Réf. BO1-1266
BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – SUPERBE MAISON BOURGEOISE – 5/6 CHAMBRES – TERRASSE – USAGE MIXTE
À quelques pas du Jardin Public et de ses adresses les plus confidentielles, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose cette remarquable demeure bourgeoise en pierre de taille, entièrement sublimée par une rénovation soignée.
Derrière une élégante façade XIXe récemment ravalée, cette propriété familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration particulièrement raffinée, permettant d’envisager aussi bien une résidence familiale qu’une activité libérale.
Le rez-de-chaussée accueille actuellement un espace professionnel médical indépendant, composé notamment d’une salle d’attente et d’un bureau. Un ravissant studio d’environ 25 m², doté de sa terrasse privative et bénéficiant d’un revenu locatif attractif, complète ce niveau.
Le premier étage révèle de somptueux espaces de réception baignés de lumière : double salon, salle à manger et vaste cuisine dînatoire indépendante composent un ensemble élégant et chaleureux.
À l’étage supérieur, trois chambres et deux salles d’eau, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrent un espace nuit privilégié. Le dernier niveau dévoile deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, laissant libre cours à différents projets d’aménagement.
Une vaste cave saine complète cette propriété aux prestations irréprochables, prête à accueillir ses futurs occupants.
Son emplacement d’exception permet de profiter pleinement du quartier à pied. Sa configuration rare autorise également une combinaison harmonieuse entre résidence, activité professionnelle et investissement locatif.
Une propriété confidentielle et singulière, où élégance architecturale, volumes et polyvalence composent un art de vivre privilégié au cœur de Bordeaux.
Possibilité de stationnement à proximité immédiate.
- On aime :
• L'adresse d'exception,
• Les prestations,
• La rénovation soignée.
Contact : Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty
Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs
etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Lire la suite
