Réf. NA3-1655
Manoir XIXᵉ rénové, parc et vue sur la Loire
À 20 minutes de Nantes, au cœur de la commune du Cellier, cette élégante demeure construite en 1899 profite d’un cadre privilégié et d’une vue dégagée sur la vallée de la Loire.
La propriété a fait l’objet d’une rénovation complète en 2022, associant le cachet de son architecture d’époque au confort et aux prestations actuelles.
L’ensemble comprend une demeure principale ainsi que deux logements indépendants, permettant de recevoir famille et invités tout en préservant l’intimité de chacun.
D’une surface habitable d’environ 251 m², le manoir offre au rez-de-chaussée près de 170 m², accessibles aux personnes à mobilité réduite. L’entrée avec vestiaire mène à une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un espace bar ouvert sur la terrasse ainsi qu’un salon traversant avec cheminée. Une suite parentale comprenant chambre, salle d’eau et toilettes complète ce niveau.
À l’étage, le palier distribue quatre chambres, deux salles de bains et une salle d’eau, chacune avec ses propres toilettes. Au niveau supérieur, des combles d’environ 44 m² au sol offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Deux logements indépendants de 49 m² et 57 m² complètent la propriété. Chacun propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage se trouvent une chambre ainsi qu’une mezzanine offrant deux couchages complémentaires. Les deux logements disposent chacun de leur jardin privatif.
La propriété bénéficie également d’environ 128 m² de dépendances, parmi lesquelles un vaste garage de 75 m².
À l’extérieur, le manoir est entouré d’un parc paysager et arboré de près de 6 000 m². Une grande terrasse orientée vers la Loire permet de profiter pleinement du cadre. Une piscine chauffée de 8 × 4 mètres, avec couverture amovible et traitement au sel, ainsi qu’un pool house complètent les aménagements extérieurs. Le parc est doté d’un éclairage et d’un arrosage automatique. La propriété dispose par ailleurs de la fibre et d’un chauffage au gaz.
Par sa configuration et ses différents espaces indépendants, cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet d’accueil ou d’hébergement.
Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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