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Vente Maison de luxe Saint-Denis-d'Oléron 6 Pièces 90 m²

20 Photos

Vente Maison de luxe Saint-Denis-d'Oléron 6 Pièces 90 m²

maison de luxe 6 Pièces en vente sur ST DENIS D OLERON (17650)

Galerie

20 Photos

Vente Maison de luxe Saint-Denis-d'Oléron 6 Pièces 90 m²

619 500 €

6 Pièces
3 Chambres
90m² Surface
558m² Surface terrain

Réf. VP10-311

Maison De Charme sur Plage

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une ravissante demeure de vacances traversante et baignée de lumière qui permettra à son futur propriétaire d'avoir un accès privé direct à la plage depuis son jardin. Sa vue panoramique du port de St Denis jusqu'à la Brée en font un lieu rare et recherché à moins de 10 minutes à pied du coeur de village. Cette maison au charme certain est bâtie sur deux niveaux. Au rez de chaussée, un petit séjour cheminée, une cuisine, un salon ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et toilettes permettent de bénéficier d'une vue sur le jardin et la plage en profitant d'une belle terrasse couverte accessible depuis chaque pièce. A l'étage, deux chambres avec une salle d'eau et toilettes et une seconde salle d'eau, ouvrent de plain pied sur un large balcon filant dominant la superbe plage de la Boirie face à La Rochelle et Ré. En annexe, un garage fermé et la possibilité de stationner également un second véhicule en extérieur. Des travaux pourront permettre d'optimiser l'espace du rez de chaussée au potentiel indéniable. Cette villa est le lieu idéal pour profiter de vacances et de longs weekends dans un cadre exceptionnel. Annonce rédigée par : Isabelle CHARTEAU Agent Commercial RSAC La Rochelle N°521 222083

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Isabelle CHARTEAU
+33 6 07 66 31 53
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Description générale
Type de bien : maison de luxe
Surface : 90 m²
Surface terrain : 558 m²
Pièces : 6
Chambres : 3
Salle(s) d'eau : 3

Environnement
Ville : Saint-Denis-d'Oléron (17650)
Vue : FACE MER LES PIEDS DANS L'EAU, dégagée, sans vis-à-vis
A proximité : , Plage, Port, Rue commerçante
Transport : Bus

Description complémentaire
Année de construction : 1950
Chauffage : individuel, convecteur, électrique
terrasse : 1
loggia : 1
piscine possible : 1
jardin : 1
garage : 1

Infos financières
Prix : 619 500 €
Honoraires inclus
590 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur

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Isabelle CHARTEAU
Agent commercial
521222083
+33 6 07 66 31 53

Agence
Royan / Ile d'Oléron
Sotheby's International Realty
11, rue de la République
17310 Saint-Pierre-d'Oléron, France
+33 5 48 17 21 41

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Performance énergétique et climatique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790€ et 3820€ (ref : 2021, 2022, 2023)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

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