Réf. AK2-5503
Superbe villa provençale dominant Nyons
Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nyons, découvrez cette villa contemporaine d'exception de 292 m², nichée dans un écrin de verdure baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son architecture soignée, résolument tournée vers l'extérieur.
Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, se déploient en rez-de-jardin et s'ouvrent largement sur les terrasses ainsi que sur le jardin paysager, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir ou profiter du calme provençal au quotidien. La maison compte 4 chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant à la fois intimité et confort à la famille comme aux invités. Un garage et une cave complètent cet ensemble fonctionnel et pratique.
Implantée sur un vaste terrain de plus de 1 185 m², la propriété bénéficie d'un jardin paysager planté d'oliviers centenaires, véritable invitation à la douceur de vivre méridionale. En son cœur, une magnifique piscine chauffée de 10 x 5 m, intégrée harmonieusement au paysage, promet des étés ressourçants en toute intimité.
Côté prestations, cette villa ne fait aucun compromis sur la qualité : chauffage et rafraîchissement par le sol pour un confort thermique optimal en toute saison, climatisations réversibles dans chacune des chambres, panneaux photovoltaïques garantissant une meilleure maîtrise énergétique, et cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour les amateurs de belle réception.
Un bien rare, alliant modernité, confort et authenticité provençale, dans un environnement privilégié à deux pas du centre de Nyons. Une opportunité idéale pour les amoureux du sud, en quête d'une résidence principale ou secondaire d'exception.
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Située à Nyons (26110), cette maison de caractère, construite en 1980, offre une surface habitable de 240 m² sur un terrain clos de 1185 m². Elle comprend 5 pièces, dont des espaces de vie agrémentés d'une cheminée. La propriété bénéficie d'un cadre paisible avec une vue dégagée sur la vallée. Les prestations incluent la climatisation, le double vitrage et un portail électrique. Un adoucisseur d'eau est également installé. Le rez-de-jardin dispose d'un chauffage au sol. La maison est en bon état général. Le terrain de 1185 m² est clos et présente un portail électrique pour un accès sécurisé. L'exposition de la propriété n'est pas spécifiée. Le prix de vente est fixé à 890 000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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