Réf. CF3-635
PORTES DE L'OCÉAN – VILLA FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE - PISCINE
Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter cette maison d’architecte, idéalement implantée dans le quartier des Portes de l’Océan, à seulement quelques minutes de la Dune du Pilat et des commerces.
Nichée sur une vaste parcelle de plus de 1 400 m², la propriété se compose d’une élégante maison principale d’environ 240 m² et d’une dépendance contemporaine, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée traversante menant à un vaste séjour cathédrale baigné de lumière et ouvert sur le jardin paysager et la piscine. La cuisine américaine entièrement équipée s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur.
Deux chambres dotées de rangements intégrés, une salle d’eau, un bureau pouvant servir de chambre avec terrasse couverte, une buanderie et un garage double complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert : une chambre avec terrasse, un espace modulable selon vos besoins, une suite parentale avec dressing et salle d’eau agrémentée d’une baignoire balnéo, ainsi qu’une chambre climatisée ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud.
Un sous-sol abrite une cave saine et ventilée.
La dépendance climatisée, résolument moderne, propose de larges baies vitrées à galandage, une cuisine américaine équipée, un salon pouvant devenir une chambre et une salle d’eau.
À l’extérieur, une grande piscine chauffée au sel, de nombreuses terrasses et des places de stationnement viennent sublimer cet ensemble.
Les équipements remarquables : plancher chauffant en bois exotique, aspiration centralisée, chute de linge, volets roulants centralisés, climatisation.
- On aime : les volumes lumineux, la proximité des commerces, le jardin paysager, la piscine et le garage double.
Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.
felix.lethbridge@capferretpylasothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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