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Vente Villa de luxe Nice 4 Pièces 103.37 m²

19 Photos

Vente Villa de luxe Nice 4 Pièces 103.37 m²

villa de luxe 4 Pièces en vente sur NICE (06000)

Galerie

19 Photos

Vente Villa de luxe Nice 4 Pièces 103.37 m²

1 290 000 €

4 Pièces
3 Chambres
103.37m² Surface
1160m² Surface terrain

Réf. CA14-865

Nice Gairaut, villa de 1925 avec piscine, jardin et vue mer

Située au sein du domaine du Château d’Azur à Nice Gairaut, cette villa de caractère construite en 1925 développe environ 103 m² sur trois niveaux, au cœur d’un jardin arboré de 1 160 m².
Conçue par les architectes Raphaël Argentino et René Gaujoin, la propriété reprend certains codes néo Renaissance du château voisin, notamment ses fenêtres à meneaux et ses hautes toitures.
Le niveau principal comprend un séjour avec parquet ouvrant sur une terrasse exposée au sud avec vue sur la mer et la colline du Château de Nice, ainsi qu’une cuisine indépendante.
À l’étage se trouvent deux chambres, un dressing et une salle de bains.
Le rez de jardin accueille un second salon ainsi qu’une buanderie.
À l’extérieur, le jardin arboré dispose d’une piscine intimiste. Deux à trois stationnements extérieurs sont également disponibles.
La propriété présente plusieurs possibilités d’évolution, notamment un agrandissement sous la terrasse, la création d’une dépendance telle qu’un studio ou un pool house et un éventuel agrandissement de la piscine. Ces projets restent soumis à une étude de faisabilité, aux règles d’urbanisme applicables et à l’obtention des autorisations nécessaires.
Le domaine est sécurisé et équipé d’un système de vidéosurveillance. Une école se trouve à proximité et plusieurs restaurants sont accessibles en environ cinq minutes à pied.
Une propriété de caractère associant architecture historique, jardin, piscine et vue mer dans le secteur résidentiel de Nice Gairaut.
Présentée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, spécialiste de l’immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d’Azur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Julien Bernasconi
+33 6 99 22 06 09
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Description générale
Type de bien : villa de luxe
Surface : 103.37 m²
Surface terrain : 1160 m²
Terrasse : 26.55 m²
Pièces : 4
Chambres : 3
Salle(s) de bain : 1

Environnement
Ville : Nice (06000)
Quartier : GAIRAUT
Vue : sur mer, dégagée, sans vis-à-vis
A proximité : École, Mer, Parc
Transport : Bus

Description complémentaire
Année de construction : 1925
Chauffage : individuel, réversible, électrique
terrasses : 3
piscine : 1
parkings extérieurs : 2

Infos financières
Prix : 1 290 000 €
Honoraires inclus
1 228 571 € Honoraires exclus
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l'acquéreur

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