Réf. BO1-1198
BORDEAUX 40MN - MAGNIFIQUE DEMEURE DE MAÎTRE XVIII° ET SES DÉPENDANCES - PARC 1,3 HA - PISCINE
À seulement 40 minutes de Bordeaux, au cœur d’un charmant village niché parmi les vignes et bénéficiant d’un accès rapide par autoroute, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente une somptueuse chartreuse du XVIIIᵉ siècle, lovée dans un écrin de verdure au charme absolu.
Entièrement rénovée en 2025, cette ancienne propriété viticole a fait l’objet d’une restauration remarquable, où le cachet de l’ancien se conjugue avec une élégance contemporaine subtilement maîtrisée. Derrière ses murs clos, le domaine de 1,3 hectare déploie une atmosphère intime et préservée, idéale pour une demeure de famille d’exception.
La chartreuse principale, d’environ 400 m² répartis sur deux niveaux, offre de généreux espaces de réception en enfilade : deux salons raffinés, une salle à manger majestueuse, ainsi qu’une cuisine dînatoire avec arrière-cuisine. Une chambre de plain-pied complète ce niveau. À l’étage, six chambres accueillantes, trois salles de bains et une salle d’eau s’articulent avec fluidité, offrant de superbes perspectives sur le parc.
Les dépendances, nombreuses et pleines de potentiel, enrichissent harmonieusement l’ensemble : un ancien chai d’environ 200 m² pouvant devenir un espace de réception ou un écrin pour véhicules de collection, un élégant gîte indépendant de 80 m² entièrement rénové avec deux chambres, une maison d’invités en pierre d’environ 50 m² à réinventer, un atelier de 40 m² ainsi qu’un garage fermé.
Le parc paysager, soigneusement dessiné, abrite des essences rares et centenaires — chênes majestueux, séquoia remarquable — et accueille une piscine en mosaïque de 12 x 5 mètres, rénovée en 2025. Les terrasses ombragées invitent à savourer les couchers de soleil dans une quiétude absolue.
À moins de 10 minutes des commerces, cette propriété conjugue avec justesse art de vivre, authenticité et modernité. Résidence principale ou secondaire, avec potentiel de revenus locatifs grâce au gîte, elle incarne un bien rare, en parfaite adéquation avec les attentes contemporaines.
- On aime : l’authenticité d’une véritable chartreuse bordelaise, l’élégance intemporelle du lieu, l’harmonie parfaite du domaine et la finesse d’une rénovation d’exception.
Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty
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etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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