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Vente Maison de luxe Saint-Xandre 8 Pièces 219 m²

17 Photos

Vente Maison de luxe Saint-Xandre 8 Pièces 219 m²

maison de luxe 8 Pièces en vente sur ST XANDRE (17138)

Galerie

17 Photos

Vente Maison de luxe Saint-Xandre 8 Pièces 219 m²

1 386 000 €

8 Pièces
5 Chambres
219m² Surface
1.29ha Surface terrain

Réf. VP2-1303

Une architecture ouverte sur la nature, aux portes de La Rochelle

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose, à Saint-Xandre, une propriété singulière installée au cœur d’un parc paysager de plus d’un hectare.

À l’écart des regards, la maison s’inscrit dans son environnement avec une belle évidence. Plein sud, les espaces de vie profitent largement de la lumière et se prolongent naturellement vers les extérieurs.

L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie cathédrale, structurée autour d’une élégante cheminée. Le volume impressionne sans jamais perdre en chaleur. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée se tourne vers la terrasse et le parc.

Ce niveau accueille également une bibliothèque, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une lingerie.

La maison se découvre ensuite par deux circulations distinctes. Un premier escalier mène à une suite parentale pensée comme un espace à part, avec salle de bains, baignoire, douche et sauna. Le second dessert trois chambres et une salle d’eau.

À l’extérieur, les usages se déclinent au fil des saisons : grande terrasse, piscine chauffée, dépendance, vaste atelier et garage composent un ensemble pensé autant pour vivre que pour recevoir.

Plus qu’une maison, un lieu à habiter, où l’architecture entretient un rapport privilégié avec la nature. Et, à quelques minutes de La Rochelle et de l’océan, la sensation précieuse d’être ailleurs.
Annonce rédigée par Daphnée Prely EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n°492 521 117.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Daphnée PRELY
+33 6 77 08 84 86
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Description générale
Type de bien : maison de luxe
Surface : 219 m²
Surface terrain : 1.29 ha
Pièces : 8
Chambres : 5
Salle(s) de bain : 1

Environnement
Ville : Saint-Xandre (17138)
Vue : sur campagne, dégagée, sans vis-à-vis
A proximité : Golf, Tennis, Centre commercial, Centre ville, , École, Jardins, Mer, Parc, Plage, Port, Rue commerçante, Village
Transport : Aéroport, Bus, Gare

Description complémentaire
Année de construction : 1750
Chauffage : individuel, pompe à chaleur, électrique
terrasse : 1
piscine : 1
parkings extérieurs : 10

Infos financières
Prix : 1 386 000 €
Honoraires inclus
1 320 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur

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Agent commercial
492521117
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Agence
La Rochelle / Île de Ré
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9, rue Saint Yon
17000 La Rochelle, France
+33 5 46 51 96 88

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