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  5. Vente Maison de luxe Royan 9 Pièces 240 m²
18 Photos
Vente Maison de luxe Royan 9 Pièces 240 m²
maison de luxe 9 Pièces en vente sur ROYAN (17200)
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maison de luxe 9 Pièces en vente sur ROYAN (17200)
Galerie

Vente Maison de luxe Royan 9 Pièces 240 m²

1 575 000 €
  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 240 Surface habitable
  • 537 Surface Terrain
  • 6 Chambres
  • 240 Surface habitable
  • 537 Surface Terrain
Réf. VP6-240

Villa années 50 en plein coeur de Pontaillac

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une charmante villa d'environ 240 M2 des années 50, nichée dans le prestigieux quartier de Pontaillac, où se dressent des demeures belle époque, datant de la fin du XIXe siècle et du début du XXe siècle. Idéalement située à seulement 200 mètres de la plage de Pontaillac et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où tout peut être aisément accessible à pied ou à vélo.
La villa s'étend sur trois niveaux, avec les espaces de vie principaux situés à l'étage. L'accès à l'entrée se fait par un escalier extérieur, menant à un vaste séjour en rotonde baigné de lumière et orienté au sud, une salle à manger, une cuisine séparée récemment rénovée avec des matériaux de qualité, un bureau et des toilettes.
Un escalier en bois permet d’accéder à l’étage supérieur composé de quatre chambres, un dressing et une spacieuse salle de bains.
Le rez-de-jardin abrite une buanderie avec une salle d'eau, deux chambres, un cellier et une grande pièce polyvalente actuellement utilisée comme atelier, mais pouvant facilement être transformée en salle de jeux ou en salon selon vos préférences.
L'extérieur de la propriété est très agréable avec une vaste terrasse en bois exotique, une piscine, un espace repas et une dépendance aménagée en salon et cuisine d'été. Cette configuration permet de profiter pleinement de l'espace extérieur sans avoir à recourir à la cuisine principale de la maison. Un portail électrique assure un accès sécurisé au terrain où il est possible de stationner très facilement.
Que ce soit en résidence secondaire ou principale, cette villa réunit tous les critères pour accueillir une famille et bénéficier d'un emplacement exceptionnel.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Stéphanie MAUDET
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Vente Maison de luxe Royan 9 Pièces 240 m²
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En savoir plus...

    Description générale

  • Type de bien : maison de luxe
  • Surface : 240 m²
  • Terrain : 537 m²
  • Pièces : 9
  • Chambres : 6
  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) d'eau : 1

    Environnement

  • Ville : Royan (17200)
  • Quartier : Pontaillac
  • Vue : dégagée
  • A proximité : Plage, Rue commerçante

    Description complémentaire

  • Année de construction : 1948
  • Chauffage : individuel, chaudière, gaz de ville
  • Piscine : Oui
  • Terrasse : 1

    Infos financières

  • Prix : 1 575 000 €
  • Honoraires inclus
  • 1 500 000 € Honoraires exclus
  • Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Consulter le barème des honoraires

    Diagnostics énergétiques

    Afficher les bilans énergétiques

Voir l'emplacement du bien

Stéphanie MAUDET
  • Agence
  • Royan / Ile d'Oléron
  • Sotheby's International Realty
  • 42, rue Gambetta
  • 17200 Royan, France
  • +33(0)5 46 51 96 88

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