Réf. BO1-1067
BORDEAUX 15MN - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ - ANCIENNES ÉCURIES RÉNOVÉES - 280M² - PARC 3000M² - PISCINE
À seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, et moins d’une heure du très convoité Bassin d’Arcachon, avec un accès immédiat à la rocade, Bordeaux Sotheby’s International Realty est honoré de vous présenter une propriété singulière et majestueuse : une ancienne écurie métamorphosée en une demeure de prestige, alliant authenticité architecturale et confort contemporain.
Située dans un environnement confidentiel et verdoyant, à deux pas de l’Hôpital Haut-Lévêque, cette propriété d’exception, nichée dans un parc paysager de plus de 3 000 m², se dévoile à l’abri des regards, comme un secret bien gardé.
Dès l’entrée, le ton est donné : prestige discret, atmosphère apaisée, un air de maison de vacances, avec son allée élégante, son carport double équipé de prises pour véhicules électriques et son ambiance feutrée.
La maison principale, aux volumes généreux, offre une entrée raffinée, un séjour cathédrale de 50 m² avec cheminée, une cuisine dînatoire haut de gamme (piano de cuisson, îlot en granit), en enfilade avec une salle à manger conviviale et élégante.
Une somptueuse suite parentale, avec dressing indépendant et salle de bain luxueuse, complète ce niveau, ainsi qu’une chambre d’amis avec salle d’eau, une buanderie optimisée et de nombreux espaces de rangement.
À l’étage, le charme opère avec un salon-bibliothèque sous charpente apparente, cocon idéal pour la lecture ou la contemplation, ainsi que deux belles chambres partageant une salle d’eau.
Mais le véritable joyau de cette propriété se trouve à l’extérieur : un parc orné d’essences rares, une vaste terrasse en Ipé de plus de 50 m², aux multiples espaces de détente, et un salon d’été ouvrant sur une piscine en mosaïque, majestueuse, à l’abri de toute nuisance visuelle.
À pied : gare de Pessac, tramway à 100 mètres, commerces et commodités à proximité immédiate. L’adresse idéale pour concilier art de vivre, accessibilité et cadre d’exception.
Ce bien rare conjugue avec grâce le raffinement d’une résidence principale à l’élégance d’une maison de villégiature, comme un air de Deauville en terres bordelaises.
- On aime : l’équilibre parfait entre luxe discret et nature généreuse, le parc de 3 000 m² aux allures de domaine privé, le confort contemporain dans une enveloppe de caractère, la situation idéale, proche de Bordeaux mais comme à la campagne.
Plus d’informations sur demande.
Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.
etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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