Réf. BO1-828
PARC BORDELAIS - HÔTEL PARTICULIER D’EXCEPTION À IMAGINER À NOUVEAU.
Adresse d'exception à Caudéran, à quelques pas du prestigieux Parc Bordelais, des écoles renommées et des commerces raffinés de la Barrière du Médoc. Changement d’usage possible.
Cet Hôtel Particulier d’exception, à rénover, offre environ 480m² d’espace habitable répartis sur cinq niveaux parfaitement agencés et baignés de lumière.
Au rez-de-chaussée : une entrée majestueuse donnant sur un double salon en enfilade, une cuisine séparée ouvrant sur une terrasse intime et un jardin sud, véritable écrin de verdure.
Au premier étage : un double séjour somptueux, une cuisine séparée et une terrasse ensoleillée avec un accès direct au jardin orienté plein sud.
Aux deuxième et troisième étages : cinq chambres, dont quatre sublimes suites avec salle de bain et dressing, une chambre supplémentaire et un bureau, offrant des espaces de vie à la fois élégants et intimes.
Au dernier étage : un espace de 55 m² offrant un potentiel unique pour créer une suite somptueuse ou des salons de réception exceptionnels.
Le rez-de-jardin, d’environ 90 m², offre plusieurs possibilités d’aménagement luxueux : cave à vin, buanderie, salle de sport, salle de cinéma, ou tout autre espace de loisirs personnalisé.
Les travaux de ravalement des façades en pierre, de rénovation des couvertures (zinguerie, tuiles et ardoises), ainsi que le remplacement des menuiseries (bois et double vitrage) ont été réalisés avec soin.
La gestion de la rénovation peut être assurée par le vendeur, selon les souhaits des acquéreurs, pour un projet entièrement sur mesure.
- On aime : l’adresse d’exception, l’élégance intemporelle des lieux, les prestations anciennes préservées… et le potentiel extraordinaire d’usage de cette propriété unique.
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.
Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.
maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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