Réf. CF3-687
ARCACHON, VILLA HISTORIQUE DE CARACTÈRE AU CŒUR DU MOULLEAU À 300 MÈTRES DE LA PLAGE
Adresse confidentielle au cœur du Moulleau, cette remarquable villa historique, deuxième maison construite dans le quartier, incarne tout le charme des grandes demeures arcachonnaises.
À seulement 300 mètres de la plage et des commerces, elle bénéficie d'un environnement recherché alliant calme et proximité des commodités.
Édifiée sur un terrain plat de 1 322 m², cette propriété offre 183 m² habitables, complétés par une annexe indépendante de 43 m², soit une surface habitable totale de 226 m².
Derrière sa façade de caractère, la villa dévoile des espaces lumineux sublimés par une belle hauteur sous plafond et une exposition idéale.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 26 m², une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre et une salle d'eau.
Les étages proposent cinq chambres supplémentaires, un dressing ainsi que trois salles de bain.
L'annexe indépendante permet de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions grâce à un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau.
Le jardin paysager, sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Un carport vient compléter ce bien.
Enfin, un important droit résiduel à construire offre un potentiel rare pour imaginer un projet d'agrandissement ou de rénovation d'exception.
- On aime : l'emplacement recherché, le charme intemporel de cette villa historique et le calme absolu.
Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.
jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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