Réf. BO1-1223
BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT BOURGEOIS D’EXCEPTION AVEC TERRASSE, ASCENSEUR ET GARAGE
Au sein de l’une des adresses les plus emblématiques et convoitées de Bordeaux, dans l’environnement privilégié du Jardin Public et à quelques pas seulement des boutiques élégantes et de l’atmosphère feutrée de la très prisée rue Notre-Dame, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter cet appartement de réception d’exception développant 232 m², réunissant des attributs devenus presque introuvables : terrasse intimiste, ascenseur privatif et garage en pleine propriété.
Occupant les premier et deuxième niveaux d’un majestueux immeuble en pierre de taille récemment sublimé par un ravalement de grande qualité, cette demeure urbaine séduit immédiatement par la noblesse de ses volumes, la perfection de ses proportions et l’excellence de sa rénovation, signée par une décoratrice de renom.
Dès l’entrée, le ton est donné. Les éléments patrimoniaux du XIXᵉ siècle ont été magnifiquement préservés et magnifiés, offrant un décor d’une élégance intemporelle : hauteurs sous plafond spectaculaires, moulures finement ouvragées, cheminées d’apparat, parquets anciens et lumière traversante composent un ensemble d’une rare distinction.
Les espaces de réception déploient une atmosphère raffinée et propice à l’art de recevoir. Un vaste salon de réception baigné de lumière s’ouvre sur un élégant balcon filant, tandis qu’une somptueuse salle à manger en enfilade prolonge harmonieusement les volumes.
La cuisine dînatoire, réalisée sur mesure et dotée d’équipements haut de gamme, s’ouvre directement sur une superbe terrasse d’environ 15 m², véritable havre de sérénité préservé des regards. Un bureau complète avec élégance ce niveau de vie.
Pensé comme un véritable appartement privé au sein de la demeure, l’espace nuit offre un confort remarquable et une intimité absolue.
Il accueille une somptueuse suite principale disposant d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains raffinée, ainsi que deux belles chambres bénéficiant chacune de leur salle d’eau privative.
Un chaleureux salon télévision vient parfaire cet étage, créant un espace familial exclusif et parfaitement préservé.
Ascenseur privatif, climatisation gainable, garage fermé, finitions irréprochables et prestations d’exception : ce bien rare conjugue avec brio le cachet historique d’un appartement bourgeois et le confort contemporain le plus exigeant.
Il offre ainsi une qualité de vie exceptionnelle au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.
Une propriété confidentielle et précieuse, destinée à une clientèle exigeante en quête d’exclusivité, de raffinement et d’un art de vivre sans compromis.
- On aime:
• L'adresse, l'adresse, l'adresse !
• La rénovation ayant sublimé les prestations anciennes,
• L'élégance générale de l'appartement,
• La terrasse, le garage, l'ascenseur...
Contact : Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty
Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs
etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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