Réf. BO1-1176
UNE DES PROPRIÉTÉS VITICOLES LES PLUS CONNUES DE SAINT ESTÈPHE
Au cœur de l’une des appellations les plus prestigieuses du Médoc, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous présente l’une des propriétés les plus renommées de Saint-Estèphe. Son élégant château d’environ 430 m², en excellent état d’habitation, conjugue avec distinction quatre chambres, de raffinés espaces de réception et un remarquable patrimoine historique préservé.
Le vignoble, d’une superficie de 9,9 hectares en production, se compose d’une précieuse mosaïque de parcelles sélectionnées pour l’excellence de leurs terroirs, réunies au sein d’un ensemble cohérent offrant une taille idéale pour une gestion optimale.
L’encépagement associe 59 % de Cabernet Sauvignon, 38 % de Merlot et 3 % de Petit Verdot, donnant naissance à un vin puissant, structuré et complexe, emblématique de Saint-Estèphe, appellation mondialement reconnue pour ses grandes signatures telles que Cos d’Estournel, Montrose, Calon Ségur et Lafon-Rochet. Selon le Ferret, ce cru figure parmi les meilleurs de l’appellation.
D’une moyenne d’âge de 36 ans, le vignoble réunit harmonieusement des vignes de 70 ans et des plantations plus récentes de Cabernet Sauvignon, à forte densité, réalisées entre 2009 et 2012.
La production annuelle d’environ 60 000 bouteilles est élaborée dans un chai de 1 500 m², doté de cuves en ciment pour une vinification naturelle et d’un chai à barriques dédié à l’élevage.
Accompagnée par une équipe expérimentée et son propriétaire, winemaker, la propriété bénéficie d’un suivi exigeant, des travaux de vigne aux vendanges manuelles des parcelles les plus qualitatives, dans le respect de la charte Haute Valeur Environnementale.
Les investissements considérables réalisés, désormais proches de leur terme, portent leurs fruits, confirmés par les notes des grands dégustateurs et les ventes en primeur.
- On aime
• La renommée de l’appellation Saint-Estèphe, au cœur des grands terroirs du Médoc,
• Les 9,9 hectares de vignes, composés d’une mosaïque de parcelles aux terroirs soigneusement sélectionnés,
• Le château historique d’environ 430 m², préservant tout son caractère et son authenticité,
• Le potentiel viticole reconnu, porté par d’importants investissements, des notes remarquées des grands dégustateurs et des ventes en primeur.
Contact : Olivier Colas – 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.
olivier.colas@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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