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  5. Vente Maison de luxe Vaux-sur-Mer 5 Pièces 135 m²
18 Photos
Vente Maison de luxe Vaux-sur-Mer 5 Pièces 135 m²
maison de luxe 5 Pièces en vente sur VAUX SUR MER (17640)
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Galerie

Vente Maison de luxe Vaux-sur-Mer 5 Pièces 135 m²

2 194 500 €
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 135 Surface habitable
  • 4 Chambres
  • 135 Surface habitable
Réf. VP6-227

VILLA - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - VUE MER

Royan sur l'Île d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante villa des années 80, idéalement placée en bord de mer à seulement 100 mètres de la plage. Avec ses 135m2 de surface habitable et son terrain de près de 1000m2, cette propriété offre un emplacement privilégié.

À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. À l'étage, une mezzanine conduit vers trois chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Un garage et un atelier viennent compléter cette description.

Cette villa offre un potentiel de modernisation, d'extension voire même d'ajout d'une piscine.
Si vous le souhaitez, vous pourrez envisager la démolition pour construire une résidence moderne en bord de mer, le spacieux terrain étant parfaitement adapté à ce projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Mélissa ADELMAND
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Vente Maison de luxe Vaux-sur-Mer 5 Pièces 135 m²
Vente Maison de luxe Vaux-sur-Mer 5 Pièces 135 m²
Galerie photos

En savoir plus...

    Description générale

  • Type de bien : maison de luxe
  • Surface : 135 m²
  • Pièces : 5
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) d'eau : 1

    Environnement

  • Ville : Vaux-sur-Mer (17640)
  • Quartier : ST SORDELIN PLAGE
  • Vue : PLEINE VUE MER, dégagée,
  • A proximité : Golf, Tennis, Centre ville, École, Jardins, Lac, Marina, Mer, Parc, Plage, Port, Rue commerçante

    Description complémentaire

  • Année de construction : 1980
  • Chauffage : individuel, radiateur, électrique
  • Parkings : 2

    Infos financières

  • Prix : 2 194 500 €
  • Honoraires inclus
  • 2 100 000 € Honoraires exclus
  • Honoraires de 4,50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Consulter le barème des honoraires

    Diagnostics énergétiques

    Afficher les bilans énergétiques

Voir l'emplacement du bien

Mélissa ADELMAND
  • Agence
  • Royan / Ile d'Oléron
  • Sotheby's International Realty
  • 42, rue Gambetta
  • 17200 Royan, France
  • +33(0)5 46 51 96 88

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Performance énergétique et climatique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690€ et 3680€ (ref : 2021)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

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