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  5. Sale Luxury house Saint-Xandre 8 Rooms 219 m²
17 Photos
Sale Luxury house Saint-Xandre 8 Rooms 219 m²
luxury house 8 Rooms for sale on ST XANDRE (17138)
luxury house 8 Rooms for sale on ST XANDRE (17138)
luxury house 8 Rooms for sale on ST XANDRE (17138)
luxury house 8 Rooms for sale on ST XANDRE (17138)
luxury house 8 Rooms for sale on ST XANDRE (17138)
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Gallery

Sale Luxury house Saint-Xandre 8 Rooms 219 m²

1,386,000 €
  • 8 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 219m² Area
  • 1.29ha Land area
  • 5 Bedrooms
  • 219m² Area
  • 1.29ha Land area
Ref. VP2-1303

Une architecture ouverte sur la nature, aux portes de La Rochelle

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose, à Saint-Xandre, une propriété singulière installée au cœur d’un parc paysager de plus d’un hectare.

À l’écart des regards, la maison s’inscrit dans son environnement avec une belle évidence. Plein sud, les espaces de vie profitent largement de la lumière et se prolongent naturellement vers les extérieurs.

L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie cathédrale, structurée autour d’une élégante cheminée. Le volume impressionne sans jamais perdre en chaleur. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée se tourne vers la terrasse et le parc.

Ce niveau accueille également une bibliothèque, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une lingerie.

La maison se découvre ensuite par deux circulations distinctes. Un premier escalier mène à une suite parentale pensée comme un espace à part, avec salle de bains, baignoire, douche et sauna. Le second dessert trois chambres et une salle d’eau.

À l’extérieur, les usages se déclinent au fil des saisons : grande terrasse, piscine chauffée, dépendance, vaste atelier et garage composent un ensemble pensé autant pour vivre que pour recevoir.

Plus qu’une maison, un lieu à habiter, où l’architecture entretient un rapport privilégié avec la nature. Et, à quelques minutes de La Rochelle et de l’océan, la sensation précieuse d’être ailleurs.
Annonce rédigée par Daphnée Prely EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n°492 521 117.

Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr

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Daphnée PRELY
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Sale Luxury house Saint-Xandre 8 Rooms 219 m²
Sale Luxury house Saint-Xandre 8 Rooms 219 m²
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  • General description
  • Property type : luxury house
  • Area : 219 m²
  • Land area : 1.29 ha
  • Rooms : 8
  • Bedrooms : 5
  • Bathroom(s) : 1
  • Environment
  • City : Saint-Xandre (17138)
  • View : on countryside, unobstructed, not overlooked
  • Nearby : Golf, Tennis, Shopping mall, City center, , School, Gardens, Sea, Park, Beach, Port, Shopping street, Village
  • Transport : Airport, Bus, Station
  • Additional description
  • Year of construction : 1750
  • Chauffage : individual, heat pump, electric
  • terrace : 1
  • swimming pool : 1
  • exterior parking spaces : 10
  • Financial Info
  • Price : 1,386,000 €
  • Agency fees included
  • 1,320,000 € Agency fees excluded
  • Agency fees 5% tax incl. chargeable to the buyer
  • Consult the scale of agency fees

Energy diagnostics

Display energy diagnostics

Daphnée PRELY
  • Office
  • La Rochelle / Île de Ré
  • Sotheby's International Realty
  • 9, rue Saint Yon
  • 17000 La Rochelle, France
  • +33 5 46 51 96 88

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