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Vente Villa de luxe Royan 8 Pièces 232 m²

20 Photos

Vente Villa de luxe Royan 8 Pièces 232 m²

villa de luxe 8 Pièces en vente sur ROYAN (17200)

Galerie

20 Photos

Vente Villa de luxe Royan 8 Pièces 232 m²

1 417 500 €

8 Pièces
5 Chambres
232m² Surface
654m² Surface terrain

Réf. VP6-390

Élégante demeure familiale à deux pas de la plage de Pontaillac

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous présente cette élégante villa 1900
située dans le quartier résidentiel très prisé de Pontaillac, à quelques pas de la plage et des commerces. Cette maison de caractère développe environ 232 m² habitables, répartis sur trois niveaux.

Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, hauteurs sous plafond, éléments anciens soigneusement conservés… Le rez-de-chaussée surélevé offre un bel espace de vie comprenant un salon, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu’un accès direct à une grande terrasse exposée ouest, propice aux moments de détente.

Le premier étage accueille quatre chambres, une salle d’eau avec WC et une deuxième salle d’eau, permettant une organisation familiale confortable et harmonieuse.

Le rez-de-jardin, parfaitement aménagé, propose une buanderie, une cave, deux pièces supplémentaires pouvant faire office de salon TV, espace jeux ou chambres d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes.

À l’extérieur, le jardin clos et paysager s’articule autour de plusieurs terrasses et d’une piscine chauffée au sel.
Cette villa bénéficie d’une isolation complète, d’une pompe à chaleur récente et d’une excellente performance énergétique, alliant ainsi le charme de l’ancien au confort moderne.

Une propriété élégante, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, dans l’un des quartiers les plus prisés de la côte royannaise.

Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Stéphanie MAUDET
+33 6 18 23 23 38
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Description générale
Type de bien : villa de luxe
Surface : 232 m²
Surface terrain : 654 m²
Pièces : 8
Chambres : 5
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d'eau : 2

Environnement
Ville : Royan (17200)
Quartier : Pontaillac
A proximité : Centre ville, , Plage

Description complémentaire
Année de construction : 1900
Chauffage : individuel, chaudière, gaz
piscine : 1
garage : 1

Infos financières
Prix : 1 417 500 €
Honoraires inclus
1 350 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur

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Stéphanie MAUDET
Agent commercial
950782789
+33 6 18 23 23 38

Agence
Royan / Ile d'Oléron
Sotheby's International Realty
42, rue Gambetta
17200 Royan, France
+33 5 46 51 96 88

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