À proximité immédiate de Vannes et d’Arradon, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement rare et recherché, au cœur d’un environnement naturel remarquable. Dominant la rivière du Vincin, elle offre une vue mer omniprésente et apaisante, véritable fil conducteur de cette maison pensée pour profiter pleinement de la lumière et du paysage. Ici, le calme règne en maître, dans une atmosphère préservée où la nature et l’eau composent un décor quotidien privilégié.
Entièrement modernisée en 2008 avec des prestations de qualité, cette demeure conjugue harmonieusement confort contemporain, volumes généreux et élégance intemporelle. Développant environ 240 m² habitables, elle séduit par ses espaces lumineux, sa fonctionnalité et son ouverture permanente vers les extérieurs.
Dès l’entrée, les volumes révèlent une maison chaleureuse et parfaitement entretenue. Le vaste séjour-salon, agrémenté d’une cheminée, profite d’une superbe vue dominante sur la mer et d’une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. Cet espace de réception, à la fois convivial et raffiné, s’ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin paysagé, invitant à une vie tournée vers l’extérieur. La cuisine équipée, pensée comme un véritable lieu de partage, dispose d’un agréable espace repas où l’on profite également du cadre environnant.
Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace indépendant selon les besoins. La vie de plain-pied est parfaitement assurée grâce à une vaste suite parentale d’environ 35 m², offrant confort, intimité et sérénité.
À l’étage, un grand salon TV distribue harmonieusement l’espace nuit. Une seconde suite avec salle d’eau privative, wc et dressing permet d’accueillir famille ou invités dans les meilleures conditions. Deux autres chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau avec wc viennent compléter ce niveau. La maison propose ainsi quatre chambres et trois salles d’eau, avec une distribution fluide et fonctionnelle adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances familiale.
Le rez-de-jardin accueille un espace détente avec jacuzzi, propice aux moments de relaxation après une journée en bord de mer. Une cave, plusieurs pièces de rangement ainsi qu’un double garage carrelé complètent les prestations de cette propriété.
À l’extérieur, le terrain clos et paysagé d’environ 6 400 m² constitue un véritable écrin de verdure. Les différentes terrasses, ensoleillées ou ombragées selon les heures de la journée, permettent de profiter pleinement du panorama exceptionnel et de la douceur du climat breton. Chaque espace extérieur a été pensé pour préserver l’intimité tout en valorisant la vue et la nature environnante.
Côté confort et équipements, la maison bénéficie de prestations techniques de grande qualité :
géothermie,
deux planchers chauffants,
panneaux solaires pour la production d’eau chaude,
aspiration centralisée,
volets électriques,
sonorisation intégrée,
vidéophone,
nombreux espaces de rangement.
Cette propriété rare offre un cadre de vie unique entre mer et campagne, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan. À seulement quelques minutes des commodités, du port, des plages et de l’école de voile du Golfe du Morbihan, elle séduira les amateurs de nature, de confort et de tranquillité en quête d’un lieu de vie privilégié.
Ref : Br2-683
Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10
Agence Bretagne Sud Sotheby's Realty, à Vannes (56000) 14, Rue du Port, spécialiste de l'immobilier de Prestige sur le Golfe du Morbihan, la Trinité sur mer, Presqu'île de Rhuys
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