisées. Offrez-vous le privilège de vivre dans un lieu d'exception.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à l’adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr.

Hôtel Particulier d'environ 630 m² avec 350 m² de jardins et plusieurs terrasses. Construit en 1930 par Auguste Perret, superbement rénové dans un style contemporain. Vaste réception de 120 m² ouvrant sur terrasse et jardin, cinq chambres dont une superbe suite parentale s'ouvrant de part et d'autre sur deux terrasses. Très belle hauteur sous plafond espace, volume, soleil et verdure. Garage spacieux. Paris Ouest Sotheby’s International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Neuilly-sur-Seine.

Idéalement situé entre l’Île Saint-Louis et l’Île de la Cité, au sein du très prisé Enclos des Bernardins – également connu sous le nom d’Hôtel de Miramion – cet appartement d’exception prend place dans un hôtel particulier du XVIIe siècle intégralement restauré en 2008, avec des parties communes repensées par l’architecte de renom Pierre Yovanovitch.

Occupant les trois derniers étages, ce triplex de 358,7 m² Carrez (379,2 m² au sol) a été entièrement rénové par un décorateur, mariant élégamment le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : un séjour traversant de plus de 100 m² baigné de lumière, avec vues spectaculaires sur les quais de Seine d’un côté, et sur une cour pavée pleine de charme de l’autre. Une deuxième pièce de réception, une salle à manger majestueuse avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, ainsi qu’une cuisine indépendante La Cornue, équipée haut de gamme, viennent compléter ce niveau.

À l’étage supérieur, la suite parentale de plus de 120 m² offre un cadre de vie remarquable avec 6 mètres de hauteur sous plafond, un dressing spacieux et une salle de bain raffinée. Au dernier niveau, une deuxième suite d’environ 45 m², avec sa salle d’eau et son dressing, assure intimité et confort.

Les prestations sont à la hauteur du lieu : matériaux nobles (pierre de Bourgogne, parquet massif, tomettes anciennes, poutres apparentes), climatisation, domotique, fenêtres extérieures anti-bruit, système d’alarme, et sonorisation intégrale de l’appartement.

Deux caves en sous-sol complètent ce bien rare sur le marché parisien.

Idéalement situé dans l'emblématique immeuble Park Palace, au cœur du prestigieux Carré d'Or à Monaco, cette résidence offre des prestations haut de gamme, incluant un service de conciergerie, une piscine et une salle de fitness. À proximité immédiate d'enseignes renommées, des restaurants raffinés et du célèbre Casino.

Cet élégant appartement de 3 pièces dispose de deux chambres, de une salle de bain, une salle de douche ainsi que d’une cave et d’un parking. Il offre une vue exceptionnelle sur les jardins du Casino et la mer.

En position dominante du prestigieux Domaine des Hauts de Saint-Paul, superbe propriété de plus d’un hectare avec vue panoramique sur la mer, le littoral et le village de Saint-Paul. Composée d’une maison principale de 10 pièces dont 5 chambres et d’une maison d’amis de 6 pièces et 4 chambres, le tout développe environ 760m2 habitables. Parc, piscine, terrain de tennis, salle de sport et multiples stationnements complètent cette demeure au charme exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Perché dans le quartier résidentiel prisé de Gairaut, ce domaine du XVe–XVIIᵉ siècle offre un cadre de vie unique sur la Côte d’Azur avec une vue panoramique sur la Baie des Anges. Ancienne propriété de la famille Peyre, marquis de Châteauneuf, il séduit par son authenticité, son architecture patrimoniale et son parc paysager de près de deux hectares planté d’oliviers et de pins centenaires.

La bâtisse principale de 950 m² habitables, accompagnée de plus de 750 m² de dépendances (écuries transformées, maison de gardien, chapelle), bénéficie de vastes terrasses, de deux piscines et d’un cadre extérieur d’exception. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des écoles internationales et des commerces, ce domaine allie tranquillité, nature et accès rapide aux infrastructures niçoises.

Une occasion rare d’acquérir une propriété historique de prestige sur la Côte d’Azur, présentée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Dans l’extrême sud de la Corse, la région de Porto-Vecchio offre un littoral d’une très grande beauté ponctué d’une multitude de plages de sable fin et criques à l’eau crystalline.

Le nord du golfe de Porto-Vecchio abrite des établissements prestigieux comme le grand Hôtel de Cala rossa dont la table et le spa font références ou encore le Casa del Mare plage également au bord de l’eau.

A proximité, au cœur de la presqu’île du Benedettu se distingue une propriété exceptionnelle de prêt d’un hectare proposant plus de 100m de façade mer.

Arborée d’oliviers et de pins maritimes cette magnifique propriété pieds dans l’eau est bordée de deux criques de sable fin immédiatement accessibles.

Édifiées au cours des années 70, 3 bâtisses assurent respectivement les fonctions de maisons principale, maison d’amis et maison de gardien.

La villa pieds dans l’eau (maison principale) propose sur deux niveaux une lumineuse pièce de réception traversante permettant d’apprécier une vue mer exceptionnelle à l’est et une vue montagne tout aussi saisissante et atypique à l’ouest, une cuisine et son cellier, une salle à manger ainsi que 5 chambres en suite.

Une deuxième villa également en première ligne (maison d’amis) propose sur deux niveaux une pièce de réception et cuisine kitchenette ainsi que 4 chambres.

Enfin la maison de gardien située à l’entrée de la propriété offre séjour salle à manger, cuisine américaine ainsi que deux chambres.

Cette propriété́ offre indiscutablement un projet de restauration extraordinaire et fera probablement références une fois réhabilitée. Une opportunité rare de redonner vie à une belle endormie…

Au cœur du très prisé quartier des Pinchinats, Proposée à la vente par Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty,à quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, se dévoile cette propriété d’exception entièrement rénovée avec des prestations luxueuses et contemporaines.

Nichée dans un écrin de verdure, entourée de vignes et de paysages provençaux d’une rare beauté, cette demeure offre un cadre de vie unique où élégance, confort et modernité s’harmonisent avec le charme intemporel de la Provence.

La maison principale, en parfait état, se distingue par ses volumes généreux et ses espaces lumineux. Le rez-de-chaussée abrite deux salons élégants, une salle à manger conviviale, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec arrière-cuisine attenante, ainsi qu’une magnifique orangerie ouverte sur les jardins. Des toilettes invités complètent ce niveau.

À l’étage, la suite parentale séduit par son atmosphère raffinée, avec salle de bains et dressing sur mesure. Trois autres chambres, chacune dotée de sa salle de bains privative, assurent confort et intimité.
Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, également avec salles de bains, dont l’une dispose d’un dressing.

La dépendance, aménagée avec le même souci du détail, comprend une buanderie, une salle de sport, un salon avec cuisine américaine, des toilettes invités, une chambre avec salle de bains ainsi qu’un bureau indépendant avec toilettes.

Une maison de gardien complète l’ensemble, offrant deux chambres, un salon avec cuisine américaine et une salle de douche.

À l’extérieur, un magnifique jardin paysager entoure la propriété, sublimé par une piscine élégante et un court de tennis privé, offrant un cadre idéal pour la détente et la convivialité.

L’ensemble bénéficie d’une rénovation complète, alliant matériaux nobles, technologies modernes et finitions haut de gamme.

Alliance parfaite entre authenticité provençale et élégance contemporaine, cette propriété rare incarne l’art de vivre aixois dans toute sa splendeur.

Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty – votre référence de l’immobilier de prestige en Provence.

À seulement deux kilomètres du charmant village de Fox-Amphoux, au cœur de la Provence Verte, se dévoile une propriété d’exception alliant raffinement, authenticité et prestations haut de gamme. Cette bastide centenaire, datant du XVIIIe siècle, a été entièrement rénovée avec soin, respectant son héritage architectural tout en y intégrant le confort moderne.
Un Domaine Privé de 12 Hectares – Un Écrin Naturel Rare
Implantée sur un domaine privé de plus de 12 hectares, la propriété s’étend entre prairies, bois et jardins paysagers luxuriants. Le parc abrite :
500 oliviers,
1 100 chênes truffiers,
une vigne d’apparat en culture biologique,
de vastes pelouses,
et un élégant jardin planté d’essences méditerranéennes.
Une Bastide Réinventée – Confort et Élégance
Entièrement climatisée, la maison principale peut accueillir jusqu’à 14 personnes dans un cadre élégant et chaleureux. Elle comprend :
7 chambres en suite dont une Master Suite de 100 m²,
2 salons décorés avec goût,
une grande salle à manger conviviale,
une cuisine entièrement équipée avec chambre froide,
un home cinéma de 8 places,
un piano dans l’Orangerie,
et un système audio Sonos intérieur/extérieur.
Une maison d’amis attenante de 100 m² avec 3 chambres est également disponible, idéale pour le personnel ou les invités recherchant plus d’intimité.
Des Extérieurs Pensés pour la Détente
La propriété offre des équipements extérieurs remarquables, conçus pour des moments de loisirs et de détente :
Une piscine chauffée à double bassin,
Une cuisine d’été parfaitement équipée,
Un terrain de pétanque éclairé,
Un court de tennis avec éclairage pour jouer en soirée,
Un héliport privé, permettant de rejoindre Saint-Tropez en 13 minutes ou Monaco en 30 minutes.
Un Potentiel Supplémentaire – Grange à Aménager
Une grande grange de 360 m² offre un potentiel supplémentaire d’aménagement pour un projet personnel ou professionnel (spa, salle de réception, atelier…).
Une Immersion en Provence Authentique
À proximité immédiate, de nombreux villages provençaux proposent des restaurants étoilés, des domaines viticoles réputés pour leurs rosés, ainsi que des châteaux à visiter à Cotignac, Salernes, Pontevès ou encore Carcès.
Un bien rare sur le marché, alliant histoire, nature, luxe et intimité, idéal pour une résidence familiale ou une activité d’accueil haut de gamme.

Paris 16ème – Pompe-Muette. Dans une voie privée entièrement rénovée, au calme et ensoleillée, proche de la Chaussée de la Muette, un Hôtel Particulier de 627 m² à destination commerciale ou d'habitation. Ce bien de prestige est situé proche de toutes les commodités du quartier, des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Ce bien en parfait état a conservé ses éléments d'origine et propose 24 pièces sur 5 niveaux. Les réceptions offrent une hauteur sous plafond de 4 m. Un ascenseur, climatisation et 2 places de parking complètent ce bien. Paris Ouest Sotheby’s International Realty, la référence de l’immobilier de prestige à Paris 16ème.

En Exclusivité Paris-Ouest Sotheby's International Realty vous propose cet exceptionnelle propriété de 620 m² avec jardin et piscine, édifiée par l'architecte de renom Cédric Vigneron et décorée par Jacques Grange. Sur un parc paysagé d'environ 700 m², somptueuse demeure repartie sur 4 niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une galerie d’entrée desservant un double séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 30m², d’une salle à manger, d’une cuisine dînatoire attenante avec office et d’un WC invité. Au 1er étage une vaste suite de maître avec son dressing et sa salle de bains, une chambre avec salle d’eau et un bureau. Au 2nd et dernier étage quatre chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé. Au sous-sol une superbe piscine, une salle de détente/loisirs, une cave à vins, des studios de service et un garage pour 5 voitures ainsi qu'un studio de service complètent cet hôtel particulier d’exception.

Cette propriété, nichée à quelques minutes du centre-ville, dégage une atmosphère toscane et s'étend sur environ 1300 m². Une partie de cette demeure date du XIXe siècle. Elle est entourée d'un magnifique parc de 4 hectares, agrémenté d'oliviers millénaires et de platanes centenaires. Les différents bâtiments comprennent deux résidences principales, reliées par une coursive ouverte. Elles proposent une cuisine, une salle à manger, plusieurs salons, une salle de billard, une salle de sport, une bibliothèque, une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que huit chambres avec leurs propres salles de bains ou salles d'eau, en plus d'un appartement de type T2. La propriété dispose également d'une maison de gardien et de nombreuses dépendances modulables selon vos besoins.
À l'extérieur, un magnifique jardin paysager s'étend, accompagné d'un court de tennis, d'une grande piscine avec un pool house, d'un espace spa comprenant un hammam, un jacuzzi et des vestiaires, ainsi que d'une miellerie et de quatre grands garages. Il s'agit d'une propriété unique qui ne manquera pas de vous charmer. Mandat 1355 - Contact : Sophie AUBERT - Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À vendre au Castellet, propriété d’exception sur terrain de 8 hectares avec vignes et structure équestre.
À seulement vingt minutes des rivages varois et à l’ouest de Toulon, au cœur d’un écrin naturel préservé, se dévoile une majestueuse propriété d’environ 900 m² habitables, implantée sur près de 8 hectares de terres plantées d’oliviers et de vignes.
Derrière un portail en fer forgé, encadré de piliers de pierre, une allée pavée et ombragée s’étire sur une centaine de mètres. Elle serpente entre les rangs de vignes et les oliveraies, montant doucement vers la demeure, discrètement dissimulée dans le paysage provençal.
La propriété se compose d’une bâtisse principale du XIXème siècle, d’environ 300 m², dont les façades en pierre et la toiture à deux pans reflètent l’authenticité de l’architecture rurale locale. Une extension contemporaine, édifiée il y a une quinzaine d’années dans le respect du bâti d’origine, vient s’y adosser harmonieusement pour former un plan en T. Les deux ailes, indépendantes mais aisément réunissables, offrent un remarquable potentiel de réaménagement et de circulation intérieure.
À l’écart, plusieurs dépendances complètent l’ensemble : garages, bâtiments agricoles et espaces de stockage. En contrebas, côté sud, une piscine de 18 x 7 mètres s’étend au cœur des travertins, accompagnée de son pool-house. Un peu plus loin, une structure équestre composée de boxes et d’un rond de longe à rénover rappelle la vocation agricole et authentique du domaine.
Nichée dans un cadre bucolique et confidentiel, cette propriété conjugue le charme de la Provence d’antan et le potentiel d’une demeure de prestige, à proximité des plus beaux sites du Var.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Cap d’Antibes, cette villa d’exception exposée sud-ouest offre une vue panoramique sur la mer dans un cadre calme, à deux pas des plages et des commerces. Elle se compose d’un double salon avec salle à manger ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres en suite, d’un jardin paysagé avec arbres fruitiers, d’une piscine chauffée et d’un atelier d’artiste indépendant. Alliant élégance, sérénité et art de vivre méditerranéen, cette propriété rare incarne le prestige de la Côte d’Azur.

Pour une visite privée, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, expert en immobilier de prestige.

Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente une propriété unique dans le quartier très privilégié des Moussoux à Chamonix.

À seulement quelques minutes du centre-ville et du Domaine Skiable du Brévent, la propriété réalisée en 2023 se distingue par un développement exceptionnel de deux chalets d’une surface totale de plus de 630m2 dans un écrin de verdure arboré de plus de 1300m2.

Le chalet principal « Kamila » se développe sur 3 niveaux et 417m2 et communique avec le chalet d’invités « Kami », également développé sur 3 niveaux et 213m2. Ils peuvent accueillir jusqu’à 16 personnes très confortablement.
Les espaces généreux et lumineux ainsi que les matériaux nobles qui agrémentent les lieux font de cette propriété un bien rare. Sauna, hammam, deux garages fermés, places de parking extérieurs.

* Récupérez la TVA de votre investissement : Les avantages fiscaux liés à la location de biens avec services permettent de dégager une rentabilité locative significative.
Prix HT : 8'292'000 €

Le Chalet « Kamila » se développe comme suit :
Au 1er étage :
Hall d’entrée avec ascenseur desservant les trois niveaux. Chambre de maître de 44m2 avec dressing, espace bureau, salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque, toilette. Balcon orienté sud.

Au Rez-de-chaussée une très vaste pièce de vie de 147 m² avec accès au jardin.
L’espace offre un grand salon/salle à manger lumineux avec cheminée en marbre et de grandes ouvertures sur balcon et terrasse orientés sud et est et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central.
Pour compléter ce niveau, une bibliothèque avec coin TV.

Au niveau inférieur, 3 chambres doubles en suite comme suit :
Une chambre double en suite de 23m2 aménagée de placards, salle de douche.
Une chambre double en suite de 24m2 aménagée de placards, salle de douche.
Une chambre double en suite de 49m2 avec dressing, salle de bain avec une douche et baignoire, toilette.
Pour compléter ce niveau, un espace détente avec hammam, salle de gym, sauna, toilette.
Local technique avec pompe à chaleur, VMC, une buanderie, espace de rangement, ski room avec accès au parking souterrain. Accès au chalet d’invités.

Le Chalet d’invité ‘Kami’ se développe comme suit :
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec espace de rangement, deux chambres doubles ensuite de 26m2 aménagées avec placards, salle de douche et balcon.

Au 1er étage, une pièce de vie de 70m2 avec balcon orienté plein sud.
L’espace offre un grand salon avec vue magnifique sur le Mont-Blanc, cheminée en marbre et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central.

Au niveau inférieur, deux chambres doubles ensuite comme suit :
Une chambre double en suite de 31m2 aménagée de placards, salle de douche.
Une chambre double en suite de 24m2 aménagée de placards, salle de douche.
Pour compléter ce niveau, un local technique, buanderie et chauffage, espace de rangement, VMC. Accès au grand chalet Kamila.

Pour plus de renseignements, merci de contacter Lionel THOMAS, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0) 6 68 31 35 08.

– Propriété d'exception à vendre à Chamonix –

A deux pas du Carré d'Or, des emblématiques Jardins du Casino, au calme et profitant d'une vue de toute beauté, le Riviera Palace est une petite copropriété discrète et élégante.

Rénovation luxueuse pour cet appartement offrant 3 vraies chambres à coucher (avec 3 salles d'eau) ainsi qu'un très agréable séjour s'ouvrant sur un large balcon et profitant d'une vue magnifique sur le Casino et la mer. Situé dans le pignon de l'immeuble cet appartement est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa triple exposition. La cuisine (Bulthaup), séparée et entièrement équipée, est de toute beauté. Nombreux placards, notamment dans la chambre de maître. Cet appartement est vendu avec un garage dans l'immeuble. Dans l'immeuble voisin se trouve un supermarché très bien achalandé.

De Porto-Vecchio à Bonifacio, l'extrême sud de la Corse propose un littoral riche de criques désertes et plages confidentielles faisant de cette micro région de l'ile le terrain de jeu idéal pour les amateurs de nautisme. Située au cœur du Golfe de Porto-Vecchio cette sublime propriété pieds dans l'eau dotée de son propre ponton et d'un garage à jet ski est sans aucun doute le lieu de villégiature idéal pour profiter de son propre bateau et de loisirs nautiques au quotidien. Edifiée au cœur d'un parc paysager remarquable de près de 5 000 m2, la bâtisse développe de plain pied plus de 350m2 et profite d'une luminosité et de couchers de soleil extraordinaires sur la citadelle de Porto-Vecchio et ses montagnes environnantes. Dotée d'une très belle piscine de 15m littéralement posée au bord de l'eau, et d'une petite plage joliment aménagée, cette sublime villa de luxe propose de multiples espaces de vie, ainsi qu'un pool house équipé d'une confortable salle à manger et d'une cuisine professionnelle. La proximité de l'hôtel Casadelmar, de son restaurant étoilé et de son spa, mais aussi de l'hôtel Belvédère ou encore de l'hôtel Mariosa accessible à pieds, fait de cette villa pieds dans l'eau un lieu de villégiature idéal. Proche du centre historique de Porto-Vecchio, des commodités et du port de plaisance, cette propriété pieds dans l'eau exclusive constitue une opportunité rarissime.

Située à moins de 20 kilomètres de Bordeaux, cette propriété viticole d'une grande sophistication bénéficie d'une localisation privilégiée au cœur d'un environnement rural d'exception, sur les hauteurs des anciennes Premières Côtes de Bordeaux, dans un cadre naturel préservé.

Ce site d'exception s'étend sur plus de 16 hectares, dont 11 hectares de vignes en AOC Bordeaux Supérieur, plantées il y a 23 ans, âge parfait pour produire un vin d'une qualité remarquable, avec une production annuelle de 60 000 bouteilles. L'ensemble de cette activité est orchestré par un vigneron expérimenté, formé pendant plus 10 ans dans l'un des prestigieux Crus classés de Bordeaux.

Le château lui-même, ancré dans l'Histoire puisque ses pierres séculaires remontent à l'époque d'Aliénor d'Aquitaine (XIIe siècle), offre une surface totale de 2 000 m². Il comprend 1 000 m² de surface habitable, un ensemble de gîtes raffinés, une orangerie spacieuse pouvant accueillir plus de 100 convives, idéale pour des mariages et des réceptions haut de gamme, ainsi que deux maisons annexes et un cuvier moderne avec ses chais dédiés à la production et à l'élevage des vins.

Avec plus de 25 chambres, de nombreuses pièces de réception, de grands halls et un magnifique parc d'environ quatre hectares avec les bois, la propriété, rénovée il y a 23 ans, a gardé tout son charme et son authenticité historique.

Aujourd'hui, cette propriété se distingue par deux activités principales :

Une partie réceptive aux normes ERP, (Établissement Recevant du Public) un agrément précieux et difficile à obtenir, permettant d'organiser des mariages, des réceptions exclusives et des séminaires haut de gamme.

La production de vin de qualité, qui, en plus de sa propre stratégie marketing, profite de la réputation du château et de ses événements comme canal de distribution privilégié.

Ces activités possèdent chacune un potentiel de développement considérable, avec une équipe professionnelle et dynamique prête à accompagner une expansion rapide.

- Nous apprécions : l'exceptionnalité de ce château, niché dans un environnement idyllique, à quelques minutes de Bordeaux, offrant un potentiel véritablement unique.

Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence de prestige sur la Croisette à Cannes, cet appartement d’angle de 270 m² occupe seul un étage complet. Il comprend un espace de réception de 100 m² (salon, séjour, salle à manger) ouvrant sur une terrasse de plus de 40 m² avec vue panoramique sur la baie de Cannes.

Quatre chambres, chacune avec salle de bain et dressing. Un garage et une cave complètent le bien.

Emplacement très recherché, à proximité immédiate des plages, des commerces et des hôtels de renom.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Dans le prestigieux Triangle d’Or du Vésinet, PARIS OUEST SOTHEBYS REALTY, vous propose en exclusivité un Hôtel Particulier historique et emblématique, datant de l’époque Napoléon III.
La propriété a fait l’objet d’une rénovation intégrale par l’Architecte d’intérieur international TRISTAN AUER.
Édifiée à la fin du XIXe siècle, cette propriété d’exception développe une surface totale d'environ 700 m² sur 4 niveaux, avec annexes, au cœur d’un somptueux parc paysager de 5 000 m², agrémenté d’un bassin, d’une piscine à fond mobile de type « Aqualift », d’un court de tennis et de trois garages fermés.
Rez de Chaussée: triple réception baignée de lumière, avec parquet d’époque, moulures, et cheminée, une bibliothèque et un bureau. De larges portes-fenêtres traversantes ouvrent sur les deux côtés du parc, apportant une luminosité exceptionnelle à l’ensemble et une cuisine indépendante donnant sur une vaste terrasse en pierre, idéale pour les réceptions extérieures.
L'escalier, majestueux, mène aux étages supérieurs,
Au premier étage : Une suite parentale de type appartement privé, comprenant une vaste chambre, un bureau, une somptueuse salle de bains en marbre (baignoire et douche), et un dressing sur mesure, une suite junior, avec dressing, salle d’eau en marbre, et toilettes séparées ainsi qu'un palier avec toilettes invités.
Au deuxième étage : Quatre suites, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau privative. Une salle de jeux et un dressing supplémentaire.
En rez-de-jardin (sous-sol entièrement aménagé) : Une spacieuse salle de jeux, une magnifique cave à vins, une buanderie, plusieurs espaces de rangement, un dressing, un chambre aménagée en atelier d’artiste etune salle d’eau avec toilettes.
Alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines d’exception, cette demeure rare et iconique se situe dans l’un des secteurs les plus prisés du Vésinet.
Un bien unique pour une clientèle en quête d’élégance, d’espace et de discrétion.
Diagnostic D
Contact: Sandrine Maurice +33610150805

Mandat CO-EXCLUSIF Bretagne Nord Sotheby's International Realty ;

À seulement 600 mètres du charmant village de pêcheurs de Ploumanac’h (22), face à l’illustre Côte de Granit Rose en Bretagne, cette île privée à la végétation luxuriante est aujourd'hui présentée à la vente par votre agence Sotheby's. Elle abrite un superbe château du XIXe siècle édifié par le mathématicien, ingénieur et inventeur lituano-polonais Bruno Abdank-Abakanowicz.
De style néogothique, l’édifice fût autrefois un lieu de rencontre et d'échanges où de nombreux artistes polonais aimaient s'y retrouver. Henryk Sienkiewicz venait y trouver l’inspiration. D'ailleurs, l'auteur y écrit son roman "Quo Vadis" publié en 1895 pour lequel il reçut le prix Nobel de littérature.

La propriété s'étend sur environ 1 hectare de terrain doté d’une végétation luxuriante composée de nombreuses espèces d’arbres, arbustes et autres variétés de fleurs.
Rénové en 1980, le château offre un vaste espace de vie réparti sur un sous-sol partiel et 4 niveaux. Les éléments anciens sauvegardés, la beauté de la salle des chevaliers, la salle de réception et de banquet confèrent au lieu un caractère unique.
Outre ses cinq chambres, le château comprend notamment une salle panoramique, une salle de télévision et plusieurs somptueuses terrasses ; pour le confort et la détente, un sauna, une salle de fitness. La piscine (10,5 x 4,5 m) a été couvert d'une terrasse en bois exotique mais peut être remis en service. Des dépendances complètent la bâtisse principale, maîtresse des lieux.

Deux plages de sable fin invitent au farniente et à la baignade.

Deux embarcadères sont disponibles pour circuler entre le l’île et le continent. A marée basse, il est possible d'accéder à l'île à pieds ou en voiture 4x4.

Dotée de tout le confort, elle est reliée au continent pour l'eau et l'électricité.

Une opportunité rare et unique d'acquérir la plus emblématique propriété de la côte de Granit Rose.

Contacts directs : Peter BOS +33(0)6 71 50 63 89
: Ronan PRADEAU +33(0)6 62 30 43 83

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155

REF : BR1-525

Bretagne Nord Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste de la vente de propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées en Bretagne, Côtes d’Armor, Perros-Guirec, Finistère et Morbihan.

À seulement quelques minutes du centre de Megève et proche des pistes de ski de la Princesse, le chalet Alicia incarne l’authenticité des chalets alpins avec ses matériaux nobles et son architecture traditionnelle. Ses façades en bois patiné et en pierre naturelle lui confèrent un cachet unique, alliant caractère et élégance.

L’intérieur dévoile une atmosphère chaleureuse où le style contemporain sublime le bois, offrant de vastes espaces de vie lumineux et des chambres conçues pour garantir un confort absolu.

Implanté sur un terrain de 1 819 m², ce chalet d’exception offre 687 m² habitables répartis sur quatre niveaux :

Niveau 0 :

Accès skieurs et stationnement
Espace bien-être avec piscine, salle de fitness, sauna et salle de massages
Salle de cinéma et de billard
Ski-room entièrement équipé
Garage fermé
Niveau 1 :

Un espace de nuit de 162 m², comprenant quatre chambres en suite avec dressing, balcon et accès jardin
Niveau 2 :

Un espace de vie d’environ 140 m², composé d’un double-salon cathédrale avec cheminée centrale, d’une salle à manger ouvrant sur une terrasse et d’une cuisine moderne
Balcon avec orientation ouest / nord-ouest
Niveau 3 :

Une luxueuse suite parentale sous charpente de 80 m², avec son balcon, son dressing et sa salle de bains en suite
Le chalet Alicia est équipé d’un ascenseur desservant tous les étages et dispose d’un large espace de stationnement extérieur.

Chalet vendu en € TTC.

Megève - Sotheby’s International Realty, votre référence pour les propriétés haut de gamme à Megève.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

BORDS DE SEINE - TOUR TOTEM

EXCLUSIVITE - Perché au 31e et dernier étage de la célèbre Tour Totem, en Front de Seine, ce penthouse d’exception de 325 m² incarne l’élégance et le raffinement absolus de l’art de vivre parisien. Véritable écrin suspendu au-dessus de la capitale, il offre une vue à couper le souffle sur la Tour Eiffel, le Sacré-Cœur et les plus grands monuments de Paris.
Baigné de lumière, ce bien unique, intégralement climatisé et équipé d’un système domotique de pointe, se distingue par ses volumes spectaculaires et son atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. L’entrée mène vers une somptueuse suite parentale avec double salle de bains, dressing sur mesure face à la Tour Eiffel et prestations dignes des plus grands hôtels. Trois suites supplémentaires, toutes avec leurs propres salles d’eau, accueillent famille et invités dans un confort absolu.
Au cœur de l’appartement, le vaste séjour s’ouvre sur un panorama à 270°, dévoilant la magie des couchers de soleil sur la Seine et les toits de Paris. La cuisine américaine haut de gamme, le bureau privatif et la buanderie complètent cet ensemble d’exception.
Sécurité et confidentialité sont au cœur de ce bien ultra exclusif avec des gardiens à temps plein et des contrôle d’accès systématiques qui garantissent une sérénité complète pour chaque propriétaire. Enfin deux emplacements de parkings privatifs en sous-sol et deux celliers à l’étage supérieur garantissent la plus grande fonctionnalité de ce bien d’exception.

Appartement de type deux/trois pièces au Monte Carlo Star cette résidence de luxe avec concierge h24, et piscine, privilégie d'un emplacement bien stratégique entre les jardins du casino  et le yacht club, elle possède deux accès.  Cet appartement à de très beaux volumes, très lumineux, à rafraichir ou à rénover, situé au deuxième étage avec parking et cave.

Dans un domaine fermé et au calme, villa neuve offrant une vue panoramique sur la rade de Villefranche et le Cap Ferrat. Vaste séjour de 80 m², plusieurs suites avec dressing, suite parentale d’exception, hammam et pool house. Piscine chauffée, jardins paysagers, appartement indépendant et ascenseur pour voitures. À seulement 20 minutes de Monaco.

Proposée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l’immobilier de prestige sur la Côte d’Azur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Sanary-sur-Mer, Le Brusc, propriété d’exception à vendre de 650 m² avec 9 chambres, piscine, et sublime vue mer depuis son rooftop. La Méditerranée à pied. Née de la transformation d’un hôtel du XIXème siècle en une résidence privée d’exception, cette demeure unique conjugue avec élégance l’histoire et l’art de vivre méditerranéen. Située au cœur du charmant village du Brusc, la demeure s’étend sur plus de 650 m² habitables, offrant 9 chambres avec salles de bain, dont 3 appartements indépendants pour invités ou personnel.
Le jardin paysager, sans vis-à-vis, invite à la détente ou à une baignade après une journée en mer. La propriété possède une piscine élégante, un vaste séjour de 150 m² donnant sur un jardin aux accents floridiens, une cuisine d’été, un salon avec billard et bar, une cave à vin, un salon à l'étage avec vue sur la mer, une grande terrasse, un potager, un terrain de pétanque et un ascenseur pour accéder facilement aux différents niveaux.
Confidentielle et raffinée, cette résidence marie harmonieusement l’élégance historique au confort contemporain dans un cadre exceptionnel, idéal pour savourer la douceur du climat et la beauté du littoral.
En bonus, une opportunité rare et précieuse s’offre à vous : une place de port optionnelle, en complément de ce bien d’exception.

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Maison d'exception de 425 m² + 70 m² de terrasse – Quartier Bois de Boulogne – Fondation LVMH, Neuilly-sur-Seine
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Neuilly-sur-Seine, cette somptueuse maison de 425 m² s'élève sur cinq niveaux avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à sa double exposition nord/sud. À proximité immédiate du Bois de Boulogne, des commerces et des transports elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, verdure et accessibilité.
Ce bien d'exception comprend :
Au sous-sol: Salle de sport, sauna, hammam, chambre de service et salle d'eau, buanderie, stockage, chaufferie
Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine dînatoire aménagée et équipée avec balcon, office, parking pour une voiture
Au 1er étage: Grande double réception (3m Hsp), Salle à Manger, Cuisine/office, wc invité
Au 2ème étage: Suite parentale avec espace bureau, dressing et salle se bains en marbre, deux autres chambres sur rue, salle de bains et wc séparé
Au 3ème étage: Trois chambres, deux salles de bains
Au 4ème étage, Chambre/bureau en mezzanine
Au 5ème étage, Toit terrasse d'environ 70m²

Ascenseur desservant tous les niveaux, alarme, adoucisseur d'eau et climatisation pour un confort optimal.

L'architecture soignée et les matériaux de qualité confèrent à cette demeure un charme intemporel, tout en offrant des prestations modernes. Les vastes volumes, la hauteur sous plafond généreuse et les finitions raffinées témoignent du luxe et du prestige de cette propriété.

Une cave spacieuse complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Cette maison rare est idéale pour les amateurs d'immobilier de prestige recherchant un cadre de vie raffiné et pratique, au cœur de Neuilly-sur-Seine.

Si vous souhaitez des informations supplémentaires ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence de l'immobilier de prestige à Neuilly sur Seine.

Au large de Bonifacio, l'îIe de Cavallo révèle une nouvelle fois une propriété pieds dans l’eau exceptionnelle, un monument de l’île mais aussi un pan de son histoire ...

Nous sommes au début des années 70, lorsqu’un architecte et artiste peintre rentre en Europe après avoir longtemps habité avec son épouse un île déserte de Polynésie.

Il rencontre Jean Castel, roi des nuits parisiennes et propriétaire de l’île de Cavallo.

Le futur propriétaire et son épouse parcourent l’île avec une idée en tête, choisir le terrain le plus isolé de l’île et y construire leur maison.

Le couple jette son dévolu sur une pointe rocheuse au nord de l’île faisant face au littoral bonifacien. L’architecte dessine et construit au cœur d’un dédale de blocs de granit monumentaux une superbe maison en pierre et en bois parfaitement intégrée dans son environnement.

Un travail titanesque à cette époque, en l’absence d’infrastructure et de ce qui deviendra plus tard le port de Cavallo.

Plus de 50 ans plus tard, cette propriété emblématique de l’île de Cavallo semble s’être figée dans le temps. Un lieu d’une grande simplicité et surtout d’une rare élégance.

La signature d’une très belle et véritable maison d’architecte.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette propriété d'exception, un bien rare d'environ 480 m² habitable, située en première ligne face à l'océan sur un site unique de 3740 m² à Sainte-Marie-de-Ré.

Imaginée par un architecte et réalisée avec des matériaux de très grande qualité, cette maison offre une vue imprenable sur la mer.

Elle dispose d'un vaste salon baigné de lumière, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un salon de lecture, ainsi qu'une suite parentale somptueuse avec son propre salon privé et bar, idéale pour des moments de détente exclusifs. Une seconde suite parentale avec salle de bains, dressing, bureau, et une troisième chambre avec salle d'eau complètent l'espace. Il est envisageable de créer d'autres chambres.

Pour les amateurs de confort, la propriété inclut une salle de cinéma, une cave à vin, une salle de sport entièrement équipée, un hammam et un jacuzzi.

À l'extérieur, une grande piscine chauffée s'ouvre sur une terrasse avec une vue panoramique sur l'océan.

Deux garages doubles et trois places de stationnement couvertes viennent parfaire cet ensemble rare, situé à seulement 15 minutes de l'aéroport.

Photos et dossier complet sur demande.

Zone non submersible.

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La Résidence "Le Grande-Bretagne" est un bel immeuble Bourgeois.
Il est situé à cinq minutes à pieds du Carré d 'Or et donc du Shopping Center du Métropole, des Jardins et de la Place du Casino.
Bel appartement de 4 pièces entièrement rénové avec une jolie vue mer.
L'appartement est composé de 3 chambres dont une vue mer, 2 salle-de-bains, 1 toilette invités, un grand séjour vue mer avec une cuisine américaine, une buanderie ainsi que 2 loggias. 
Un grand parking au "Trocadéro" et deux caves dans l'immeuble complètent ce bien.

Iéna / Place des États-Unis – Adresse prestigieuse.

Appartement d’angle de 453 m² dans un immeuble de très grand standing.

Situé dans un immeuble haussmannien d’exception, cet appartement d’angle de 453 m² séduit par ses volumes spectaculaires et son charme préservé.

Doté d’une hauteur sous plafond de près de 3,80 m, il offre de somptueuses pièces de réception baignées de lumière, ainsi que tous les éléments d’époque – parquets en point de Hongrie, moulures, cheminées et boiseries – soigneusement conservés.

Composé de 17 pièces, ce bien à usage mixte présente de nombreuses possibilités d’aménagement, tant pour un usage résidentiel de prestige que pour un usage professionnel.
L’ensemble est divisible, offrant une grande flexibilité d’organisation.

Une adresse emblématique du 16ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la place des États-Unis, de l’avenue d’Iéna et du Triangle d’Or.

Bienvenue dans l'élégance ultime de ce somptueux Penthouse de 6 pièces, avec une surface généreuse de 290 m², cet espace d'exception offre un séjour majestueux de 70 m² avec une vue panoramique époustouflante sur Roquebrune Cap Martin. Idéalement situé à proximité de la principauté de Monaco, il vous séduira par ses 4 chambres luxueuses, dont une suite parentale, un WC séparé, et 4 salles de bain élégantes, et un studio indépendant. Un toit terrasse avec jacuzzi et une cuisine d'été ajoute une touche de tranquillité à ce tableau somptueux. . Profitez de l'accès à une piscine et une salle de sport avec Sauna pour des moments de détente. Le Penthouse comprend également un garage spacieux pour 3 voitures, accessible par un ascenseur privé ainsi que 3 autres places de Parking à l'extérieur.

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En exclusivité - Superbe propriété contemporaine de 525 m² à vendre sur la Côte d'Azur, située dans le quartier prestigieux de Super Cannes, offrant une vue exceptionnelle sur la baie de Cannes et l'Estérel.

Entièrement rénovée avec soin, cette villa dispose d'une vaste et lumineuse entrée, d'un espace de réception spectaculaire, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, et de 6 chambres en suite, dont une suite de maître avec un espace privé confortable.

Le vaste jardin de 11 000 m², orné de verdure et de fleurs, offre une vue imprenable sur la mer.

La villa propose également une piscine à débordement, une salle de fitness, une salle de cinéma et une salle de massage. Un double garage et plusieurs places de stationnement complètent cette sublime propriété, située dans un calme absolu. Le garage est équipé d'une prise de recharge rapide pour véhicules électriques.

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Villa pieds dans l'eau moderniste d’exception sur le Cap de Nice

Côte d’Azur Sotheby’s International Realty présente en co-exclusivité la Villa Pourquoi Pas, édifiée dans les années 1960 et entièrement rénovée. Déployée sur 247 m², elle offre un espace de réception de 90 m², quatre chambres dont une suite parentale, une salle de sport et des finitions haut de gamme. Située en première ligne avec accès direct à la mer, elle bénéficie d’une vue panoramique de Nice au Cap-Ferrat et d’une infinity pool à débordement. Double stationnement inclus.

Contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty pour visiter cette propriété unique.

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Villa de 288 m² au Cap de Nice, située dans le bas du Mont Boron, offrant une vue panoramique sur la Méditerranée. Édifiée sur trois niveaux avec ascenseur, elle comprend un vaste séjour avec terrasse, une cuisine semi-ouverte, six chambres en suite et un espace bien-être avec jacuzzi, sauna, cuisine d’été et piscine à débordement. Des travaux de rénovation permettront d’en valoriser pleinement le potentiel. Pour plus d’informations, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

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Située dans un quartier résidentiel recherché de Mougins, cette villa d’exception offre une vue sur le village, les collines et une échappée mer jusqu’à la Méditerranée.

Elle se compose de spacieux espaces de réception, d’une cuisine Arclinéa entièrement équipée, de plusieurs salons avec cheminée, d’un bureau et d’une buanderie. L’étage accueille la suite de maître avec salle de bains complète et terrasse privative, ainsi que des chambres d’invités avec salles de douche. En rez-de-jardin, deux chambres indépendantes donnent directement sur le jardin paysager.

Les extérieurs comprennent une piscine de 20 mètres, une cuisine d’été et un espace repas semi-enterré, ainsi qu’un patio avec fontaine. Le sous-sol abrite une cave à vin de 700 bouteilles et un local technique.

Contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty pour dossier complet et visite privée.

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A quelques minutes de Biarritz, au cœur de la très prisée "Petite Californie", propriété d’exception située au sein du prestigieux quartier de Chiberta.
Conçue en 2016 par Marc Whipple, l’un des architectes les plus emblématiques de la côte Ouest des États-Unis, cette villa incarne l’essence même du style moderniste californien : une architecture ouverte sur la nature, jouant avec la transparence et les volumes inondés de lumière. Pensée pour recevoir et vivre en famille, elle propose de généreux espaces extérieurs aux lignes pures, où esthétique et fonctionnalité se rejoignent harmonieusement.
Édifiée sur un terrain dominant de plus de 4 000 m², nichée dans les pins, la villa offre une vue spectaculaire sur l’océan et les parcours de golf environnants. Baignée de lumière du lever au coucher du soleil, elle offre un luxe quotidien rare et précieux.
Les vastes terrasses, véritables prolongements des pièces de vie, alternent zones de réception ouvertes et espaces intimes. Le salon principal, avec sa cheminée, constitue le cœur de la maison.
La suite parentale, en communion directe avec la nature, dispose d’une vaste salle de bains, d’un grand dressing et d’une terrasse privée. En complément : un second salon familial avec accès au jardin et à la piscine, une salle de sport, un home cinéma/salle de musique, ainsi que trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau privative. Un vestiaire, une lingerie, un grand garage et un carport complètent l’ensemble.
À deux pas des golfs et des plages, dans un environnement sain, calme et propice aux activités sportives (surf, vélo, tennis, équitation...), avec les commerces à proximité, cette villa conjugue le meilleur de l’architecture américaine avec l’art de vivre à la française.

Surface habitable d'environ 400m².

Maison de maître Belle Époque d’environ 320 m², située à la frontière entre Monaco et Roquebrune-Cap-Martin, offrant une vue panoramique sur la Principauté et la mer. Elle comprend un double salon, une cuisine, un bureau, une bibliothèque, trois chambres dont une suite principale, ainsi que trois appartements indépendants. Le jardin de 834 m² propose une piscine à débordement, sauna, jacuzzi, espace barbecue et verger. Parking pour quatre véhicules. À cinq minutes de Monaco et dix minutes de la frontière italienne.

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Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Cannes, cette somptueuse villa de 300 m² offre un cadre idyllique, alliant calme absolu, vastes volumes et une vue mer spectaculaire, sans aucun vis-à-vis.

Dominant les îles de Lérins, elle s’étend sur un jardin paysager de 925 m² agrémenté d’une piscine à débordement. L’intérieur raffiné comprend un vaste séjour/salle à manger, un ascenseur desservant tous les niveaux, une cuisine entièrement équipée aux prestations haut de gamme, une suite parentale avec salle de bains ainsi que quatre chambres en suite.

À l’extérieur, de grandes terrasses baignées de soleil, une cuisine d’été et une salle de sport luxueusement équipée enrichissent ce bien d’exception. La villa dispose également de deux garages.

Ce joyau immobilier est présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre référence en immobilier de luxe à Cannes.

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PARIS 8 - ARC DE TRIOMPHE / TRIANGLE D'OR - Appartement d'exception 216 m² - Balcon - Vue Arc de Triomphe - Rénové - Meublé - Parking - 3 Suites.
À proximité de l'Arc de Triomphe, un appartement d'exception de 216 m² au 2ème étage noble d'un très bel immeuble Haussmannien, luxueusement rénové et meublé par un architecte de renom.
L'appartement comprend : galerie d'entrée, double réception avec superbe balcon filant et la vue sur l'Arc de Triomphe, cuisine entièrement équipée et aménagée, salle à manger, suite parentale avec dressing et sa salle de bains, deux autres chambres avec chacune sa salle d'eau et dressing, bureau, coin buanderie.
Parquet, moulures et cheminée. Volumes exceptionnels avec la hauteur sous plafond de 3,70 m. L'appartement est entièrement climatisé.
Une place de parking souterrain complète ce bien.
Vendu luxueusement meublé.

PARIS XVI - PASSY

Dans un immeuble haussmannien en pierre de taille de très bon standing avec gardienne, découvrez ce superbe duplex de 335m² occupant les 6ᵉ et 7ᵉ étages sur 8. Ce bien d’exception allie volumes, élégance et prestations haut de gamme.
Au 6ᵉ étage, une vaste galerie d’entrée ouvre sur une triple réception lumineuse, idéale pour recevoir. Une cuisine dinatoire contemporaine, entièrement équipée, séduit par sa fonctionnalité. Une chambre avec salle de bains attenante, des toilettes invités, un dressing et une lingerie complètent ce niveau.
Un escalier architectural en chêne et verre mène au 7ᵉ étage, véritable écrin privatif. Il accueille une suite parentale spectaculaire offrant 4,50 m de hauteur sous plafond, un grand dressing sur mesure et une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et toilettes. Deux autres chambres, dont l’une avec terrasse intimiste à la vue dégagée, disposent chacune de leur salle de bains et de leurs toilettes. Un espace bien-être avec salle de sport et sauna vient parfaire cet étage.

Dans un immeuble ancien de grand standing, Sotheby's Paris Ouest vous propose cet appartement d’exception situé en étage élevé avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la Seine et tout Paris. Ce bien rare allie avec harmonie espace, élégance et situation très privilégiée, au cœur du prestigieux quartier de l'Alma, à proximité immédiate de l'avenue Montaigne.
Avec une surface intérieure d'environ 142 m², cet appartement séduit par ses volumes généreux et son plan idéalement agencé. Les 5 pièces principales comprennent un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine haut de gamme en rotonde, élégante et fonctionnelle, 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d’eau, offrant un confort de vie incomparable.
Un balcon filant de plus de 17 m² prolonge les espaces de réception et invite à contempler les reflets changeants de la Seine et les monuments de Paris. La luminosité exceptionnelle et l’excellent état général du bien en font une propriété d’une rare qualité.
En annexe, un deux pièces d'environ 26 m², également rénové, situé au sixième étage de cet immeuble, complète ce luxueux ensemble immobilier.
Un lieu où le charme de l’ancien rencontre le raffinement contemporain, destiné à une clientèle en quête d’un art de vivre parisien exclusif.
Un bien unique, signé par l’élégance intemporelle de Paris.

Exclusivite Hôtel Particulier avec jardin, terrasse et piscine. Dans une voie privée et sectorisé Collège Pasteur, Hôtel Particulier de 335m2 sur 4 niveaux avec ascenseur desservant tous les étages. Un très beau hall d'entrée distribue un séjour avec cheminée et accès direct au jardin de 80m2 env. exposé sud-est, une salle à manger, une cuisine et des toilettes. Un bel escalier dessert le 1er niveau avec un palier ouvrant sur un balcon surplombant le jardin, quatre chambres, une salle de bains, un dressing, une salle de douche, deux toilettes. Et au dernier étage, une suite parentale avec sa salle de bains et un grand dressing ouvrant par de grandes baies vitrées sur une terrasse de 53m2 de plain-pied et sans vis-à-vis. En basement, une cuisine familiale avec coin repas et une grande baie vitrée donnant sur le jardin, une chambre, des toilettes et une piscine intérieure avec sauna et douche et un accès direct au jardin. Décoration raffinée et prestations de qualité. Une cave et un garage complètent ce bien d’exception. Sectorisé Collège Pasteur, à proximité de St Dominique, des commerces et du métro Sablons.

Idéalement située à Saint-Rémy-de-Provence, cette propriété se trouve à seulement 2 km du centre du village, au calme absolu.
À moins de 20 minutes de la gare TGV d’Avignon et de la Cité des Papes
À 1 heure de l’aéroport international Marseille-Provence

UNE PROPRIÉTÉ ÉLÉGANTE aux volumes généreux et lumineux

Ce mas ancien a fait l’objet d’une rénovation complète et raffinée, conjuguant le charme provençal de l’architecture d’origine avec un confort contemporain et des prestations haut de gamme.
Les volumes sont généreux, les finitions soignées, et la distribution intérieure parfaitement structurée autour de deux ailes symétriques, tant au rez-de-chaussée qu’à l’étage.

REZ-DE-CHAUSSÉE : CIRCULATION FLUIDE ET ESPACES DE VIE GÉNÉREUX

Une vaste entrée centrale avec dressing et toilettes invités dessert deux ailes :

Aile Ouest :
- Grand salon avec cheminée, bibliothèque et cave à vin, largement ouvert sur le jardin
- Salle de billard
- Chambre de plain-pied avec accès terrasse, salle d’eau, toilettes séparés et bureau adjacent

Aile Est :
- Salle à manger chaleureuse
- Salle cinéma
- Cuisine familiale spacieuse et lumineuse avec coin repas, ouverte sur terrasse et jardin
- Arrière-cuisine / buanderie

ÉTAGE : ESPACES NUIT

Un escalier central mène à un palier avec espace salon distribuant les ailes de l’étage :

Aile Est :
- Une chambre avec salle de bains et toilettes séparés
- Une master suite avec grand dressing, vaste salle d’eau et toilettes séparés

Aile Ouest :
- Deux chambres, chacune avec salle d’eau et toilettes séparés
- Seconde master suite avec dressing, salle de bains complète et toilettes séparés

EXTÉRIEURS : UNE MISE EN SCÈNE REMARQUABLE ENTRE ACCÈS, JARDINS ET VIE PROVENÇALE

L’arrivée à la propriété est marquée par un portail élégant ouvrant sur une allée bordée de cyprès, traversant une première oliveraie d’une centaine d’arbres. Cette perspective mène à un vaste espace d’accueil au nord, composé :
- d’un parking généreux,
- d’un emplacement avec borne de recharge pour véhicule électrique,
- et d’une cour d’arrivée avec une porte d’entrée majestueuse.

L’espace d’arrivée est nettement dissocié de la partie sud, qui dévoile un vaste jardin paysager structuré autour de deux platanes (dont un particulièrement majestueux), de roseraies, bassins, terrasses, et espaces de détente. Le tout compose un parc d’une rare élégance et parfaitement entretenu.

Au total, environ 200 oliviers plantés sur la propriété permettent une production d’huile d’olive artisanale, renforçant l’ancrage authentiquement provençal du domaine.

PRESTATIONS EXTERIEURES & DÉPENDANCES

Dans ce cadre enchanteur, tout est réuni pour savourer la douceur de la vie en Provence, entre détente, sport et merveilleux moments de partage.

- Piscine à débordement de 25 × 3,6 m, sécurisée, avec plage en bois et deux tonnelles
- Salle de sport indépendante (~20 m²)
- Deux garages fermés (~21 m² chacun)
- Terrain de tennis / multisports
- Terrain de pétanque
- Petite maison en bois sur pilotis pour les enfants

CONFORT, TECHNOLOGIE & SÉCURITÉ
- Chauffage : Chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte, climatisation réversible (sauf chambre du rez-de-chaussée), deux cheminées
- Eau : Eau de ville, eau de canal pour les extérieurs avec en sus un forage
- Assainissement : Fosse septique conforme (attestation en cours)
- Sécurité : Système d’alarme et vidéosurveillance, portail automatique

Connectivité et domotique :
- Fibre optique installée
- Réseau Wi-Fi étendu à l’ensemble de la maison et des extérieurs
- Système audio Sonos intégré dans les espaces suivants : Salon, Salle à manger, Cuisine, Terrasse, Piscine, Une suite parentale

Cette luxueuse propriété vous est proposée par Saint Rémy de Provence - Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige en Provence.

Située à proximité immédiate du village de Gassin, classé parmi les plus beaux de France, cette villa d’exception entièrement rénovée, au design élégant et contemporain bénéficie d’un emplacement rare, en bordure d’une zone naturelle protégée.
Elle offre un cadre de vie paisible et confidentiel, tout en permettant un accès immédiat aux lieux emblématiques du Golfe de Saint-Tropez, tels que les plages de Pampelonne et la célèbre place des Lices, située à seulement dix minutes.
Conçue avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, la propriété déploie environ 265 m² de surface habitable, sublimée par une architecture épurée, des volumes généreux et une luminosité naturelle omniprésente.
Le confort est assuré tout au long de l’année grâce à un chauffage au sol intégral présent dans chaque pièce.
La villa est équipée d’un système de sécurité de pointe comprenant vidéosurveillance, contrôle d’accès intelligent et alarme connectée. Toutes les ouvertures sont dotées de vitrages blindés, garantissant une protection optimale sans altérer la transparence ni la qualité des vues.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger, prolongées par de larges baies vitrées s’ouvrant sur les terrasses. Un studio indépendant, accessible depuis l’intérieur comme l’extérieur, complète ce niveau avec kitchenette, salle d’eau, buanderie et espaces de rangement.
À l’étage, cinq chambres, quatre salles de bains et rangements intégrés, offrent une vue somptueuse et dégagée sur les îles d’Hyères.
À l’extérieur, la parcelle de 8 102 m², en partie paysagée, accueille une piscine avec plage, un pool house, un terrain de pétanque, des terrasses aménagées à différents niveaux ainsi qu’un accès piétonnier vers le village.
La propriété dispose également d’un double garage, d’une aire de stationnement et offre une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, le ciel, la nature et les îles d’Hyères, qui se dessinent à l’horizon tel un tableau vivant.
Proposée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, cette villa incarne avec élégance l’art de vivre tropézien dans un cadre neuf, sécurisé, confidentiel et prestigieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Charme et authenticité sont les maitres mots pour caractériser cette propriété située à Saint Rémy de Provence, à quelques minutes du centre du village.
Nichée sur près de 4 hectares de terrain arboré, elle offre une partie principale comprenant 6 chambres avec bains ainsi qu'une maison d'amis et un logement de gardien.
Ombragée par de magnifiques platanes séculaires et bordée de larges terrasses, cette propriété est tout simplement une des plus belles invitations en Provence et à son art de vivre

La Corse est belle et révèle aux amoureux de l’île des lieux absolument uniques.

Sur un littoral d’une rare beauté, cette propriété confidentielle offre le trésor d’une situation pieds dans l’eau et l’élégance d’un jardin méditerranéen.

Le dessin de l’architecte délivre une vue mer omniprésente, une belle transparence sur la nature environnante et une maison familiale de belle envergure : pièce de réception avec cheminée, suite master avec salon dédié et deck privatif, suite invités indépendante et généreuses terrasses.

Parfaitement intégré dans un écrin naturel en surplomb de rochers spectaculaires, l’espace piscine agrémenté de larges bains de soleil crée un espace à part entière de farniente et de convivialité.

L'horizon captive le regard et vous émerveille en soirée de ses couchers de soleil sur les îles Sanguinaires.

Perchée dans le maquis, une secrète cabane en bois enchante les plus jeunes Robinsons.

Proche de l’aéroport international Ajaccio - Napoléon Bonaparte et facile d’accès tout au long de l’année, cette adresse d’exception propose également la proximité d’un mouillage organisé.

Implantée dans un parc paysager d’environ 3 000 m², cette somptueuse demeure des années 1920, signée par l’architecte de renom Maurice Robert, incarne l’élégance intemporelle et le prestige. Nichée entre lac et océan, elle offre un panorama à couper le souffle sur les eaux scintillantes, sublimé par une architecture raffinée et un charme d’époque préservé.

Répartie sur deux niveaux d’environ 150 m² chacun, elle déploie de vastes volumes baignés de lumière : une pièce de réception ouvrant sur une terrasse dominante, une cuisine élégante dotée d’un bow-window offrant une vue privilégiée, sept chambres, deux bureaux et de superbes espaces de vie tournés vers l’horizon.

Un accès direct et privé à la mythique Plage Blanche permet de profiter en toute quiétude d’un cadre naturel d’exception. Pour compléter cet art de vivre unique, un court de tennis privatif s’invite dans cet environnement rare, où luxe, nature et sérénité se rencontrent.

Au coeur du golfe d’Ajaccio sous le regard d’une tour génoise du XVIIe siècle, la presqu’île de l’Isolella offre un secteur exclusif au plus proche des plus belles plages de la Rive-Sud.

Propriété majeure de par l’envergure de son emprise foncière pieds dans l’eau, le lieu révèle l’exceptionnel d’un parc magnifiquement paysager, un littoral d’une rare beauté et trois criques de sable confidentielles.

L’atout d’une rénovation à votre main rendra à cette demeure charismatique tout le glamour et la splendeur de sa naissance.

Au caractère d’une maison de maître, la distribution se distingue par de beaux volumes ouverts sur terrasses ou balcons, par un généreux espace de réception agrémenté d’une cheminée monumentale et d’un atrium avec bassin et colonnes romaines.

Un spacieux sous-sol aux multiples déclinaisons enchantera plus particulièrement les collectionneurs férus de belles mécaniques.

Domaine familial par excellence avec piscine et jardin de plain-pied, cette élégante adresse de villégiature profite également des couchers de soleil sur les îles Sanguinaires et de deux mouillages organisés pour disposer de son bateau à proximité.

L’aéroport international Napoléon Bonaparte d’Ajaccio situé à 21 km vous rapproche irrésistiblement tout au long de l’année.

Dans un secteur privilégié de Mougins, avec une vue spectaculaire sur le vieux village, cette somptueuse propriété se compose de deux résidences, offrant un équilibre parfait entre design moderne et authenticité provençale. La villa principale, d’environ 510 m², séduit par ses espaces ouverts et lumineux, avec un séjour menant à une terrasse de 133 m² équipée d’un jacuzzi. La suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bains luxueuse, tandis que trois autres suites à l’étage assurent un confort optimal. Le rez-de-jardin dévoile un espace de loisirs unique avec home cinéma, billard, sauna et bar. La maison secondaire, une magnifique bâtisse en pierre, offre un charme intemporel avec son salon de réception, sa salle à manger et ses chambres élégantes. Un jardin paysager et une piscine viennent compléter cette adresse prestigieuse. Côte d'Azur Sotheby's International Realty, l’excellence en immobilier de luxe sur la Côte d’Azur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Maxime – Villa contemporaine avec vue mer

Proche de la Pointe des Sardinaux, au sein d’un domaine fermé, villa contemporaine d’environ 390 m² avec vue panoramique sur la baie de la Nartelle et l’Estérel. Terrain paysager de 2 400 m² avec piscine, cuisine d’été, terrasses et terrain de pétanque. La maison comprend un vaste séjour, une cuisine moderne, cinq chambres en suite dont une maison d’amis indépendante, ainsi qu’une cave à vin. À seulement quelques minutes des plages et du centre de Sainte-Maxime.

Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l’immobilier de prestige à Sainte-Maxime.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Paris 75116 - Situé avenue Victor Hugo, dans un très bel immeuble emblématique de l'époque Art nouveau, nous vous proposons un appartement aux volumes exceptionnels d'une surface de 368 m2. Au 4ème étage avec ascenseur, seul sur le palier, ce bien ouvre sur une galerie d'entrée, un salon de réception de 70 m2 donnant sur un balcon filant et une loggia, l'ensemble étant baigné de soleil grâce à son exposition Sud-Est. Une vaste cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée pourvue d'une loggia bénéficie également d'une belle luminosité. La suite parentale avec dressings, salle de bains, se trouve au calme avec un visuel sur le jardin d'un ancien hôtel particulier. Les 4 autres chambres qui composent la partie nuit sont indépendantes du reste de l'appartement, elles sont agrémentées de deux salles de bains, d'une salle d'eau, WC, et nombreux rangements, vues dégagées. La hauteur sous plafond de 3,50 mètres sublime l'appartement, il est entièrement équipé d'un système de climatisation réversible.
Une grande cave complète ce bien.

Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence de l'immobilier de prestige à Paris 16ème.

Dans le sud de la Corse, proche de Bonifacio, l’île de Cavallo révèle un environnement d’une très grande beauté fait d’une succession de plages et de criques de sable fin.

Édifiée en position dominante dans l’une des plus belles baies de l’île, cette superbe maison d’architecte à ossature bois offre une vue en tout point exceptionnelle.

Disposant de 5 chambres en suite et de deux chambres de service, elle propose de confortables espaces de réception et de larges terrasses agrémentées d’un jacuzzi king size pour 8 personnes.

Cette remarquable réalisation contemporaine est vendue totalement meublée et équipée.

Ce charmant domaine est situé dans le quartier résidentiel et recherché de Chantaco en position dominante du golf de Chantaco, la limite se fait entre les trous 13 & 14 et fait face à la Rhune.. La propriété principale propose plus de 1200m2 sur 3 niveaux, les nombreuses réceptions s'ouvrent sur des terrasses pleins sud face à la Rhune, plus de 10 chambres vous permettront de recevoir votre famille et vos amis en toute intimité. Une piscine et tennis pour vous détendre après une belle balade dans la parc paysagé de plus de 5 hectares. A l'entrée du domaine, une maison de gardiens de plus de 100m2 occupée par un couple à demeure vous entretiendra la propriété et de son parc tout au long de l'année. Plusieurs places et 4 grands garages couverts à l'abri des regards, vous permettront de nombreux stationnements sans nuisance visuelle. Une seconde petite maison pourra accueillir lors de grandes réceptions. A 10mn de l'océan, Laissez vous séduire par ce domaine et sa vue exceptionnelle au pieds de la Rhune.

Dans un immeuble pierre de taille de grand standing de l'avenue Henri Martin (OCDE). seul à l’étage, magnifique appartement traversant de 305m² aux volumes exceptionnels, sans vis-à-vis et baigné de soleil, rénové par architecte de renom avec des matériaux contemporains de qualité tout en conservant le cachet de l'ancien, parquets en point de Hongrie, moulures et cheminées.
Sa galerie d’entrée dessert un jardin d'hiver et une double réception de 64m² avec près de 4 mètres sous plafond, exposée sud-est et ouvrant sur
un balcon en pierre, un bureau attenant, une salle à manger avec cuisine américaine, une seconde cuisine indépendante équipée et des toilettes invités.
La partie nuit, exposée ouest, donne sur les arbres avec vue dégagée, sans vis-à-vis, et comprend une vaste suite parentale avec dressing, salle de douche, toilettes et sauna, trois autres chambres, une salle de bains complète et des toilettes séparées.
Un studio de 9m² rénové avec kitchenette, douche et toilettes, au sixième étage par ascenseur de service, et une cave complètent ce bien d’exception.

EXCLUSIVITE. Monfort l'Amaury. Dossier confidentiel sur demande.
Vaste propriété contemporaine moderne au calme et sans vis-à-vis, édifiée sur un terrain d'environ 3 hectares comprenant une maison lumineuse ouverte sur une terrasse avec piscine et une maison de gardiens.
Votre contact : Sophie Cardon au 0660777856.
Paris-Ouest Sotheby's International Realty, le leader de l'eimmobilier de prestige dans les Yvelines et l'ouest parisien.

Paris 16ème - OCDE.

Au sein d'un Hôtel Particulier de la fin du XXe, triplex de 334 m² au sol, desservi par un ascenseur privé. Au premier niveau, une entrée, un séjour double, une salle à manger avec hauteur sous plafond de 5 mètres, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse. À l'étage, un bureau, une suite parentale, deux chambres, un salon vidéo, dressings, une salle de bains, une salle d'eau. En rez-de-jardin, salon TV ouvrant sur un jardin de 25 m², un studio de service, un spa, un hammam et un grand dressing. Proche jardin du Ranelagh. Parking possible en supplément.

Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence de l'immobilier de prestige à Paris 16ème.

La Varenne - Sotheby’s vous propose un bien absolument unique dans le Val de Marne.
Edifiée sur la plus grande parcelle de la Varenne et à deux pas des bords de Marne, une spectaculaire villa en pierre de taille aux volumes de palais, à l’abri complet des regards et dans le calme le plus absolu.
L’entrée pavée de marbre donne le ton : 3m20 de hauteur sous plafond, des ferronneries sur mesure pour l’escalier tournant, un puis de lumière central depuis le dernier étage.
Le séjour se découvre au loin : d’une surface de 103m², inondé de lumière grâce aux 7 portes fenêtres donnant sur le jardin, il possède des accents royaux.
Un bureau de 20m², une salle à manger agrémentée de moulures et une cuisine entièrement indépendante et équipée complètent ce niveau.
A l’étage, les pièces de nuit : 4 chambres, chacune possédant sa salle de bain, son dressing et son accès à la terrasse.
Au sous-sol : une chambre supplémentaire, une salle d’eau, une buanderie, et un garage 6 places.
Le jardin est piscinable.

Un bien rare qui ne trouve pas d’équivalent dans le département.

Paris 16, Place d'Iéna. Magnifique appartement de 216 m² avec balcon filant et vue dégagée, situé au 2ème étage d’un bel immeuble en pierre de taille datant de 1900, doté d’un ascenseur offrant un accès direct à l'appartement.
Bénéficiant de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3.70 m et une vue dégagée sur la Place d'Iena, l'appartement est entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, climatisé et luxueusement meublé.
Il comprend : une galerie d'entrée, un double séjour donnant sur le balcon filant, une cuisine dînatoire, 3 belles chambres, chacune avec sa salle de bains/WC, et un WC invités.
Parquet Versailles, moulures, climatisation.
Une cave complète ce bien.

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, cette villa de 713 m² habitables bénéficie d’un jardin plat sans vis-à-vis et d’une exposition plein Sud offrant une vue panoramique sur la mer et la ville. Elle comprend de grands espaces de réception, un salon principal de 145 m², un espace bien-être avec piscine intérieure, une cuisine indépendante, six chambres avec salles de bains, ainsi qu’un appartement indépendant. Les prestations incluent climatisation, sécurité et quatre garages. Alliant calme, vue mer et accessibilité vers Monaco, cette propriété constitue un bien rare sur la Côte d’Azur.

Pour plus d’informations, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

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Située dans le quartier résidentiel prisé de Cannes Eden Vallauris, à quelques minutes du centre de Cannes et du Cap d’Antibes, cette villa contemporaine d’environ 320 m² sur un terrain de 966 m² offre quatre suites, des salons lumineux avec hauteur sous plafond et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Les terrasses et espaces de vie s’ouvrent sur une vue panoramique sur la baie de Nice, le Cap d’Antibes et les îles de Lérins.

La propriété dispose également d’une piscine, d’un jacuzzi, d’un sauna et de plusieurs places de stationnement. Alliant design contemporain, confort et intimité, elle constitue une résidence principale ou secondaire idéale sur la Côte d’Azur.

Contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty pour plus d’informations et organiser une visite.

Les Issambres – Villa contemporaine vue mer – 435 m² – 6 pièces – Piscine

À pied des plages, villa contemporaine d’env. 435 m² offrant une vue mer panoramique. Vaste séjour, salle à manger, cuisine équipée haut de gamme avec arrière-cuisine, 4 chambres en suite avec terrasses privatives, dressing et salles de bain. Pool house indépendant. En rez-de-jardin : salle de cinéma, salle de sport, espace spa avec piscine intérieure, 5e chambre/bureau. Piscine à débordement, garage, prestations de qualité. Secteur résidentiel, calme, proche commodités.

Un bien présenté par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

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MAISON DE PRESTIGE SUR L’ÎLE DE LA JATTE – TERRASSES, ASCENSEUR ET VUE SUR LA SEINE

Offrez-vous l’élégance et le raffinement d’une maison d’exception, située dans une rue piétonne paisible de l’Île de la Jatte, à Levallois-Perret. Avec une surface totale de 580 m², répartie sur 6 niveaux et desservie par un ascenseur, cette propriété rare combine volumes généreux, prestations haut de gamme et emplacement privilégié au bord de la Seine.

Des espaces de vie d’exception
Le double séjour de 80 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 3,5 mètres, s’ouvre sur une terrasse de 25 m² exposée plein sud. Baignée de lumière naturelle, cette pièce à vivre invite à la convivialité et au bien-être. La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, est un espace idéal pour les amateurs de gastronomie.

Un aménagement pensé pour le confort et la sérénité
Cette demeure dispose de 5 chambres élégantes, parfaitement aménagées, d’un bureau, de 4 salles d’eau et de 2 salles de bain luxueusement équipées. Une salle de sport complète cet agencement, offrant un espace dédié au bien-être à domicile.

Vue imprenable et prestations haut de gamme
Le toit-terrasse de 70 m², accessible par ascenseur, dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur la Seine, idéale pour des moments de détente ou des réceptions en plein air. Des équipements modernes tels qu’un système de sécurité, une porte blindée, de l’air conditionné et du double vitrage assurent un cadre de vie à la fois sécurisé et confortable.

Un stationnement privilégié
Deux doubles box en sous-sol, soit 4 places de parking, viennent parfaire ce bien unique. Proche des commerces, des écoles et des axes de transport, cette maison bénéficie également de normes PMR pour un accès facilité.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite privée et découvrir cette propriété rare et prestigieuse. Une opportunité unique au cœur de l’immobilier de luxe !

Au quatrième étage d’un immeuble en pierre de taille, occupant tout l’étage, cet appartement d’exception de 314 m² a été intégralement rénové par l'architecte Stéphanie Coutas, qui en a fait un lieu unique, alliant raffinement, modernité et harmonie des matières.

L’appartement s’ouvre sur une vaste galerie d’entrée, menant à une double réception baignée de lumière, offrant de superbes vues dégagées sur l’avenue Foch.
La cuisine de réception, prolongée par une élégante salle à manger, invite à la convivialité et au partage. Une buanderie complète l’espace jour.

La suite de maître, d’une singularité rare par son espace, se déploie sur plus de 100 m² : elle comprend deux dressings sur mesure, un boudoir, et une salle de bains somptueuse mêlant marbre Namibia White, mosaïque, et vasque en Patagonia rétroéclairée.
Une deuxième chambre avec sa salle d’eau et toilettes complète l’espace nuit.
Chaque détail a été conçu avec un sens aigu du luxe et de la perfection :
Parquet Versailles, bois exotiques et gravés, plinthes en laiton doré, vernis grand brillant pour les dressings, et lustres Baccarat dans la galerie d’entrée. L’ensemble est entièrement climatisé et baigné de lumière naturelle.

En complément :
– Un studio de 26 m², situé au 7ᵉ étage avec petite terrasse et vue sur l’Étoile, proposé à 350 000 € FAI ;
– Un box à proximité immédiate (100 000 € FAI) ;
– Deux caves.
Un pied à terre pour les plus exigeants, sur une plus prestigieuse artère parisienne, où l’élégance intemporelle rencontre la signature d’une décoratrice d’exception.

PARIS 16 - SEINE et TROCADERO : À deux pas de l'Esplanade du Trocadéro, au cœur d’un prestigieux immeuble haussmannien en pierre de taille, découvrez ce sublime appartement de 244 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Entièrement climatisé et récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien rare conjugue élégance parisienne et modernité. Dès l’entrée, une majestueuse galerie de 31 m² vous accueille, donnant le ton d’une ambiance raffinée. La double réception de 80 m², baignée de lumière, offre un espace de vie unique avec une vue époustouflante sur la Tour Eiffel et la Seine. Sa cuisine ouverte dînatoire, parfaitement intégrée, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. L’espace nuit, pensé pour le confort absolu, se compose d’une suite parentale de 20 m² avec un dressing sur mesure et une salle de bains privative, ainsi que de deux chambres spacieuses (19 m² et 18 m²), chacune disposant de sa propre salle de douche. Une salle de cinéma de 22 m², modulable en quatrième chambre, complète cet espace. Pour votre confort quotidien, une buanderie, une cave et une salle de sport lumineuse de 25 m² en sous-sol enrichissent ce bien d’exception. Ce lieu unique, au charme intemporel et aux prestations irréprochables, incarne le luxe à la parisienne. Une adresse rare et prisée, idéale pour une famille ou des réceptions élégantes.

Un privilège rare : révéler l’un des joyaux historiques de Bordeaux.

Dans le très prisé quartier de Saint-Seurin, ce majestueux hôtel particulier — ancien siège d’un Consulat — incarne ces demeures qui ne se contentent pas d’abriter une vie, mais racontent une histoire. Idéalement situé au cœur d’un des quartiers les plus élégants de la ville, Bordeaux Sotheby’s International Realty est fier de présenter l’une des propriétés les plus emblématiques de Bordeaux.

Véritable hommage à l’architecture classique, l’hôtel particulier offre près de 770 m² habitables (plus de 1 100 m² construits) et conjugue subtilement prestations d’époque et confort contemporain : moulures, plafonds majestueux, parquets anciens, salons en enfilade baignés de lumière… Une atmosphère noble et chaleureuse.

Son escalier à double révolution, inspiré de Victor Louis, confère une signature patrimoniale rare.

Le jardin paysagé, façonné par la célèbre Françoise Phiquepal, compose un écrin raffiné : cour pavée, grande piscine extérieure chauffée, ambiance unique sublimée par un mobilier d’exception.

Une seconde piscine intérieure, un espace sport et la proximité immédiate des parcs bordelais complètent ce cadre privilégié. À l’abri de l’effervescence, le jardin arboré devient une véritable bulle de sérénité en pleine ville.

Une dépendance de 180 m², au dessin architectural soigné, offre de multiples possibilités : atelier, showroom, bureaux ou maison d’amis.

Points forts
Possibilité d’acquisition entièrement meublée
Environ 950 m² de surface construite
Deux piscines : intérieure & extérieure
Dépendance de 180 m²
Parcelle paysagée de 800 m² avec arbres centenaires
Volumes majestueux, rénovation d’une grande finesse
Quartier Saint-Seurin : calme, élégance, centralité

- On aime : l’emplacement, l’emplacement… l’emplacement !
La rareté absolue d’un des plus beaux hôtels particuliers de Bordeaux.

Aucune procédure en cours.

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Découvrez l’appartement GALAXY, présenté en exclusivité par Méribel Sotheby’s International Realty : un bien d’exception au cœur de Méribel, pensé pour ceux qui recherchent prestige, confort et accès direct aux pistes.

Situé dans une résidence emblématique, cet appartement offre un cadre unique avec des services dignes des plus grands établissements : spa complet avec piscine de 25 m, sauna, hammam, jacuzzi, cabines de soins, mais aussi lounge bar, conciergerie 24h/24, service voiturier et navette privée pour circuler sans contrainte.

Les espaces de vie sont conçus pour partager des moments inoubliables : une cuisine américaine moderne avec bar, une salle à manger pouvant accueillir 10 convives et un double salon chaleureux, comprenant un coin lounge avec cheminée et un espace TV. La terrasse exposée plein Sud dévoile un panorama spectaculaire sur le Mont Vallon et les montagnes environnantes.

La zone nuit se compose de trois chambres doubles en suite offrant confort et intimité, ainsi que d’une suite familiale avec coin montagne pour les enfants. Un hammam privatif avec douche et baignoire balnéo complète ce bien d’exception, parfait pour se ressourcer après une journée sur les pistes.

Une opportunité rare pour découvrir l’art de vivre alpin dans l’un des plus beaux domaines skiables du monde. Disponible uniquement chez Méribel Sotheby’s International Realty.

Entre Cannes et Saint-Tropez, cette villa d’exception sur le front de mer de la Corniche d’Or bénéficie d’un domaine fermé et sécurisé, avec accès direct à la mer et vues panoramiques sur la Méditerranée.

Elle comprend 3 suites spacieuses, de vastes pièces de vie lumineuses s’ouvrant sur terrasses et jardins, ainsi qu’un jardin paysager intégré aux roches rouges de l’Estérel. Piscine à débordement et jacuzzi complètent ce cadre pieds dans l’eau unique sur la Riviera.

Contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty pour plus d’informations.

Neuilly sur seine - Bois de Boulogne . Venez découvrir ce magnifique appartement situé au 5ème étage d'un immeuble de grand standing avec ascenseur. D'une superficie de 289 m², cet espace de vie rare alliant confort et élégance offre une vue imprenable sur le bois de Boulogne et sur les toits.

L'appartement se compose d'une triple réception (Double séjour de 60 m² et salle a manger de 25 m² attenante). La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète parfaitement cet ensemble. Le coin nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une autre salle d'eau et une salle de bain complètent cet espace .

La luminosité est au rendez-vous grâce à son exposition Ouest, garantissant un ensoleillement optimal. Les équipements modernes, tels que l'air conditionné, le système d'intercom, la porte blindée et le double vitrage, ajoutent une touche de confort et de sécurité.

Idéalement situé à proximité d'écoles réputées, des transports en commun (tramway, métro à 50 m, RER), cet appartement de prestige constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception.

Une grande cave de 15 m², en sous sol complète ce bien d'exception.

Chamonix Sotheby's International Realty vous présente la Ferme Lamartine une ancienne ferme de cinq chambres située dans le village des Bois réunissant quelques unes des plus belles propriétés - un magnifique et pittoresque quartier situé sous Les Drus à proximité de la forêt.

La Ferme Lamartine datant de 1736 est une propriété rare et d’exception rénovée entièrement en 2010 mélangeant charme rustique avec des confort contemporain. Vous y trouvez beaucoup de caractère d’histoire d’authenticité. Agrémentée d'un jardin bucolique avec une vue panoramique imprenable sur le Mont Blanc et Les Drus.

Vous pourrez profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité avec un très grand jardin de 2339 m² soigneusement entretenu garantissant une intimité et au calme.

La ferme se développe sur trois niveaux et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un grand hall d’entrée avec un sol en pierres une spacieuse chambre maître en suite avec salle de bain une chambre double en suite avec salle de bain une spacieuse chambre double avec son accès privé au jardin une petite chambre twin une salle de douche séparée et une buanderie.

Au 1er étage : un bel espace plein de charme où vous trouvez la salle à manger pouvant accueillir jusqu’à 16 personnes un vaste salon avec différents espaces de vie et sa cheminée d’origine une cuisine individuelle équipée une grande chambre double avec salle de bain et un toilette invité.

En mezzanine : un salon généreux avec un coin bureau, cinéma et lecture.
Au sous-sol : une cave.
En annexe : un grand garage et un atelier/local de rangement.

La Ferme Lamartine est située dans un quartier merveilleux privilégié pour la vue et l’ensoleillement et son emplacement entre la forêt et le golf. Vous pouvez vous rendre en vélo à Chamonix en 10 minutes et l'arrêt de bus est à seulement cinq minutes à pied. Les commerces de proximité sont à quelques minutes dans le village pittoresque des Praz à côté de la télécabine de la Flégère et du splendide golf 18 trous.

Le terrain dispose de droits à construire.

Pour plus de renseignements, merci de contacter Lionel Thomas. Chamonix Sotheby's International Realty au +33 6 68 31 35 08.

Exceptionnelle terrasse de 173 m² avec vue imprenable sur la Tour Eiffel.

Au sein d’un immeuble de très haut standing récemment et entièrement réhabilité, cet appartement d’exception de 146,5m2 (143,36m2 Loi Carrez), entièrement rénové, séduit par ses volumes et sa luminosité. Il offre une vaste pièce de vie de 71 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une élégante cuisine ouverte, le tout prolongé par une spectaculaire terrasse de 173 m² offrant une vue panoramique sur la Tour Eiffel. La partie nuit dispose de deux chambres en suite, d’une salle de bains et d’une salle de douche.

Deux caves et un box complètent ce bien rare.

L'appartement est entièrement climatisé. Les résidents bénéficient par ailleurs de prestations exclusives : service de conciergerie, salle de sport, parking, chambres d’amis (« guest rooms ») et bien d’autres agréments à découvrir.

Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 16ème.

Au sein d’une résidence prestigieuse de Courchevel Moriond, découvrez ce superbe penthouse, idéalement conçu pour conjuguer luxe et confort. Récemment édifié, il bénéficie d’un design contemporain et de prestations haut de gamme, avec une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes.

L’appartement propose 6 pièces harmonieusement agencées, dont un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit comprend 5 chambres élégantes, dont un dortoir, ainsi qu’une salle de bain et 4 salles d’eau privatives pour un confort absolu.

Pensé pour le bien-être, l’immeuble offre des espaces communs dédiés aux loisirs, comprenant un billard, un baby-foot et d’autres installations. Pour les skieurs, des casiers à skis sont prévus, et un box privé sécurisé garantit un stationnement en toute sérénité.

Un bien d’exception, alliant modernité et authenticité, dans l’un des plus beaux écrins alpins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

FONTENAY - BOIS DE VINCENNES

En première ligne du prestigieux Bois de Vincennes, niché au cœur d’un parc paysager privé de 3 250 m², Sotheby’s International Realty vous ouvre les portes d’un hôtel particulier d’exception de 711 m² habitables, offrant une alliance rare entre raffinement, volumes généreux et prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, une atmosphère élégante et lumineuse s’installe. La propriété s’articule autour d’une double réception spectaculaire de 150 m² avec cheminées, parfaite pour recevoir en toute convivialité. La salle à manger indépendante avec cheminée est attenante à une grande cuisine séparée, aménagée et équipée. Un salon/family room intimiste, ainsi qu’une salle à manger d’été sous une véranda de 58m² baignée de lumière prolongent l’espace de vie avec grâce et invitent à se promener dans un parc agrémenté d'une piscine.
L’étage accueille quatre spacieuses chambres, toutes dotées de leur propre salle d’eau, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou la lecture. Le sous-sol, aménagé pour le bien-être et le divertissement, propose un espace détente avec sauna, discothèque, salle de sport, salle de jeux et seconde cuisine.
Dans le parc, une élégante dépendance de 70 m², parfaite pour accueillir des invités ou du personnel, dispose d’un salon, d’une cuisine équipée, d’une chambre et de sa salle de bains.
Enfin, un garage en sous-sol pouvant accueillir trois véhicules complète ce bien rare à la situation géographique privilégiée.
Un lieu confidentiel, mêlant le charme de l’ancien à des aménagements contemporains de grande qualité. Une propriété unique, pour une clientèle exigeante à la recherche de calme, d’espace et de prestige aux portes de Paris.

À moins de six kilomètres de Saint-Émilion, sur les hauteurs d’une vallée préservée de la Dordogne, se dresse un remarquable domaine du XVe siècle, inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH).

Le château, chargé d’histoire, développe près de 800 m² habitables sur trois niveaux, répartis en une trentaine de pièces ouvrant sur une vaste terrasse panoramique. Trois tours d’angle, dont l’une abrite une chapelle, soulignent l’élégance de l’architecture.

Un domaine d’exception au cœur de la nature
En complément, de superbes dépendances attenantes offrent plus de 1 000 m² supplémentaires, dont une maison de gardien. Le parc de plus de cinq hectares, soigneusement arboré, accueille une piscine avec pool house, un terrain de tennis, un verger et un potager.

Plus loin, un imposant cuvier du Second Empire (env. 800 m², également ISMH) abrite une installation viticole complète d'une capacité de 2 900 hectolitres, avec à l’étage une grande salle de réception pouvant accueillir plus de 150 convives, idéale pour des événements privés ou professionnels.

Un potentiel remarquable
Le domaine s’étend sur environ 112 hectares d’un seul tenant, dont 25 hectares de vignes en AOC Côtes de Castillon, conduites par un exploitant local, et environ 45 hectares de bois, complétés de prairies et espaces naturels.

Ce lieu unique offre un cadre d’exception, une vue imprenable, et un potentiel de développement considérable : hôtellerie de charme, domaine viticole, résidence d’exception…

- On aime : le prestige historique du château, la beauté rare du parc et des paysages, le vignoble de qualité dans une appellation prisée.


Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs.

maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette propriété rare d’environ 318 m², implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 4500 m² aux Portes-en-Ré.

Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine professionnelle, une suite parentale, quatre chambres et quatre salles d’eau. Un espace de 70 m² reste à aménager selon vos envies. Vous bénéficierez également d’un appartement indépendant.

À l’extérieur, une grande piscine chauffée avec vue panoramique sur la mer, un court de tennis en terre battue, un garage et des places de stationnement privés complètent ce bien d'exception.

Annonce rédigée par Maeva TOURI EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n° 890 030 539

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Dans le sud de la Corse, le golfe de Porto-Vecchio offre sur son versant Est une luminosité et des couchés de soleil exceptionnels.

Cette très belle propriété dotée d’un linéaire en front de mer particulièrement généreux offre également une très belle végétation et notamment un pin parasol majestueux.

Édifiée de plain-pied, habillée de façades en pierre de taille, elle propose des espaces confortables et des perspectives saisissantes sur la mer et les montagnes environnantes.

Développant plus de 250m2 essentiellement de plain-pied, elle propose un espace de réception confortable, une cuisine ouverte et conviviale, une chambre master vue mer et 4 chambres en suite.

Proche des commodités, du futur eco parc du Stabiacciu de 60 hectares classé Natura 2000, et de la table étoilés Michelin du Casadelmar, cette villa pieds dans l’eau est également un paradis pour l’usage d’un bateau et la pratique des sports nautiques.

À La Croix-Valmer, dans le domaine sécurisé de Gigaro, propriété contemporaine d’environ 400 m² sur plus d’un hectare avec vue panoramique mer. Elle offre 7 chambres en suite, double séjour, salle à manger, cuisine haut de gamme, family room avec bar et cuisine, salon TV. Deux piscines (bassin d’agrément et piscine principale avec pool house), sauna, hammam, deux garages et parking. Environnement calme, proche des plages.

Proposée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty – agence de Saint-Tropez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Neuilly sur seine - Rez de jardin comme une maison en plein cœur du quartier Saint James, appartement 7 pièces agencé sur sur deux niveaux. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, il se compose de : Entrée ouvrant sur la double réception de 75 m² ouvrant sur le jardin de 300 m², une cuisine dinatoire. A l'étage supérieur, la partie nuit avec la suite parentale avec dressing et salle de bains, 3 autres chambres se partageant deux salles de bains et de nombreux rangements. Deux caves et un emplacement de parking complètent ce bien d'exception.

Appartement à vendre de 424 m² avec balcons, à Neuilly Sur Seine. Il se situe au 2ème étage. Ce bien se trouve dans le quartier Neuilly Bois de Boulogne. Ses pièces se répartissent ainsi : une cuisine séparée, 5 chambres (dont une suite parentale), un séjour, 3 salles de bain, un salon ainsi qu'une salle à manger, sur 2 niveaux. On y trouve aussi une porte blindée, un système de sécurité ainsi qu'un système d'intercom. 3 places de parking en souterrain seront à votre entière disposition, vendues avec cet appartement.

Dans l’extrême sud de la Corse, à proximité de Porto-Vecchio est situé l’un des plus beaux et exclusif domaine privé pieds dans l’eau de la région, le domaine de Punta d’oro.

Aux portes de la baie de Santa Giulia et des premières plages de Palombaggia, le domaine privé de Punta d’Oro propose plusieurs criques de sables confidentielles, ainsi qu’un plan d’eau permettant d’y ancrer son bateau.

Une vaste propriété familiale y est édifiée en deuxième ligne et profite d’un accès privatif à la mer.

Construite sur deux niveaux et développant plus de 400m2, cette très belle villa vue mer dessinée par l’architecte Corse Pierre Pucinelli a qui l’on doit entre autre de magnifiques réalisations dans les domaines de Cala rossa et Marina di Fiori révèle des volumes généreux et un agencement favorisant confort et convivialité.

Au cœur d’un jardin paysager d'une superficie totale de 1870m2.

Proche de l’aéroport de Figari sud Corse et de son terminal privé, du golf de Sperone et du parcours 9 trous du golf de Lezza, cette propriété par sa situation géographique se prête également à l’usage d’un bateau pour partir à la découverte des criques sauvages de l’extrême sud de la Corse.

À seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence, au cœur d’un environnement naturel d’exception, entre La Cride et les vignes du prestigieux Domaine Château La Coste, cette propriété agricole rare s’inscrit comme une opportunité patrimoniale et d’investissement unique.
Implantée sur 48 hectares d’un seul tenant, dont 15 hectares de terres agricoles classées AOP, la propriété offre un potentiel remarquable pour un projet viticole, oléicole ou agricole de prestige, ainsi que pour le développement d’une grande maison de famille ou d’un domaine privé d’exception.
Le bâti, d’environ 1 300 m², bénéficie d’une position dominante, d’une exposition plein sud et d’une vue panoramique imprenable sur le Luberon, dans un calme absolu.
Il se compose notamment de :
une bastide aixoise du XVIIIᵉ siècle d’environ 550 m², au charme authentique, idéale pour une résidence familiale ou une maison d’hôtes haut de gamme,
une chapelle apportant un caractère patrimonial rare,
une maison indépendante de 250 m², parfaite pour loger une famille, des invités ou du personnel,
de nombreuses dépendances en pierre (garages, caves, granges, atelier, ancien pressoir à huile), ouvrant la voie à des projets de réhabilitation : chai, espaces de réception, hébergements complémentaires ou activités agricoles.
Grâce à son vaste foncier, ses terres AOP, ses bâtiments existants et son emplacement stratégique à proximité immédiate d’Aix-en-Provence, cette propriété se prête aussi bien à un projet viticole structuré, qu’à la création d’un domaine familial transmissible, ou à un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée.
Éléments techniques :
Chauffage central au fioul
Fosse septique
Eau du canal
Toiture refaite en 2008
Un domaine rare, conjuguant prestige, authenticité et potentiel de développement.
Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty
Leader mondial de l’immobilier de prestige.

Idéalement située au sein d’une voie privée, au calme absolu et à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et de l'établissement scolaire Pasteur, cette maison familiale d’environ 290 m² offre un cadre de vie rare, lumineux et confidentiel.
Elle se déploie sur quatre niveaux tournés vers la verdure.
Au niveau principal, une entrée mène à une cuisine dînatoire et à de belles réceptions – salon et salle à manger ouvrant de plain-pied sur un jardin paysager à l’abri des regards.
Au premier étage, deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, dont l’une prolongée par un balcon dominant le jardin.
Au dernier étage, une vaste suite parentale offre deux dressings, une salle de bains complète, un balcon et un accès possible à une terrasse de toit.
En rez-de-jardin / sous-sol, de superbes espaces de loisirs : une salle de cinéma bénéficiant d’un puits de lumière, un espace bien-être avec hammam et sauna, un studio de musique, une cave à vin, une buanderie avec local technique, un atelier, ainsi que des WC invités.
Un studio indépendant avec kitchenette et salle d’eau (raccordable au niveau principal) complète cette propriété.
La maison dispose d'un stationnement dans la voie privée.
Une adresse discrète, un calme exceptionnel et un niveau de confort rare.

Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente le chalet d’exception Pacôme, disposant de six chambres et de quatre salles de bains, niché dans un cadre naturel préservé et exceptionnel dans le hameau des Frasserands sur les hauteurs d’Argentière. Un joyau rare du patrimoine de Chamonix disponible à la vente.

Né de la passion et du respect des traditions alpines, ce chalet unique de 295 m2 incarne l’âme des Alpes. Construit entre 1999 et 2007 à partir de matériaux soigneusement sélectionnés, alliant authenticité, élégance et confort moderne.

Son emplacement est l’un des plus rares et préservés, dominant la vallée de Chamonix, sans vis-à-vis ni nuisance, exposé plein sud, avec une vue spectaculaire sur tout le massif du Mont-Blanc.

Il se compose sur trois niveaux comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie et pièce technique, un foyer d’accueil de 25 m2 avec de nombreux placards de rangement, un cellier, un couloir desservant quatre chambres doubles, une salle de bains, une salle de douche, ainsi que l’accès à une cave à vin.

À l’étage, au rez-de-jardin : la pièce de vie de 75 m2 avec une cuisine semi-ouverte équipée d’un piano La Cornue, un séjour avec une cheminée en granit de deux mètres de large, d’origine du 18ème siècle, un balcon de 19 m2 exposé sud-est, l’accès à la magnifique terrasse de 40 m2 et au jardin, avec un raccard à aménager de 27 m2, une suite parentale de 15 m2 donnant sur la terrasse avec une salle de bains privative.

Au dernier étage : une mezzanine avec un espace détente et bureau, un deuxième balcon, un raccard intérieur aménagé en suite parentale avec une salle de douche.

À l’entrée de la propriété, un double garage de 35 m2 ainsi qu’une cour privative permettant du stationnement supplémentaire.

Chaque pièce raconte une histoire, enrichie de matériaux nobles tels que des pierres de Bourgogne anciennes retaillées pour le chalet, une charpente constituée de bois issus de deux anciennes fermes d’alpage démontées et remontées à chevilles, et une collection rare de cloches d’alpage des 19ème et 20ème siècles. L’ensemble compose une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

Le chalet est édifié dans un écrin de nature protégé, sur un terrain de plus de 3 000 m2, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les Grands Montets, offrant un potentiel d’agrandissement grâce au droit à construire encore disponible.

Ce chalet unique est un lieu de partage, de culture et de transmission. La gare ainsi qu’un arrêt de bus se situent à 500 mètres, le centre du village d’Argentière ainsi que les remontées mécaniques des Grands Montets sont accessibles en 10 minutes.

Pour plus de renseignements, merci de contacter Lionel Thomas chez Chamonix Sotheby's International Realty au ‭+33 6 68 31 35 08‬

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

PARIS VIII - TRIANGLE D'OR

dans le très prisé Triangle d’Or, à quelques mètres des prestigieuses avenues parisiennes, découvrez ce somptueux appartement meublé de 163 m² niché au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien de standing, avec ascenseur.
Ce bien rare conjugue charme de l’ancien et prestations haut de gamme suite à sa rénovation par un architecte de renom. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : un spacieux séjour baigné de lumière, une élégante salle à manger et une cuisine séparée, aménagée et équipée d'éléments électroménager MIELE, avec bar central, composent les espaces de réception. Les magnifiques moulures, les belles hauteurs sous plafond et les éléments d’époque magnifient cet ensemble entièrement climatisé.
La partie nuit se compose de trois vastes chambres (17 m², 19 m² et 21 m²), chacune avec sa salle d’eau privative en marbre taillé sur mesure et ses toilettes, pour un confort absolu et une intimité préservée. Une belle harmonie règne entre tradition et modernité, notamment grâce aux équipements de qualité : climatisation intégrée, double vitrage, porte blindée, système de sécurité.

Un balcon prolonge l’espace de vie et offre un agréable dégagement sur l’environnement calme et élégant du quartier. Ce bien, en parfait état, séduit par sa luminosité, son agencement fluide et ses finitions raffinées.
Une chambre de service entièrement rénovée par architecte, avec salle de douche, est présentée en complément du prix à 200.000euros.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces de luxe, des meilleures adresses gastronomiques et des transports, cet appartement représente une adresse d’exception, alliant le raffinement parisien à un confort moderne discret.
Un bien rare et exclusif pour une clientèle exigeante en quête d’un art de vivre au cœur de Paris.
Paris Ouest Sotheby’s International Realty, la référence internationale de l’immobilier de prestige à Paris 16ème

À deux pas de la place Victor Hugo, au cinquième et avant-dernier étage d’un immeuble de grand standing en pierre de taille avec gardienne à demeure, cet appartement d’angle de 328,68 m² conjugue élégance classique et confort moderne.

Inondé de lumière et ceinturé de 40 m² de balcons, il déploie un plan en U sans vis-à-vis, offrant de belles perspectives dégagées et un aperçu sur la tour Eiffel.

L’entrée, vaste et lumineuse, ouvre sur de grands espaces de réception :
un double séjour orienté sud-est avec balcon filant, une salle à manger de belle proportion et une cuisine dînatoire attenante, parfaitement équipée.
Un bureau complète cette partie et peut aisément devenir une cinquième chambre.

L’espace nuit se distingue par une master suite dotée de deux dressings, d’une salle de bains balnéo et de toilettes séparées.
S’ajoutent une seconde suite avec salle de douche et dressing, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie et des toilettes invités.
Deux caves et deux boxes (en sus) complètent ce bien.
L’appartement, en bon état, a préservé le charme de l’ancien — parquets, moulures, cheminées — tout en intégrant des éléments de confort actuels, dont la climatisation dans les chambres et quatre expositions.
Sectorisation Janson de Sailly.

Bien soumis au statut de la copropriété – Copropriété de 52 lots (24 logements, 1 local d’activité, 10 parkings, 1 cave, 16 chambres de service).
• Aucune procédure en cours.
• Charges annuelles moyennes : 10 632 € (hors appels travaux exceptionnels).
• Taxe foncière : 6 847 €.
• DPE : consommation annuelle estimée entre 6 380€ et 8 632€
• CGE : 47kgCO₂/m2/an.
• DPE établi le 14/09/2024, valable jusqu’au 13/09/2034.
• Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Paris 17ème – Pereire. Hôtel particulier en pierre de taille datant de la fin du 19ème de près de 400 m2. Ce bien, ancienne résidence et atelier du peintre franco-américain Eugène Lawrence Vail (1857-1934), se compose d'une galerie d'entrée, d'une vaste triple réception avec un jardin d'hiver aménagé en cuisine semi-ouverte et salle à manger. Au premier étage : quatre belles chambres et trois salles de bains. Au deuxième étage : magnifique atelier d'artiste aménagé en suite parentale avec cheminée, petit balcon, salle de bains et grand dressing, une chambre supplémentaire avec sa salle de douche. Sous-sol entièrement aménagé comprenant pièce de loisir, buanderie, chaufferie et espaces de rangement. Ce bien offre de très beaux volumes dans toutes les pièces. Emplacement recherché, à proximité des bonnes écoles, des transports et des commerces.

Située dans un environnement de calme absolu, en position dominante avec vue océan, cette propriété se compose d’une villa principale de 340 m² entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme offrant un confort exceptionnel. Vastes espaces de vie baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, une cuisine dînatoire luxueuse six chambres dont deux en rez de chaussée un atelier et un bureau, le tout ouvert sur l’océan.
La maison d’amis indépendante de plus de 120 m² propose quatre chambres disposant chacune d'une salle d'eau et un bel espace de vie lumineux avec une pleine vue océan.
De généreuses terrasses, une grande piscine et des stationnements en sous sol et en extérieur complètent l’ensemble.
Parcelle d'environ 2 200 m² .
Un bien clé en main conjuguant élégance confort et prestations haut de gamme prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Gare TGV à 10mn, Aéroport de Biarritz à 20mn.

Cannes Eden – Villa Art Déco avec vue mer

Située à 300 mètres des plages dans le prestigieux quartier de Cannes Eden, cette villa Art Déco des années 1930 a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles, alliant charme d’époque et confort contemporain, avec vue mer panoramique.

Le niveau principal propose de vastes espaces de réception ouverts sur les jardins et la mer. À l’étage, la suite parentale avec balcons et une deuxième chambre en suite offrent un cadre intimiste. Le niveau jardin comprend deux chambres supplémentaires, un salon privé et une cave à vin.

À l’extérieur, jardins méditerranéens, piscine chauffée, jacuzzi, terrasses panoramiques, pool house et cuisine d’été reflètent l’art de vivre azuréen. Deux garages sécurisés complètent cette propriété.

À quelques minutes du Palm Beach, de la Croisette et des ports de Golfe-Juan, à 20 minutes de l’aéroport de Nice, cette villa d’exception est proposée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

PARIS 16 - VILLAGE D'AUTEUIL

Appartement d'exception de 335 m², au 2e étage avec ascenseur, se distingue par son élégance et ses prestations de haut standing. L'immeuble en pierre et briques, datant de 1926, a été entièrement réhabilité avec des matériaux nobles et une attention particulière aux détails par un architecte de renom, offrant un cadre de vie raffiné et moderne. L'appartement est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une magnifique galerie desservant un double séjour spacieux, baigné de lumière grâce à son large balcon, et une grande salle à manger. La cuisine dinatoire, véritable pièce à vivre, est idéale pour recevoir, tandis qu'une buanderie pratique vient compléter l'espace. La partie nuit est un véritable havre de paix, comprenant une somptueuse chambre de maître avec salle de bains en marbre (baignoire et douche), toilettes privées et un vaste dressing. L'ensemble de l'espace parental s'ouvre sur une terrasse intimiste, à l'abri des regards, offrant une vue verdoyante et un calme absolu. L'appartement dispose également de 4 chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes, pour garantir confort et intimité. La hauteur sous plafond de 3,20 m renforce la sensation de grandeur et d'espace. Le bien bénéficie de finitions haut de gamme, et l'immeuble, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux. Une grande cave saine et une gardienne à demeure ajoutent encore à la qualité de vie. Un bien rare et prestigieux, idéalement situé, offrant luxe, confort et sérénité.

Au sein d'une prestigieuse résidence avec parc, piscine et haute sécurité, exceptionnel appartement de 210 m² s'ouvrant sur une terrasse de 40 m² et bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins.

Double confortable séjour ouvert sur une cuisine équipée, 4 lumineuses chambres en suite.
L'appartement présente des prestations et finitions de très grande qualité.
Une cave, un grand garage double et une chambre de service sont inclus dans la présentation.
Un bien de prestige proposé par Sotheby's Côte d'Azur, votre expert en immobilier de luxe sur la Côte d'Azur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas du prestigieux Parc Monceau, du marché de Lévis et des meilleures écoles de Paris, niché au quatrième étage d’un immeuble haussmannien de très grand standing, ce somptueux appartement de 270 m² offre une expérience résidentielle d’un rare raffinement. Seul sur son palier, ce bien confidentiel conjugue la noblesse de l’ancien à l’excellence d’une rénovation contemporaine.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent : 3,20 mètres de hauteur sous plafond, une circulation fluide et un plan parfait Traversant plein Sud, baigné de lumière tout au long de la journée, l’appartement jouit d’une absence totale de vis-à-vis, garantissant une atmosphère paisible et résolument élégante.

Chaque élément d’époque — parquets point de Hongrie, moulures, cheminées, plafond à la française— a été préservé avec un soin rare et sublimé par des matériaux de grande qualité. L’ensemble entièrement climatisé est clé en main et prêt à accueillir ses prochains propriétaires.

L’appartement se compose d’une majestueuse galerie d’entrée, d’un séjour ensoleillé , d’une salle à manger attenante, d’une cuisine dinatoire entièrement équipée, de quatre chambres, dont une suite parentale avec bureau, salle de bains et dressing, ainsi que deux autres salles d’eau, buanderie et de nombreux rangements intégrés.

Une grande cave complète ce bien.

Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 17ème.

Eygalières, à quelques minutes du centre du village, cette magnifique propriété a été récemment rénovée.
Au coeur d'un beau jardin arboré et paysagé de près d'1,5 hectare, la bâtisse offre 300m2 d'espace de vie ou se mêlent le charme de l'ancien avec des équipements modernes et fonctionnels.
Au rez de chaussée , un vaste séjour salon avec cheminée, une belle cuisine entièrement équipée avec espace repas, arrière cuisine et cave, le tout ouvrant sur les terrasses ombragées pour les repas et les longues soirées d'été.
On trouvera également 3 chambres en suite avec accès direct au jardin.
A l'étage, 3 chambres en suite supplémentaires dont une bénéficiant d'une grande terrasse couverte privative.
Le jardin est planté d'essences méditerranéennes et abrite une belle piscine chauffée de 15m X 5 m avec son pool house.
Une dépendance de 40m2 vient idéalement compléter la bâtisse principale en offrant un espace de détente avec salle de sport, hamman et sanitaires ( possibilité de chambre supplémentaire).
Garages
Pour plus de détails sur cette magnifique propriété, merci de nous consulter

Dans une Corse authentique, la région du Nebbiu entre le cap corse et la Balagne se distingue par une nature intacte et un terroir d’une grande richesse.

Au cœur d’un ravissant petit village de Haute-Corse, aux portes du désert des Agriates et du Cap Corse, cet élégant Palazzu, édifié au XVIème siècle domine la plaine de Saint-Florent et son petit port de pêche.

Développant prêt plus de 600m2, remarquablement rénové il y a une dizaine d’année par l’architecte Nathalie Battesti élève de Christain Liaigre et Andrée Putmann, le lieu est tout simplement sublime et d’une grande élégance.

Murs blanchis à la chaux, parquet massif, menuiserie traditionnelle sur mesure offre une ambiance raffinée et apaisante.

Les extérieurs sont tout aussi soignées et proposent une piscine chauffée de 18m ainsi qu’un confortable pool house.

La Corse livre ici une nouvelle fois un trésor caché entre mer et montagne.

Un lieu sublime sans équivalent…

PARIS 15 - ST LAMBERT : construite en 2011, et d’une surface d’environ 300 m² répartie sur quatre niveaux, cette maison lumineuse et contemporaine, offre un parfait équilibre entre élégance moderne et vie familiale parisienne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau double séjour, aux lignes contemporaines et aux volumes généreux se prolongeant par une salle de réception élégante. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une salle à manger conviviale. L’ensemble de ces espaces de vie s’articule harmonieusement autour du patio central, véritable cœur lumineux de la maison.
Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing, salle de bains privative et WC. Les deux autres chambres de cet étage se partagent une seconde salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace intime et confortable, idéales pour les enfants, un bureau ou une salle de loisirs, accompagnées d’une troisième salle de bains avec WC.
Au sous-sol de la maison vous découvrirez un espace buanderie, une cave, et le local technique.
Alliance parfaite de design contemporain, de lumière naturelle et de fonctionnalité, cette maison offre un cadre de vie rare et élégant, à proximité immédiate des commerces, écoles réputées et des transports du quartier Saint-Lambert.

PARIS 16 - JARDINS DU RANELAGH

sur la prestigieuse AVENUE RAPHAEL, ce luxueux appartement traversant de 210m² offre une terrasse face aux jardins du Ranelagh avec vue sur la tour Eiffel et un large balcon exposé Ouest dans un immeuble de très grand standing dont l'architecte est Jean Ginsberg. Ce bien en étage élevé, entièrement climatisé se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un salon ouvrant sur la terrasse, d'une salle à manger avec accès au large balcon filant, d'un espace bureau, d'une cuisine dinatoire entièrement meublée et équipée haut de gamme, d'un cellier, d'une master suite (dressing, salle de douche à l'italienne avec toilettes), d'une suite d'invités avec sa salle de douche à l'italienne et ses toilettes, d'une lingerie et de toilettes indépendants.
Vous serez séduits par ses prestations de haute qualité et ses volumes, son ensoleillement et sa terrasse sans vis-à-vis avec une vue sur la tour Eiffel illuminée dès la nuit tombée. Il bénéficie d'une cave aménagée et blindée. En supplément du prix, possibilité d'acquérir un parking avec borne de recharge pour voiture électrique.

Villa neuve avec vue mer – Quartier du Serret, proche Monaco

Dans le quartier prisé du Serret, à 5 minutes de Monaco, cette villa neuve offre calme, luminosité et vue panoramique sur la Méditerranée. Elle comprend un vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine, quatre chambres, trois salles de bains et une climatisation individuelle.

À l’extérieur, jardin plat et arboré, plage de piscine de 200 m² et piscine à débordement chauffée avec vue mer. Un espace modulable et un parking pour quatre véhicules complètent ce bien rare, idéal comme résidence principale ou secondaire.

Contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty pour plus d’informations et visites.

Chamonix Argentière Sotheby's International Realty vous propose le chalet Freya, un chalet de prestige d’environ 400 m2 de surface habitable et 70 m2 de terrasses et balcons situé dans le secteur résidentiel des Iles à Argentière.
Les extérieurs sont soignés avec un jardin de 2528 m2 et dans un environnement calme orienté sud avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Il jouxte la forêt pour profiter des chemins de randonnée pour des balades en famille. La station de ski des Grands-Montets se situe à 10 min à pied ainsi que le village d'Argentière.
L’aménagement des espaces assure une intimité optimale pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes avec des matériaux raffinés et intemporel, son style moderne et chaleureux vous offre tout le confort d’un bien d’exception.
Il comprend sur 3 niveaux, 5 chambres ensuite, un double salon avec sa cheminée moderne et son espace lecture offrant de superbes vue panoramiques sur le Mont Blanc et les aiguilles d’Argentière. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger pour 12 personnes. Un espace détente avec piscine intérieur et sauna. Un espace divertissement avec un home cinéma.
Au Rez-de-Chaussée:
- Une grande entrée avec une ouverture en baie vitré sur la piscine intérieur.
- Un espace détente avec une piscine de nage de 10m de longueur, un sauna en portes vitrées et une douche.
- Trois belles chambres spacieuses avec bureau en suite avec chacune une salle de douche et double vasque, toutes donnant sur une terrasse grâce à leur baie vitrée et une magnifique vue sur le jardin.
- Une buanderie aménagée
- Un ski-room aménagé
- Un local technique
- Un garage fermé

Au 1er étage : la pièce de vie de 77m² avec :
- Spacieuse et lumineuse salle à manger avec baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse de 60m² avec la vue sur les montagnes
- Un double salon avec cheminée
- Une belle cuisine italienne entièrement équipée
- Une salle TV/Cinéma
- Une toilette invitée

Au 2ème étage :
- La chambre Master composée d’une salle d’eau avec double vasque, d’un grand dressing, d’un espace bureau
- Une chambre twin avec 4 couchages et un dressing
- Une salle de bains avec double vasque et un espace de rangement sous-pente

Les points forts de ce chalet de prestige :
• Au calme
• La vue imprenable sur les sommets alentours et la lumière
naturelle qui rentre à flots par les larges baies vitrées
• 5 chambres en suite
• Un espace détente avec piscine intérieur et sauna
• Les nombreux espaces de vie conçus pour créer autant de
lieux de convivialité que de petits refuges pour se reposer.
• La terrasse, le jardin et le parking pour l’agrément des lieux
• Une surface totale de 400 m² et 70 m² de terrasse / Balcon.
• Finitions raffinées
• Propriété de prestige

Possibilité d'acquérir le terrain adjacent au Chalet Freya, moyennant un supplément de 1 290 000 €, avec un permis purgé et la possibilité de construire une annexe de 231 m2 ainsi qu'une piscine extérieure.

Pour plus de renseignements, merci de contacter Lionel Thomas
Chamonix Sotheby's International Realty au +33 (0)6 68 31 35 08.

• Propriété d’exception à vendre à Argentière

Situé à proximité immédiate du parc Monceau, au sein d’un immeuble en pierre de taille avec gardienne parfaitement entretenu, cet appartement de 250 m² est au cinquième étage et bénéficie d’un très grand balcon filant.

La distribution s’articule autour d’une galerie d’entrée menant aux espaces de réception. Ceux-ci comprennent un salon, un séjour et un petit salon, offrant des volumes confortables et bien distincts, adaptés à la vie quotidienne comme à la réception. La cuisine indépendante s’intègre naturellement à l’ensemble.
Un WC invités complète la partie réception.

La partie nuit se compose de quatre chambres complétées par deux salles de douche avec toilettes ainsi que d’une salle de bains avec toilettes.

Ce bien en l’étage élevé bénéficie d'une très belle luminosité grâce notamment à une vue dégagée et une hauteur sous plafond de 3 mètres.

En bon état général, ce bien se distingue par sa localisation prisée, ses surfaces généreuses et la qualité de son adresse, au cœur de l’un des secteurs les plus appréciés du VIIIᵉ arrondissement.

Une cave complète ce bien.

Située dans un domaine privé et sécurisé à Villefranche sur Mer, cette charmante villa néo-provençale offre une détente absolue avec une vue mer magnifique. Construite en 1986 et récemment rénovée, elle comprend un salon spacieux, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bain au rez-de-jardin. Au premier étage, deux chambres avec une grande salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un grand studio indépendant nécessitant un rafraîchissement. Le jardin de 1505 m2 propose une piscine à débordement avec vue mer. Idéale en résidence principale ou secondaire, elle est à 5 minutes du Village de Villefranche sur Mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Hôtel Particulier de 400 m² – Île de la Grande Jatte

À vendre : superbe hôtel particulier baigné de lumière, d’une surface de 478 m², idéalement situé sur l’Île de la Grande Jatte.

Il offre de vastes volumes répartis sur trois niveaux :

RDC : entrée, double salon, salle à manger avec cuisine ouverte, buanderie, salle d’eau et véranda de 27 m²

1er étage : deux chambres, suite parentale avec dressing et salle de bains

2e étage : Quatre grandes chambres, salle de bains et WC.

Toilettes à chaque étage. Une cave complète ce bien aux prestations haut de gamme.

Cadre prisé, luminosité exceptionnelle, idéal pour vie de famille ou résidence de prestige.

Paris Ouest Sotheby's International Realty vous propose ce bien rare a la vente.

Situé dans une résidence très prisée du Carré d'or, avec concierge 24/7 et piscine, ce très bel appartement a été entièrement rénové. Jolie vue sur la ville et le circuit de Formule 1.
L'immeuble a 2 entrée: l'une coté Casino/Métropole, l'autre côté mer/plages.

A vendre à Cannes - située dans le prestigieux quartier de La Californie, cette élégante villa de 400 m² bénéficie une vue panoramique sur la mer.
Elle offre : 5 chambres en suite, dont une suite Parentale.
Un vaste salon, une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée, un bureau, une salle de sport.
Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée depuis ses vastes terrasses. Le jardin paysager de 1 800 m², agrémenté d'une piscine scintillante, crée un écrin de verdure propice à la détente.

Une cave à vins d'exception ravira les œnophiles, tandis qu'une maison d'invités de 50 m² assure un accueil luxueux pour vos convives.
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige à quelques pas du centre-ville de Cannes.
Belle propriété avec vue mer proposée par votre agence immobilière de luxe, Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente le magnifique Chalet Fesha.

Chalet moderne d’environ 350 m² avec de belles terrasses extérieures dont les exigences et les désirs du propriétaire ont valorisé les espaces, donnant des volumes harmonieux et beaucoup de style dans un environnement naturel.
La recherche et le sens du détail mis en œuvre dans chaque pièce nous offrent l'une des plus belles réalisations dans le secteur des Houches.
Ce magnifique chalet de construction récente, dessiné par un architecte renommé et construit avec des matériaux de nouvelle génération, présente un design contemporain.

À 10 minutes en voiture de Chamonix, le Chalet Fesha est proche du village des Houches, des arrêts SNCF, des bus, et à 5 minutes du téléphérique de Bellevue et du départ des chemins de randonnée.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, calme et préservé, ainsi que d'une belle superficie de terrain. Son jardin a fait l'objet de toute l'attention d'un paysagiste.
Situé dans une zone à l'abri de tout risque d'avalanche ou d'inondation, le Chalet Fesha bénéficie également d'un ensoleillement idéal grâce à son orientation sud-ouest.

Le chalet se compose comme suit:
* 4 chambres en suite,
* Deux salons avec de superbes vues panoramiques sur les montagnes,
* Un SPA, hammam, sauna, salle de sport/jeux,
* Un bureau.

Au rez-de-chaussée, nous retrouvons :
* L’entrée majestueuse avec son hall et son salon de 22 m²,
* Son jardin d’hiver de 13 m²,
* Une chambre double avec salle de bains en suite de 18 m²,
* Une buanderie de 7 m²,
* Une salle de sport de 21 m² pouvant être convertie en chambre double,
* Un espace détente comprenant un sauna, un hammam, une salle d’eau et une toilette, de 20 m² environ,
* Un local technique pour chaufferie, électricité, informatique/sécurité.

Au premier niveau :
* Un séjour et sa cheminée de 51 m², ouvert sur une terrasse extérieure de 67 m² orientée plein sud et desservie par de larges baies vitrées,
* Une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central de 33 m² et sa terrasse plein sud.

Au deuxième niveau :
* Une bibliothèque avec un salon TV de 39 m² et sa terrasse,
* Une suite de 29 m² environ, composée d’une chambre double, d’une salle de bains avec douche, baignoire, toilette et vasque, et d’un dressing,
* Un bureau de 13 m².

Au troisième niveau :
* Une chambre double avec salle de douche en suite de 18 m² environ et sa terrasse,
* Une chambre enfants avec deux lits, avec salle de bains en suite de 22 m² environ et sa terrasse de 51 m².

En annexe :
* Un garage fermé pour deux voitures de 40 m² environ,
* Un local à vélos – Atelier de 10 m²,
* Un local à skis de 8 m²,
* Un local poubelle,
* Un parking extérieur de 4 places.

Les atouts de ce chalet de prestige :
* Produit exceptionnel,
* Qualité de construction,
* Finitions haut de gamme,
* Vue panoramique protégée,
* Emplacement calme et ensoleillé,
* Nombreux espaces de vie conçus pour créer autant de lieux de convivialité que de petits refuges où se reposer,
* Très beau terrain paysagé,
* Accès facile,
* Espace détente avec SPA,
* Terrasses et jardin pour profiter pleinement des lieux.

Pour plus de renseignements, merci de contacter Carla VUILLAUME à Chamonix Sotheby's International Realty au + 33 6 49 78 96 01.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Opportunité ! À Villefranche Sur Mer, villa à vendre présentant une vue panoramique sur la baie de Villefranche et du Cap Ferrat. Cette maison de 221 m², située dans le quartier Corne D'Or vous offre une belle proximité avec le centre-ville, la mer, l'aéroport et le centre commercial. Elle est constituée d'une salle à manger, de 4 chambres, d'une salle de bain, de 2 salles d'eau ainsi que d'une cuisine séparée. Grâce au PLU en vigueur vous avez encore une capacité d’agrandissement conséquente.
Dans l'espace détente, vous apprécierez une piscine et un magnifique terrain. Un garage est également vendu avec cette villa. On apprécie notamment sa localisation et sa vue panoramique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Dans le Triangle d'Or, à proximité de l'avenue George V et des Champs-Élysées, un superbe duplex de 247 m2 (234 m2 loi Carrez) aux deux derniers étages d'un très bel immeuble en pierre de taille, bénéficiant de magnifiques vues dégagées sur monuments.
L'appartement est entièrement rénové, climatisé et meublé.
Il comprend :
au 6ème étage : entrée, double séjour, grande cuisine dînatoire, deux chambres avec chacune sa salle de bain et son dressing, un WC séparé ;
au 7ème étage : 3 chambres avec chacune sa salle de bains/WC, un dressing.
Une cave complète ce bien.

Au cœur du prestigieux Parc de la Malmaison, cette vaste demeure datant de 1900 a été entièrement rénovée en 2012 et s’accompagne de deux appartements indépendants. Située sur un magnifique terrain arboré de 3500 m², cette propriété de caractère bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités.
La maison principale offre une entrée spacieuse avec vestiaire et toilettes invités, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’un grand séjour lumineux avec cheminée, s’ouvrant sur une vaste terrasse, une salle à manger, baignée de lumière, et une cuisine séparée, parfaitement aménagée.
Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, un espace home cinéma et un bureau pour travailler en toute sérénité. Un demi-étage plus haut, une seconde chambre totalement indépendante assure intimité et confort. Le second étage dispose quant à lui de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bain, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes indépendantes. Un vaste sous-sol ainsi qu’une splendide cave voûtée viennent parfaire l’ensemble.
En complément de la maison principale, deux appartements séparés offrent de multiples possibilités. Le premier, au rez-de-chaussée, comprend un grand séjour avec cuisine ouverte et deux chambres. Le second, en souplex, propose également deux chambres et un séjour avec cuisine ouverte.
Enfin, quatre places de stationnement sous carport et un magnifique parc arboré complètent cette propriété d’exception, idéale pour une vie familiale dans un cadre unique. Vues dégagées et sans vis-à-vis - Parc fermé et gardienné

Paris 4ᵉ – Le Marais / Archives – Exclusivité

Au cœur du très prisé quartier du Marais, au sein d’une superbe copropriété sécurisée, récemment ravalée et parfaitement entretenue, Sotheby’s Paris Marais vous présente en exclusivité ce magnifique appartement familial de 6 pièces, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. D’une superficie de 170,38 m² Carrez (177,28 m² au sol), il vient tout juste d’être entièrement rénové par architecte, alliant confort contemporain et charme de l’ancien. Appartement d’angle, il offre une perspective remarquable, une luminosité exceptionnelle et bénéficie de balcons desservant chacune des pièces principales.

Vous serez immédiatement séduit par la qualité de sa restauration et la mise en valeur de ses éléments d’époque : parquet d’origine, moulures raffinées, cimaises, crémones, cheminées en marbre ainsi qu’une superbe hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.

L’appartement se compose d’une élégante galerie d’entrée, d’un vaste double séjour lumineux de plus de 45 m² ouvrant sur un agréable balcon, d’une cuisine semi-indépendante attenante, d’une suite parentale avec salle de bain/douche, wc et espace dressing, de deux autres chambres, d’une seconde salle d’eau, de deux wc séparés ainsi que d’un espace buanderie. Une cave vient compléter les prestations de ce bien d’exception.

Situé au cœur d’un secteur culturel remarquable, l’appartement bénéficie d’un environnement privilégié avec, à proximité immédiate, plusieurs musées emblématiques tels que le Musée Carnavalet, le Musée Picasso ou encore le Centre Pompidou. Les rues alentour offrent un cadre vivant et élégant, mêlant galeries d’art, boutiques de créateurs, cafés prisés et jardins historiques attenants aux Archives nationales. Ce bien dépend de la sectorisation scolaire de l’école élémentaire Moussy et du collège François Couperin.

Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 4ème

Exclusivité: Une demeure où chaque détail respire l’exception
Aux portes de La Baule, lovée au cœur du Golf International, se cache une adresse rare.
Édifiée comme une œuvre architecturale, cette propriété de 635 m² s’élève au milieu d’un parc paysager de 4 000 m², bordé d’un plan d’eau et d’un green d’exception.
Chaque ligne, chaque volume a été pensé pour offrir une harmonie parfaite entre élégance intemporelle et confort absolu. Vous y trouverez également une piscine intérieure de 5 Mètres sur 10, et un hammam. Les réceptions se composent d'un salon octogonal et s’ouvrent sur des perspectives lumineuses, le tout sous une charpente bois, les chambres se prolongent de dressings raffinés, et la suite parentale devient un véritable refuge de sérénité. A l'étage, 5 grandes chambres.
À l’extérieur, des terrasses baignées de soleil et des vues dégagées invitent à savourer la quiétude d’un cadre unique. Géothermie, sécurité, connectivité : le confort moderne sublime ce cadre prestigieux.
Un lieu hors du commun, dessiné avec soin pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un art de vivre. A proximité immédiate de l'aéroport privé de la Baule.

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Rare domaine familial à vendre à Grasse, au cœur d'un secteur recherché, calme et sécurisé.
Cette propriété est composée de 3 maisons dont une de maître d'environ 300m² avec salon de réception dans le style belle époque avec cheminée et poutres apparentes, 4 chambres dont une grande suite parentale.
La maison d'invités est composée d'un salon avec cheminée, 4 chambres indépendantes, salle de bains et w.c. La maison de gardien est composée d'un séjour, une cuisine, deux chambres, salle de bains, une buanderie.

En extérieur, vous profiterez au sein des 22.000m² environ de terrain, d'un un vaste espace piscine avec cuisine d'été et de son salon, un patio pour profiter du soleil et de l'ombre tout au long de la journée. Un terrain de tennis pour les envies sportives.

A découvrir absolument avec l'agence Côte d'Azur Sotheby's International Realty Cannes, l'immobilier de luxe sur la Riviera française.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située en plein cœur du quartier Sablons, Sotheby's vous propose cette élégante maison bourgeoise édifiée à la fin du XIXème siècle, d'une superficie totale de 290m2 agrémentée d'un jardin de 55m².
Bénéficiant de beaux volumes et d'une double exposition, cet Hôtel Particulier déployé sur trois étages, est composé comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une réception composée d'un séjour donnant accès au jardin, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte.
Un bel escalier en bois nous mène au premier étage qui comprend deux chambres en suite, un bureau ainsi que des toilettes séparées.
Le deuxième étage est composé de trois chambres, dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un dressing.
Au sous-sol se trouvent une family room, une buanderie, une cave à vin, un local technique ainsi que des toilettes séparées.
Un emplacement de parking en face de la maison complète ce bien rare.

Idéalement située en plein cœur du quartier Sablons, Sotheby's vous propose cette élégante maison bourgeoise édifiée à la fin du XIXème siècle, d'une superficie totale de 290m2 agrémentée d'un jardin de 55m².
Bénéficiant de beaux volumes et d'une double exposition, cet Hôtel Particulier déployé sur trois étages, est composé comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une réception composée d'un séjour donnant accès au jardin, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte.
Un bel escalier en bois nous mène au premier étage qui comprend deux chambres en suite, un bureau ainsi que des toilettes séparées.
Le deuxième étage est composé de trois chambres, dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un dressing.
Au sous-sol se trouvent une family room, une buanderie, une cave à vin, un local technique ainsi que des toilettes séparées.
Un emplacement de parking en face de la maison complète ce bien rare.

Proche de Bonifacio, l’île de Cavallo offre un lieu de villégiature sans équivalent et une nature intacte.

Édifiée à flanc de colline d’une barre rocheuse monumentale cette propriété pieds dans l’eau se compose de deux corps de bâtiment et d’un bassin d’agrément creusé dans la roche.

Dotés de 4 chambres en suite et d’une chambre de service, chaque corps de bâtiment propose de multiples espaces de vie à l’extérieur.

L’ile privée de Cavallo révèle une nouvelle fois un lieu rare et probablement l’une des plus belles bergerie de l’île…

À seulement 12 kilomètres de Bordeaux, au cœur de l’une des communes les plus prisées de la rive droite, cette propriété d’exception se dévoile en toute discrétion, nichée dans un écrin de verdure de plus de 8 000 m².

Dans un environnement préservé, cette adresse confidentielle conjugue avec harmonie l’esprit village et l’élégance intemporelle d’une demeure de caractère. Entièrement réhabilitée par l’architecte Hybre, la bâtisse principale d’environ 500 m² (dont 425 m² habitables) a bénéficié d’une rénovation d’exception, des matériaux nobles, des lignes épurées, des prestations haut de gamme.

Inondée de lumière, la maison révèle des volumes majestueux, un double séjour en enfilade de près de 70 m², sublimé par ses poutres apparentes et une superbe cheminée, s’ouvrant sur le parc grâce à de vastes baies vitrées.

Au centre de la maison, une cuisine La Cornue de 50 m² aux finitions marbrées s’ouvre naturellement sur les terrasses et les extérieurs, prolongeant les moments de convivialité dans un décor végétal d’exception.

Une superbe salle à manger attenante, une buanderie parfaitement intégrée et une cave à vin unique, aménagée dans un ancien pigeonnier.

L’espace nuit, au même étage, propose une somptueuse suite parentale de 45 m² avec dressing sur mesure et salle de bains privative, deux chambres avec salles d’eau raffinées, ainsi qu’une salle de jeux. À l’étage, trois chambres supplémentaires accompagnées d’une salle de bains.

À l’extérieur, le parc paysager magnifique : un étang, un potager, des patios intimistes, de vastes terrasses, et une piscine au sel de 22 x 4 mètres habillée de pierres de Bali, rare par ses dimensions, invitent à la détente dans un calme absolu.

Les prestations techniques : chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur, chaudière gaz aux normes hôtelières, panneaux solaires, éclairages d’ambiance, arrosage automatique goutte-à-goutte sur 14 zones alimenté par forage, menuiseries italiennes sur mesure (Secco)...

Une élégante dépendance de 65 m², comprenant un double garage et un bureau, complète ce bien rare.

- On aime : le caractère unique de cette demeure, la qualité exceptionnelle de sa rénovation, la générosité de ses volumes baignés de lumière, ses extérieurs somptueusement dessinés, et son emplacement idéal à quelques minutes de Bordeaux.

Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

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CROISSY-SUR-SEINE- BORDS DE SEINE : situé dans un environnement exceptionnel, sur une parcelle arborée de 1819m², face à la Seine et accessible par une allée discrète, Hôtel Particulier datant de 1870, totalement rénové.
Il offre environ 420m² de surface habitable, répartis en 11 pièces principales, 5 chambres dont 2 suites; un sous-sol total d'une surface d'environ 120m² aménagé complète la demeure.
Un majestueux hall d'entrée d'une surface de 27 m² mène à une double réception d'une surface de 60m² avec cheminée, ainsi que sur une luxueuse cuisine dînatoire d'une surface de 27m² et un bureau bénéficiant d'un accès extérieur indépendant. L'ensemble des pièces de vie du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès de plain pied sur une vaste terrasse exposée Sud.
Le premier étage offre deux suites avec balcons et vue imprenable sur la Seine, l'une d'une surface d'environ 36m², la seconde d'une surface de plus de 80m² . Chacune d'elles disposant d'une chambre de plus de 24m², d'un dressing aménagé et d'une pièce d'eau privative avec fenêtre.
Le second étage offre une chambre d'une surface d'environ 30m² disposant de sa pièce d'eau et de son dressing privatifs, une vaste chambre d'une surface de 26m² équipée de nombreux placards, avec balcon et vue panoramique sur la Seine, une salle de bains indépendante, un vaste dégagement avec placards et une dernière chambre d'une surface globale d'environ 30m² disposant de son propre dressing aménagée avec dressing aménagé.
Le sous-sol est total et offre : une vaste salle de jeu avec accès extérieur indépendant, une typique cave à vin voutée et aménagée, une salle de sport équipée et une vaste buanderie/lingerie, ainsi que la chaufferie.
Idéalement située dans un environnement unique, à quelques minutes des écoles, dont la réputée High British School of Paris, du charmant village de Croissy-sur-Seine , ainsi que de ses commerces et à environ 20 minutes du RER A Chatou/Croissy, cette majestueuse demeure au charme indéniable offre des prestations de grande qualité, de très beaux volumes et une grande luminosité, dans un cadre de vie exceptionnel et paisible.
Votre contact : Laurence AYACHE au +33 6 22 69 23 73

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Cet appartement d'exception en duplex est situé au rez-de-jardin d'une maison bourgeoise de renom de 3 étage.

Ce bien propose dans le quartier Californie une belle superficie habitable de 221 m² avec un jardin de 375 m² et 2 terrasses, à proche distance du centre-ville.

Il bénéficie, au rez de chaussée, d'une très belle entrée, d'un lumineux séjour avec salon d'environ 50 m², d'une chambre en suite avec dressing, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que des toilettes invités.

A l'étage: un bureau, deux chambres en suite dont une somptueuse chambre de Maitre avec dressing et salle d'eau en suite.

Vendu avec un studio indépendant, l'appartement en duplex propose également un garage, un parking et une cave.
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Vous ne pourrez qu'être convaincu par sa magnifique vue, son excellente luminosité et son excellent état.

Un appartement d’exception est proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, agent immobilier de luxe à Cannes.

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EXCLUSIVITÉ. En plein cœur de Saint-Germain-des-Prés, à proximité des quais de Seine, de l'île de la Cité et de Notre-Dame de Paris, Sotheby’s Realty vous propose un penthouse d’exception : l’ancienne demeure d’Andrée Putman, figure emblématique du design et de l’architecture d’intérieur, qui l’a aménagé en 1978 et y a vécu jusqu’à 2013. Ce lieu a ensuite été habité par un célèbre photographe de mode Peter Lindbergh.
Véritable havre de paix, cet endroit mythique constitue une adresse rare au cœur de Paris.
Situé aux deux derniers étages d’un immeuble du XVIIe siècle, avec un accès indépendant et un ascenseur privatif, l’espace de 179 m2 (162,60 m2 loi Carrez) se décline dans un esprit loft et est doté d’une terrasse-jardin de 108,5 m², baignée de soleil et offrant une belle vue sur les toits parisiens.
Le bien comprend, au premier niveau, une entrée, une vaste pièce de vie modulable, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
Au deuxième niveau, une véranda avec cuisine s’ouvre sur une terrasse arborée, orientée Sud-Ouest et offrant un calme absolu.
Un escalier relie les niveaux, avec la possibilité d’étendre l’ascenseur jusqu’à la terrasse.
Une cave complète ce bien rare, imprégné d'histoire et idéalement situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Paris.

Entre mer et montagne, la Balagne est l’une des régions les plus belles et authentiques de Corse, riche de ses villages perchés, de son patrimoine culturel et d’un terroir d’exception.

Aux portes de L’Île-Rousse, le village de Monticello abrite de superbes édifices religieux ainsi que de charmantes ruelles étroites, typiques des villages corses. Son littoral accueille de rares propriétés les pieds dans l’eau.

Littéralement posée au bord de l’eau, cette propriété se distingue par son élégance et son art de vivre résolument tourné vers la mer.

Cette villa pieds dans l’eau s’étend sur deux niveaux et propose un intérieur chaleureux ainsi que de confortables espaces de réception. La cuisine sur mesure s’ouvre sur une belle salle à manger et un salon face à la mer.

Elle comprend une grande suite parentale dotée de plusieurs terrasses aménagées, ainsi que trois chambres invités.

L’agencement des espaces extérieurs est particulièrement réussi, articulé autour d’une piscine à débordement. De grandes banquettes, des tables généreuses et des coins intimistes permettent de profiter d’une vue panoramique absolument exceptionnelle.

Le jardin paysager, composé de restanques en pierres sèches et d’essences locales, est ombragé de superbes pins maritimes et s’étend jusqu’à la mer et son agréable zone de baignade toute proche…

Les mots manquent pour décrire cet incroyable et unique château, classé monument historique et datant des XVI° et XVIII° siècles.
Le château en lui-même se développe sur près de 1.000 m² habitables, offrant de beaux espaces de réception en rez-de-chaussée, une cuisine semi-professionnelle et une terrasse exposée plein sud.
Le 1er étage abrite l'appartement privatif du propriétaire, doté de 4 chambres,2 salles de bains et se développant sur 245 m².
Les deuxième et troisième étages accueillent 5 magnifiques suites, allant de 30 à 120 m² et offrant 8 chambres supplémentaires.
6 années de travaux ont été nécessaires à cette rénovation hors-normes pour redonner son lustre d'antan à ce château séculaire et le doter du confort moderne grâce, entre autre, à sa chaufferie au bois déchiqueté, qui s'inscrit dans une démarche de développement durable. Le résultat vous plonge dans une ambiance dépouillée et cosy accentuée par la magie des alentours.
Le parc vallonné et ses arbres centenaires, dont deux ginkgo biloba, vont surprendra par son effet enchanteur. Au total, ce sont plus de 20 hectares de terres et forêts, drainées par plusieurs sources, qui sont préservés de toute empreinte chimique et sont un refuge pour la biodiversité.
Le domaine se situe à quelque kilomètres de FIGEAC, en position légèrement dominante sur la vallée du Célé.
Le château fut, dans les années 80', l'une des discothèques les plus prisée de France, accueillant, entre autre, aussi bien Jacques Mesrine que Françoise Sagan ou François Mitterand qui y séjourna à l'occasion de l'inauguration du musée Champollion. Les annexes sont composées d'un immense espace de réception et d'un espace bar lounge. Une salle de réception de 250 m² occupé la partie supérieure de cet espace, le rez-de-piscine accueillant quant à lui un bar entièrement équipé, doté d'une grande terrasse et d'un kiosque à musique.
Une très belle piscine de 15m x 7 (chauffé et au sel) vient compléter ce bien d'exception, unique dans la région.
Deux gîtes indépendants de 2 et 3 chambres doubles, ainsi qu'une suite insolite lovée dans une ancienne tour de garde viennent compléter le domaine.
28 couchages sont disponibles en sus de l'appartement privatif et l'entrée publique donne sur un parking pouvant accueillir 80 véhicules. Lieu actuellement dédié à la location saisonnière, pour des événements privés ou d'entreprise, il accueille également régulièrement des événements culturels de 50 à 5.000 personnes en plein air.
Il offrira de très nombreuses autres opportunités et possibilités aux porteurs de projets.
Les passionnées de patrimoine et "passeurs de mémoire" trouveront là le projet d'une vie.

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Saint-James – Bois de Boulogne
Bien d’exception – Rez-de-jardin de 194 m² avec 752 m² de jardin plein sud
Au cœur du très recherché quartier Saint-James, à deux pas du Bois de Boulogne, découvrez un bien rare : un appartement en rez-de-jardin offrant les volumes et les sensations d’une véritable maison.
D’une superficie de 194 m² prolongée par un jardin privé de 752 m² exposé plein sud, cette propriété unique se compose d’une élégante entrée, d’un vaste séjour baigné de lumière ouvrant directement sur le jardin, d’une salle à manger, d’une cuisine dinatoire, ainsi que de 3 à 4 chambres, selon configuration souhaitée.
Calme absolu, luminosité, volumes généreux et espace extérieur exceptionnel font de ce bien un produit extrêmement rare sur le marché.
Deux caves et deux emplacements de parking complètent ce bien d’exception.

Cannes Monrose – Villa rénovée dans quartier résidentiel calme

Dans un secteur prisé et verdoyant de Cannes, cette villa ancienne entièrement rénovée offre des prestations contemporaines de qualité. Exposée plein sud, elle bénéficie d’un terrain plat de 1 300 m² avec oliviers et grande terrasse extérieure.

Au rez-de-chaussée, une chambre en suite, un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte. À l’étage, trois chambres en suite dont une suite parentale avec double dressing. Un appartement indépendant avec terrasse complète cette propriété.

Garage avec borne électrique, buanderie, home cinéma et salle de sport sont également inclus.

Proposée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre référence en immobilier de prestige sur la Côte d’Azur. Contactez-nous pour plus d’informations.

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En Corse-du-Sud sur un littoral remarquable, le golfe du Valinco / Propriano est une micro-région authentique située entre le golfe d’Ajaccio et l’Extrême-Sud / Bonifacio.

Central sur la côte ouest, le secteur d’Olmeto offre une rare diversité de paysages préservés (plage de sable / 450 mètres, hameaux pittoresques, charmant port de plaisance de Porto Pollo / 8 km) et diverses activités nautiques ou terrestres (location de bateaux, voile, plongée, randonnée, équitation, VTT et golf au Domaine de Murtoli).

Exposée sud-ouest profitant des couchers de soleil, cette villa en cours de finitions propose un projet totalement abouti.

L’architecte révèle ici la sobriété et l’élégance d’une création contemporaine de grande qualité et de caractère résolument convivial.

Le niveau principal développe une pièce de réception agrémentée d’un poêle à bois suspendu, une cuisine équipée d’un îlot central, une suite master (salle de bains / douches, toilettes séparés, dressing) et une spacieuse terrasse partagée entre espaces dînatoire et lounge.

Autour du patio occupé également par la piscine sécurisée, cinq chambres en suite offrent de multiples déclinaisons possibles : dortoir pour les plus jeunes, espace cinéma, salle de fitness ou chambre de service avec accès direct extérieur.

Cuisine d’été, cave à vin, buanderie, local de rangement, jardin paysager, terrain de pétanque, clôture, portail automatique / visiophone, vidéosurveillance, volets motorisés, climatisation gainée … sélection de matériaux qualitatifs et prestations de haut standing distinguent cette villa d’une technicité de construction avancée.

En bateau, un large choix de mouillages emblématiques (Cupabia, Campomoro, Tizzano, Roccapina, Bonifacio et archipel italien de La Maddalena) s’ouvre à cette belle adresse de référence.

Dans le secteur calme et arborée de La Varenne St Hilaire (94120), Sotheby's International Realty vous propose ce très bel hôtel particulier du début du XXe siècle, entièrement réhabilité en 2024 par un Architecte. Ce bien de 411 m2 se réparti sur 4 niveaux, la galerie d'entrée dessert l'ensemble des pièces de réception et la cuisine du quotidien ouvrant sur une vaste terrasse, l'espace famille du 1er et 2ème étage, vous offrira 8 chambres spacieuses et décorées, toutes équipées d'une salle d'eau, ou salle de bains avec WC privatifs.
Le rez-de-jardin est composé d'une salle de billard, d'une salle de cinéma pour l'ensemble de la famille, d'une cuisine professionnelle avec piano de cuisson et monte-plats connecté au salon de réception, d'une buanderie, d'une zone technique intégrant le système de chauffage et la domotique.
De ce niveau, vous pourrez accéder à la piscine extérieure chauffée qui agrémente un très beau jardin de 1350 m2. Les espaces verts sont aménagées avec différentes terrasses en palier, une dépendance faisant office de salle de sport et yoga est également présente à proximité de la piscine.
A l'entrée de la parcelle d'une surface totale de 1730 m2, une maison indépendante composée de 4 pièces complète cette offre d'exception.

Située en lisière de forêt, à quelques pas de l’océan, au cœur d’un secteur recherché du Cap Ferret, cette villa familiale développe près de 240 m² habitables sur une parcelle arborée d’environ 1100 m². Conçue pour accueillir, la propriété offre de multiples possibilités d’usage.

Le premier niveau s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée et prolongé par une cuisine indépendante entièrement équipée.
Cet espace accueille également quatre chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative.

En rez-de-jardin, la villa révèle un second espace de vie tourné vers la nature.
Une grande pièce de vie avec cheminée s’ouvre sur une véranda lumineuse faisant office de salle à manger. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, accompagne cet ensemble donnant directement sur les terrasses et le jardin. Trois chambres supplémentaires et trois salles d’eau complètent ce niveau.

La propriété bénéficie également d’une dépendance d'environ 23 m² aménagée en deux dortoirs avec salle d’eau, offrant des capacités d’accueil additionnelles très recherchées pour accueillir famille et amis.

Les extérieurs ont été soigneusement conçus pour offrir des espaces de vie agréables ; à l’avant, un stationnement aérien facilite l’accès, à l’arrière, une grande piscine s’intègre harmonieusement au jardin, entourée de larges terrasses en bois invitant à la détente. Une cuisine d’été, un cabanon de rangement et un jardin paysagé doté d’un magnifique éclairage nocturne complètent cet environnement calme et protégé.

Sans vis-à-vis, entouré de verdure, le terrain s’ouvre directement sur la forêt… et un portillon discret permet un accès immédiat à l’océan.

- On aime : cette villa combine capacité d’accueil importante, distribution polyvalente, prestations extérieures soignées et emplacement privilégié. Un bien idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre au Cap Ferret, entre nature préservée et proximité immédiate de l’océan.

Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty - 05 56 60 68 32

L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.

contact@capferretpylasothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement privilégié au Pyla sur Mer à seulement 400 mètres de la plage, cette élégante villa Gaume neuve bénéficie d’une position dominante offrant une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon depuis chacun de ses trois niveaux.

D'une superficie généreuse, elle se compose de sept chambres, six salles d’eau, ainsi qu’une grande salle de jeux/cinéma, offrant un cadre idéal pour accueillir une grande famille ou partager des moments inoubliables entre amis. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son orientation traversante, la villa propose des volumes agréables et un confort optimal.

Entièrement climatisée, cette propriété représente également une excellente opportunité d’investissement locatif. Un permis a été déposé pour la création d’un garage et d’une piscine, ajoutant encore à son potentiel.

Agencement :

Au rez-de-chaussée : une entrée, vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec vue Bassin, une chambre et une salle d’eau.

Au premier étage : une magnifique suite parentale avec vue Bassin, un balcon, un dressing et deux salles d’eau privatives. Deux autres chambres avec un balcon et une salle d’eau complètent ce niveau.

Au rez-de-jardin : trois chambres avec vue Bassin, deux salles d’eau et une grande salle de jeux/cinéma.

Extérieurs : un jardin paysager, à l’abri des regards, accueille un boulodrome. Possibilité d’aménagement d'une piscine et d’un garage selon projet en cours.

- On aime : le nombre de chambres permettant une grande capacité d’accueil, les vues dégagées sur le Bassin, la qualité des prestations et le confort moderne

Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble de grand standing, seul sur le palier, ce superbe appartement de 252m2 environ nécessite quelques rafraîchissements. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un grand salon, d'un petit salon, d'une salle à manger, de deux suites, d'une troisième chambre avec salle d'eau attenante, d'un office, d'une grande cuisine dinatoire et d'une buanderie. Une hauteur sous plafond remarquable (3m32), et de jolies boiseries. L'appartement est baigné de lumière et orienté Sud-Ouest. Les chambres sont équipées de la climatisation. Une cave est également incluse.

EXCLUSIVITÉ - Ferme Génépi

**Ferme Moderne de Luxe à Chamonix avec Vues Imprenables sur les Alpes**

Découvrez Ferme Génépi, une ferme moderne d’exception présentée par Chamonix Sotheby’s International Realty, nichée au cœur d’une nature préservée. Entourée de forêts paisibles et offrant des vues panoramiques époustouflantes sur les Alpes, cette propriété unique s’étend sur environ six hectares de verdure luxuriante, offrant une retraite inégalée dans la vallée de Chamonix, France.

Rénovée en 2012, Ferme Génépi marie élégance contemporaine et charme rustique, agrémentée d’une piscine privée, d’un Mazot de deux chambres et d’espaces extérieurs spacieux parfaits pour la détente et les réceptions.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent luxe, intimité et proximité avec le centre animé de Chamonix.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

-Emplacement : Situation privilégiée à Chamonix avec vues panoramiques sur les Alpes

-Terrain : ~6 hectares de verdure intacte

-Rénovation : Modernisée en 2012 avec des finitions haut de gamme

-Annexes : Mazot de deux chambres, garage double, pièces utilitaires

-Aménagements Extérieurs : Piscine privée avec terrasse en bois, grande terrasse, espace clôturé pour animaux

-Points Forts Intérieurs : Îlot de cuisine en marbre, cuisinière La Cornue, cheminée en marbre, suite parentale spacieuse

DISPOSITION DE LA PROPRIÉTÉ

SOUS-SOL :

-Espace Polyvalent : Grande zone adaptable à divers usages (salle de sport, cinéma, salle de jeux, etc.)
-Buanderie & Local Technique : Équipés d’installations modernes avec accès direct au jardin

REZ-DE-CHAUSSÉE :

-Cuisine Gastronomique : Dotée d’un îlot en marbre, de deux éviers, d’appareils Miele et d’une cuisinière à gaz haut de gamme La Cornue

-Salle à Manger : Spacieuse avec parquet en bois, idéale pour recevoir de grands groupes, avec accès direct à l’extérieur

-Salon : Élégant avec une cheminée en marbre, options multimédias et accès à l’arrière du chalet

-Entrée Principale : Entrée latérale avec de nombreuses solutions de rangement

-Chambres : Deux chambres avec salles de bains attenantes, finitions raffinées

-Toilette Invités : Idéalement situé pour les visiteurs

ÉTAGE SUPÉRIEUR :

Suite Parentale : Un havre sophistiqué avec des accents de marbre et de bois, comprenant :

-Grande salle de bain avec double vasque, douche à l’italienne en marbre et baignoire

-Toilette séparée

-Dressing spacieux avec rangements sur mesure pour chaussures et accessoires

-Coin bibliothèque chaleureux

-Espace bureau privé pour travailler ou passer des appels en toute discrétion

-Balcon : Offre des vues imprenables sur les montagnes, parfait pour un café matinal ou une détente en soirée

ANNEXES :

Grand Mazot : Une charmante maison d’hôtes avec :

-Deux chambres (configurables pour un lit queen ou deux lits simples)

-Salle de bain commune avec douche à l’italienne

-Entrées indépendantes et chauffage au sol

-Garage Double (~31 m²) :

-Deux pièces utilitaires, l’une conçue pour ranger l’équipement de montagne pour une famille de six personnes

ESPACES EXTÉRIEURS

-Piscine Privée : Équipée d’un couvercle rétractable, entourée d’une élégante terrasse en bois pour se détendre

-Terrasse : Située au-dessus du garage, offrant des vues spectaculaires sur l’Aiguille du Midi, idéale pour les repas estivaux

-Environnements Gravillonnés : Esthétiques et faciles à entretenir tout au long de l’année

-Espace Clôturé pour Animaux : Parfait pour les propriétaires d’animaux souhaitant un espace sécurisé

-Espace de Vie Estival : Adjacent au chalet pour profiter pleinement des activités extérieures

POURQUOI CHOISIR FERME GÉNÉPI ?

Ferme Génépi est une perle rare à Chamonix, alliant luxe moderne et charme intemporel d’une ferme alpine. Ses vastes terrains, ses équipements haut de gamme et sa proximité avec les pistes de ski et le centre animé de Chamonix en font un choix parfait pour les familles, les investisseurs ou ceux qui recherchent une résidence secondaire prestigieuse. La piscine privée, les vues imprenables et le Mazot polyvalent renforcent son attrait, garantissant un mode de vie alliant confort et exclusivité.

Contactez-Nous

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée de Ferme Génépi, contactez Philippe Dirmikis chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)6 11 74 18 38.