Réf. CF3-684
VILLA D'ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN D'ARCACHON
Dans un lotissement privé confidentiel du Moulleau, à seulement quelques pas du Cercle de Voile et des commerces, cette élégante villa d'architecte bénéficie d'une situation privilégiée dominant le Bassin d'Arcachon. Son architecture, ses volumes généreux et son environnement préservé en font une propriété particulièrement rare.
La maison dévoile, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de réception réunissant salon et salle à manger sous une spectaculaire charpente apparente. Le plafond cathédrale, culminant à près de six mètres, apporte lumière et volume à cet espace largement ouvert sur les terrasses et le Bassin d'Arcachon. Une cuisine indépendante complète ce niveau. Deux chambres prennent également place à ce niveau, l'une bénéficiant d'une vue sur la piscine, l'autre tournée vers le Bassin, ainsi qu'une salle de bains. Le chauffage au sol assure un confort optimal tout au long de l'année.
À l'étage, une chambre d'enfant, une chambre avec terrasse profitant d'une vue dominante sur le Bassin, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau composent un niveau plus intimiste, parfaitement adapté à une vie de famille.
Le niveau inférieur offre un potentiel rare grâce à ses volumes généreux. Il comprend un vaste garage, une cave à vin et plusieurs espaces pouvant être aménagés selon les envies en salle de cinéma, salle de sport, espaces de loisirs ou encore en une véritable suite indépendante bénéficiant elle aussi d'une vue sur le Bassin.
Le jardin paysager accueille une piscine à débordement vue bassin bordée de vastes terrasses en bois exposées plein sud, créant un véritable lieu de vie extérieur où profiter pleinement de la douceur du climat du Bassin.
On aime : la vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon, le potentiel exceptionnel du niveau inférieur et cette adresse confidentielle parmi les plus recherchées du Moulleau.
Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.
jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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