Réf. VP6-244
PROPRIETE EXCEPTIONNELLE - PROCHE CENTRE VILLE ROCHEFORT
Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente en Exclusivité cette propriété unique rénovée à Rochefort, à seulement 4 minutes de la gare et 8 minutes de la place Colbert du centre ville.
Dans son corps central entouré de deux ailes d’une longueur totale de 37 mètres, une entrée majestueuse vous accueille dans cette demeure de la fin du 17°siècle .
D’une surface de 471 m² elle offre un ensemble de prestations exceptionnelles sur un terrain de 5000m2.
Le salon, vaste et lumineux, s'étend sur plus de 100 m² et dispose d'une magnifique cheminée. La salle à manger spacieuse de 52m2 possède une cheminée d’époque avec une très belle hauteur sous plafond.
La cuisine de 26 m² est entièrement équipée avec notamment un piano de 2,20m de longueur intégrant de nombreuses fonctionnalités. Une authentique arrière cuisine buanderie de la même surface vient compléter cet espace de vie.
Le corps central est composé au 1° étage d’une impressionnante suite parentale de 52 m² avec sa grande salle de bain avec toutes les commodités et au 2° étage de deux chambres, d’un dressing et d’une salle d’eau avec toilettes.
Dans l’aile Est, se trouvent un bureau spacieux ainsi qu’une chambre d’amis avec salle de bain et wc indépendants.
Le 1°étage de l’aile Ouest est composé de trois chambres avec toutes les installations techniques (eau et électricité ) permettant un aménagement adapté à vos goûts et envies.
Des combles aménageables de 50m2 avec une magnifique et historique charpente en bois offrent de nombreuses possibilités pour vos projets futurs.
La propriété parfaitement entretenue dispose également d' une terrasse, d' un jardin piscinable, d'une grange atelier et d’un hangar.
Elle abrite également une chaufferie avec une chaudière très récente et une cave à vin voûté, en terre.
Son exposition permet à la lumière d'y pénétrer tout au long de la journée.
La vue dégagée sur la verdure, la toiture en ardoise et l'histoire ancienne de cette demeure lui confèrent un cachet unique.
Visite 3D sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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