Réf. CA14-844
Nice quartier des Poètes, hôtel particulier de 1923 avec quatre chambres, studio indépendant et jardin
Nice quartier des Poètes, une demeure Belle Époque avec jardin au cœur de la ville
Dans le quartier des Poètes à Nice, cet hôtel particulier Belle Époque construit en 1923 offre une configuration devenue particulièrement rare dans la ville : une véritable maison avec jardin, quatre chambres, un studio indépendant et plusieurs possibilités de stationnement, dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces et des transports.
La propriété développe environ 173 m² de surface totale répartis sur trois niveaux et s’inscrit sur un terrain d’environ 400 m². Son architecture d’époque, ses volumes et sa luminosité lui confèrent le caractère des demeures anciennes qui participent à l’identité du quartier des Poètes.
Le niveau principal s’organise autour d’un espace de réception de plus de 33 m² réunissant séjour et salle à manger. Orientées plein sud, les pièces de vie s’ouvrent sur le jardin et bénéficient d’une vue dégagée. Cette relation directe avec la végétation contribue à créer une atmosphère paisible, presque bucolique, malgré la situation urbaine de la propriété.
Une entrée aux proportions généreuses dessert également une grande cuisine indépendante et des toilettes invités.
À l’étage, trois chambres lumineuses bénéficient d’orientations est, sud et ouest. Deux disposent d’un balcon. Une salle de bains dessert ce niveau.
Le niveau inférieur aménagé accueille une quatrième chambre, une buanderie, un cellier et différents espaces de rangement. Il comprend également un studio indépendant d’environ 20 m², avec espace de vie et nuit, cuisine et salle de bains avec toilettes. Actuellement loué, celui ci sera libéré en mai 2027.
À l’extérieur, le jardin offre un véritable espace de respiration au cœur de Nice. Il bénéficie également d’une faisabilité pour la création d’une piscine, projet qui restera soumis à l’obtention des autorisations nécessaires.
L’un des autres attraits de la propriété réside dans son équilibre entre tranquillité résidentielle et vie de quartier. Les commerces et services sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que le marché de la Libération, avec son animation et ses commerces alimentaires, se trouve également à proximité.
Le tramway facilite les déplacements dans Nice. Le centre ville et l’accès à l’autoroute sont accessibles en environ dix minutes, tandis que l’aéroport international Nice Côte d’Azur se situe à environ vingt minutes.
Enfin, la possibilité de stationner une à deux voitures au sein de la propriété, complétée par une possibilité supplémentaire dans la voie privée, apporte un confort appréciable pour une maison située en ville.
Présenté par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, cet hôtel particulier Belle Époque de 1923 s’adresse notamment à une clientèle recherchant une résidence principale familiale à Nice, avec le privilège d’un jardin et d’un environnement résidentiel préservé sans renoncer à la proximité des commerces, du tramway et du centre ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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