Réf. BO1-1122
VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION - VUE PANORAMIQUE SUR LA GARONNE ET LES PYRÉNÉES
Édifiée en 1975 et sublimée par une rénovation intégrale d’exception, cette remarquable villa d’architecte d’environ 390 m² incarne l’alliance parfaite entre design contemporain, raffinement absolu et art de vivre exclusif.
Dominant son environnement depuis une position privilégiée en zone non inondable, elle dévoile des panoramas à couper le souffle sur la campagne vallonnée, la Garonne et, à l’horizon, la majestueuse chaîne des Pyrénées.
Nichée au cœur d’un parc paysager privé d’environ 1,67 hectare — avec la possibilité d’acquérir en complément deux hectares de vignes attenantes — cette propriété confidentielle bénéficie d’un emplacement rare au sein de l’Entre-deux-Mers, à seulement 22 kilomètres de Bordeaux. Un écrin de sérénité où l’intimité la plus totale se conjugue à des prestations d’exception et à une architecture magistralement ouverte sur la nature.
Dès le hall d’entrée, les volumes spectaculaires et la lumière omniprésente révèlent l’âme singulière de la demeure. De vastes baies vitrées panoramiques effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant des perspectives saisissantes depuis chaque espace de réception.
Les généreuses terrasses orientées Sud et Ouest prolongent élégamment les pièces de vie et invitent à la contemplation de paysages d’une rare beauté.
Déployée sur trois niveaux, la villa orchestre un art de vivre fluide et sophistiqué. Les espaces de réception accueillent un somptueux séjour cathédrale en double hauteur, baigné de lumière naturelle et ouvert sur les terrasses, une élégante salle à manger, une vaste cuisine hautement équipée avec arrière-cuisine, une buanderie, une salle de sport ainsi qu’un bureau.
L’espace nuit principal est dédié au confort le plus exclusif. Il comprend une spectaculaire suite master avec salon privatif, dressing réalisé sur mesure et salle de bains luxueuse équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne.
Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace détente complètent ce niveau. Une seconde aile indépendante accueille deux chambres additionnelles avec leur salle d’eau, idéales pour recevoir famille et invités dans un confort absolu.
À l’extérieur, le spectacle se poursuit. Face au panorama, une exceptionnelle piscine chauffée à double débordement habillée de mosaïque Ezarri semble se fondre dans le paysage.
Son élégant pool house dispose d’une douche, d’un WC ainsi que des arrivées nécessaires à l’aménagement d’une cuisine d’été. Une vaste terrasse d’environ 250 m², un carport pour trois véhicules et une source naturelle viennent parfaire cet ensemble remarquable.
Pensée dans les moindres détails, la rénovation a été menée avec un niveau d’exigence rare et bénéficie de garanties décennales.
Les matériaux les plus nobles ont été sélectionnés : noyer massif façonné sur mesure, marbre, béton coulé, enduits à la chaux et menuiseries réalisées par des artisans d’excellence.
Les équipements répondent aux standards les plus élevés du confort contemporain : chauffage au sol, pompe à chaleur de dernière génération, climatisation réversible, système d’alarme, connexion Starlink (fibre disponible), portail motorisé, menuiseries sécurisées, porte pivot sur mesure et éclairage architectural intégré.
Véritable œuvre d’architecture contemporaine, cette propriété confidentielle conjugue avec élégance lignes épurées, prestations de prestige et immersion permanente dans la nature. Un bien rare sur le marché, destiné à une clientèle exigeante en quête d’un lieu de vie unique.
La villa peut être proposée entièrement meublée avec une sélection de pièces signées Gervasoni et Chareau, renforçant encore son caractère exclusif.
- On aime : une villa d’architecte spectaculaire baignée de lumière, un niveau de finition exceptionnel, des volumes hors normes, une ouverture permanente sur la nature, une vue panoramique saisissante sur la Garonne et un art de vivre résolument tourné vers l’excellence.
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.
maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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