Réf. CF3-653
PYLA, CERCLE DE VOILE - VILLA GAUME DE PLAIN PIED SUR TERRAIN D'ENVIRON 3000 m2 À 200 M DE LA PLAGE
Bien d’exception, rare sur le marché. Idéalement située dans un environnement calme et recherché, à seulement 200 mètres de la plage, au cœur du très prisé quartier du Cercle de Voile, cette élégante villa Gaume des années 30, de style Art déco, incarne un art de vivre unique au Pyla-sur-Mer.
Édifiée sur un superbe terrain plat de 2 947 m², cette propriété bénéficie d’un cadre intime et verdoyant, à l’abri des regards, tout en offrant une proximité immédiate avec les commerces et les lieux de vie emblématiques du Pyla.
Développant environ 300 m², la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. L’emprise au sol autorisée de 20 % (zone UP1) permet d’envisager des extensions ou une surélévation, offrant ainsi de nombreuses perspectives d’évolution.
Entièrement de plain-pied et dotée d’une belle hauteur sous plafond de 3,70 mètres, elle propose une distribution élégante : une entrée avec hall desservant un double séjour, un bureau-bibliothèque, une salle à manger, une cuisine indépendante, cinq chambres, deux salles de bains et deux salles d’eau.
Une cave et une cave à vin complètent ce bien. À l’extérieur, le jardin paysager accueille plusieurs terrasses, une grande piscine, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement.
- On aime : l’adresse prestigieuse, le parc exceptionnel, et le charme intemporel de cette villa Art-Déco.
Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.
jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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