Réf. CF3-690
PYLA-SUR-MER – EXCLUSIVITÉ, ÉLÉGANTE VILLA DE CHARME AU CŒUR DU QUARTIER PRISÉ D’HAITZA, À QUELQUES PAS DE LA PLAGE
Exclusivité. Nichée dans un environnement paisible, au sein du très recherché quartier d'Haitza, cette séduisante villa de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 500 mètres de la plage, à proximité immédiate des lieux de vie et des courts de tennis.
Implantée en position dominante, la propriété profite d'une agréable vue dégagée et d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l'architecture traditionnelle à un confort contemporain, offrant des espaces parfaitement optimisés et baignés d'une belle lumière naturelle.
Pensée comme une véritable maison de vacances, cette villa séduit par son atmosphère chaleureuse et son art de vivre tourné vers l'extérieur. Ses différentes terrasses, idéalement orientées, invitent à profiter de chaque moment de la journée, entre instants de détente et réceptions en toute convivialité.
Cette propriété présente également un potentiel d'évolution particulièrement intéressant avec la possibilité de réaliser une surélévation partielle d'environ 40 m2 avec vue Bassin ainsi qu'une piscine (6*2,5), sous réserve des autorisations d'urbanisme (études de faisabilité réalisée et disponible sur demande).
La villa se compose aujourd'hui d'une entrée par un élégant perron, d'un vaste séjour avec salon et salle à manger agrémentés d'une cheminée, d'une cuisine ouverte, de quatre chambres ainsi que de deux salles d'eau, dont l'une dispose d'un espace buanderie.
À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement aménagé accueille plusieurs places de stationnement, un boulodrome, une belle terrasse en bois exotique, une seconde terrasse exposée au sud ainsi qu'un abri de jardin.
Cette propriété présente également un potentiel d'évolution particulièrement intéressant avec la possibilité de réaliser une surélévation partielle d'environ 40 m2 avec vue Bassin ainsi qu'une piscine (6*2,5), sous réserve des autorisations d'urbanisme (études de faisabilité réalisée et disponible sur demande).
- On aime :
• L'adresse confidentielle, à quelques minutes à pied de la plage et de l'Hôtel Haitza,
• Le charme authentique d'une élégante maison de vacances, entièrement rénovée,
• La position dominante offrant une belle vue dégagée et une intimité préservée.
Contact : Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.
jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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