Réf. DE4-273
Normandie - Calvados - Côte de Nacre , Villa contemporaine de 7PP et son jardin clos.
Bayeux Sotheby’s International Realty vous présente à la vente , à Ouistreham cité balnéaire de renom avec son casino et ses plages , cette magnifique villa contemporaine de 7 PP située à quelques pas de la mer et des commerces.
Vous serez tout de suite séduit par l’exceptionnelle luminosité qui se dégage de cette demeure d’architecte bien distribuée et des plus fonctionnelle, ainsi vous découvrirez au rez-de-chaussée, un espace de vie de plus de 55m² constitué d’un vaste séjour-salon ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée de belle facture, vous pourrez y apprécier les larges baies vitrées en aluminium ouvrant sur une agréable terrasse orientée au Sud/Sud-Ouest; cet espace de vie convivial est agrémenté d’un poële à bois apportant ,notamment en hiver, un confort supplémentaire , vous pourrez ainsi profiter d’agréables moments partagés avec vos proches
La vie de plein pied est rendue possible grâce à une belle chambre de plus de 15m² complétée d’une salle d’eau privative et de placards aménagés ; des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau.
Quant à l’étage , il est notamment distribué à partir d’une jolie mezzanine à usage de bureau, de laquelle vous accéder à une vaste suite parentale d’environ 29m² constituée d’une grande chambre et d’une salle de bains de belle facture (meuble double vasques, baignoire d’angle et douche d’angle à l’italienne). Deux autres chambres vous seront proposées dont une ouvrant sur un agréable balcon-terrasse favorablement orienté. Une salle d’eau (douche à l’Italienne) et des toilettes indépendantes complètent les équipements sanitaires de ce niveau.
En annexe , un grand garage et des stationnements.
Cette villa vous offrira un extérieur paysagé et aménagé avec beaucoup de goût et très facile dans son entretien, ce jardin étant agrémenté aussi d’une vaste terrasse offrant trois expositions (Est/Sud/Ouest) avec deux grands stores bannes motorisés.
Ce que nous en pensons : une villa présentant de hautes prestations et bénéficiant d’un emplacement exceptionnel (proximité des plages et des commerces, tout à pied ou à vélo), idéale pour toute génération de futurs propriétaires, tant en résidence principale qu’en résidence secondaire.
Un bien rare sur le secteur.
Nota : Cette villa est située dans une copropriété horizontale constituée de trois lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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