Réf. BO1-1263
BORDEAUX – JARDIN PUBLIC / CHARTRONS – APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC JARDIN
Au sein d’un remarquable hôtel particulier du XIXᵉ siècle, à quelques pas du Jardin Public et des Chartrons, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous présente cet appartement en rez-de-chaussée, entièrement réhabilité, où le cachet historique s’accorde à une rénovation contemporaine de grande qualité. Un jardin privatif et une dépendance viennent sublimer cette propriété rare.
D’une surface de 198 m², dont 25 m² de dépendance, le bien bénéficie d’un jardin de 135 m², véritable havre de verdure au cœur de Bordeaux.
Une entrée indépendante ouvre sur une exceptionnelle pièce de réception de près de 95 m², largement tournée vers le jardin. Elle réunit un séjour ouvert sur l’extérieur, une salle à manger ornée de boiseries anciennes et d’une cheminée en marbre, ainsi qu’un espace destiné à accueillir une cuisine avec îlot central et arrière-cuisine.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et larges baies vitrées coulissantes donnant directement sur le jardin. Deux salles d’eau complètent l’ensemble.
En fond de parcelle, une élégante dépendance en pierre de 25 m² accueille une quatrième chambre indépendante avec salle d’eau privative. Elle peut également devenir bureau, atelier ou espace invités.
Récemment constitué en copropriété, l’hôtel particulier offre des parties communes préservées, un ascenseur ainsi que des espaces dédiés aux vélos et à la copropriété.
Une place de stationnement peut être acquise avec le bien.
Une adresse privilégiée conjuguant patrimoine, volumes généreux, prestations contemporaines et jardin confidentiel.
-On aime :
• L’emplacement,
• Le jardin privatif au cœur de Bordeaux,
• Les prestations anciennes magnifiques.
Aménagement intérieur réalisé avec IA.
Contact : Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty
Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs
etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Lire la suite
