Réf. BO1-1019
EXCLUSIVITÉ - BERGERAC - DOMAINE HISTORIQUE D’EXCEPTION DE 42 HECTARES AVEC VUES PANORAMIQUES
Bordeaux Sotheby’s International Realty a l’honneur de vous présenter ce domaine d’exception, un lieu empreint d’Histoire, magnifiquement édifié en 1740. Ancienne exploitation agricole jusqu’en 1930, cette propriété a été sublimée et transformée en un écrin de luxe, où élégance et intimité se rencontrent, offrant un cadre propice à une contemplation infinie.
Dominant une colline, cette propriété rare dévoile des vues spectaculaires sur les vastes prairies et bois qui composent son domaine de 42 hectares. Une panoramique à couper le souffle, étendue sur toute la campagne environnante.
La majestueuse demeure principale, d’une superficie d’environ 550 m², déploie ses volumes généreux sur trois niveaux. À l’entrée, un hall majestueux accueille les visiteurs dans une atmosphère où le raffinement et la grandeur sont omniprésents. Deux salons somptueux, une salle à manger élégante et une circulation fluide conduisent vers un espace de vie imprégné de luxe. La cuisine, le bureau, la bibliothèque et la lingerie complètent ce niveau, chacun d'eux offrant un cadre exceptionnel de confort.
À l’étage, un long couloir traversant de plus de 20 mètres dessert cinq chambres d’une ampleur remarquable, accompagnées de quatre salles de bains raffinées. Un étage supplémentaire, déjà aménagé avec deux chambres et une salle d’eau, offre un espace de personnalisation infinie, un véritable potentiel à réinventer.
Le domaine comprend également des bâtiments annexes d’une rare distinction : une maison de gardien indépendante de 130 m², une maison d’amis d’environ 120 m² nichée en contrebas, ainsi qu’une magnifique grange de 200 m². L’ensemble forme un ensemble harmonieux, parfait pour recevoir en toute sérénité.
Le parc, somptueusement paysagé, invite à la relaxation et à la convivialité. Le vaste jardin accueille une piscine de grande taille, entourée d’un espace lounge et d’une terrasse couverte, idéale pour savourer les moments d’exception. Un terrain de tennis perfectionne l’ensemble de ce lieu où l’on se sent instantanément transporté.
La richesse du terroir calcaire permet l’implantation d’un vignoble de Chardonnay de six hectares, qui, depuis sa plantation soignée il y a une vingtaine d’années, a été vinifié sous la direction du prestigieux Château Angelus, soulignant la qualité exceptionnelle de ce cru unique.
À seulement 1h45 de Bordeaux et à 15 minutes de l’aéroport de Bergerac, ce domaine d’exception représente une occasion rare pour les amateurs de grands espaces, d’Histoire et de raffinement.
- On aime : les panoramas infinis, l’esthétique parfaite de l’ensemble, le parc arboré d’une beauté rare, le terrain de tennis et la piscine somptueuse…
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
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maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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