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Vente Appartement de luxe Nice 4 Pièces 141 m²

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Vente Appartement de luxe Nice 4 Pièces 141 m²

appartement de luxe 4 Pièces en vente sur NICE (06000)

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Vente Appartement de luxe Nice 4 Pièces 141 m²

1 690 000 €

4 Pièces
3 Chambres
141m² Surface

Réf. CA14-850

Nice Port, appartement d’environ 140 m² au total avec terrasses et studio indépendant

En exclusivité, à quelques minutes à pied du Port de Nice et du Vieux Nice, cet ensemble immobilier situé au dernier étage d’un immeuble niçois développe environ 140 m² au total et bénéficie d’une rénovation particulièrement aboutie.

L’appartement principal représente environ 120 m². Il s’organise autour d’une vaste pièce de vie d’environ 55 m², bénéficiant de nombreuses ouvertures et fenêtres de toit.

Cet espace réunit un séjour, un bureau et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Pierres apparentes, poutres anciennes, structure métallique, parquet en chêne et éléments réalisés sur mesure caractérisent la rénovation.

La partie nuit comprend deux chambres avec chacune leur propre salle de bains en suite.

L’appartement bénéficie également de domotique, d’une climatisation intégrée, de nombreux rangements et d’équipements haut de gamme.

Une terrasse intimiste prolonge les espaces de vie.

Sur le même étage se trouve un studio indépendant d’environ 20 m², entièrement aménagé et disposant de sa propre terrasse. Cette configuration permet notamment d’accueillir des invités ou de disposer d’un espace professionnel indépendant. Un éventuel usage locatif devra être apprécié au regard de la réglementation applicable.

La propriété totalise ainsi environ 140 m² entre les deux espaces et offre une configuration peu commune à proximité immédiate du Port de Nice et du Vieux Nice.

Un bien proposé en exclusivité par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, spécialiste de l’immobilier de prestige à Nice.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Anne-Cécile Collet
+33 6 58 51 17 17
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Description générale
Type de bien : appartement de luxe
Surface : 141 m²
Pièces : 4
Chambres : 3
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d'eau : 1

Environnement
Ville : Nice (06000)
Quartier : Le Port
Vue : sans vis-à-vis
A proximité : Centre commercial, Centre ville, Mer, Plage, Port, Rue commerçante, Rue piétonne
Transport : Aéroport, Autoroute, Bus, Tramway

Description complémentaire
Année de construction : 1850
Chauffage : individuel, réversible, électrique
En copropriété : 15 lots

Infos financières
Prix : 1 690 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 400 €.

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