Réf. PO5-3086
Paris 3e - Filles du Calvaire / Rue de Bretagne | Duplex de charme au dernier étage
Au cœur du Marais, à quelques pas de la rue de Bretagne et du marché des Enfants Rouges, Sotheby’s International Realty Paris Marais vous propose ce séduisant duplex niché aux derniers étages d’un immeuble ancien datant de 1850.
Développant une superficie de 32,11 m2 loi Carrez et 43,50 m2 au sol, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère particulièrement chaleureuse. Ses volumes atypiques, sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes lui confèrent tout le caractère et l’authenticité recherchés dans les appartements du Marais.
Situé au 5e étage sans ascenseur, le premier niveau accueille une entrée avec rangements ainsi qu’une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.
Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
Accessible par un escalier intérieur, l’étage supérieur accueille l’espace nuit en mezzanine, véritable cocon sous les toits qui accentue le charme singulier de ce duplex.
L’adresse constitue l’un des principaux atouts du bien : à proximité immédiate de la rue de Bretagne, de ses commerces de bouche, cafés et restaurants, tout en profitant de l’effervescence culturelle et de l’art de vivre emblématiques du Haut-Marais. Les nombreux transports accessibles à proximité permettent par ailleurs de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale.
Sectorisation scolaire : École élémentaire Béranger et Collège Béranger.
Par son emplacement recherché, sa luminosité et son caractère typiquement parisien, ce duplex constitue une adresse idéale pour un pied-à-terre au cœur du Marais, une première acquisition ou un investissement patrimonial.
Sotheby’s International Realty Paris Marais, la référence internationale de l’immobilier de prestige dans le 3e arrondissement de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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