Réf. PO7-1236
BORDS DE MARNE – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AVEC ACCÈS PRIVÉ PAR BATEAU
LE PERREUX - BORDS DE MARNE
A seulement quelques kilomètres de Paris, cette remarquable demeure contemporaine offre une expérience résidentielle hors du commun au cœur des très prisés Bords de Marne. Nichée dans un écrin de verdure de grande qualité et entièrement préservée des regards, elle bénéficie d'un cadre particulièrement paisible où l'eau, la lumière et le paysage composent un décor rare.
L'arrivée sur les lieux constitue déjà un moment privilégié. Après avoir traversé la Marne à bord de l'une des deux embarcations inclues dans la vente, vous rejoignez la propriété dans une atmosphère évoquant celle d'une résidence de vacances confidentielle, loin de toute agitation.
La maison s'organise autour d'espaces généreux ouverts sur le parc et les terrasses. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur fluidité. Le double séjour en rotonde de 55 m², agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une triple exposition et de larges baies vitrées qui prolongent naturellement les pièces de réception vers l'extérieur. À toute heure de la journée, la lumière accompagne les perspectives sur la végétation environnante.
La cuisine familiale, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la salle à manger. Cet espace convivial se prolonge par une vaste terrasse aménagée avec coin repas et barbecue, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié.
Le rez-de-chaussée accueille également 2 chambres de 17 m² et 24 m² disposant chacune de leur salle d'eau, un bureau de 18 m² parfaitement adapté au télétravail ou à une bibliothèque, une pièce technique ainsi que des toilettes indépendantes.
L'étage est entièrement consacré aux espaces privés avec 3 vastes suites de 27 m², 34 m² et 40 m². Chacune dispose de sa salle de bains et de toilettes. Deux d'entre elles profitent d'un accès direct à une terrasse dominant la propriété. Un sauna complète ce niveau dédié au confort et à la détente.
Les combles, représentant 109 m² supplémentaires, offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour créer une salle de loisirs, un espace de réception, une salle de sport ou plusieurs chambres complémentaires.
À l'extérieur, le parc paysager soigneusement entretenu accueille une piscine couverte permettant une utilisation en toute saison ainsi qu'un terrain de pétanque. Les essences végétales qui entourent la propriété créent un véritable écran naturel et confèrent aux lieux une discrétion absolue.
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