Réf. BO1-1181
BORDEAUX SAINT GENÈS - HÔTEL PARTICULIER - PISCINE ET PARC - GARAGES - APPARTEMENT INDÉPENDANT
Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous dévoiler en exclusivité ce remarquable hôtel particulier d’environ 450 m², où l’élégance des volumes rencontre le charme d’un écrin de verdure préservé.
Dès l’entrée, le ton est donné : un espace accueillant desservant un bureau, un salon raffiné et une salle à manger en enfilade, idéale pour recevoir avec distinction. Un somptueux jardin d’hiver prolonge les pièces de vie et s’ouvre généreusement sur le jardin paysager, agrémenté d’une piscine, ainsi que sur une vaste cuisine dînatoire pensée pour les instants de partage. Une chambre avec salle d’eau complète harmonieusement ce niveau.
Le premier étage accueille trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, accompagnée d’une salle de bain avec douche et d’un point d’eau indépendant. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires ainsi que deux pièces d’eau, offrant un espace nuit confortable et parfaitement agencé.
Le dernier niveau, entièrement dédié aux enfants et aux loisirs, se prête à toutes les envies : salle de jeux, espace cinéma, zone de sport… un véritable lieu de vie à part entière.
La propriété dispose également de deux garages, dont un attenant, d’une cave d’environ 30 m² et d’une élégante cave à vin voûtée. Un appartement indépendant vient parfaire cet ensemble rare ; il comprend un séjour avec cuisine ouverte sur une terrasse, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau.
Entièrement rénovée avec soin, cette demeure conjugue avec subtilité le cachet de l’ancien et le confort contemporain.
- On apprécie tout particulièrement : ses codes bourgeois intemporels, son emplacement privilégié à proximité des meilleures écoles, ainsi que son parc et sa piscine, véritables invitations à la détente.
Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
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florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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