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Vente Appartement de luxe Nice 4 Pièces 106 m²

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Vente Appartement de luxe Nice 4 Pièces 106 m²

appartement de luxe 4 Pièces en vente sur NICE (06000)

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Vente Appartement de luxe Nice 4 Pièces 106 m²

1 995 000 €

4 Pièces
3 Chambres
106m² Surface

Réf. CA14-839

Nice Coulée Verte, Grand Hôtel : appartement 4 pièces rénové avec terrasse

Au cœur de Nice, face à l’emblématique Coulée Verte, au sein de la prestigieuse résidence du Grand Hôtel, cet appartement traversant de 4 pièces offre une adresse rare et un art de vivre privilégié.
Situé en étage élevé, ce bien d’exception a fait l’objet d’une rénovation complète il y a quatre ans, sublimée par des prestations de grande qualité et une décoration raffinée, pensée dans les moindres détails.
Dès l’entrée, les volumes et la lumière séduisent. Le vaste séjour s’ouvre sur une large terrasse couverte exposée plein Sud, véritable prolongement des espaces de vie et écrin privilégié face à la végétation de la Coulée Verte.
Les perspectives sont remarquables : au premier plan, un paysage résolument verdoyant ; en toile de fond, la colline du Château et le Mont-Alban d’un côté, tandis que la colline de Saint-Pierre de Féric se dessine de l’autre.
L’espace nuit propose une élégante chambre de maître, accompagnée de sa salle de douche et de son double dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle de douche.
À l’arrière, une véranda donnant sur une cour et un jardin offre un espace plus intimiste, en parfaite complémentarité avec la généreuse terrasse Sud.
Rare par son emplacement, la qualité de sa rénovation et ses vues privilégiées, cet appartement conjugue avec justesse élégance, confort et emplacement d’exception, à quelques pas de la mer, du Vieux-Nice et des deux lignes de tramway.
Un parking fermé en sous-sol peut être acquis en complément.
Un bien rare au cœur de Nice, pour une clientèle en quête d’un cadre de vie exclusif et d’une adresse emblématique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Eric Laboue
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Description générale
Type de bien : appartement de luxe
Surface : 106 m²
Terrasse : 9.12 m²
Pièces : 4
Chambres : 3
Salle(s) d'eau : 2

Environnement
Ville : Nice (06000)
Quartier : Nice Coulée Verte
Vue : sur cour, Coulée verte, dégagée, sans vis-à-vis
A proximité : Centre commercial, Centre ville, Jardins, Mer, Port, Rue commerçante, Rue piétonne
Transport : Aéroport, Autoroute, Bus, Gare, Tramway

Description complémentaire
Année de construction : 1868
Chauffage : individuel, réversible, électrique
Ascenseur : Oui
terrasse : 1
parking intérieur : 1
En copropriété : 200 lots

Infos financières
Prix : 1 995 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 960 €.

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