Réf. TO2-2819
Propriété avec vue mer et port : 2 maisons, piscine et potentiel constructible
Propriété édifiée sur une parcelle de 2498 m² avec parc arboré et paysager, vue panoramique sur le port de Port-Vendres, la mer et le Cap Béar, à 5 minutes à pied du nouveau « cœur de Ville » autour du port de plaisance et à 8 minutes en voiture du Site classé de l’Anse de Paulilles.
Construites dans les années 1950, les 2 maisons ont été entièrement restructurées, réaménagées et mises aux normes en 2007/2008.
La maison principale, sur 3 niveaux, hors terrasses, a une surface totale pondérée de 267 m².
Le 1er niveau de 105 m², avec vue panoramique, est composé d’une entrée de 12 m² donnant accès à l’étage, au WC séparé, à la suite parentale (30 m2) avec dressing et salle d’eau avec douche italienne et à un grand séjour de 74 m2 avec cuisine intégrée et espace bureau aménagé.
Le 2ème niveau, également avec terrasses, vue mer et montagnes, dispose de 3 chambres, dont 2 avec placards dressing, de 2 salles d’eau, 2 WC séparés et d’une mezzanine pouvant accueillir une 5 ème chambre ou une salle de bain complémentaire.
Le rez de jardin, où intimité et végétation sont privilégiés, dispose d’un grand salon d’été, avec cuisine intégrée, de 53 m2, ouvert directement sur une piscine construite en 2006, pensée pour les enfants et les grands et réalisée avec des émaux de Briare ; elle est sécurisée par un volet roulant intégré. La piscine dispose également d’une douche et de sanitaires.
Un local technique abrite les installations de la piscine et de l’arrosage automatique. Il est complété par un garage et un petit atelier, une grande cave et une buanderie.
Une maison d’amis ou de gardien, de 53 m², dispose de 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 wc séparé, d’une cuisine et d’une véranda.
Les 2 habitations sont équipées de 3 pompes à chaleur avec chauffage/climatisation réversibles.
Ce bien offre un potentiel unique sur la Côte Vermeille, à seulement quelques kilomètres de Collioure : le PLU de ce secteur permettant de faire des extensions et/ou une maison complémentaire sur 900m² env encore constructibles, avec une hauteur de bâtiment de 9 mètres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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