Réf. BO1-849
MAGNIFIQUE CHÂTEAU HÔTEL HISTORIQUE ET VIGNOBLE TRÈS PROCHE DE BORDEAUX
Située à moins de vingt kilomètres de Bordeaux, cette propriété viticole d'une grande sophistication bénéficie d'une localisation privilégiée au cœur d'un environnement rural d'exception, sur les hauteurs des anciennes Premières Côtes de Bordeaux, dans un cadre naturel préservé.
Ce site d'exception s'étend sur plus de seize hectares, dont onze hectares de vignes en AOC Bordeaux Supérieur, plantées il y a vingt-trois ans, âge parfait pour produire un vin d'une qualité remarquable, avec une production annuelle de soixante mille bouteilles. L'ensemble de cette activité est orchestré par un vigneron expérimenté, formé pendant plus de dix ans dans l'un des prestigieux Crus classés de Bordeaux.
Le château lui-même, ancré dans l'Histoire puisque ses pierres séculaires remontent à l'époque d'Aliénor d'Aquitaine (XIIe siècle), offre une surface totale de 2 000 m². Il comprend 1 000 m² de surface habitable, un ensemble de gîtes raffinés, une orangerie spacieuse pouvant accueillir plus de cent convives, idéale pour des mariages et des réceptions haut de gamme, ainsi que deux maisons annexes et un cuvier moderne avec ses chais dédiés à la production et à l'élevage des vins.
Avec plus de vingt-cinq chambres, de nombreuses pièces de réception, de grands halls et un magnifique parc d'environ quatre hectares avec les bois, la propriété, rénovée il y a 23 ans, a gardé tout son charme et son authenticité historique.
Aujourd'hui, cette propriété se distingue par deux activités principales :
Une partie réceptive aux normes ERP, (Établissement Recevant du Public) un agrément précieux et difficile à obtenir, permettant d'organiser des mariages, des réceptions exclusives et des séminaires haut de gamme.
La production de vin de qualité, qui, en plus de sa propre stratégie marketing, profite de la réputation du château et de ses événements comme canal de distribution privilégié.
Ces activités possèdent chacune un potentiel de développement considérable, avec une équipe professionnelle et dynamique prête à accompagner une expansion rapide.
- Nous apprécions : l'exceptionnalité de ce château, niché dans un environnement idyllique, à quelques minutes de Bordeaux, offrant un potentiel véritablement unique.
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.
maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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