RESIDENCES IMMOBILIER, avril 2018

RESIDENCES IMMOBILIER, avril 2018

Pleins feux sur les Yvelines ! par Sandra Serpero

Situé à l’est et au sud-ouest de Paris et drainé par la Seine le département des Yvelines profite d'un emplacement stratégique qui permet de rejoindre la capitale aisément. Le marche de la pierre y est actif et à la hausse dans certains secteurs cotés comme l’explique Frank Sylvaire, PDG de Paris Ouest Sotheby's International Realty : « Parmi les villes les plus prisées des Yvelines on retrouve Versailles, Saint-Germain en Laye, Chatou et Le Vésinet mais aussi des villes de plus petites tailles positionnées sur l'axe de la N13 ou qui desservent Paris par l'A14 ou l’A13. En fonction des biens les prix au mètre carre offrent une fourchette entre 5 000 et 10 000 €. Ces villes attirent en majorité une clientèle familiale française en quête d’espace, des couples d’actifs ainsi qu’un nombre important de cadres supérieurs travaillant a la Défense, facilement accessible par le RER ou l’Al 4. D’autre part, la présence d’écoles internationales aimante une clientèle étrangère de plus en plus séduite par ces petites villes calmes proches de Paris. Dans le centre de Versailles et de Saint-Germain en Laye, les habitats de prestige sont légion avec notamment de très beaux appartements et des programmes neufs de standing ». Réunissant de beaux atouts Versailles ville star des Yvelines suscite l’engouement des familles aisées du département mais aussi des familles parisiennes attirées par son art de vivre et son cadre enchanteur, comme le souligne Karine Desachy, consultante chez Emile Garcin : « Versailles c'est la ville du Roi Soleil, cinq gares, des établissements scolaires réputes et beaucoup de commerces. Une ville où il fait bon vivre et la plus verte de la grande couronne avec des centaines de kilomètres carrés de bois et de forêts. Versailles affiche des prix moins chers que Boulogne et Neuilly pour ceux qui souhaitent s’installer aux portes de Paris dans un cadre verdoyant. La fourchette de prix moyenne a Versailles se situe entre 7 000 et 8 900 €/m. On y trouve également des biens d’exception, des maisons bourgeoises aux belles prestations et des hôtels particuliers du XVIIIème siècle de haut standing. Dernièrement, nous avons vendu un superbe appartement dans un hôtel particulier situé aux portes du parc et du château à plus de 4 M €. »