Réf. AS3-5964
Vue imprenable sur les Pyrénées - Propriété de caractère avec dépendances sur plus de 6 500 m²
Située à LAVALETTE (commune du Lauragais, à seulement 13km au Nord-Est de Toulouse), dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette belle propriété ancienne datant du début du 19ème, rénovée en 1979 et 2010, bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la campagne vallonnée et la chaîne des Pyrénées.
Édifiée sur une parcelle de 6 590 m², elle développe plus de 307 m² habitables (288 m² Loi Carrez) et offre de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille ou développer un projet de vie à la campagne.
La maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux salons et d’un séjour, de quatre grandes chambres, de deux salles de bains, d'une salle d'eau et d’un vaste grenier. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Côté confort, la propriété au DPE C, bénéficie d'équipements appréciables comme la pompe à chaleur, les menuiseries en double vitrage et les cheminées, alliant ainsi l'ancien à des prestations favorisant le confort au quotidien.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain, agrémenté d'un pigeonnier et d'un puits, offre un cadre de vie rare où nature, tranquillité et vues spectaculaires se conjuguent au quotidien.
Les dépendances représentent un véritable atout : ancienne étable et grand hangar ouvrent la voie à de nombreux projets. Espaces de stockage, atelier, activité artisanale, accueil touristique, garage pour véhicules de collection ou encore aménagements complémentaires, les possibilités sont multiples selon les besoins et les autorisations d'urbanisme en vigueur.
À quelques minutes seulement des commodités du village, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'authenticité, d'espace et d'un cadre de vie privilégié.
Les points forts :
• Vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées
• Environnement calme et sans vis-à-vis
• Plus de 307 m² habitables
• 5 chambres
• Pompe à chaleur
• Double vitrage
• Parcelle de 6 590 m²
• Pigeonnier et puits
• Ancienne étable et hangar
• Fort potentiel d'évolution
• Proximité du centre du village
Une propriété rare offrant un équilibre parfait entre charme de l'ancien, grands espaces et potentiel de développement.
Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 - Ref : AS3-5949
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