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  5. Vente Appartement de luxe Royan 4 Pièces 110 m²
20 Photos
Vente Appartement de luxe Royan 4 Pièces 110 m²
appartement de luxe 4 Pièces en vente sur ROYAN (17200)
appartement de luxe 4 Pièces en vente sur ROYAN (17200)
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appartement de luxe 4 Pièces en vente sur ROYAN (17200)
Galerie

Vente Appartement de luxe Royan 4 Pièces 110 m²

997 500 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 110 Surface habitable
  • 3 Chambres
  • 110 Surface habitable
Réf. VP6-261

APPARTEMENT FACE A LA PLAGE DE PONTAILLAC - VUE MER PANORAMIQUE

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente un bien rare en front de mer à Pontaillac, l'un des quartiers les plus prisés de Royan. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités telles que boulangeries, restaurants, cafés et pharmacie, il promet un cadre de vie pratique et agréable.

Cet appartement de 110m2, niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre une luminosité naturelle inondant chaque pièce.
L'espace de vie se compose d'un généreux salon-séjour offrant une vue panoramique sur la mer, accompagné de trois chambres dont une avec salle de bain attenante.
La deuxième chambre bénéficie d'un accès direct à la terrasse avec vue sur la mer.
De plus, l'appartement dispose d'une salle de bains supplémentaire avec toilettes, d'un WC séparé et d'une cuisine indépendante avec accès terrasse, ainsi que de nombreux espaces de rangement pour un confort optimal au quotidien.

Ce bien requiert une rénovation, offrant ainsi l'opportunité de créer un espace de vie exceptionnel, adapté à vos besoins et vos envies.
Profitez également d'un balcon filant et sa vue imprenable.

Une cave vient compléter cette description.

Visite 3D sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Mélissa ADELMAND
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Vente Appartement de luxe Royan 4 Pièces 110 m²
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Galerie photos

En savoir plus...

    Description générale

  • Type de bien : appartement de luxe
  • Surface : 110 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bain : 2

    Environnement

  • Ville : Royan (17200)
  • Quartier : PONTAILLAC PLAGE
  • Vue : PLEINE VUE MER PLAGE PONTAILLAC, dégagée,
  • A proximité : Golf, Tennis, Centre ville, , École, Jardins, Lac, Marina, Mer, Parc, Plage, Port, Rue commerçante, Rue piétonne
  • Transport : Bus

    Description complémentaire

  • Chauffage : individuel, radiateur, électrique
  • Ascenseur : Oui
  • Balcon : 1
  • En copropriété : 8 lots

    Infos financières

  • Prix : 997 500 €
  • Honoraires inclus
  • 950 000 € Honoraires exclus
  • Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 520 €.
  • Consulter le barème des honoraires

    Diagnostics énergétiques

    Afficher les bilans énergétiques

Voir l'emplacement du bien

Mélissa ADELMAND
  • Agence
  • Royan / Ile d'Oléron
  • Sotheby's International Realty
  • 42, rue Gambetta
  • 17200 Royan, France
  • +33(0)5 46 51 96 88

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¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).

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Performance énergétique et climatique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740€ et 3740€

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

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