Réf. VP6-201
EXCLUSIVITE - VILLA ENTRE CENTRE VILLE ET PLAGE - VAUX SUR MER
Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous dévoiler EN EXCLUSIVITÉ cette élégante villa de 207m², située à seulement 300m du centre ville de Vaux-Sur-Mer et à 1.5km de la superbe plage de Nauzan.
Cette résidence, classée en catégorie C pour son efficacité énergétique, s'épanouit majestueusement sur un terrain spacieux de plus de 800 m², bénéficiant d'une exposition plein sud qui inonde l'intérieur de lumière, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.
Lorsque vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement conquis par le caractère et le confort de cette demeure. Un vaste séjour double, agrémenté d'une cheminée, vous convie à la détente, tandis qu'une cuisine moderne récemment aménagée ravira les amateurs de gastronomie. Cette villa s'étend sur deux niveaux, offrant un agencement idéal pour une vie en famille.
À l'intérieur de cette spacieuse villa, vous trouverez cinq chambres, offrant amplement d'espace pour la famille et les amis. Une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes sont à votre disposition pour votre confort. Dans la partie suite parentale, seule une salle d'eau reste à aménager, la partie technique étant déjà prévue.
De plus, un cellier pratique et deux caves à vin viennent compléter cet ensemble.
Pour profiter pleinement du climat exceptionnel de la région, vous disposerez d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine pour vous rafraîchir pendant les journées d'été.
Parmi les équipements supplémentaires de cette villa, vous y découvrirez une dépendance de 19m2 pouvant être utilisé en studio d'appoint, espace de travail ou encore pour du locatif.
Un garage donne accès à un espace de rangement généreux pour vos besoins.
De plus, l'adoucisseur d'eau, le chauffage par pompe à chaleur, le double vitrage, le portail électrique et les volets roulants sont des atouts qui contribuent au confort de cette demeure.
Si vous recherchez une villa spacieuse située dans un cadre privilégié à proximité immédiate des commerces et de la plage , cette propriété est l'endroit parfait pour créer de précieux souvenirs en famille et entre amis.
Visite 3D sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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