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Vente Appartement de luxe Paris 12 5 Pièces 114.99 m²

14 Photos

Vente Appartement de luxe Paris 12 5 Pièces 114.99 m²

appartement de luxe 5 Pièces en vente sur PARIS (75012)

Galerie

14 Photos

Vente Appartement de luxe Paris 12 5 Pièces 114.99 m²

1 240 000 €

5 Pièces
3 Chambres
114.99m² Surface

Réf. PO5-3117

Paris 12ème - Aligre / Gare de Lyon - Appartement haussmannien baigné de lumière

Paris 12ème - Aligre / Gare de Lyon.

Au sein d’un bel immeuble ancien datant de 1902, au 4ème étage avec ascenseur, nous vous proposons un appartement bourgeois de 4 pièces d’une superficie de 114,99 m² loi Carrez.

Vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son charme de l’ancien préservé.

Il se compose d’une entrée, d’un double séjour agrémenté de deux belles cheminées, de trois chambres donnant sur cour, d’une cuisine, d’une salle de bain ainsi que d’un cabinet de toilettes indépendant.

L’appartement dispose également de nombreux rangements intégrés, offrant un espace de vie fonctionnel.

Le charme de l'ancien de l'appartement a été préservé grâce à une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, un beau parquet d’origine en point de Hongrie, des moulures et trois belles cheminées.

Les parties communes sont très bien entretenues (ascenseur modernisé récemment) et le plan, modulable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

La cuisine et la salle d’eau sont à rénover, offrant ainsi un beau potentiel de transformation.

Une adresse recherchée avec une belle vie de quartier, à proximité de la Gare de Lyon, de la Coulée Verte et de la place d’Aligre et de ses nombreux commerces, cafés et restaurants.

Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille recherchant sécurité, espace et fonctionnalité, dans un élégant appartement haussmannien au charme intemporel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Ida PONTHIEU
+33 6 51 98 79 60
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Description générale
Type de bien : appartement de luxe
Surface : 114.99 m²
Pièces : 5
Chambres : 3
Salle(s) de bain : 1

Environnement
Ville : Paris (75012)
Quartier : Aligre / Gare de Lyon
Vue : sur cour, sur rue, dégagée
A proximité : Centre ville, École, Jardins, Parc, Port, Rue commerçante, Rue piétonne
Transport : Bus, Gare, Métro, RER, Vélo libre-service

Description complémentaire
Année de construction : 1902
Chauffage : individuel, chaudière, gaz
Ascenseur : Oui
En copropriété : 17 lots

Infos financières
Prix : 1 240 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 800 €.

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Ida PONTHIEU
Agent commercial
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37-39, rue de Turenne
75003 Paris, France
+33 1 48 87 14 41

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