Réf. BO1-1217
AUX PORTES DE BORDEAUX – ÉLÉGANTE MAISON D'ARCHITECTE BIOCLIMATIQUE AU COEUR DE LA NATURE
À seulement 12 kilomètres de Bordeaux, au cœur de l’une des adresses les plus exclusives de l’Entre-deux-Mers, cette somptueuse maison d’architecte de plain-pied incarne un art de vivre rare, où élégance contemporaine, nature préservée et prestations haut de gamme se rencontrent avec harmonie.
Édifiée en 2015 au sein d’un remarquable parc paysager de plus de 8 000 m² entièrement clôturé, cette propriété d’exception offre un environnement privilégié et une intimité absolue.
Véritable écrin de verdure, le domaine dévoile une atmosphère paisible et confidentielle sublimée par la présence d’un bois privé et d’un charmant ruisseau, apportant au lieu un caractère bucolique d’une rare élégance.
Développant environ 165 m² habitables, la maison séduit par la générosité de ses volumes et sa luminosité omniprésente.
Pensée dans un esprit résolument contemporain, l’architecture privilégie les perspectives ouvertes et la parfaite fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La vaste pièce de réception d’environ 65 m² accueille un élégant séjour-salle à manger aux lignes épurées, sublimé par un chaleureux espace feu articulé autour d’un poêle design.
Les larges baies vitrées offrent des vues permanentes sur le parc et prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses baignées de soleil.
La cuisine indépendante signée Porcelanosa allie raffinement esthétique, matériaux premium et fonctionnalité irréprochable.
Pensée pour répondre aux exigences d’un quotidien confortable comme aux amateurs de gastronomie, elle se complète d’un cellier-buanderie parfaitement intégré.
L’espace nuit, particulièrement raffiné, a été conçu pour préserver confort et intimité. La superbe suite parentale dispose de sa propre salle d’eau avec WC privatifs, créant un véritable cocon indépendant.
Trois autres chambres élégantes viennent compléter l’ensemble, accompagnées d’une salle de bain haut de gamme avec douche et baignoire ainsi que d’un WC indépendant.
La propriété se distingue également par sa conception bioclimatique et ses prestations écoresponsables d’excellence.
Orientée plein sud, elle bénéficie d’un confort thermique remarquable et d’une consommation énergétique particulièrement maîtrisée grâce à une isolation performante, une élégante casquette solaire architecturale, un poêle à granulés et un chauffe-eau solaire. Classée A, cette maison conjugue luxe contemporain, innovation et respect de l’environnement.
À l’extérieur, les prestations invitent pleinement à la détente et à l’art de vivre. Une vaste terrasse accueille une élégante piscine au sel de 10 x 4 mètres offrant une vue spectaculaire sur la vallée et les bois environnants. Ce panorama exceptionnel confère à la propriété une atmosphère de villégiature exclusive à seulement quelques minutes de Bordeaux.
Le jardin d’accueil, délicatement paysagé et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, renforce le charme authentique du domaine tout en permettant le stationnement de plusieurs véhicules en complément du garage fermé.
La propriété bénéficie également d’une constructibilité résiduelle, offrant de belles perspectives d’évolution pour de futurs projets. Son emplacement représente enfin un équilibre parfait entre quiétude et accessibilité, avec les commerces du village à proximité immédiate et une ligne de bus permettant de rejoindre facilement Bordeaux et toutes ses commodités.
Rare sur le marché, cette propriété confidentielle séduira une clientèle en quête d’un lieu de vie exclusif, lumineux et tourné vers la nature, sans renoncer au confort et au raffinement d’une demeure contemporaine haut de gamme aux portes de Bordeaux.
- On aime : les vues dégagées sur la nature, la lumière omniprésente, les prestations écoresponsables de grande qualité et l’atmosphère exclusive de cette élégante propriété contemporaine.
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.
maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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