Réf. BO1-1235
CHARTRONS – EXCEPTIONNEL APPARTEMENT HAUSSMANNIEN – 277 M² – TERRASSE – BALCON – PARKING
Au cœur du très prisé quartier des Chartrons, face à la Garonne, Bordeaux Sotheby's International Realty vous présente un remarquable appartement bourgeois de 277 m² Carrez, situé au deuxième étage d'un élégant immeuble haussmannien en pierre, récemment ravalé et doté de superbes parties communes.
Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent. Les pièces de réception, organisées en enfilade, comprennent une élégante salle à manger en rotonde et un vaste salon ouvrant sur un balcon filant avec une vue privilégiée sur la Garonne. Une cuisine contemporaine entièrement équipée prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une agréable terrasse intimiste.
L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux salles d'eau et un bureau.
Les prestations anciennes, remarquablement préservées — parquet Versailles, cheminées, moulures, hauteurs sous plafond — s'associent harmonieusement à des équipements contemporains, dont une climatisation intégrée.
Une cave voûtée d'environ 30 m² avec espace de rangement et cave à vin complète ce bien. Un emplacement de parking en location à proximité immédiate ainsi qu'un projet d'ascenseur déjà étudié au sein de la copropriété viennent parfaire cet ensemble rare.
Une adresse d'exception, une vue sur la Garonne, des volumes de réception remarquables et un charme haussmannien intact font de cette propriété une opportunité unique sur le marché bordelais.
- On apprécie : l'adresse prestigieuse sur les quais des Chartrons, les prestations anciennes sublimées, la terrasse et le balcon avec vue sur la Garonne, ainsi que les superbes volumes de réception.
Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty
Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs
etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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