Réf. CA15-378
Spéracèdes, ancienne bergerie rénovée de 171 m² avec oliveraie, piscine et potentiel d'extension
Dominant les paysages préservés de Spéracèdes, cette authentique bergerie en pierre du XVIIIe siècle entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel où le charme de la Provence rencontre le confort d'une propriété contemporaine. Développant environ 171 m² habitables au cœur d'un magnifique terrain clos d'environ 3 584 m², cette demeure de caractère séduit par son atmosphère chaleureuse, son panorama remarquable et son environnement résidentiel particulièrement recherché.
La maison s'organise autour d'une élégante double réception avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et de cinq suites, dont deux totalement indépendantes, offrant une grande souplesse d'utilisation pour une résidence familiale ou une maison de réception. À l'extérieur, les restanques en pierre sèche, la superbe oliveraie, la piscine, les terrasses baignées de soleil et le terrain de pétanque composent un véritable art de vivre provençal, dans un environnement où calme, nature et intimité sont omniprésents. Un mazet indépendant en pierre, un garage, un abri voiture et un atelier complètent harmonieusement l'ensemble.
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son important potentiel d'évolution grâce à un coefficient d'emprise au sol résiduel d'environ 330 m², permettant d'envisager une extension de la demeure ou la création d'une élégante maison d'invités, un avantage particulièrement rare dans ce secteur.
Village confidentiel dominant le Pays de Grasse, Spéracèdes est réputé pour son authenticité, ses panoramas exceptionnels, son patrimoine provençal et sa proximité avec Cabris, Grasse, les golfs, le lac de Saint Cassien et la Côte d'Azur. Très recherché par une clientèle française et internationale, il constitue aujourd'hui l'une des adresses les plus séduisantes de l'arrière pays azuréen pour ceux qui recherchent un cadre de vie préservé, une véritable douceur de vivre et un patrimoine immobilier de caractère. Présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une demeure authentique offrant un fort potentiel patrimonial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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