Réf. BO1-1243
BORDEAUX – PARC BORDELAIS / PRIMROSE – SOMPTUEUSE MAISON FAMILIALE – PRESTATIONS D'EXCEPTION – JARDIN – PISCINE – GARAGE DOUBLE
Au cœur de l'un des quartiers les plus prestigieux de Bordeaux, à seulement quelques pas du Parc Bordelais, de ses écoles renommées et à cinq minutes à pied du très recherché Tennis Club Primrose, Bordeaux Sotheby's International Realty est très fier de vous présenter une sublime maison familiale réalisée par un cabinet d'architecte de renom.
Derrière une superbe façade en pierre de taille, cette remarquable demeure familiale a été édifiée il y a seulement cinq ans, avec un niveau d'exigence rare, égalant les prestations et les finitions des plus beaux hôtels.
Le vaste espace de réception, baigné de lumière naturelle grâce à d'imposantes baies vitrées de plus de 3 m de hauteur, accueille un salon et une salle à manger aux proportions remarquables, s'ouvrant de plain-pied sur les extérieurs dans une parfaite continuité entre intérieur et jardin.
La cuisine, résolument haut de gamme, offre une esthétique épurée entre pierre et noyer et des équipements de premier ordre. Ouverte sur les pièces de vie, elle est complétée par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, dont deux superbes suite avec leur salle d'eau et dressing. Une grande salle de bain complètent harmonieusement ce niveau pour les deux chambres supplémentaires.
La maison offre l'ensemble des équipements les plus recherchés aujourd'hui : domotique complète, climatisation gainée réversible par pompe à chaleur Air/Air, parquet massif, nombreux rangements intégrés et prestations techniques irréprochables.
À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement dessiné et absolument intime, constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse prolonge naturellement les espaces de réception et invite à profiter pleinement de la piscine, dans un environnement paisible et lumineux.
Enfin, un immense garage attenant d'environ 45 m² permet de stationner aisément deux véhicules tout en offrant un espace de stockage particulièrement appréciable, un privilège rare dans ce secteur.
Un lieu de vie aboutit, au dossier technique remarquablement tenu. Elle représente la parfaite maison de famille au sein de l'un des meilleurs quartiers de la ville.
- On aime :
• L'emplacement exceptionnel à deux pas du Parc Bordelais et de Primrose,
• Les volumes baignés de lumière,
• Le jardin avec piscine parfaitement préservé des regards,
• Le garage double, véritable luxe dans ce quartier.
Contact: Etienne DELPECH +33 (0)7 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, expert en immobilier de prestige en Gironde. Etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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