Réf. CA14-859
Nice quartier des Poètes, villa de 174 m² avec jardin et garage
Située au cœur du quartier des Poètes à Nice, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cette villa jumelée construite en 1928 développe une superficie de 174 m² sur trois niveaux.
En bon état général, la maison a bénéficié de travaux d’entretien importants, comprenant notamment un ravalement complet de la façade ainsi que des travaux de toiture.
Le niveau principal est consacré aux pièces de vie. L’entrée dessert un salon et une salle à manger indépendante, dont les volumes, les moulures et certains éléments anciens conservés rappellent le caractère de la construction d’origine. Une cuisine indépendante aménagée et des toilettes invités complètent cet étage.
À l’étage, la partie nuit comprend trois chambres de belles dimensions ainsi qu’une grande salle d’eau avec toilettes.
Le niveau inférieur, accessible depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur de la maison, comprend actuellement deux pièces supplémentaires, une salle d’eau, une vaste buanderie et plusieurs espaces de rangement.
Sa configuration offre différentes possibilités d’utilisation : espace destiné aux invités, bureau indépendant, espace pour une jeune fille au pair, salle de jeux, salle de sport ou espace de loisirs.
La maison dispose d’un système de climatisation réversible par splits permettant d’assurer chauffage et rafraîchissement.
À l’extérieur, un jardin paysager et une terrasse créent un espace agréable et paisible. La création d’une piscine peut être envisagée, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations d’urbanisme nécessaires.
Un garage fermé avec accès direct depuis la rue complète le bien.
Une maison de caractère de 1928 associant volumes familiaux, espaces extérieurs et garage dans le quartier résidentiel des Poètes à Nice.
Présentée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, spécialiste de l’immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d’Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Lire la suite
