Réf. BO1-1244
SUPERBE APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET VUE SUR LA GARONNE
Au cœur du très prisé quartier des Chartrons, à deux pas des quais et de l'effervescence de la vie bordelaise, ce superbe appartement développe 123 m² au sol (108 m² Carrez) au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre du début du XXᵉ siècle.
Entièrement rénové avec goût, il conjugue avec justesse le charme de l'ancien et des prestations contemporaines dans une atmosphère lumineuse et raffinée.
Dès l'entrée, un élégant couloir dévoile des volumes harmonieux et distribue les différents espaces de vie. De plain-pied, une belle suite parentale offre un véritable cocon avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative.
Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de réception baignée de lumière, où salon et cuisine ouverte dialoguent avec élégance. Pensée dans les moindres détails, la cuisine séduit par ses finitions haut de gamme et son esthétique épurée, idéale pour partager des moments de convivialité.
Les généreuses ouvertures prolongent naturellement cet espace vers un agréable balcon filant offrant une vue dégagée sur la Garonne. Une perspective rare qui apporte lumière, profondeur et douceur de vivre au quotidien.
Ce niveau est complété par un cellier ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'étage, les volumes se poursuivent avec une seconde chambre, une salle d'eau avec WC, un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi qu'un grenier offrant un précieux espace de rangement.
Mais la véritable signature de ce bien réside à l'extérieur.
À l'abri des regards, la magnifique terrasse d'environ 20 m² constitue un véritable salon à ciel ouvert. Un espace rare et privilégié où profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement contempler l'un des plus beaux panoramas des Chartrons. La vue s'étend sur les toits de Bordeaux, l'emblématique église Saint-Louis des Chartrons et les reflets de la Garonne, offrant un spectacle vivant qui évolue au fil des heures et des saisons.
Rare sur le marché, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des quais, du cours Xavier Arnozan, des commerces, des restaurants, du tramway et de toute l'animation qui fait le charme des Chartrons.
Des possibilités de stationnement par abonnement sont disponibles à la Cité Mondiale, apportant un confort supplémentaire à cette adresse d'exception.
- On aime particulièrement :
• Le dernier étage et sa luminosité omniprésente.
• La spectaculaire terrasse avec vues dégagées sur la Garonne et l'église Saint-Louis.
• La rénovation élégante mêlant cachet ancien et confort contemporain.
• L'adresse emblématique, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.
maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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