Réf. CA14-746
Nice Bas Cimiez maison de ville avec terrasses studio indépendant et garage
CO-EXCLUSIVITÉ
Nice – Bas Cimiez | Maison de ville avec terrasses, studio indépendant et garage
Au cœur du très recherché quartier du Bas Cimiez, à quelques minutes seulement du centre-ville de Nice et de la nouvelle extension de la Coulée Verte, cette élégante maison de ville d’environ 175 m², dont un studio indépendant de 25 m² ainsi qu’un garage fermé de 19 m², offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent calme, lumière et confort contemporain.
Pensée pour une vie de famille harmonieuse, la propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec les établissements scolaires les plus réputés du secteur.
L’espace de réception, généreux et baigné de lumière naturelle, développe près de 60 m² autour d’un séjour avec cuisine ouverte. Prolongé par une vaste terrasse, il profite d’une vue dégagée sur le Mont Chauve et le Mont Alban, créant une atmosphère paisible propice à la détente.
La suite parentale, lumineuse et intimiste, dispose d’un dressing, d’un espace bureau ainsi que d’un accès direct à une terrasse exposée plein sud. Deux chambres supplémentaires, dont une ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, viennent compléter l’espace nuit. Trois salles d’eau, aux prestations soignées, assurent un confort optimal au quotidien.
À l’extérieur, près de 200 m² de terrasses arborées offrent différents espaces de vie permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Un appentis avec arrivée et évacuation d’eau apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement fonctionnel.
Un studio indépendant avec accès privatif et terrasse dédiée enrichit l’ensemble et permet d’envisager de multiples usages : hébergement indépendant, activité professionnelle ou investissement locatif.
La propriété est complétée par un grand garage fermé bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond.
Côté prestations : chauffage au sol par chaudière à condensation, climatisation réversible, double vitrage, ainsi qu’une toiture récemment révisée, garantissant confort et sérénité.
Le Bas Cimiez séduit par son environnement résidentiel recherché ainsi que par la proximité immédiate d’établissements scolaires renommés tels que Stanislas.
Une adresse confidentielle au sein de l’un des quartiers les plus prisés de Nice, pour une propriété rare alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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