Réf. NA3-1672
Moulin/Maison de maitre avec Etang, Dependances et 8 hectares
Nantes Sotheby's International Realty vous propose. en pleine campagne, à l’abri des regards et au cœur d’un domaine de plus de 8 hectares, cet ancien moulin a bénéficié d’une rénovation soignée dans les moindres détails, tout comme ses dépendances ayant fait l’objet des travaux essentiels.
Passé le portail sécurisé, on découvre une cour dominée par la propriété. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine familiale entièrement équipée avec son espace repas, une spacieuse arrière-cuisine comprenant garde-manger et buanderie, ainsi qu’un élément remarquable : une paroi vitrée dévoilant les mécanismes d’origine du moulin.
La cuisine bénéficie d’un accès direct à la cour et communique avec une salle à manger de plus de 30 m², parfaitement adaptée aux grandes réceptions. Celle-ci partage une cheminée à double foyer avec le salon de 36 m².
Une salle d’eau avec rangements complète ce niveau. La disposition des pièces, ponctuée de légères différences de niveaux, confère à l’ensemble une circulation agréable et pleine de caractère.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres de 30 m², dont une suite parentale, ainsi qu’une grande terrasse offrant une vue sur l’étang du moulin. Quelques marches conduisent à la suite principale comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau avec sauna. Le deuxième étage abrite une quatrième chambre disposant également de sa salle d’eau privative et d’une terrasse dominant l’ensemble du domaine.
La dépendance principale comprend actuellement un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules, surmonté d’un grenier de 68 m². Aucun travaux structurels n’est à prévoir et la toiture a été récemment rénovée. Cet espace offre ainsi un potentiel d’aménagement en lieu de vie ou de travail. Le bâtiment se prolonge par une ancienne partie agricole aujourd’hui utilisée pour le stockage du bois.
Un troisième bâtiment complète cet ensemble, abritant un four à pain fonctionnel datant du XIXe siècle, qui pourrait notamment être utilisé comme cuisine d’été.
Enfin, un puits assure l’alimentation en eau de la maison.
Le domaine s’organise autour d’un vaste étang aux courbes sinueuses, bordé de sentiers et de bois. D’une superficie supérieure à 4 hectares, il s’étend sur environ 500 mètres et offre de nombreuses possibilités de promenades privées. Dissimulé dans cet environnement, un ancien moulin à vent, construit en schiste extrait du terrain, présente un intéressant potentiel de restauration. Son architecture et sa situation méritent d’être découvertes sur place.
Face à la propriété, une grande prairie peut accueillir des animaux ou se prêter à un projet paysager.
Situé aux confins de la Loire-Atlantique et de l’Ille-et-Vilaine, à proximité de Châteaubriant et de l’ensemble de ses services, ce domaine conjugue tranquillité, intimité et accès rapide aux commodités du quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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