Réf. CA14-847
Nice Port, appartement 2 pièces de 43 m² avec balcon en avant dernier étage
Nice Port, appartement 2 pièces avec balcon dans une résidence de 2020
Exclusivité. À seulement deux minutes à pied du Port de Nice, cet appartement 2 pièces de 43 m² bénéficie d’une situation privilégiée au cœur d’un quartier recherché pour son animation, ses commerces, ses restaurants et sa proximité avec le littoral.
Le bien se situe en avant dernier étage d’une résidence récente livrée en 2020, dotée d’un ascenseur et d’un accès PMR. Jamais habité et présenté en parfait état, il offre l’avantage d’un appartement immédiatement disponible ne nécessitant pas de travaux.
Son agencement s’organise autour d’un séjour intégrant une cuisine américaine aménagée et équipée. La présence d’une chambre indépendante permet de bénéficier d’une véritable séparation entre les espaces de vie et de nuit.
Une salle de bains avec toilettes complète l’intérieur.
L’appartement dispose également d’un balcon, apportant un espace extérieur appréciable dans un environnement urbain aussi central.
La localisation constitue un argument essentiel. Depuis la résidence, quelques minutes à pied suffisent pour rejoindre le Port de Nice et ses quais, ainsi que les nombreux commerces, restaurants et services du quartier.
Le tramway, également accessible à pied, facilite les déplacements et permet de rejoindre aisément d’autres secteurs de Nice.
Cette situation, associée à une résidence récente, un étage élevé et un balcon, fait de ce 2 pièces une option particulièrement intéressante comme pied à terre ou résidence secondaire à Nice. L’appartement peut également répondre à un projet d’investissement locatif, sous réserve de la réglementation et des autorisations applicables au type de location envisagé.
Autre particularité de cette offre, un studio attenant est également disponible à l’acquisition. La possibilité d’acquérir les deux appartements voisins peut ainsi répondre à différents projets patrimoniaux ou familiaux.
Proposé en exclusivité par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, cet appartement 2 pièces de 43 m² associe résidence récente, balcon et emplacement recherché à quelques pas du Port de Nice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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